>>1456 マンション検討中さん
シティテラスさいたま新都心とかの中古を言ってるんですかね?一応、中古は見ましたよ!窓はとてもよかったです。抜けかんとかも最高でした。ただ設備が古い割には割と高かったなと。見積もり取ってもらったんですが、リフォームで結構取られそうだったんですよね(私が贅沢なリフォームしようとしただけなのかもですが)。あろローン控除とか含めて考えたら納得できるほど価格差ではなかったというのが理由になります!
>>1457 匿名さん
日当たりありがとうございます
隣にマンションが建たないとは言えず永久確保出来ない…某ブロガーは一切書かず絶賛するとは…
私が行けるのはしばらく先ですが、その頃に日照シミュレーション出てるといいな
某ブロガーはただ単に引っ掻き回してフェードアウト。
>>1459 匿名さん
日当たりシミュレーションは絶対に見せてもらった方がいいと思います!角部屋でもお隣さんに建物あるので低い階層だと前からも横からも日が入らない可能性大かと。予算が伸びるなら、高層階の方がいいと思います!
そりゃそうだ。
各人、プライオリティが何なのか?
価格なのか、日照なのか、眺望なのか。
ご自身で判断を。
>>1460 マンション検討中さん
仕事的に東京上野ラインは最低限使いたいっていうのと、大宮より南がいいってのはあるんですよね。なので、大宮、さいたま新都心、浦和が検討エリアになってしまうんです。その中である程度の仕様で駅近中古を探すと結構な値段してしまうんですよね。なんかオススメのとこありますか?笑
>>1466 匿名さん
そこまで価格を気にするならそれこそシントシティでいいんじゃないの?
ほんとに中古を検討する気なら、こんなところで聞くよりも現地の不動産屋で聞いてみたら。「笑」をつけてる時点でないのだろうけど。
>>1468 匿名さん
シントシティは2度見に行きましたが、行けば行くほど...ですかね。価格は7000万くらいなら出せるのでここは検討対象なんです!
本当に結構中古見てるんですよ?多分10部屋くらいは見たかと。
子どもの教育重視なら浦和でもよいけど、浦和はたぶん今が一番高いから永住する覚悟が必要かも。大宮は大規模な再開発が複数控えており、まだ伸び代がある
>>1469 匿名さん
どっちももう見に行ってます!さっきも書いたのですがリフォームと住宅ローン控除(新築分)考えると、予算あんま変わらないんです。中古は仲介手数料結構取られますし。新築の修繕積立金とかより大きいんですよ。
>>1473 匿名さん
駅近で築浅でって見てると、これならちょっと足して新築でって思う感じに私はなりますが、同じ感じですかね?
結構ないですよね
そして浦和や大宮の再開発物件も気になるし
ここもどんな感じかなぁと
確かに中古、物件は良くても手数料と簡単なリフォームで
300万超くらい上がっちゃうからなぁ。
住宅ローン控除も確か20万までになっちゃうんだよね。
>>1479 マンション検討中さん
おんなじ感じです!
浦和や大宮の再開発物件も気になるんですけどねー。ここでこの価格だともっと値上がりしてしまうのではないかと。仮にそうであったらもう都内すんだ方がいいんではないかと思ってしまいます。
川口は水害で武蔵小杉化するリスクがあるんですよねぇ。。。
同じくです。
浦和高いですよね。浦和の駅直結タワマンもずっと待ってますが子供の小学校入学までにできそうになく厳しそうです。野村の仲町一丁目に計画してるマンション、気になります…
大宮がいいとか、浦和がいいとか、川口がいいとか、中古がいいとか、タワマンがいいとか、いう前に、人には地縁というものがあってだな、ここでなければならないという理由があるワケですよ。
そうゆう人達の109組で終わります。
>>1488 マンション検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623582/
2021年1月着工、2023年3月完成予定のようです。
アドレス新都心がいいとか北与野に寄り添うとか価値観がちょっと特殊な人が集まるマンションになりそう
こんな素晴らしいマンション貶すなんて最低です
正直高年収の一握りの人で埋まってしまうでしょう
お得かどうかなんて考える程度の年収ならここは選ばない方が得策ですよ
良いものはどんなに高くても買う、そういう一握りの人が買うのです
新都心アドレスはそういう場所です、庶民目線で語っていい場所ではありません
さいたま新都心って昔行ったけどあまり面白い街だとは思わなかったなー。まぁ、コクーンとかできてだいぶ様変わりしてるんだろうけど。都心から遠いって印象が拭えない。
低層は安いのかもしれないけど、永住で陽の入らない生活ってキツいよな。洗濯物もスッキリ乾かなそうだし。そんなリスクを富裕層があえて受け入れるのか疑問
マンマニ氏の記事見てきたけど、最初の勢いが皆無だった。
ここと同じようなリアクションの質問が出てたけど、その回答が、設備グレードは価格的にももう少し上が良かった、でもモデルルームの予約もいっぱいだし、ハマる人はハマるだって。もはや褒めているんだか、何なんだか。
そりゃ、大凡どのマンションもハマる人はいるでしょうよ。。。
ハマる人にはハマる=普通の人には大したことない
埼玉では普通の仕様=低スペ
永住目的=リセール糞
あまり話題になっていないけど新都心住所だと固定資産税高そうですね
某ブロガーが唯一の新都心アドレスとか妙な買い煽りしたから荒れてるだけで、新都心徒歩5分の新築マンションとしては妥当な価格付です。
シントシティと比較して高すぎる?シントシティが安すぎるんですよ。新都心で選ぶのであれば、自称マンション玄人のブロガーの無責任な言説に惑わされず、黙ってシントシティ買うべきです。もう良い部屋が残っているかはわかりませんが。
好きなとこ買え。
たかが買い物。
全然割高じゃん。仕様も予想以下だし本当に騙された。シントシティ買わずに待ってたのに。
さすがに騙されたとかはただのアンチだろw
シントシティと比べる物件じゃないってのはマンマニも再三言ってたじゃん。
リセールならシントシティ一択でしょ。
何を求めてマンション探してるのよ。
住所って頻繁に書くものだから新都心て書きたいよ。さいたま市が付こうが大宮浦和より格下だろうが新都心っていう響きがいいのだ。
割高でも損しても困らない人が買うんだろうね。
リセールとか気になる人は団地風だけどシントシティを選ぶだろうね。
どっちが良いとか悪いとかじゃなくてね。
1番客だろうが何番目だろうが販売は始まっておらず、しかも抽選方式。
