サーパス春日部ゲートレジデンスってどうですか？

春日部駅 徒歩3分はすごいですね。
アクセスマップを見ると妙な土地の形なのでどのように建てられるのか気になります。

敷地がちょっと変わっているのでグーグルマップで調べたところ、駐車場と民家がいくつか建っている場所という感じでした。
これらを合わせてマンションにするんでしょうか。物件概要には今の所記載がなかったですが、地権者さん住戸が何戸か入る形になりそうかなあ。
こういったことをご存知の方いるでしょうか。場所は駅に近く、暮らしやすそうな感じだと思います。

Ｄタイプしか公開されていませんが、他の間取りもキュービックタイプなんですかね。
キッチンが中心にあって洋室が独立しているレイアウトは生活音が気にならないからいいと思います。
大型クローゼットがあるのも便利。

キュービックタイプというのですか、Gタイプのような間取りって。
リビングインの部屋が2室あるので、好みは分かれそうではあるけれど、南向きの部屋が2室もあるって希少だと思います。
たまたま角部屋だからというのもあるでしょうけど、どの部屋もとても明るそうで通気も良さそう。
水場に接している部屋がない点とか、玄関からの廊下がクランクになっている点とか、全室きれいなアウトポール、
一室のドアが開放できるタイプになっていること等々、よくできた間取りではないかと思います。

間取りの図を見ると
B typeの1F2Fが機械式駐車場、
C typeの1Fが平置駐車場なんですね。
どんなランドプランになるのか楽しみです。

今って材料費が高騰しているんでしたっけ？
数年前なら材料が安く手に入り、マンション全体のコストも抑えられたと思います。

Dタイプ見ました。
正方形に近い形でリビングスルーで個室が2つ。
廊下が短いのは好き嫌い別れるかもしれませんが私は好きです。
リビングスルーだと子供の顔をリビングやキッチンで見ることができるので、非行に走りにくいと聞きました。
面白いと思ったのはキッチン横（洋室からも行ける）ウォークスルークローゼット。すごく大きくて棚もついています。季節外のもののほかキッチンで使う食料品の備蓄などにも使えそうです。巨大なウォークスルークローゼット、いいですね。

このマンションと西口にあるサーパス春日部中央レジデンスと比較しようかと思ってますが…やはり値段が問題ですね。皆さんなら西口の相場をどう考えますか？

ワンフロアが4戸確定なところはプライバシーを確保できるし住民同士もばったり会うという事も少ない事、

エレベーターを待つ時間も短くなるのは良いと思う。
１Fは住戸になっていないので2階から住戸という所もセキュリティ上は安心です。
Dタイプに関してはクローゼットの形が大分変っている。縦長になっているので利用しやすさはどうでしょう。
両方の部屋から利用できそうですが、縦長ですから物をサッととったりという所は手間になりそう

ウォークスルークローゼットは
クローゼット内に歩くスペースが必要だから
広い割にはあまり荷物が入らない気がしますね。

Dタイプのウォークスルークローゼット、皆さんのいろいろなご意見が気になって見てみました。たしかに、歩くスペースに加えて出入り口が三か所もあるので、物を置けるスペースはかなり限られてきそうな気がします。広さ的にはかなり贅沢な空間使いだと思うので、もう少し工夫があれば良かったかなとも思います。もしかして真ん中あたりで区切ってしまって別々に使ったほうが、収納量は多くなるかもしれませんね。

道路拡幅で余った三角地なんですね。
目一杯建てられるのは商業地だから。
将来こちらの前に何か建つ可能性もあり。

>>13
妙な土地の形してるなあ。と思ってたのですが
学校通りが延長すれば道沿いになる感じですね。

結構収納力が高いなと感じました。公開されているタイプ以外はわかりませんが、特にDタイプは
ウォークインクローゼットが広くて良いですね。
ワンフロア4戸のみという所もプライバシー確保できていていいです
この位の広さだとほとんどの世帯が家族世帯になってきそうですから、同じような世帯が住んで居るなら住みやすそうですから、夜は静かに過ごせそうです。

ウォークインクローゼットは
中の通路部分と出入口部分に荷物が置けないから
意外と収納力低いんですけどね。

Dの洋室（2）の開口部がすごいですね。
東側はどんなデザインになるのか楽しみです。

スーパーが駅方面にあるので仕事帰りによって買い物ができるのが便利。
すぐ近くにあることからサッと買いものして帰れるのも良いですね。いつも思うのが地震や台風などの災害になりそうなとき、
近くにコンビニやスーパーがあるのがとても助かると思う。
東京方面に行くまではちょっと距離がありますね。東京駅まで1時間くらいかかるので、時間の余裕をもって通勤したい所。
朝の通勤ラッシュの混雑具合はどうでしょうか。

