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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-15 06:05:53
レーベン琴似 THE PRIMEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市西区琴似3条2丁目596番14、82、83(地番)
交通:JR函館本線「琴似」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.28平米~75.72平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-19 11:06:00
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市西区琴似3条2丁目596番14(地番) |
交通 |
函館本線 「琴似」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社砂子組 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン琴似 THE PRIME口コミ掲示板・評判
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102
ななし
オプション会を既に終えられた方いますか?
モデルルームの色々なところがオプションになっているので、何がオプションなのか標準なのかいまいちわからず...(笑)
新築のオプションなんてそんなもんなんでしょうけど、希望していたのはリフォーム業者に頼んだら全て10万単位で安くなりそうなので我が家は何も頼まないつもりです。
みなさんはどんなオプションをつけましたか?
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103
匿名さん
オプションはコンセントの移設・新設だけにしました。他は鍵の引き渡し後にリフォーム業者にお願いする予定です。
レーベン大通公園が賃貸に出ているので、何となく標準のイメージはつくと思います。
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104
ななし
>>103 匿名さん
レーベン大通を見るのは思いつきませんでした。見てみます!
コンセント、どちらに新設しましたか?最近の建物はあちこちにコンセントがあるから増設しなくても...と言われて特に見積もりも取らなかったのですが、良ければ参考にしたいですm(__)m
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105
匿名さん
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106
匿名さん
どのプランも各部屋広めに設計されていて使い勝手よさそうですが
気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。
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107
匿名さん
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108
ななし
>>105 匿名さん
そういえば忘れていて、こちらも慌てて見積もりを取ってもらいました。ありがとうございました!
ちなみにオプションにはせずリフォーム会社に頼んだのですが8000円とのことでした。
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109
マンション検討中さん
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110
ご近所さん
近くにあるTSUTAYA、スポーツジムの駐車場出入口にあるブザーが耳障りになりそうな悪寒
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111
ななし
>>110 ご近所さん
営業時間見たけど、朝から深夜1時までブザーは鳴り続けるんだろうか?でも、琴似周辺は間違っても閑静な住宅街じゃないし、我が家は許容できそう。家の方角も違うし。
でも音が気になって電車沿いには住めないって人もいるから、こればかりは個人差だろうね。
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112
名無しさん
スポーツジム、ツタヤの駐車場は24時間営業。
ブザーも車が出る時に鳴ります。
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113
匿名さん
112 何が言いたいのか?
ブザー鳴ったら何なの?
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114
名無しさん
窓開けなければブザー音どころか車の音も聞こえないよ!全然問題無いと思うけど!
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117
匿名さん
ブザーの音って、マンションの自治会の議題に出して解決すること何ですか?
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118
契約済みさん
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119
匿名さん
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120
マンション検討中さん
TSUTAYAのブザーどころか目の前に大きな交通量の多い道路。静かな訳ない。TSUTAYAにうるさいなんて苦情出してどうしたいの?安全面で必要だからブザーが鳴ってるのにクレーマーもいいとこ。
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124
入居済みさん
[No.115~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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125
ご近所さん
まず良い点としては立地。
JR駅側から空中歩廊で買い物にいき、出口からマンションまで徒歩1,2分程度。
地下鉄駅やバスターミナルまでも歩いて4,5分程度なので、これ以上の立地は望めないというほどに優れている。
目の前にローソン、駅前通り側にセブンレイン。
ツタヤ、ゲオもあれば、ヤマダ電機も近くにあることも魅力。
大きな公園も近くにあるので子供と一緒に遊ぶのに最適。
悪い点として。
交通量、人の通りが多く、飲み屋も多いので夏場は酔っ払いが多く騒がしい。
タワープラザ前の広場はちょいちょいホームレスみたいなのもいるし、治安が微妙。
間取りに関しては立地が立地だけに可もなく不可もなくという程度。立地がこんだけ良いんだからそこは妥協してねという感じがある。
総合してみれば、これ以上を望むなら札幌駅周辺のタワーマンション以外ないというぐらいには優れている。
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126
匿名さん
地下鉄駅まで9分と書かれていました。
ただ、JR駅まで徒歩5分ですが、空中歩廊を通った場合は遠回りになるので、どのぐらいかかるのか気になります。
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