ブロガーが来場予約して、もう1人のブロガーを同伴させて来場したまで。
それ以上の意味は無い。
>1504
ハマる人にはハマる=普通の人には大したことない
→それでいい。よその家と比べる必要も無い。
埼玉では普通の仕様=低スペ
→地元だから他に行かない。普通でいい。
永住目的=リセール糞
→それがどうした?リセール目的ではない。
>1517
落合で高グレードにして、かつ高価格にして買うのはアナタだけかもよ。そうなるとビジネスとして成り立たないのです。仮に100戸クラスのマンションを造っても採算合わないからどこのデベもやらないでしょう。
立地とアドレスがいいので。。。。
擁護になってないやん。
都内の区と違って、新都心アドレスになっても受けられる行政サービスは周辺と変わらんからね。
そこ間違えないように。
ふむふむ。みなさんのご意見参考になりました。
理解不能な価値の高額物件を購入することで自身の余裕やオレは違うぜ、を見てほしい自己顕示欲の高い方がこのマンションの住民になっていくのですね。
はい、その結果、自転車置き場や駐車場といった共用部分に茶髪でアホ面した人がウロチョロしたり、共用廊下に私物を雑に置いたり、集合ポスト等の共用施設を乱雑に使用する人も見なくて済みます。
損して困らなくてもなるべく損はしたくないよな。地縁があったりどうしてもの理由がない限り飛び込んでいくほどの魅力はないかなと思った
たしかに安いマンションにはそれなりの人達が散見されるね。まさに団地になるワケだな。
高額マンションを買う人達はみんな自己顕示欲の塊りさ。
ま、ここは高額じゃないけど。
浦和や大宮買えないけど安くてレアな住所手に入るからね
そりゃ自転車置き場や駐車場といった共用部分に茶髪でアホ面した人がウロチョロしたり、共用廊下に私物を雑に置いたり、集合ポスト等の共用施設を乱雑に使用する人が出てきますわ…
珍しいな。
ネガの方が理論的で、擁護してる方が勢いで押し切ろうとしてる。
本人だか取り巻きだかわからんけど、もうちょいがんばろ?アドレス以外にも良いところきっとあるよ!
・・・あるよね?
埼玉ブロガーはシントシティを下げてパークハウス持ち上げる発言してたくせに、ここに来てシントシティ上げの投稿もしてる
ただ単純に何も考えてなさそう
やっぱり大規模はいいなとか言ってるけどね
もはや...シティタワーさいたま新都心の方が良いのでは?!と考えている人いますか?
シティタワーさいたま新都心?
捏造しちまったな。
いやー実に楽しい。実に愉快だ。
外野として楽しませてもらってます。
売れ残りを期待しています。
By シントシティ購入者
新都心アドレスに価値を感じないなら、帰ろう。
買うアピールしてるけど駐車場当たらなかったら即転って一番嫌われるやつじゃ...
それなら最初から買うなと
マンションマニアがここ買うわけないでしょ。
自分が過去に買ったマンションや今住んでるマンションを明かさない人(転売する時に困るからだろうね)がここに住むわけないし、かといって転売や賃貸運用も厳しめな場所だから投資用としてもイマイチ。
そんなマンションにわざわざ与信枠割かないでしょ。
なに期待してんの君たち。
>>1564 マンション検討中さん
うわ、マジで書いてて引くわ……
駐車場優先権がない狙ってる間取りは最悪即転売してもノーダメージでいけそうだからとりあえず買って駐車場落選したらご縁がなかったということで即転売でもいいかなぁ?。
>最悪即転売してもノーダメージ
これもホントなの?転売じゃ値上げしないと買う人いなそうだけど。
(正) 値下げ
転売屋でもないし業者から金もらってるわけでもない庶民派ですアピールしてた割にはやることはえげつないですね
駐車場当たらなかったら転売って発想は私みたいな庶民埼玉県民にはなかったのでビックリしました
一生北与野に寄り添う覚悟ないなら晴海か池袋でも買ってください
ここ期待してた高級思考の高所得者はもう他へ行っちゃってるし、変にシントに対抗するためコストカットし過ぎて、ターゲットが分からん。
事前案内会、9月4日金曜日と9月7日月曜日に空きが出ましたね。
あーあ、そりゃ平日休みとってまで行くマンションじゃなかったもんね。
予約取れた時は嬉しかったんだろうな。蓋を開けたらこれだもん。
[No.1582~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
同僚や上司、部下が購入したマンションって住所と部屋番号がわかればたちどころに資産価値が推計できるからね。
もらった年賀状の住所と部屋番号から、知人友人のマンションの資産価値を一つひとつ推計してニヤニヤするという悪趣味な人もいるんだよ。
そんな中”新都心”なんて光り輝く文字列を見たら・・・この先は言わなくても分かりますよね?
1589さんじゃないけど。
某銀行の口座が支店の統廃合で新宿新都心から新宿中央支店になった時ショックだったな。
ここは新宿じゃないけど新都心。新都心の響きが好きな人は好きなんだよ。
松濤とか麻布の高級感とは全く違う感覚なんですよ。
新都心と書ける素晴らしい住所、素晴らしいデザインのマンションに加え、2駅使える便利な立地なのに300万以下の絶妙な価格設定
結局予算か合わない人がアンチになって荒らしてるだけでしょうね
賢い検討者なら言うまでもなくモデルルームの人気で分かってることかと思いますが
また満席でした。売り切れるまでに見たいな
なんだかんだで人気には間違いなさそうですね
とにかく売り方が下手なんだよ。普通にしてればいいものを買う気をなくさせる売り方するんだよな、、あいつも含めて
ここは買う階層でヒエラルキー出来そう。下の階は地底人、上の階は空人。
品川に住んでる友人にここのこと話したら鼻で笑ってました。
「新都心」は昭和によくあった「○○ニュータウン」と同じイメージだそうです(´・ω・`)
>>1594 住民板ユーザーさん1
ごめん。マジでどうでもいんだけど気になるわ。
他人のことを煽る時に誤った言葉遣いすんのはやめよう。
「類は友を呼ぶ」ね。次から気をつけてくれ。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
まあここ買う方は完勝ですからシントシティの奴らがなにいっても勝者の余裕ですよね
で、結局ここの売りは、住所に新都心て書けるだけ?
ふふっ
プレミアム住戸かえば屋根あり専用駐車場つくし、眺望いいし、個別設計変更できるよ。あと、そもそも駅チカだし。そのほかの部屋?この物件で何で買うの?