来週価格発表会があるので楽しみにします。
中古ですが、西口のサーパス春日部中央レジデンスとの比較検討ですね。
利便性は圧倒的に西口の方が良いはずですから。

東口に住んでたけどオススメはできない。
富士ガーデンも品揃え悪いし狭いしねぇ。
絶対西口のが良いよ。

以前、この物件の先の高層マンションの見学に行きました。
3.11地震の時は揺れが酷く、皆さん近所の施設に避難されたようです。
やはり、川の近所は地盤が緩いのでしょうか。
また、いまや春日部東口の商店街は、廃墟同然になってしまい、夜の女性の一人歩きが怖い状況です。
でも、この近くの川べりが好きで、車で行ってからウォーキングもしています。
この物件は確かに駅近で興味はあります。
今後の発表も気になります。

東の日光街道の道は地盤硬いよ。道はきれいだし冠水しない。
住むなら絶対東なんだよ、ただ商業施設がない、古いスラムマンションが多い。

西口の駅前とか旧河川だから、土地が低いし、地盤がゆるくて地震に弱い。
西の大沼とか谷原とか、南とか、畑潰して家建てましたってところは
3.11で基礎からクラック入った家やマンションが多いからまずいよ。

老人が多くて税金が高い春日部に住むのはやめたほうがいいと思うけどなｗ
越谷、岩槻のほうがいいぞ。

駅近くはたしかに魅力です。スーパーもすぐそば。少し歩けば他のお店もある。
駅が近いのに南向きで、プランによっては広い部屋もある。
価格次第では十分注目されそうな条件を備えた物件ではないかと思います。
地元を知る方のご意見もとても気になりますが、注目している人も結構いるのではと思います。
環境としても小中学校保育園が揃っていて、公園や図書館、スポーツクラブなども近くにあるようですので。

春日部でイメージするのはクレヨンしんちゃん。
住みやすい街だというのも、よく耳にします。
マンションから駅まで徒歩３分。これは毎日の電車通勤がラクラク。
価格がどれくらいなのかとても気になります。

公式siteにランドプランが載ってますね。
機械式駐車場がマンション内にあるのが面白いです。

ランドプランを確認しましたが、一部の駐車場と駐輪場がマンション内に造られているんですか？
それなら屋外と違って風雨に晒される事なく、防犯上も安心ですね。
顔認証の宅配ボックスは日本初だそうですが、パスワードやカードキーが無くても利用可能という事ですか？

顔認証ですか！すごいですね。宅配ボックスだけじゃなく、エントランスやエレベーターもなんですね。停電とか故障とか考えちゃいますけど、そのあたりの対策もしっかりしてるんだろうなと思います。
家族の帰宅、来訪者、着荷をお知らせするメールサービスなるものもあるんですね。そこまで必要かなとも思うんですが、便利なんでしょうね。
すごい変形の土地なんですね。とはいえ、変形の部屋をつくらなかったのは賢明だと思います。

やはり一番にチェックするのは駅からの距離と近くに遅くまで営業している買い物施設があるかどうか。
コンビニエンスストアが近くても、それじゃ用はなさない。
ここは、完全に歩車分離になっているから、子どもがいても安全。
変則的な敷地だけど、うまく設計されていると思う。

駅前物件というのがいいなと思ったけれど、
自分好みに間取りをカスタマイズできると知ってさらに良いなと思いました。
多少費用がかかったとしても一生住む家だと思ったら
納得いくマイホームにしたいですよね。

マンションから徒歩３分で駅まで行けるので電車通勤もラクラクで良いと思います。
買いやすい価格帯なのもいいですね!

ただ、間取りから考えるとファミリー向けかなと思うので、
駐車場は総戸数の半数くらいは確保されていても良いようには思いました。

駅近なのに価格が3450万からと低めでいいですね！
ただ、管理費が高く修繕費が安いのが気になりました。顔認証が高いんですかね

ほんとうだ、月額19,305円～21,305円て、管理費ほんとに高いですね。
ちょっと高級路線のマンション並みでは。
総戸数が39戸と少なめだからとはいえ。
内訳を想像すると機械式駐車場、セキュリティ、エレベーターは1台ですし、電気自動車対応駐車場？、清掃、あと何だろう。
管理人さんなどもいないみたいだし。
インターネットサービス保守管理費なんて数百円程度なのでは。
管理費については住んでから変更も可能だと聞いたことはあるけど、事前に内容を確認しといたほうがよいかもしれませんね。

管理費2万円として50年住んだら
2×12×50=1,200万円ですね。