サーパス春日部ゲートレジデンスってどうですか？

以前、この物件の先の高層マンションの見学に行きました。
3.11地震の時は揺れが酷く、皆さん近所の施設に避難されたようです。
やはり、川の近所は地盤が緩いのでしょうか。
また、いまや春日部東口の商店街は、廃墟同然になってしまい、夜の女性の一人歩きが怖い状況です。
でも、この近くの川べりが好きで、車で行ってからウォーキングもしています。
この物件は確かに駅近で興味はあります。
今後の発表も気になります。

東の日光街道の道は地盤硬いよ。道はきれいだし冠水しない。
住むなら絶対東なんだよ、ただ商業施設がない、古いスラムマンションが多い。

西口の駅前とか旧河川だから、土地が低いし、地盤がゆるくて地震に弱い。
西の大沼とか谷原とか、南とか、畑潰して家建てましたってところは
3.11で基礎からクラック入った家やマンションが多いからまずいよ。

老人が多くて税金が高い春日部に住むのはやめたほうがいいと思うけどなｗ
越谷、岩槻のほうがいいぞ。

駅近くはたしかに魅力です。スーパーもすぐそば。少し歩けば他のお店もある。
駅が近いのに南向きで、プランによっては広い部屋もある。
価格次第では十分注目されそうな条件を備えた物件ではないかと思います。
地元を知る方のご意見もとても気になりますが、注目している人も結構いるのではと思います。
環境としても小中学校保育園が揃っていて、公園や図書館、スポーツクラブなども近くにあるようですので。

春日部でイメージするのはクレヨンしんちゃん。
住みやすい街だというのも、よく耳にします。
マンションから駅まで徒歩３分。これは毎日の電車通勤がラクラク。
価格がどれくらいなのかとても気になります。

公式siteにランドプランが載ってますね。
機械式駐車場がマンション内にあるのが面白いです。

ランドプランを確認しましたが、一部の駐車場と駐輪場がマンション内に造られているんですか？
それなら屋外と違って風雨に晒される事なく、防犯上も安心ですね。
顔認証の宅配ボックスは日本初だそうですが、パスワードやカードキーが無くても利用可能という事ですか？

顔認証ですか！すごいですね。宅配ボックスだけじゃなく、エントランスやエレベーターもなんですね。停電とか故障とか考えちゃいますけど、そのあたりの対策もしっかりしてるんだろうなと思います。
家族の帰宅、来訪者、着荷をお知らせするメールサービスなるものもあるんですね。そこまで必要かなとも思うんですが、便利なんでしょうね。
すごい変形の土地なんですね。とはいえ、変形の部屋をつくらなかったのは賢明だと思います。

やはり一番にチェックするのは駅からの距離と近くに遅くまで営業している買い物施設があるかどうか。
コンビニエンスストアが近くても、それじゃ用はなさない。
ここは、完全に歩車分離になっているから、子どもがいても安全。
変則的な敷地だけど、うまく設計されていると思う。

駅前物件というのがいいなと思ったけれど、
自分好みに間取りをカスタマイズできると知ってさらに良いなと思いました。
多少費用がかかったとしても一生住む家だと思ったら
納得いくマイホームにしたいですよね。

マンションから徒歩３分で駅まで行けるので電車通勤もラクラクで良いと思います。
買いやすい価格帯なのもいいですね!

ただ、間取りから考えるとファミリー向けかなと思うので、
駐車場は総戸数の半数くらいは確保されていても良いようには思いました。

駅近なのに価格が3450万からと低めでいいですね！
ただ、管理費が高く修繕費が安いのが気になりました。顔認証が高いんですかね

ほんとうだ、月額19,305円～21,305円て、管理費ほんとに高いですね。
ちょっと高級路線のマンション並みでは。
総戸数が39戸と少なめだからとはいえ。
内訳を想像すると機械式駐車場、セキュリティ、エレベーターは1台ですし、電気自動車対応駐車場？、清掃、あと何だろう。
管理人さんなどもいないみたいだし。
インターネットサービス保守管理費なんて数百円程度なのでは。
管理費については住んでから変更も可能だと聞いたことはあるけど、事前に内容を確認しといたほうがよいかもしれませんね。

管理費2万円として50年住んだら
2×12×50=1,200万円ですね。

管理費、確かに毎月の固定費です。
どういうことなのか、というのは内訳も見てみないとなんとも言えないですよね…
管理会社を変更するのもかなり大変な作業になりそうですから。

ここは駅までものすごく近いのがとてもいいですよね。
特急も停まる駅なので、急いでいるときには気軽に使えるところもいいと思います。

小規模マンションなので修繕積立金が高くなるのは納得ですが、管理費の方が高くなっているんですね。
コンシェルジュや有人での警備がついているかと思えばそうではなさそうなので、検討される方は管理費の内訳を確認しておいた方がいいかもしれませんね。

物件価格としてはそんなに高くはないですが、
みなさんが書かれているように、修繕積立や管理費などトータルで考えたら
月額はかなりの額になると思います。
小規模マンションに拘るという人であれば別ですが
修繕費などはさらに上がっていくことも予測できます。
そこまでしてここを選ぶかと考えると悩む人は多いと思います。

物件価格が低めなのはいいのですけどね

管理費が高いのって顔認証とかあるからじゃないですか？
まだ一般に普及しているシステムじゃないから
利用料ってリーズナブルではないのではないか、と。
すごく安心だし安全なシステムだと思うけど
コスパ面は気になる人は多いかもしれません。

50年で1200万円、かなりの額になりますね。住民同士で話し合って、少しでも安く済むように変えていけばよいのではと思います。とはいえ、最初から組み込まれているセキュリティとかは変えられないのかもしれませんが。

こちらのプランは無償のメニュープランがあっていいなと思いました。一部屋減らして収納を増やしたメニュープランが多い感じで、大型の収納スペースをつくることができるようです。

マンションってよくわからないのですが、管理費ってここは高い方に属するのですね。
セキュリティ重視の方ならば、
この顔認証というのはかなりいいとは思うけれど、
顔認証、何かデメリットなどはないのでしょうか。
メリットが多く出てくるのですが、ずっと住むとなると、どういうことが起きるのかなと考えておくのも大切に思いました。

なんか、３９さんのお気持ちわかるような気がします。
便利なものって何かと不具合が出る場合もあるような気がしていて、
ちょっぴり不安を感じたりもします。

たしかに販売価格が比較的控えめな感じがするので、
それに対して管理費が高い感じはするかなと思いました。
安心、安全を買うと思えば高くもないのかもしれないけれど。