こんな安いマンションはないと思ってます
ネガりながら倍率を下げようという意図はにじみ出ています。レアな住所というだけですぐなくなりますから。
>>1618 匿名さん
たった100戸ぐらいですからね
選ばれた人間しか持てない新都心アドレス欲しいのは皆同じです
官公庁も多いので新都心アドレスは公務員なら違いが皆分かるとおもいます
役所で新都心って書いて「こ、ここは」って思われると思うと今から楽しみな反面、抽選通るか心配になりますね
みんな釣られすぎわろたw
反応した時点で負け笑
本気で蹴落とそうと思ってのネガり合いなのかな?
たぶん違うよね、みんなただここを馬鹿にしてるだけだよね。
購入した奴の顔見て笑いたいだけだよ!
ただ顔見て馬鹿にして笑いたいだけなら、鏡の前でやってくれる?邪魔だ。
アドレス以外の良いとこあげてこー
みんなほかの掲示板も一度見に行くといいよ。だいたいどこも荒れてるから。匿名掲示板なんてそんなもん。支払うお金に対して自分が満足すればいいし、違うなって思えばほか検討すりゃいい。
マンコミュが荒れる物件は基本的に買い
競合他社の執拗なネガ書き込みや
買えない人の妬みで溢れてる。
別にここだけの話じゃないよ。
>>1624 マンション検討中さん
素晴らしい設備が付いてることはHP見ればいいし、アドレスがマンションのすべてでしょう。それが分からないなら、団地でしまむらのチラシでも読んでろ。来なくていい。
でも荒れ方が違うんだよね。
他って嵐が支離滅裂なこと言ったり、虚偽なデメリットを作ったり。
ここって擁護してる側が、アドレスのみをひたすら崇拝して、それ以外の話になると、二度と来るな。
どっちが荒らしなんだ?
アドレスをひたすら崇拝してそれがこの物件の価値なんだって言ってる人については、その人にとってはそれが価値なんだから別にいいでしょ。なんで人の趣味嗜好に文句言ってんの。
俺からしたら二重床だの隔て板だのに異様にこだわってるのも新都心アドレス信仰と同程度のものにしか見えんけどな。
人それぞれ好みがあるんだからそれはそれでいいだろ。
ここが意味不明なのはシティテラス、シントシティに無駄に対抗しようとするところだよ。価格とのバランスで見れば明らかにここが劣ってるんだから、アドレス推し以外が買う理由はないだろ。それを無理矢理プッシュするから荒れんだよ。
下記あてはまる方はこのマンションが気に入ると思います。
・目立ちたがり屋だと言われることが多い
・自分が目立つ為にはなりふり構わない
・個性的なファッションや趣味をアピールする
・人が目立っているのを見ると嫉妬してしまう
・自分が話題の中心でないと拗ねる
・つい虚栄を張ってしまう
・上から目線のアドバイスをする
・「私は」を主語にして話すことが多い
シントシティは大規模板マンにありがちな団地感が出てるので、外観はこっちの方が高級感あって好きだな
こないだ前通ったらアンモニア星人がいたわ。やば。
新都心アドレスに魅力を感じるって意味がわからない。都心の誰もが知ってる高級住宅街ならともかく、さいたまの新都心って言われてピンときますか? 関東のそれも都心近郊でしか通じないアドレスにどれほどの価値があるの?
それだったら千葉で言うところの新浦安とか舞浜の方がアドレスとしてディズニーあるから全国共通で自慢できるし意味があるでしょ
しかも与野市からさいたま市になったようにアドレスも変わる可能性ある訳で、50年後100年も新都心名乗ってたらむしろお笑いも良いとこ
追伸
埼玉愛のある方が住めばよいと思います。
ちなみに私は埼玉大好きです。
>>1639 匿名さん
「意味がわからない」のはあなたの頭が悪いからだと思いますよ。
別に共感する必要もありませんが、あなたが挙げられてい「新浦安」が自慢できるという認識も、新都心に価値があるというのと同程度には「意味がわからない」主張であることをご自身でお気づきになれませんか?
それこそお笑いも良いとこです。
自分が興味や価値を感じないものに他人が興味や価値を感じる場合があるということが理解できないというのは相当にご自身の見識を過大評価していなければできない芸当でしょう。
新都心アドレスが欲しい、というのはこのマンションを購入するおそらくは最も「合理的」な理由なんですよ。
それが理解できないのであれば、マンションなど買わない方が良いでしょう。
誰がなんと言おうと完売は間違い無いでしょうね。思ったより期待外れなだけでいいマンションではあります。
この前観に行ってまいりましたが、
担当の営業さんが外観のことばかり言うのが気になった
外観じゃなくてもっと仕様とか色々他のところ推して欲しかった
デザインに力入れたんだなという印象しか残らなくなってしまった
シントシティをやたら意識してるのも気になった
立地は最高だと本当に思う
外観のカッコ良さと新都心という肩書きが大好きな人は即買いするのかな
徒歩5分のプラウド朝霞台が坪単価290、徒歩3分のプラウド浦安が350だから、新都心5分のパークハウスが290ならアドレスが新都心でなくても妥当な気がしたきた。
浦安は知らないけど新都心は少なくとも朝霞台よりは便利だよね。
1651さん
それって浦安ではなく、新浦安ではないですか?
朝霞台と新浦安で、駅距離が同じで大規模商業施設側立地の新築大規模マンション坪250万と隣に築10年程度の大規模マンションが坪260万くらいで動いてたら比較対象になるだろうけど、そうじゃないでしょ?
もしシントシティもシティテラスも存在してなかったら、この価格が出てきてもそんなもんかなって思うな。
吐いた。
>>1653 マンション検討中さん
浦安の方です。
千葉の事情は全く知らないのに比較対象にしたのは良くありませんでした。申し訳ない。
でも朝霞台と坪単価同じと思ったら、パークハウスがこの値付けでも不思議はないかも。シントシティが安過ぎるからここが高く感じるのかな。
最初にして絶頂
プラウド朝霞台の営業マンが紛れこんでる?
