ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

本日から正式な申し込み開始！
どれくらいが抽選になるのか？

倍率は最大でも5倍程度だと思ってるけど外した場合2期申し込むか迷ってます
希望の間取りじゃなくなるの辛いなー

>>2695 マンション検討中さん
要望書出しましたが、申し込みキャンセルもできますか？

>>2696 匿名さん
よくわからないですができると思いますよw

盛り上がってないな

だが
それがいい！

それが
First Climax！

>>2697 マンション検討中さん
出来ると思いますがやめて欲しい。抽選に臨む立場からすると先にやめてほしい。こちらもかなり悩んで部屋決めてますから。モラルの問題になりますが

昨日登録しました。平日なのに満席でしたよ。状況聞いたら70部屋くらいは最低埋まりそう

>>2696 匿名さん
他デベ物件でキャンセルしたら、次は買わせてもらえなかったのでご注意ください。

シントシティの方が悩まず買える

さっさと完売して、ブロガーの話題から消えてほしい。
煽って煽って、抽選外れた悔しい?って言うだけ。
買えたら煽りの成果を即転売で現金化。
マンションに対する愛が1番ねえよな。

どのタイプの部屋が人気あるんだろうか

>>2705 マンション検討中さん
即転売で利益出せるなら他の入居者にとってもメリットだよね。引渡し直後から含み益になってるってことだし。その成約価格がベンチマークにもなるわけで。抽選外れた人にとっては迷惑でしかないけど。

>>2707 評判気になるさん
即転売で利益は出ないですね

>>2708 マンション検討中さん
即転売狙いならシントシティ行くでしょ

どのくらい抽選になったのだろうか。

Fタイプの角部屋は抽選多かったけど他はうまくバラけてた

電話だったので、Fタイプのことしか聞けませんでしたが、2階が3倍で1番人気とのことです。（あくまでFタイプの中で）
また、15戸中5戸が抽選、4階は要望が入っていないそうです。

低層階でもその人気ということは、もうほぼ埋まってしまったのか。。
すごい。。

マンマニさんから抽選ドキドキ報告がないことから察すると無抽選で買えたのかな？
おめでとうございます

>>2714 マンション検討中さん
そもそも申込むって言ってましたっけ？

>>2715 マンション検討中さん
すっかり転売または利ざやマニアになりましたね。

マンマニさんTwitterで10件目の購入の結果記事をアップするとつぶやいてらっしゃいましたね。タイミングとか前後のリツイートとか考えるとたぶんここかなぁ。もしマンマニさんが同じマンションにいたら色々心強いですね。

>>2717 マンション検討中さん
抽選会いなかたらしいよ。
彼なら行くとおもうだけど。

>>2707 評判気になるさん
転売屋正当化屁理屈。
ただ卑しいだけ。

たぶん７７戸成約ですかね

買えた人おめでとう！！
この調子だとすぐに完売しそう

>>2705 マンション検討中さん

過去最高の参考になる『14』じゃね。
確かにマンマニのこれは、共感する

>>2722 マンコミュファンさん

マンマニさんぐらい人気だとアンチも多いのではないでしょうか。

わたしはマンマニさんのおかげでザ・パークハウスさいたま新都心を知ることができ無事に購入となりました。感謝しかないです。

マンマニさんと出会わなければこんなにも素敵なマンションを買うことはできませんでした。

>>2723 匿名さん
自分が気に入るマンションが見つかって、それを買えたのは良い事だ。
おめでとうございます。

普通にいいマンション。ここもシントシティも転売目的で買う人なんていないんじゃないの？転売ヤーがわざわざ埼玉まで下ってくる意味がないし基本的にはみんな実需として買ってるものだと思いますがり

私もマンマニさんのおかげでこの物件を知り買いました
もちろん自分でも色々調べましたがここ以上に気にいる物件がなく満足しています

>>2726 マンション検討中さん
子育て環境や利便性、設備・仕様、価格のバランスは関東随一だと思います。ご当選おめでとうございます。

>>2727 口コミ知りたいさん
待機児童では最悪の部類であるさいたま市でどうバランスとっても関東随一はナイ。
ブロガーが持ち上げると、こういう変な太鼓持ちが湧いてくる。

>>2728 マンション検討中さん
埼玉じゃー、ちょっと前にあったプラウドタワー川口がバランス一番よかった。
色々な妥協を考えると、シントシティもよいマンション。
ついで、こことザ・パークハウス川口あたりがまでが埼玉ては買いな部類。

所沢クラッシーも最初最悪だったが、今になると値段下がったし買いかな

なんにせよ、ここは買いなマンションだと思いますおめでとうございます！

>>2729 eマンションさん
浸水エリアの川口と核廃棄物のシントシティよりここが飛びぬけてる
三番、四番手はありえないだろ、ここは埼玉だとダントツ一位のマンションだぞ

>>2722 マンコミュファンさん
19いいねがあるぞ。
超えられるかな？

良いマンション買えたなぁ！

すごくいいマンションだぁ！

残り30戸は68平米の部屋と低層階中心でした
数は少ないですがまだ2LDKと70平米以上の部屋もありそうです

よくここでも比較対象として川口出てくるけど、個人的にはハザードマップで真っ赤な川口は検討対象外でした

結局パークハウスに住みたいんよ。

>>2735 マンション検討中さん
ここ買えない人が戯言書いてるだけですからあまり間に受けなくていいと思います
行政機関も近いですしここの安全性は折り紙付きですね

安心安全をお金で手に入れる、これ基本。

抽選終わって購入者が強気になってて草
隠し過ぎだろw

2期は年明けですかね

新都心のマンション買った人間として、ここが売れてて嬉しい

私も購入者ですが、皆さんはどこと比較してたのか気になる

>>2742 マンション検討中さん

プラウドシティ日吉ですねぇ

>>2743 評判気になるさん
あーいいですね。あそこも買えた人羨ましい

>>2743 評判気になるさん
プラウドシティ日吉と比較してどこが決め手になりましたか？
私もプラウドシティ日吉も検討してます。

>>2745 匿名さん
駅までの道のりですね！プラウドシティ日吉は坂道で道が狭く、実質12分近く掛かるので。。あと、大規模の割に管理費・修繕費が割高でした。

さいたま新都心は無電柱で道が広く、街並みが綺麗なのが良いですよね。

日吉はハザードマップにも引っかかる

検討者なんですがｄの前の駐車場に何かできるも思いますか？

>>2748 マンション検討中さん
その点気になりますよね。かなり狭いので単体で高い建物が建つ可能性はかなり低いと思いますが、何とも言えませんね。

>>2748 マンション検討中さん

気になりますよね。
この物件と駐車場のある地域が商業地域にあたるので、建てようと思えば建てられようです。
ただ、こんな狭い地域に高い建物建てるか？という観点と、周りに生活施設あるのでビル建てて、テナント募集しても需要がないのでは？という観点、周りに駐車場も少ないので駐車場の方が需要があるという観点から、しばらくは駐車場継続なのかな。とは思います。あくまで個人的な意見、
その横の2つの建物？が一斉に退去して、3区画で一つの土地という事になれば、それなりの建物は建てられそうですが、可能性は低そうですよね。

ここって高いのかと思ってましたがお手頃ですね。すごくコスパ良いと思います。もう一次は終わってしまったんですね。
このまますぐ完売しそう。

ありがとうございます
可能性は低いんですね。仮に建ったとしてもその分差し引いた単価に抑えられてるので検討してみようと思います。

>>2751 マンション検討中さん
コスパ悪いと思われてた高層階が一期でほとんど売れましたから2期は特に安く感じるかと思います
眺望日当たりは厳しいですがこのスペックの新築3LDKが4000万台で買えるわけですから

先着順が7戸と出たので、79戸に申し込みがあったんですね

>>2754 マンション検討中さん

残り30戸か。
思った以上に売れてるね。
もう少し苦戦するかと予想したけど。

　一期で残った７戸のうち一番高い６２５８万の部屋は
値段から眺望良好、Ｃの１４階。
　Ｃtypeは67.8ｍ2、
両面アウトフレーム工法なので
他のマンションで多く採用されている片面アウトフレーム工法の70ｍ2の部屋くらいに広く感じるのだろうか。

駅近の商業地域ですが環境緑地や小学校が近いのは良さそう。
将来的に高い建物が建つ可能性は無きあらずですが、通勤・通学に便利ですし価格を重視するなら押さえておきたマンションなのかもしれませんね。

低層のリセールっていいのかな？
予算低いんでシントシティと迷ってます

低層はリセールいいですよ。

売却時の内覧の際、低層は囲まれ感で敬遠されそうな気がします。駅近ですし仕様も良いので永住目的で買う方が良いのでは。

低層は待ってたらさらに値下げしないでしょうか。今でもお得だとは思うのですが。

>>2758 マンション検討中さん
シントシティの部分にリンクはるのどうやるのですか？

>>2762 マンション検討中さん
すみません、勝手に貼られる仕様なんですね、今知りました。

>>2761 匿名さん
ないと思いますよ
逆に値上げがありそうで不安です

>>2764 マンション検討中さん
安い市況の時に値付けしたわけでもなく、値上がる理由がないけど何故ありそうだと思うのですか？

値下げなさそうですかね。パークハウスは値下げもしてくれるイメージですが人気だから難しいでしょうか。
エントランスすごい素敵ですよね。いいなぁ。

低層部が見えてきてちゃんとかっこいい外観だったら買いが加速すると思ってるので、そこら辺で値上げもあるかと踏んでます

前の建物とは7メートルあるし完成したら意外と大丈夫かな？って人はいそうですね

>>2768 マンション検討中さん

7ｍは大分近いです。低層は日も入らないし、眺望も最悪なのでこの価格差がついています。
現地である程度距離感掴めるので、実際に行ってみる事をお勧めします。

ここの低層は住環境最悪だし、リセールも期待できないから、よく考えず買ったらマジで詰むぞ

D前の駐車場は20年近く駐車場みたいだし今更変わらないと思うからDがコスパいいのかな
70平米の角部屋だし

>>2770 マンション検討中さん

やはり売れませんかね？笑
検討中なんですが

立地が良いから売れないってことはないでしょう
売りにくいのは間違い無いけど
4800万で買って10年後の残債3500万以下になるってのは考えにくい
高層階を坪300万以上で買った人の方が残債割れは怖いのでは

>>2771 マンション検討中さん
Dの先着順は全部売れちゃってたよ
2期用の2部屋のみ

低層でアリなのはシティテラス側の角部屋だけかな
それ以外は築10年で3500万でも正直買いたくない

安心してください他の人が買います！
さいたま新都心駅徒歩5分ですよ

低層がリセールいいのは常識だぞ。
中古で大切なのはマンションの格だから。

完璧なマンションはないからどこを妥協できるか次第

どうせもう売り切れる。

そうですね。次で完売でしょう。

マンマニさん購入おめでとう

>>2781 匿名さん
マンマニさんここなんですかね？
パークタワー勝どきかと思いました。
でもそしたら抽選会から投稿まで短すぎるか。

マンマニさんが買ってるマンションなら間違いないですね。すぐ完売しそうです。

時期と倍率的にここじゃないかな。

駐車場優先も取りに行ってそうだしあのあたりで確定ですね、流石！

何か情報出し惜しみしてますね!
ツイート見てると勝どき多いから勝どきなのかなぁって思うけど、でも次が無いからって言うとほとんど残ってないこちら？

それにしても東京の湾岸エリアって人気ですね?倍率見てビックリしました

でもここも低層階の値付け次第では次期で最終期で数戸は申込みなくて先着順も3月位には確実に終了？年内かな？販売時期次第か

倍率が高いのは投資用としての需要だと思いますよ
投資家が参戦してるマンションは実需だと落ち着かないし私は苦手です

はあ？マンマニが買ったの明らかに勝どきでしょ。　
自分は割高な部屋選びました、お得な部屋は数千万の含み益ですけど自分のとこはトントンくらいって言ってんだから。
このマンションに投資で買うような部屋なんかないわ。