不可解な朝霞台押し
朝霞台か。
北辰テストを受けに行った思い出。
ここをめちゃくちゃおしといてでたらやっぱり買うかどうかわかりませんみたいなブロガーには失望した。もう信じない。絶対に。
信じなくても良いですが、読み物としては面白いですよ。
何でも可能な限り自分の目で確かめないといけませんね。
アドレスという不動の価値で推していながら駐車場ごときでグダグダいうのクソだせえよな。
もうほかのスムログブロガーと同レベルの、タワマン万歳湾岸万歳、他のマンションの仕様にケチつけて俺たち分かってる人でーす!マンションクラスタでえーす!みたいなことだけ書いてお仲間とキャッキャしてればいいのに。
郊外の物件まで出張って、変な連中に頼んでもないのにああだこうだ言われる物件がかわいそうだろ。
ここなんて完全に被害にあってるわ。
ここについては他のブロガーと一緒に行ってるので、デベからの頼まれの可能性がありますよ。
一番乗りで行ってるのもかなーり怪しい。
なんで?答えてください。
シントシティだと...子どもがエントランスで群がるイメージが嫌なので・・・
こちらのマンションを検討している人はいますか??
大規模ファミリーマンション特有の子どもが群がるのが嫌で、、、
>>1675 検討板ユーザーさん
学区がいいので検討してますよ
シントシティは幼稚園ぐらい、こっちは小学生ぐらいの子持ち年代が多いのでは?
学校近いしエントランスが小学生のたまり場になりそうですが、賑やかで良いと思います
ここぐらいの価格だと子持ち世帯が結構混じるので、どうしても嫌なら学校から遠いとか学区が悪いとか、または物件価格が350以上とかを狙った方が良いかと思います
結局マンションマニアは、ここのアドレスが唯一無二ということで、その希少性だけで自身のコレクター欲が高じて、ここに興味を示し、大騒ぎしていただけなので、一旦手に入れてしまえば、そこで興味は無くなってしまうようだ。
別に、マンションの総合力が高く、自身の居住空間としてぜひ欲しいなどという感じではなく、単に趣味の一環として毛色の変わった作品として自身の作品の一部に加えたいというような、どちらかと言えば色物と同じ位置づけかと思う。
シントシティの学区がいいなんて初めて聞きました
無知なのでこのあたりなら上落合小学校か下落合小学校の2択だと思ってました
>>1675
あちらは子供メインですからね。子供が中庭やエントランスで遊ぶのはいいのですが、ママグループがエントランスで井戸端会議も付き物です。その横を通らなきゃいけないのがストレスになりそうで。
あとイベント会社企画のサークルもあったりして住民同士の付き合いが濃くて面倒だなと。
今週MR行きました。
さいたま新都心すごく便利で住みたいと思っていましたが、
シントシティは外観と規模が気にいらず、ここを購入予定です。
中層階以下は眺望が相当終わってるので予定価格からまだまだ下がりそうと思いました。
こちらのマンションを検討している者です。
下落合小学校は学区としては良いのでしょうか?
学区の指名買いがあるくらい人気なのは上落合小学校のほうですが、下落合も悪くないですよ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
アーバンガールとしてはここが最高
最高のマンションです
[No.1684~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
シントシティの駐車場被り?の部屋なんて秒殺だったみたいだし、営業も日照は些末な内容だと思ってるからそんなに説明しないだけでしょ
新都心の新築で高仕様、見た目、住所も恵まれた完璧なマンションはここしかない
日照なんてどうでもいい内容で悩んで申し込み遅れたら後悔するでしょう
そんなネガティブな考えだと今回みたいなビッグチャンス逃しますよ
高仕様の基準が曖昧だが少なくとも値段から見ると低仕様。見た目もそう。とてもじゃないが完璧とは言えない。単にコストパフォーマンスの悪いマンション。
日照が重要じゃないとは信用できない書き込みですね
営業の人?
日照なんて超重要でしょう
ましてやここなんて広さもないのに日照と眺望まで悪かったら誰も住みたくないでしょう
ここ埼玉なんですよ?w
シントシティの駐車場被りが秒殺だったのは価格が非常に低かったからですね。
価格に影響をがっつり与えるほど日照は重視されてますよ。
休日まっくら
日照悪いと悪い気がたまる。
隣のマンションを3分の1に分割してスライドさせた。
どうですか。住所は新都心。価格は時価。
せっかくの機会です一部屋買ってみませんか。
あ、
現地見てきたけど、敷地ちっちゃいね。。。
わたしはこのマンションをきにいりました。
理由はみっつあります。
ひとつ、住所が新都心であること
ひとつ、北与野とさいたま新都心の2つの駅がつかえること
ひとつ、パークハウスというブランドマンションであること
シティテラスさいたま新都心 徒歩5分築13年坪260万
パークハウスさいたま新都心ミッドタワー 徒歩6分築15年坪210万
シティータワーさいたま新都心 徒歩9分築8年坪250万
パークスクエアさいたま新都心 徒歩12分築13年坪180万
シントシティ 徒歩5分新築坪250万円
ザパークハウスさいたま新都心 徒歩5分新築坪300万円
さいたま新都心最高峰のマンションだし妥当ですね。値上がりもないですが値下がりもしないのでは?
>>1702 匿名さん
リセールかけるときは、シントシティが常に競合比較先として上がりそうですね。
シティテラスは、築20年ぐらいになると売りづらくなると思いますが...今から中古で買う人いるのだろうか。
>>1702 匿名さん
シントシティは生活に関する立地とコスパが圧倒的ですからね
リセール含めてしばらく新都心物件の中心になるでしょう、高仕様部屋買いたかった・・・
パークハウスは2路線使えて新都心らしい街並みに建ってるのが魅力的です
ただ、囲まれすぎてて多分デッキからの見栄えが良くないので、マンションのデザインが素晴らしくても微妙になる気がします・・・
もし周辺区画全部買収して建ててたらシントシティと差別化された凄くマンションになってたと思います
上層階は抽選必至でしょうけど中層以下は売れるのか心配・・・
シントシティ、エントランスまでに出る時間考えたら徒歩5分じゃ無理だろうね
あんな大規模じゃ。
シントシティと比べる必要もないくらいハイグレードなマンションをイメージしていたんだけどなぁ。蓋を開けてみたら価格上乗せ分程のグレードは無いわけで。
ダサい団地なんて安くても住みたくないや。
ショッピングセンターなんて毎日行くわけじゃないし。
自分もシントシティのような団地には絶対住まない。そういう人って常に一定数いると思うよ。住み分けできると思うのでリセール時も困らないと思う。
>>1707 匿名さん
あくまで、個人的な考えで、グレードが低いと思うのは・・・
・車寄せ無し
・ダブルセキュリティー無し(ELVセキュリティー無し)
・通常サッシ(ハイサッシではない)
・トイレカウンター(手洗いはあり)
・ユニットバス壁 通常パネル(タイルもしくは石張りが良かった)
・各所水栓器具 日本製量販品
・玄関モニター無し
車寄せだけは何とか計画して欲しかったと思いました。
あと、機械式駐車場を雨の中で操作しないといけないのが、とても残念です。
土地が狭くて容積率ギリギリの計画で全体的にスペースに余裕が無いのが、
このマンションを低グレード化させている原因ではないでしょうか?