一次取得だと買えなかったってほど高いマンションでも無いし、勝どき感もある
さいたま新都心だとマンションカウンターまでのアクセスよくないし

勝どきなんですね
ある意味ほっとしました

あんだけ煽ってて買わなかったのか
そこまでして押える価値はなかったって事？

ここを買わなかったのは駐車場問題が大きそうだけど、実需で勝どきは正直苦しいですよねw
投資込みで駅直結タワマンの方が手堅いと思ったのでしょう

マンマニさんはここの最上階角でしょ。

>>2793 匿名さん
普通に嘘つくのやめなよ。
荒らしじゃん。

>>2794 口コミ知りたいさん
嘘であるという証拠は？

倍率高い部屋は引き渡し時点で数千万の含み益って言ってたからここではないだろうね。
でも買わないかわりに、ここを良いマンションと宣伝しまくってくれたお陰で人気マンションになったんだからマンマニさんには感謝だよ。

>>2796 匿名さん

あっ、含み益も言ってましたね
それだと勝どきですね

記事読む限り、ここじゃないでしょ。
散々ツイッター含め煽ってたのに、結局買わないのかい！って感じですね。
心情的には詐欺に近いような気もする。

>>2796 匿名さん

人気マンションになったから感謝って…営業の方ですか？
そのせいで値付けも高めになっているかもしれないし、抽選で買えなかったかもしれない
あれだけ盛り上げて買わないのは、このマンションに何か問題があるのか心配になる
ドクター森野全然出てこないけどどうなったんだろう？

>>2799 マンション検討中さん
わかるよ。怖いよね。
あれだけ盛り上げて盛り上げて、勝どき。
ドクター森野については最初からいなかったかのように一切触れない。
別のブロガーとモデルルーム訪問。
ココは何度も記事化するけど、近隣で販売中のシントシティはちょろっと。
この物件については動きが不自然すぎた。
いやほんと、それで着地が湾岸タワマンですって、もう彼はその辺のスムログブロガ並みになるんだろうね。

マンションマニアさんが購入する事を重視してこの家を検討していたのでしたら確かに不安材料になるかもしれませんね。
ただ、当たり前の事ですが、安い買い物でもないので最終的には自分の目で見て聞いて調べて納得のいく様にしたらいいと思います。

マンマニさん購入したのここじゃなかったの？
他のマンションとはあきらかにテンション違ってたし何回も何回も取り上げてたのに結局買わないってどういうこと。
他のマンションと同様の扱いをしていれば、変に疑惑を持たれることもなかっただろうに。
普通にいいマンションと思うけど、これじゃ疑惑持つ人がいるのもわかるわ。

不動産を買うのに参考にすることはあっても詐欺だ疑惑だって大丈夫ですかね。
自分で決められないのかな。

ここを買う必要はないけど、わかりやすい投資マンションに行ったのは残念
愛よりお金なんです

こんな不安定な世の中じゃ。

永住しないだろうから、まずここは選ばないよね

マンマニ、ドクター森野がどうしようが、このマンションへの評価は変わらないが、ドクター森野を担ぎ上げておいて動向をシャットアウトしてるマンマニにはガッカリだわ。

>>2807 匿名さん
マンマニここ買ったんじゃないのか？！！

あれだけ煽って買ってなかったら、普通に疑うだが、、

文脈的にここだよね、買ったの

>>2808 マンコミュファンさん
ここの抽選日インスタストーリーにぴえんしてた写真公開してたから落選したんじゃないの？どうせ強欲に最上階角でもチャレンジしたんでしょ

マンマ二さん、会場にいましたよ

>>2810 マンション検討中さん
お前さ、テキトーなこと書くのはやめろな。

マンマニが買ったか買ってないかで荒れてて悲しくなる
リセール目的ならまだしも住居として買うなら結局は自分がどう思って何を重視するかでしょう

>>2810 マンション検討中さん

じゃあ、ここだったんですかね？

https://www.sumu-log.com/archives/27730/

ここに
第1希望3倍
第2希望1倍
第3希望1倍←私

って書いてありますね
3倍って最上階でしょ

てか本当にここ買ってたら逆に偉いと思うわ
勝どきに欲しいと書いてあるから心変わりで勝どきな気がするが

>>2813 マンション検討中さん
2階も3倍でしたよ。

>>2814 マンコミュファンさん
マンマニここやろ
ここでなかったら、あのブログなんやねん
絶対こーとるとおもー

>>2812 マンション検討中さん

散々買い煽りをした結果買ってないから、批判されてるわけで。
致し方ないと思いますよ。

>>自分がどう思って何を重視するかでしょう

それとこれとは全く別です。論点がずれてます。

ここのリセールは良い！残債割れしない！と言ってた人達はちゃんと冷静になって購入したか心配だな
マンマニがあれだけ良いと言いつつ買わなかったならリセールが期待出来ないからでしょう
マンマニ本人もリセールは期待出来ないとか書いてたし、ここの掲示板の人達もリセール目的で買わない方が良いと言ってたけどね

ここってマニア氏のリセール評価としては低いんだよね。住んだら楽しいってことでの評価じゃなかったっけ？

上記相場からザ・パークハウスさいたま新都心の将来価値を予想すると

Eタイプ　3LDK　70.06㎡　11階　6300万円台(新築時)　→　5680万円(築10年時)

となります。

上記相場からシントシティの将来価値を予想すると

B´タイプ　3LDK　70.02㎡　9階　5500万円台(新築時)　→　4800万円(築10年時)

となります。

上記相場からパークタワー勝どきの将来価値を予想すると

56Bnw’　2LDK　56.89㎡　41階　7650万円(新築時)　→　7800万円(築10年時)

マンマニってこの物件のことそんなおすすめしてたか？動画でもリセールバリューはシントシティが強いと話してたぞ。新都心アドレスと北与野使えるくらいしかウリないだろ。

マンマニブログ検索するとシントシティ６記事、こっちが５記事でシントシティのほうが取り上げてる。

幕張の方でも荒れてますね。
あれだけ幕張幕張幕張と朝から晩まで叫び続けて、
自分では住まないかと言われてますね。

そして次に選んだのは湾岸のタワマンなんですか？
凄い光景ですよ。

>>2820 匿名さん

幕張は店出してたよね？
地域貢献してんならいいんじゃない。本人が住んでんの武蔵○杉なの前々から有名な話だし今更なんなんだろ。アンチが湧いてるだけ？

>>2807
ドクターさんはここの動向どころか、ツイッターにいっさい出てこなくてなりましたよね…。お店にはいらっしゃるのでしょうか…

>>2815 評判気になるさん
まーた嘘つきが書き込んどるな。
このマンションに含み益たっぷりな部屋ないやんけ。

>>2819 匿名さん
シントシティは1-3街区で実質3つの大規模マンションみたいなもんだからなぁ
こっちは短期でシントシティと並ぶ程の記事数が出てる事から強く推してるのがよくわかる

結局、一期で7割売れるマンションなんてほぼない中で売れてるのだから、資産性は期待できるでしょ。需要があるわけだから。素人の勝手な判断はいらないかと

>>2825 マンション検討中さん

売れるスピードなんて関係ないでしょ。
影響力のある人が煽っただけで売れたりするんだし。

新都心にできるマンションが今後ここよりいい立地になる可能性が極めて低いのは強味ですね
埼玉では内装も仕様が上のほうだし外観も完成したらかなり格好良くて目立つから高級マンションとしての地位は揺るがない＝リセールも高いと思います

一期で７割売れてるのはすごいけど、マンマニの宣伝があったからって言われてしまうのが勿体無いよね。
宣伝なくても売れたのかもしれないけど、やってしまったもんはもうわからないし。マンマニの勧めが決め手になった人はいるだろうし。
あまり過度に特定の物件だけ何度も取り上げるのは、あらぬ噂をよぶしやめた方がいいと思うなぁ。

>>2827 マンション検討中さん
シティテラスのデザインと存在感が強すぎて目立つ事はないかと…

>>2829 マンション検討中さん
シティテラスには規模ではもちろん負けますが築15年の差は大きいと思います
日本人は新しいもの好きですし
それと17階建てのクラシック調の建物は完成したら想像以上に目立つと思います

100戸規模クラスのマンションの中では外観ならトップクラスにカッコイイと思うなー
あまりマンション詳しくないけど

シントシティに一票

>>2832 住民板ユーザーさん8さん
ここは投票所じゃないのでお帰りください

いやさすがにデザインはシティテラスには完敗でしょう。
シティテラスの横じゃ大抵のマンションが霞んでしまう。

おっしゃる通りです。
シティテラスから移り住みます。
よろしくお願いします。

シティテラスと横のビルがギラギラしているから、クラッシックデザインはバエますが、吹き付けはいかがなものなんでしょうか？

完成してからのお楽しみだけど期待以上の出来になる、、はず

住宅ローン減税適用なるか！

>>2838 マンション検討中さん
今朝のNHKの報道が事実なら、1%の控除がとれなくなりますね。
コロナで制度拡充かと思いきや、これじゃあ制度改悪。
市況にも影響しそう。

見直し時期は来年度か再来年度からみたいですね
来年度→アウト
再来年度→セーフ

ですかね？

>>2828 マンション検討中さん

今のマンマニさん偏ってないですかね…

>>2841 匿名さん
やばいでしょ。幕張のゴリ押しとか、この物件ageたいためにシントシティのスルー。
これからは池袋消えて勝どきageラッシュでもくるんじゃね。あと湾岸語りも増えるぜ。

>>2842 マンション掲示板さん

シントシティスルーどころかシントシティのほうが記事多いし動画でもおすすめしてたけどね。結果それ観て当方はシントシティ契約予定

マンマニの動画

「私ならザ・パークハウスさいたま新都心を選ぶけどマンション評論家としてはシントシティがおすすめ」

これのどこが偏ってるのか。
マンマニがシントシティおすすめしてたことへの粘着すごいな。

>>2842 マンション掲示板さん

湾岸語り増えないでしょ？
今住んでる東雲の話滅多出てこないじゃん。
有明だか東雲のイオンで半額寿司買ってるネタくらいでは。マンマニさんは自身が住んでる街のことはスルーだから。

>>2843 匿名さん

販売期間も規模も違うのに記事数がって言われても…
シントシティに限らず他で微妙…と評してた同じ微妙なポイントをここでは微妙と評さないあたり、偏りを感じます

>>2843 匿名さん
シントシティの記事って物件概要出てから3回くらしか見た記憶ないけど、ここの記事はしつこいくらい見た気がする。
スムログとか動画とか色んな媒体で見たせいかな。

>>2846 マンション検討中さん

シントシティよりは埼玉の割には設備いいと言ってたけど大規模マンションシントシティがおすすめだとパークハウスさいたま新都心の動画で言ってたくらいだからね。売れ行き良かったのをマンマニのせいにするのはどうかと思うよ。

シントシティ

https://manmani.net/?p=3367
https://manmani.net/?p=8708
https://manmani.net/?p=15403
https://manmani.net/?p=17310
https://manmani.net/?p=17797
https://manmani.net/?p=17757
https://manmani.net/?p=33686

パークハウス
https://manmani.net/?p=27318
https://manmani.net/?p=31198
https://manmani.net/?p=33123
https://manmani.net/?p=33810
https://manmani.net/?p=34459

パークハウスの記事はしばらく出てこないだろうからシントシティよか取り上げてるってことはないようだ。

>>2849 匿名さん
スムログもカウントしてみて。

>>2850 口コミ知りたいさん

シントシティ
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
https://www.sumu-log.com/archives/12426/
https://www.sumu-log.com/archives/13293/
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
https://www.sumu-log.com/archives/13463/
https://www.sumu-log.com/archives/16041/
https://www.sumu-log.com/archives/21251/