公開空地を設けて容積率UPさせるほどの土地の広さもないし、苦肉の策で
出来上がった建物のような気がします。
あくまで埼玉 都内のように大金かけて建設することも出来ないし。
価格もグレードも上級にはなり切れないマンションな感じです。
でも、2駅近・新都心アドレス・パークハウスの看板があれば十分と捉えるべきでは?
≫1710
この方のように上っ面の設備や仕様だけを見てグレードが低いなどと公言するのは愚の骨頂でしょう。この物件、いや地所物件はちゃんと勉強しないと、どこにお金を掛けているのか、どこに手間暇掛けてるのかは分からないと思いますので、素人には分からないのでしょう。
既成のものもあるが、建具一枚、ガラス一枚もすべて特注オーダーもの。
見る目も無く、数だけ見て回ってるから知識だけはいっちょ前。どこも買えないよ。
このご時世、某三井のパークホームズ浦和仲町など食洗器、ディスポーザすら付いておらず直床ですぜ。
あともうひとつ、
・トイレカウンター(手洗いはあり)
・ユニットバス壁 通常パネル(タイルもしくは石張りが良かった)
・各所水栓器具 日本製量販品
このあたりは欲しければご自身で取り替えられますよ。
だっっさ。
どこに手間暇かけたかわからないようなところに金かける前に誰が見てもわかるところにまずは手間暇かけろよ。
どこ見て仕事してんだか。建具やガラスが特注って別に手間暇の問題や仕様の話ですらないし笑
特注であることに価値を見出すような人のために地所が作ってるならそりゃあだめだわ。
リセールも期待できんね。
建具一枚、ガラス一枚もすべて特注オーダーもの って、なにをもって特注と判断されたのか?どこのマンションも寸法に見合ったものを制作するので、特注と言えば特注なのか?
サッシは電解二次着色の既製品型材からの製品でしょ?ガラスだって合わせガラス、ここはLow-eガラスか? いづれにせよ、一般製品ですよ。素人を馬鹿にしたような書きっぷりな玄人さんが一番素人っぽい。
言われてみればハルミフラッグって団地っぽいね
「団地」っていう言葉をマイナスイメージとして使う感性自体が古臭いよね。
まぁここみたいな小規模マンションって修繕なんかもスケールメリットが効かないわけで、共同住宅の管理を経営として見れば板状大規模マンションが一番コストが落とせて良いんだって合理的に考えるのもあれば、それを団地とか言って忌み嫌う人もいて、まさに住み分けられていいと思うね。
ここは若い人は買わないだろうから、老人の拠り所として修繕なんかもさしてせずに朽ちていけばいいのでは。
>>1713 坪単価比較中さん
オレは違うぜと知った風に語る前に、具体的に他社と比べて地所物件の良いとこ書きなよ。ふわっとごまかさないで。
ちなみに、私は目に見えにくい拘りなど分かりません。
以前、別のパークハウスで外側でなく部屋側に網戸を特注で設置したと自信満々に言われましたが、ふ?ん、で終わりました。。。
>>1709 マンション検討中さん
団地(=板状大規模のこと?)を避けるのは分かるが、だからココ?
シティテラスみたいなとこならまだ分かる気がするが、あえてココ??
、、、へー。
団地で裕福な暮らしするのも悪くないだろう。値段とのバランスでしょう。
シントシティの悪口言ってる暇あったら、真面目に検討したらどう?
シントシティとは違う!と思ってても自然と意識しちゃってるんだよね笑
いくら吠えたところで、シントシティにもシティテラスにも劣ってるのよここは。
これが坪260で出せてればよかったのにね。
住所にこだわるような人たちは、目に見えていようがいまいが特注という言葉にも魅力を感じる傾向にあるのかな。
あと限定とかにも弱そう。
浦和のパークホームズの話題が出ていましたが、あそこは隣のマンションのバルコニーを塞ぐような形で立ち、訴訟したくても商業地区なので勝てないと見ました。
ここも同じように隣の商業施設が17階建てのマンションになって、共用廊下から丸見えになる可能性もあるんでしょうか…
隣のビルが立て替えた場合何階建てまで建てられるか調べた方いますか??
>>1713 ですぜさん
真実か分かりませんが、建具やガラスに無駄に費用かけるなら、既製のサイズで経費削減、玄関モニターでも付けてもらった方が余程良いですね。
そんなもの特注にしても、デザイナーや作り手の自己満足。
>>1732 匿名さん
建具やガラスは、オフィスビルと違ってマンションの場合は意匠性を高めるものではなく、どちらかというと建物性能の部分になるので、お金をかけた方が良いのです。地所レジの品質面にかける予算割合は、他デべよりも高いと思います。あと、デザイナー・作り手は入居される方々を考えて建物を造ります(多分)。ですので、その方々の自己満足に共感できる人だけがマンションを購入すれば良いと思います。
まあ仕様はそれほど酷いと思わないけどね。
今をときめくパークタワー勝どきだってあの仕様。
1733さんのいう通り、地所は手堅い仕事してると思う。質実剛健というか。
それより囲まれ感と駐車場の数、デザインが酷いね。
致し方なし。
あれでも目一杯の駐車場台数を稼いだと思います。結果として南西側前の建物と近くなったと推察します。
また地下には共同溝や貯水池などがあり、あまり深くは掘れないのでしょう。
>>1736 マンコミュファンさん
あんなに近くなるなら割りきって駐車場を無くすとかすればよかったのに。
傘さしながら機械操作必要な時点でダメダメな駐車場だし、囲まれ感がより強まるし無い方がマシでは?
市の附置義務台数というのがあるはずですよ。
>>1730
隣の商業施設が17階建てのマンションになって、共用廊下から丸見えになる可能性もあるんでしょうか…
隣のビルが立て替えた場合何階建てまで建てられるか調べた方いますか??
↑
これ何のことですか?
隣の商業施設とは何?
隣のビルとは具体的に何?
価格が気になります。モデルルーム事前案内会に参加された方とかいらっしゃればぜひ参考情報教えていただきたいです。
>>1746 検討中さん
でも、ユニットバスなんかわざわざ変えないでしょう?
水栓金物や、レンジフード、システムキッチンだって、使う前からわざわざ交換しないから、最初から良いものが装備されるほうが良くないですか?