パークハウス
https://www.sumu-log.com/archives/20080/
https://www.sumu-log.com/archives/24398/

どっちも
https://www.sumu-log.com/archives/27024/

シントシティの記事多いな。

シントシティ販売開始の頃は動画はやってなかったっぽい。

調べてわかったのは「マンマニはさいたま新都心が好き」ということくらいか。

同じ街の中で偏ってるわけじゃないならよくない？シントシティの肩持ちすぎな感じはあるけど戸数も違うししかたないか。

>>2852 匿名さん
戸数と販売期間が違うからシントシティが多くなるのは必然
数年で売却するであろうマンマニがここを買わなかったのは、記事でも触れてる通りリセールが期待出来ないからだね
マンション愛を語りつつ結局リセール重視で流れたのは残念…

マンマニの話題ばかり。
こんな話題になるの、普通ににスゲーな。

マンマニの話しは信用してないけどね。
だって資産価値の試算変だよね。
特定のデベロッパーに有利に出してるし。

>>2855 匿名さん

ベイパーク推しがすごい。

そう言うのは薦めちゃった手前オススメするしかないでしょ、

でも、あそこって坪単価100万円台だからタワマンに安く住みたいならあそこ一択でしょ

さいたま新都心近辺だとサンクレイドル与野と同じまたはそれ以下ってのもあるから、タワマン人気だから推しとけば何とかなるってのもあると思う

当初はリセールは。。コスパは。。。みたいな書きぶりだったのに最後にはこういう評価される物件はリセールも大丈夫！ってなってくマンマニ先生。
当初は新都心アドレス最強！買うべし！！だったのに最後には二駅使えて学区もシントシティより良いし北与野にも寄り添えるからオヌヌメ?になる先生。

ここの物件については評価軸ぶれ過ぎで、無理やり褒めてる感でてんだよねー

マンマニの話題はもうやめれ。

彼はマンション愛というよりゼニ愛なんだろう。
確かにリセール前提で、新築時に幾らで買うかも重要なんだけど。
独身で蓄財したい人は、マンマニについて行くべきなのかも。
ファミリー層は、また違う物差しでマンション選ぶから。

>>2860 口コミ知りたいさん
そんなことしたら、直前でここみたいにリセール微妙で売れないからって急に他の所に行かれて損するよ
ここは永住向けには最高だし、自分の物差しで見ないと

パークハウスはリセール強いってデータあったよ。

シントシティの方はムクドリのフンがすごかったけどこっちまで来るんですかね？
歩いてる時はあんまりフン無いように見えたけど

来ませんね
何故かコクーン側が好きなようです

>>2863 マンション検討中さん

今年は何故か旧中山道のシントシティよりに集中している
ムクドリが営業妨害してるんじゃない？

去年は駅前東横イン寄りやヨドバシカメラ北側の木に良く居たんだけど
大宮駅西口も今年はほとんど来てない

けやき広場には何故か集まらない
大宮駅西口とさいたま新都心駅東口がパターン
毎日来るわけでもないし、秋冬とずっといる訳じゃないので地元民としては風物詩くらいにしか思わない

本当に今年はシントシティ手前だけでウケる(不謹慎だけど)

妻と一緒に歩いてたらあそこはムクドリハウスだね！と言ってて思わず笑ってしまいました笑

>>2865 マンション検討中さん
今年はヨドバシ前とか青ネットで絶大な効果挙げてますね
行き場を無くしてシントシティ前に集まったのでしょう
来年、シントシティも人が住み始めるので対策して行き場を無くしたムクドリが西口側に来ないか心配

住宅ローン減税改悪じゃん。。

>>2840 マンション検討中さん


22年度以降、が本当なら、ギリギリセーフですね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66911040S0A201C2EE8000

>>2869 マンション検討中さん
もし、以降ではなく22年からになったらアウトってことですよね？泣

>>2871 検討板ユーザーさん
2022年以降なんだから2022年からでしょ？

税の話なのになんで年度以降なんて表記するんですかね

>>2872 マンション検討中さん

記事には22"年度"以降とあるので、
つまり2022年4月1日以降のこと。

このマンションの引き渡しは2022年3月なので、ギリセーフということでは。

でもこれまでの控除対象って、必ず入居日1月1日付だったよね。
4月以降の改正にしてほしいなぁ。

もしくは22年度に議論して23年1月1日から適用にしてほしい

低い変動金利でローン組む必要がなくなったってことかな
いっそ固定+特約で1%に近づけたほうが得？

このタイミングだとローンの組み方決めれん。

控除目当てで金利上げるのはナンセンスな気がします
まだ変動のほうが有利な気がしますが時期が未確定なのは迷いますね

日経に控除の変更概要きましたね。
13年延長は20年11月末契約分、21年度入居まで。。
ここはギリでアウトでした。。

控除の方ができるだけでも有難いです
13年はおまけみたいな金額ですし

2022年12月までの入居なんだから余裕でセーフでしょ

https://www.news24.jp/sp/articles/2020/12/05/06778743.html

マンマニさん自宅売却購入が決まったから早速東雲上げ記事と湾岸上げ記事あげてきて露骨
お願いですから買わなかった埼玉下げ記事はやめてください！ｗ

>>2845 匿名さん

なあ、さっそく無理やりな湾岸語り記事だしてきてるんだが？
もう君の知ってるマンマニ先生は死んだみたいよ。
https://www.sumu-log.com/archives/28126/

さいたま新都心推しなら
大宮が舞台のこれを出すべき
http://tomozaki-koushiki.com/
TVアニメ「弱キャラ友崎くん」
全く知らないけど

>>2880 マンション検討中さん

パークハウス新都心の契約は一期はもう始まってますし、二期も年明けくらい。そして引渡しも2022/3なのでギリギリ現在の残高1%控除が適用なはずなので大丈夫だと思いますよ！
まだ確定というわけではなさそうですが。

やっぱりマンマニよりモモレジが信頼できるね。
昨日ここを取り上げてるけど正当な評価。
（ただし間取図を間違えて掲載してるｗ）

まとめると、、
新都心アドレスの付加価値は薄いが立地は希少で交通利便性はエリアナンバーワンと言っても違和感ない
値段は高いけど築13年のシティテラスが坪250なことを考えると平均は妥当（上層階は盛られてる　）
眺望はキツいが南から日当たりありそうな部屋は狙い目？
リビングが狭いから本物見てもガッカリするなよ
エントランスは重厚で豪華だけど中層階以上の外壁の吹きつけは微妙
設備仕様、管理費は妥当

ちなみに前の建物が3階建てだから4階なら眺望抜けると思ってるみたいだけど眺望シュミレーションだと5階以上じゃないとキツかったはず

>>2888 マンション検討中さん

シティテラスはデザインや規模感で西口トップの人気物件なので、中古はそもそも割高だよ
割高物件と比較して妥当なので、他の物件価格とかも見て検討した方がいいよ

坪250万で成約が続いてるのに割高？
自分が買えない＝割高だと思ってるのかな

浦和と大宮のタワーが坪400万近くで出てきたらここは安かったねってなりそう

分譲マンション人気ランキング、
10位にランクインにしてました！
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/?inurl=tw

>>2891 マンション検討中さん
人気マンションの相場感はその地域からすると割高になるぞ

ここが本当に割高だったら坪340万の部屋も含めて一期で8割売れるなんてありえないから
お金持ちほど物の価値わかってるからいい物は買われるそれだけ
シティテラスも勿論いい物件です

>>2893 マンション掲示板さん

何か東京都以外で久し振りのトップ10入りじゃない？
スゴいね～

Top10入りは素直に素晴らしい
ここを買う人は割高などを気にして買ってないね

駅近でも風俗やキャバクラがなく比較的治安がいい
けやき広場で毎週のようにイベント（今はコロナ渦　）
コクーンや大きい公園があるのも魅力
小中学校が近い

保育園は問題ですが子育て世代にも魅力的ですね

モデルルーム案内再開しましたね！
2期は年明けですかね。

第一期おわった後もメチャクチャ混んでた。

２期で完売しそうですね！買っておいてよかった。

機械式駐車場が丸出しなのとゲートがないのが残念すぎる
景観的にザパークハウス大宮みたいにして欲しかった

欲しいのに買えないって正直に書けばいいのにねｗ
新都心のランドマークマンションだからそんな駐車場なんて誰も気にしないよｗ

外から丸見えで軽自動車が見えたら恥ずかしいです...
駐車場当たったら規約で高級車以外乗れないようにして欲しいです

ランドマークはお隣かシントじゃないですかね。ここはそんなに目立つ必要はなく、静かに豊かな暮らしが出来ればそれで良いのですが。

>>2907 検討板ユーザーさん
目立つ必要がなくとも駅から見える美しすぎる外観は嫌でもランドマークになりますよ

ここがランドマーク？
まぁそう信じたい人が信じて買う分にはいいんじゃないｗ

>>2909 匿名さん
それなw

>>2906 マンション検討中さん

ちなみに高級車ってどの辺を指しますか？

>>2909 匿名さん
だから？

>>2911 eマンションさん
フィットから合格です

今7階までできてますが格好良さヤバそうですね！
カバー取れたら低層でも思ったより前建と余裕ありそうです！

今週新都心に行くから見るの楽しみです

嫉妬の書き込みばかりですね

これは対象になるんでしょうか。

グリーン住宅ポイント制度
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html

12月15日以降に契約とありますので、一期購入者は対象外ですね

やっぱそうなんですかね。。

契約の締結「等」とあるので、どうなのかなと。

住宅ローン控除13年は対象ですよね？

13年は対象だと思います。問題は税率ですよね、残高×1%が引き続き適用されるか。
令和4年の税改正で見直すらしいのでタイミングが微妙。。

養分

住宅ローン控除は私も気になるのですが、調べると
次の要件を満たす場合と記載があり
・令和2年9月末までに住宅の取得等に係る契約を締結していること
・令和3年12月31日までに入居していること
とあるのですが、この場合の9月末までの契約とは、私たちの売買契約のことですか？

>>2923 マンション検討中さん

このYouTubeが分かりやすかったです。

A完売しましたね

先着も全部売れたんですかね

＞2907
ランドマーク？決まってるよ。
さいたまスーパーアリーナでな。

さいたま新都心駅そのものがランドマーク。

さいたま新都心駅を建築ガイド！鈴木エドワード氏の代表作に迫る【埼玉県さいたま市】

https://yamakenlab.com/archives/kantou-saitamashintoshin.html

まぁマンションごときがランドマークになどなり得ないっていうね。

>>2930 マンション検討中さん
現地見れば分かるけど、これがランドマークな訳ない。ビルの隙間に建ててる感じ。

両サイドがギラギラの建物だから目立つ感はあるね。でも吹き付けの部分がどうなるか？

ドクター森野、結局どうなったの。誰もマンマニに聞かないし、俺しかドクター森野の存在知らない世界線なのか？
怖すぎてマンマニ本人にはリプライもコメもできない。。。
ここまであたかも最初から誰かをいなかったものとして扱えるのサイコパスだよね。。。こわい。。

>>2933 マンション検討中さん
それを知ってどうするの？
検討に関係ない話はやめろよ

ドクター森野といえば分譲店舗分も買うかも（笑）
みたいなこと言ってたが、分譲店舗ってなんになったんだ？

>>2933 マンション検討中さん
生配信で独立言うてたやん。
マンマニの元で有名になったから独立開業するんでしょ。ドクター森野という名前でやるかは知らんけど。

>>2936 匿名さん

あの独立ネタってマジだったの？冗談かと思ってた。
ここの店舗で開業したら笑える

＞2931 マンション検討中さん
現地見れば分かるけど、これがランドマークな訳ない。ビルの隙間に建ててる感じ。

現地見てもまだ完成してないけど？？

>>2931 マンション検討中さん
買えなかったんですね
駅から見えるこの美しい外観は間違いなくランドマークになりますよ
スーパーアリーナは知名度はあれどデザインが古臭いのでランドマークにはなりません