でもなぁ。さいたま新都心という場所でこの値段はなぁ。やっぱり勇気が出ないよ。うーん。
電車の音と救急車の音が気になる
音?まったく気にならない。
共用施設にトイレはありますか?
ここって、上層ほど天井高が低くなるんですが、それって普通のことですか?
同じく外の音は気にならないな。
ムクドリの大群とかは勘弁だけど、ここは平気だよね?
概ね、そのようなものでしょうか。
上階が2450mm、下層が2610mmですね。
通常、建物の高さ制限の中で調整します。
>>1760 匿名さん
今年に入って何か所かマンションを見に行って図面をもらっているのですが、天井高に差をつけてるマンションはここだけだったもので、気になってました。
160㎜の差はかなり大きいですよね。
特にここは下層の眺望が厳しいため、部屋内である天井高に優位性を付けて価格にも差を付けた格好なのでしょう。
>>1762 マンション検討中さん
神社やペデストリアンデッキまで入れちゃってますよ
このマンションは新都心区画なので容積率500%ですが、赤線の内側は200%か300%です
準工業地域で建蔽率60%、容積率200%ですね。
実際に現地を見に行ったのですが、お隣のシティテラスの威容にちょっと圧倒されちゃいまして。それはそれこれはこれなんでしょうが、どうしたって比較されますよね。
>>1767 匿名さん
すっごい気持ちわかります!特に北与野側からみたとき、シティテラスは敷地も大きく、エントランスも豪華で、かつおっきい庭も付いて、低層階でも日が良く入りそう。でも、こっちは高層階だったらいいと思うんですが、全体としてシティテラスに負けないかといわれると、建つまでわかんないなって感じしますよね。こっちの物件は新都心側から見える側面に力を入れているとMRの方は仰ってたのですが、北与野側から見た側面にも気を遣ってほしかったです...
築13年のシティテラスが隣にあるからこの物件も築13年で同じ価値を保てると考えるのは危険だよな
シティテラスは立地もあるが物件としての存在感とクオリティで値段維持してる感がある
>>1770 マンション検討中さん
修繕費高いですよね。ただ、実際にシティテラスがどんな修繕計画を組んでるのかみてみないと、高いのかどうかわからないと思います。超長期で修繕計画組んでたり、一時金取らないことを見込んでたりして、それなりな額を取ってる可能性もありますし。規模小さくってエントランスとか豪華にしようとしているここの方が将来的に修繕費高くなる可能性もありますしね。どちらにせよ、どちらの修繕計画も見てみないとわからないかと。
>>1768 匿名さん
外観もなんですが、モデルルームを見ても、オプションを外したところを想像すると、案外高級感はないなって印象で。建具なんかもちょっと安っぽくて。アドレスとファサード以外に“売り”は少ない感じ。
修繕費高いけど駐車場が7500円からだからなー
そういえばこのマンションの駐車料金いくらなんですかね?
埼玉のマンションで駐車場少ないのは結構きつい。駅から近くてもここにはいい感じのスーパーがない。フードガーデンあるじゃんっていう人はいると思うけど、一度スーパー見に行ってみた方が良い。生鮮食品の質はコクーンのイトーヨーカドーに大きく劣っちゃう。だから、休日とかに車でコクーンに行って買いだめしておくのがいいんだけど、絶望的なくらいに駐車場がない。駐車場もっと増やしてほしかった。
埼玉ならいくら駅近とはいえ車欲しいですね
駐車場が機械ってだけで対象から外れました。
>>1762 マンション検討中さん
ここの駐車場前を毎日通りますが、空き看板が出たのを見たことがありません。
法人の車両が多いようなのでいつ空くかわかりませんし、保険にはならないかと。
もっと駅から離れた所なら空きがあるかもしれませんが。
この板は営業マンもよーくチェックしてんだよな。
でもシティハウスを中古で内覧したことあるけど、豪華なのはエントランスと外観だけ。部屋の中は至ってチープ。建具なんかも賃貸仕様だね。あの会社ならではという印象。
その通りですね。
まして埼玉だと、この価格でこの仕様は有り得ない、という印象になるのでしょうね。
実際は土地代が上がり過ぎてて検討者の感覚が追いついてないだけのような気がします。
都心でもこれで1億3千万円か?てのがザラ。
入居が2022年3月ということは、住宅ローン控除制度の期間外になりますよね。現状。
もし期間が延長されなかったら、、400万円は大きいですね。
シティテラスに賃貸で住んでいたことがありますが、あの豪華なエントランス、雨漏りしてましたよ。エントランスの豪華さはよいことばかりではないと思います。修繕費が割高になってしまうデメリットと隣り合わせです。
地下を掘って機械を入れ込む経費を削減した結果ですね。駅から遠いので。
修繕費が割高になることを懸念するなら、戸数少ないこっちの方がキツイと思うな。
修繕費は管理会社によって違うが、建具が他とは違って特注のいいものを使っているなら高くなるのが自然じゃない?
↑
それは修繕費は関係ないですね。
むしろ地所レジのケアサポートが受けられるので、ほぼ無償で修繕が受けられます。
建具に気を使うのに修繕費用が安いって共用部とか目に見えない部分は低コストって事?
大規模じゃない限り、こだわりを持って高い品質で作ってたら修繕費は高くなるでしょ
この規模で修繕費が安ければ見えないところは相当コストカットしてるって事じゃん
誰が修繕費安いと書いたのですか??
まだ修繕費は公表もされてませんが。
共用部の修繕積立金と、室内の対応をごちゃ混ぜにしてるね。
さすがのレベルだ。
「レジデンスケア」というやつですね。
訂正→正論
ここの最大のデメリットは店舗部分が「分譲」ってとこだな。
わけわからん会社に買われて揉めたらもう売り逃げる以外に何もできなくなる。
中途半端な売り方するよな。
テナント募集は地所レジが行なって、営業開始してからオーナーチェンジというカタチで地所レジが販売するらしいです。
飲食店はNGでとの事。以上
ネガキャンお疲れちゃん!!
管理規約案が出来上がってそれ読まないことには普通は怖くて買えないでしょ。
分譲店舗があるマンション買った経験ある人ってほとんどいないと思う。
1802 匿名さん 54分前
>>1800 マンコミュファンさん
だからなに?
営業開始してからオーナーチェンジすることがその後、永久になにかを保証してんの?
↑
誰が永久になにかを保証すると書いた?
また、永久になにかを保証する契約は存在するのかな?
であれば、世の中のテナントさんは大変だな。
>>1802 匿名さん
日本語て難しいね^ - ^
勉強しましょうね。
保証 損をさせないように保証すること。
保障 損をさせないように守ること。
補償 損をしたら損害を埋め合わせすること。
営業多すぎない…
1階、分譲なんですよね。飲食店ではないとしたら、勝手な推測ですが薬局かなと思いました。
おいおい、やっぱ店舗分譲って地雷だったのか……
地雷(じらい、英: land mine)は、地上または地中に設置され、人や車両の接近や接触によって爆発して危害を加える兵器。
このようなものが有ると聞いておりません。
何言ってるかわからんな。そもそも営業開始って何だ?店舗も入ってないのに。とにかく地所が売却利益とって、組合には家賃収入入らないだろ
>>1814 マンション検討中さん
入居者と同じく、区分所有者です。
管理費、修繕費も同じように支払います。
バルコニー、ELV等の利用分は差し引かれるかもしれませんが・・・。
分譲店舗のリスクは軽くみないほうがいいですよ。
最初は問題なくても営業が苦しくなれば商売の内容を変えるかも知れないし、売却するかも知れない。
新しい所有者がどんなビジネスをするかチェック不可能です。
狭いスペースなのでパチンコ屋はないでしようが、用途地域的にはどんな業種も可能なんですよ、ここは。
この狭さじゃ変なの入らないし入れられる店舗は規約で縛ればいい
ネガはやめろよ鬱陶しい
なんかヤバい奴がいるせいで店舗部分の怪しさが際立ってきちゃってるな。
管理組合は、住民が圧倒的多数なんだから、規約で制約かければ良いだけだろう。
ターリーズやスタバの類いが入れば良いかな。
多分プラスにもマイナスにもならないような店舗が入ってくるんじゃないかな
店舗のリスクは考えてなかったですね。
どんなところが買うんでしょうか。
入る店舗は売主が選定するって営業の方が言っていましたよ。変なところは入れないかと。
クリーニング屋がいい。
コンビニが無難かな。
タバコ屋だとありがたい
部屋は臭くなるし店舗まえに喫煙所あれば完璧
そーだねー(棒)
楽しそうで何よりだ^ - ^
狭すぎるからコンビニなんて入らないな
パチンコ屋の換金所だな
ドクター森野が買うらしい。
診療所でもできるのかな。
店舗はお茶屋が入る
タバコ屋が良いって言ってる人間が、部屋が臭くなるって気にしてるの面白いな。
喫煙所は良いアイディアだな。
購入年齢層高そうだし、バルコニーで吸う人多そうだから心配。
[No.1839と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
価格はまだわからないでしょうか。
新都心で坪290はこれから先の市況を考えると安いというか堅実な価格設定かと
好きなの買え。
もう残ってるのは徒歩8分とかのじゃないの?
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
1840 マンション検討中さん
>>1839 匿名さん
自分の最終学歴にコンプレックス持ってるからって 人の悪口いうのやめろってw
笑えてくるわww
よかったね?笑わせていただいて^_^
ずっと笑ってていいよ。おめでとう。
1837 マンション検討中さん
喫煙所は良いアイディアだな。
購入年齢層高そうだし、バルコニーで吸う人多そうだから心配。
↑
一生懸命、勉強したんだね、日本語を。
よし、よくがんばった。
店舗を喫煙所にするのはわりとありだと思う。
モデルルーム見学行きましたが、住人目線で色々便利な設備や機能があって良いマンションでしたよ。
6000万ぐらいで眺望も問題なさそうな部屋がそれなりにありました。
最上階はかなり希望者がいるようです。
素人目線ですが、シントシティとはあまり購入者層が被らない感じがしました。
コスパは断然シントシティですが、少し多めに出しても住みたいなー、と思わせるマンションでした。
喫煙所作られるのがそんなに困るのかな?
もしかして本当に喫煙所併設のタバコ屋に内定してるとか?
2度目のモデルルーム見学行くか迷うよー皆さんもう2回目行きました?
2回目で何か新しい内容でますっけ?
価格はもう少し先だろうし。
荒らしてる人や、執拗にこのマンションを悪く言う方はどういった方なんでしょうね。他社の営業さん、近隣マンション購入者、後は新築マンション買うお金はないけど、時間だけは持て余しているような方の妬みでしょうか。
他社の営業さんかと。別のモデルルームでも同じようなネガトークされましたので、、、かなり萎えました。
ちなみに私は2回目行きます。もう少し金額が分かるらしいですよ。ローン審査もしないと要望書出せないみたいですので審査も進められました。
ありがとうございます。2回目行くと購入すると思われますかね?妻は気に入ってますがまだ迷い中。。。
[No.1854~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
喫煙所は店舗じゃないでしょ
そこに喫煙所なんて作ったら病院の患者が吸いに来そうで嫌だ
換気扇を強風でつけて吸えばかなりマシだよ
うちはソファで吸いたいから窓開けて扇風機外に向けて吸ってるけどね
考えてみましたが、レンタルビデオ店が無難そうですね。
軽自動車もクルマ。
レクサスもただのクルマ。
ランボルギーニもクルマ。
好きなの乗ればいいだろ?
マンションも好きなの買えばいいじゃん。
シントシティの選択もいいですね。
でもシントシティのハナシはシントシティの板でやりましょう。
迷う理由が値段なら買っとけ。
買う理由が値段なら止めとけ。
これ鉄則。
「買う理由が値段なら止めとけ」ってカッコつけてるけど大嘘だよな。
多くの人は都心駅近一等地で戸建てに住めればもちろんそこ住みたいだろうけど、買えないからどんどんどんどんどん妥協してこのさいたま新都心までやってきてるんだから。
大宮や浦和で買えないからココで買うんでしょ。
買う理由は値段だよ、値段。
ぜんぜん違うけど。
値段で選ぶなら否定はしない。
好きなとこ買え。
十分に勉強しているのに、この資材と人件費高騰の時代にケチッてる今の新築買うの…?
10年くらいじゃ差が出にくいし今なるべく費用抑えて、住み替えた方がよっぽど良い品質の家に住めると思いますけど…
うちは二路線使えるのが前提で、浦和大宮高すぎるのでここ検討してますよ。
この書き込み内容レベルがさいたま新都心アドレスクオリティってやつか...
皆まぶしいぜ
また削除済ばかりで流れが読めなくなるのか…
そういう人が群がる魅力でもあるんですかね…
ここ検討してて新都心アドレスに興味ないとかないだろ。
新都心アドレス!