古くさい？
ここまでやれる斬新なデザインの建物って日本じゃ、もう生まれないと思うが

このマンションはとても落ち着いた感じで高級感あって、ランドマークと言うよりこれからのさいたま新都心エリアに建つマンションに影響力はありそう

用地確保は難しいだろうけど東口の旧中山道沿いで平均坪単価280万とかが相場になるのかなって思う

シントシティと言う大量供給が行われてるのに、さいたま新都心の中古マンションのリセールバリューの上昇からみても、平均坪単価250万ってシントシティで最後では

新都心はスーパーアリーナ、コクーン、NTTビル、合同庁舎、日本郵政ビルなどなど目立つ建物多いですからね
飲食店は強くないですが大宮なら散歩圏内だし浦和も電車で5分など考えればポテンシャルは高いですよね
物件価格上昇は難しくても下がる要素はないって感じだと思います

>>2942 マンション検討中さん
大宮なら散歩圏内なら、浦和も散歩圏内では？

>>2943 マンション検討中さん
大宮なら30分くらいだから徒歩で行くことあるけど浦和を徒歩はキツすぎるよ
全然距離違う

>>2943 マンション検討中さん
浦和徒歩だと死にます。チャリでもきつい。大宮なら自転車であっというま。

>>2943 マンション検討中さん
浦和まではJR駅で3っつ（新都心、与野、北浦和、浦和）。少し遠いよ。

>>2942 マンション検討中さん
新都心前のコクーン（モール）にチェーン系のレストランは多い。　でもコスパはいまいち。　でもいつもいつもだと飽きますね。　浦和、北浦和まで行けばいろいろあります。

>>2947 マンション比較中さん
徒歩1時間なら散歩圏内では？

第二期でどれくらい売れますかね

遠方なので気軽に行けませんが、現地の状況が気になります。

順調そうですよ
カバー取れるの楽しみです
毎日目の前通ってますが川口土木さん朝早くから19時くらいまで作業しててご苦労様です

ここがランドマーク？もし、そうならば、さいたま新都心も、終わりですね。川口のエルザタワーや大宮のGMTなら、理解出来るけど。マンションとしての立地・規模・軒数・広さ・設備etcどれも、秀でる所がない。
もし、本当に価値のある、良い土地ならば、もっと前に建物が建設されてるし、長い間、駐車場にしとかないはずです…三菱地所の建設地は、微妙だと思います（氷川参道、吉敷町etc）。

乗り遅れた話題でよくそんなドヤできるね

マンションマニア、２０２０年ＰＶランキング、堂々２位！！！
おめでとう！

>>2957 legacyさん
契約した身としては注目されてるのはうれしいです。郊外で大規模でもないのにすごいと思います。

注目物件！私も先日MGに行って来ました。スーモ「新築マンション」に首都圏219駅前価格マップが載っていました。さいたま新都心は、70㎡で5231万円、これを「ザパークハウスさいたま新都心Cタイプ67.80㎡」で算出した場合、5020万円になります。ザパークハウスさいたま新都心の価格表を見ると、この価格では2?3階だけしか購入出来ません。ブランド力や立地、仕様・設備等で価格は変わると思いますが、300万円?1000万円盛られていますので、ちょい高めかなあと思います。

>>2957 legacyさん
アドレスと北与野利用以外は誉めてなかったけど、不思議ですな。

正直、ここの良さは分かる人にしかわからないと思う。が、想像以上に売れている。7割以上？
今、首都圏でここ以上に売れている物件もそうないのでは。シントシティとの価格差もあるのに、、、完全に三菱の販売戦略が成功した感じですね。素直にすごいとは思う。

>>2955 マンション検討中さん
全部早期完売してるから成功では？あなたの評価よりは結果の方が答えだと思います。
って思われると思いませんでした？想像力の欠如

たったの109軒だからね…。狭いから、いいのかねぇ。専有面積…バスルーム…駐車場。
最上階のプレミアムルームでさえ、80平米?と言う、狭さ。プレミアムルームは、一般的には、90?100平米?200平米あるよな。

プレミアム＝100平米以上て誰が決めました？仕様と価格のバランスが取れていればそれで良し

>>2963 マンション検討中さん
埼玉にしては狭すぎるんだよね
価格とのバランスが取れてるプレミアムなら他のマンションみたいに10倍近くは倍率付くだろうし…

ここは40歳前後のDINKSが多く、menuで3LDKを2LDKに変更される方も多いみたいですね。

>>2964 マンション検討中さん

誰も、決めてませんよ。一般的にって、書いてありますよね。他のマンション見て、勉強した方がいいのでは？狭くて、メリットは無いでしょ。広いのが良いに決まってる。買えないだけ。
仕様、普通ですよね。キッチンの天板だって、訳の分からない素材だし。高級マンションでは、御影石や大理石が主流だと。駐車場の台数も、少ない。車を所有してる人少ないか。

>>2967 マンション検討中さん
え？目的なんなん？やだ怖い。

ネットで句読点の使い方おかしい奴はヤバイ人多いから相手にしないほうがいいですよ

でも、残念ながら、共感してくれる方々が居てくれるので…。あながち、間違った事は言ってない事の証明では？
確かに、珍しい立地ではあるが、あなた方が言う程のマンションでは無いよって話です。
私も、初めは購入考えてましたから。今のマンション（築10年）を超える要素がないため、検討対象外に。