新都心アドレス!
新都心アドレス!
いいじゃないの。私は開き直るぐらいでいい
!
ほぼ荒らしてどこの営業様たちでしょうか?
でも埼玉物件ってネガやらアンチが売り出す前に多いと売れるの早いよね
ここは結構スムーズにさばけそう
プレミア階何とか1億円以内になりましたよね
低層階がちょっと読めませんが結構スムーズに、終わりそう
荒らしが書き込む時間帯が某マンションの板が荒れる時間帯と同時刻なのは偶然なのでしょうかね
このスレ荒らしばっかで管理が大変そう
ここの荒らしはシントシティも荒らしてる人と同じでしょ。
投稿の寒さがそっくり。営業なんかがやるわけないよ笑
もう本当にネタ切れですがこのマンションは買いであることは間違いありません。マンション反対派の妻がめちゃくちゃ欲しがったほどの
物件。妻は倹約家ですがシントシティ購入にはかなりアグレッシブに私にプレッシャーをかけてきた。そして買った。
[No.1886~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>1912 マンション検討中さん
都合よく計算しますね彼は…
パークハウスさいたまミッドタワーで計算すると240-260万ぐらいなのでここは割高物件になってしまいます…
>>1914 匿名さん
そんだけ振れ幅出るなら計算ガバガバすぎでしょ
280で出るのは2Lなのに約98平米ある高い部屋でしょ
それと比較するならここのプレミアム部屋と比較すべき
3Lの標準的な部屋で計算すると260だから立地考えても高いと思う
プレミアム住戸と比較して数字上割高でないと言われても
同程度のもので比較するのはデータ扱う基本だろう
検討中です。
抜け感を求めるなら、何階以上でしょうか。
最低でも10階以上かな
都合のいいデータを採用するマンマニ…
即見破られてMidタワーと比較されて割高と証明される…
そんな無理してここを上げなくてもいいのにな
私は魅力的な物件だと思うし、新築で欲しいからちょっと高くても仕方ないと思ってる
値段やリセール、日常生活の利便性で考えるならシントシティが強すぎる
でも、マンションって所有する喜びも大きいし実需よりもそういう面で優れてるここは無理に上げなくても十分売れると思う
私もですが、それ以上に妻が気に入っています。
マイホームの予算を確保できるなら選択肢としてアリかと。
私は車の買い替えもしますので予算の関係上シントシティになりそうですが。
マンション全体を見れば確かに10階以上でなければ眺望は厳しそうですが、6階以上でも眺望が確保できる部屋も何部屋かありますね。
III街区が大きく値崩れしてそれに引きずられてI、II街区の相場も形成されるパターン
>>1927 匿名さん
あっちが大量中古売れ残りならここはもっとひどい状況だと思うよ
20年後はどっちもリフォーム必須になってリセールは立地と価格勝負になるから不利すぎる
あっちは子育て終わったら別に移るだろうから20年より前に物件大量に出て崩れ始めそうだけどね
ここを激推したマンションマニアさんのお言葉を聞け。
今の家を持ち続ける訳にはいかない
グレーなことすれば貸すこともできるかもしれませんけど
私は売ります
愛着はありますが、割り切って築10年経過する前には売却しちゃう
その期間たまたま私が住んでいただけ
マンションすごろくってのはそういうもんなんです
マンマニ氏は不動産屋だし、普通の人が賃貸借りる感覚で、買い替えしてるんだろうな。
それで利益も出るわけだし。
ただ、普通の人が同じことやろうとしたら、すごろくのサイコロ降るのも、結構大変。。。
>>1932 デベにお勤めさん
新都心アドレスのマンション買って住んでた事実が重要だからね
アドレス推しの人は同じく数年で売る前提のDINKsが多いと思ってた
場所的にも長く住むような場所じゃないでしょ、長く住むなら東口の方が便利だし
通勤面ではここは便利だし大宮浦和より安いからオススメだけどね
結局買いですか?
賃貸に住み続けるくらいなら買えということですね!
迷ってます
今って65平米で3人暮らしって普通なんですかね?
80.平米求めるのは贅沢なんでしょうか...
>>1938 マンション検討中さん
マンション65平米で3人暮らしは狭苦しいけど都内の主要駅ではそれが当たり前です
我慢せず暮らすなら70平米以上、ゆったり暮らすなら80平米以上でしょうね
新都心から徒歩8分、上落合まで歩けば90平米以上の建売が5000万で売れ残ってますよ
子供が小さいなら日中部屋にいる事も多いので日照良い部屋を候補とすると少し割高だと思います
子無し共働きなら通勤利便性最強、日照関係なしでコスパ普通なのでオススメですが…
営業の人からめっちゃ連絡来るんですけど、皆さんどうでしょう?
ここのマンションのメリットして語られるほとんどは隣のシティテラスで満たせる。
満たせないのは築年数と住所表記だけ。
わけのわからん店舗分譲に、少ない戸数で支える機械式駐車場。諸々のデメリットを考えればお隣を買った方が良いと思います。
最上階プレミアム?って思ってみたけど80とか83㎡でガッカリ。狭すぎプレミアム感なし。高階層でルーバルとかあっても風強くて使い道少ないし、廊下にドアを面する部屋を無くしてほしい。
プレミアムはすでに人気で倍率ついてるなら安心してください
買えないから心配する必要もないだろうけど
思ったよりスケールが小さいマンションだなぁっと思う。
>>1941
マンションのメリットなんて、場所とリセールがほとんどで、満たせないのは築年数と住所表記も、どこのマンションも同じでしょう・・・。あとはどこに付加価値を感じるのかで決めるのだから、大きなお世話。あなたの主観をいかにも客観的に書かないで。
結局、売れるのかね。
ここでゴタゴタ言ってる人は買わないだろうけど本当のお金持ちは淡々と買いますから心配いらないでしょう
やっぱ金持ちしか買わないマンションだよな
高層階なら7000万近いからね
年収1000万程度の雑魚の私は低層階で検討中です。。
そりゃシントと比べれば高いけど、どちらかというと手狭な敷地、囲まれ感を妥協してそこそこの価格だから買うマンションかと思った。
世帯年収1200から1500万ぐらいのDINKsか子育てを終えたシニア世帯が買うのかと思っていましたが、モデルルームですれ違った4家族のうち3家族が子供連れでした。
我が家の場合妻が気に入っていましたが、駐車場の関係で見送りました。
見掛け倒し
ローン地獄覚悟の家族もいるのかな