なんだ色々言い訳つけて買えないだけか
頑張って100点満点のマンションみつけてくださいｗ
あときもいからもう書き込まなくていいよ

>>2970さん
築10年ですか！
羨ましい。ちょうど価格設備立地のバランスが取れていた時期ですね。
その頃と比べたら今はどの物件もなんらかしらの欠点はあるでしょうね。
妥協するくらいなら買わない。
私もそうでした。

>>2967 マンション検討中さん

クォーツストーン知らないんですね。情弱を晒しているようなものだから恥ずかしいですよ。御影石にもグレードがあったりするんですよ。御影石=高級っていうのは情弱の証のようなものだと思います。

上から目線の購入者怖い…
住んでから苦労しそうだなぁ

>>2961 マンション検討中さん
「ここの良さは分かる人にしかわからない」
「今、首都圏でここ以上に売れている物件もそうないのでは」

なるほど。わかる人にしかわからないのによく売れているわけですね。
たぶんそれ、戸数が少ないだけだと思いますわ。落ち着きましょうね。

>>2974 マンション検討中さん

ほんと2967みたいな上から目線の方がいると大変ですよね。上から目線で浅学をさらしてこちらまで恥ずかしくなります。

面倒くさい人が上から目線で他人を罵しる時に、情弱って言葉をよく使いますね。
小学生同士のマウントみたいで見苦しいです。
自分の子供に見られても恥ずかしくない書き込みをしましょう。
冷静にね。

>>2972 匿名さん
そうですね。今は、オリンピックの関係もあり、建設費が高騰しているためか、物件価格が高いですね。確かに、バランスは良いかもです。
10年を機に、引っ越そうかな?と思っていたが、今の物件を超えるのが無かったと言うのが、現実です。価格も、購入時より、かなり上がっているし、売り時かなと思っていたが。まだ、大門町再開発とGCSがあるから更に上昇する可能性あり?

>>2973 匿名さん
知ってますよ。人口の素材で、光沢も高級感も無い素材ですよね。
では、何で、オプションで、天板が変更出来るマンションが多いのでしょうか？御影石の方が高いからでは？ないでしょうか。経費削減の証ではないでしょうか。

別に荒らそうと思って書き込みをしてるわけではないのだろうけど。。。
句読点がかなり気になる。点が多過ぎ。

マンションブログ読んでマンション詳しくなった気になってるおじいちゃんでしょ

>>2979 マンション検討中さん

御影石はピンキリなので、品質の悪い物は安いですよ。素人は御影石というだけで喜んでくれるので売主としてはありがたいですよね。

>>2982 匿名さん
マンション購入で素人って…ホントに上から目線で怖いわ…

だいたいマンション業界って、一次購入者を騙してなりたつ商売だからね。10回もマンション買い替えしないでしょう。マンション購入でベテランにはなれんわ。

>>2979 マンション検討中さん
クォーツストーンは天然石のような美しさと人工大理石のメンテナンス性を備えた良いとこ取りの高級素材ですよ。

感受性豊かな人に相応しい邸宅ですね。

>>2985 マンション検討中さん

ような…ってことは、模倣品、偽物では？

天然素材＝本物に勝てる物って、ないのでは？

例えば、木。京都の世界遺産は、天然の木材で何百年も時を経ち、古いけど、良い風合いを保っている。天然木のような合板ではない。
例えば、魚。大間の鮪や氷見の鰤や越前蟹は、養殖の魚や他の産地を超える事はない。
例えば、皮。天然皮は、人工合皮に見た目、肌触り、価格で超える事はない。
例えば、肉。松坂牛は、同じ三重県産でも松坂牛と名乗れないA3以下がA4?5を超える肉質、柔らかさ、旨味はない。
例えば、毛。カシミヤやウールや綿が人工の繊維素材に見た目、肌触り、風合いで勝ることはない。

如何なる物も、真似して、近い物にしているが本物を超えることはないのでは？
それを高級と言われてもねぇ…。

>>2987 マンション検討中さん

間違ってますよ。そもそも松阪牛って人の手で飼育されていますよね？あなたの理屈だと野生の牛の方が美味しいってことになりますが(笑)
このように人の手を加えることによって天然を凌ぐ品質の物は沢山ありますよ。
天然石のデメリットをご存知ですか？クォーツストーンはそれを補っています。クォーツストーンは天然石と同等の高級感があり、尚且つ天然石以上のメンテナンス性を備えているということです。

>>2988 マンション検討中さん

野生の牛が現在に居るなら、連れて来て欲しいです。猪や狐や狸なら、まだしも。
価値観と考え方の違いでは？
すべての物にメリット、デメリットはあります。
俺は、御影石や大理石を選びます。
クォーツストーンなんか、絶対に嫌です。
ご自由にどうぞ。

クォーツストーンは扱いがラクと言われてますからメリットもありますよ。
でも天然石と同等の高級感は言い過ぎかな。天然石に似せてはいても違いますね。
ただ、その違いというのがそもそも分からない人もいます。2989さんのように違いが気になる人は天然石、手入れしやすさを優先の人はクォーツストーンなのかな。
あとコストカットというのはその通りです。

>>2989 マンション検討中さん

好みは人それぞれですからね。御影石だとシミだらけになってしまう可能性があります。私はクォーツストーンの方がいいですが、人それぞれ好きな方を選べばいいのではないでしょうか。

>>2991 マンション検討中さん
人造石は熱い鍋を直置きできますか？

昔は非常に高級品としてなかなか手が出ませんでしたが、クォーツエンジニアリングストーンという天然のクォーツ（水晶や石英です）93%と樹脂で成形した、天然と人工の天板の良い所を足して２で割ったような高性能の天板もあります。

こちらは欧米では非常に人気の材質で、天然石のような質感がありながら汚れがしみ込まない、耐熱性が高い、傷がつきにくいなどの優れものです。

そもそも天然石と比べてコストカットだよねって話なのになんで機能性ばっかり推してるの？
天然石の天板からクォーツストーンにすることで値段が上がるようなオプションの物件出せば解決するだけでは？
普通はコストカットでクォーツストーン使うから天然石から変更して値段上がるような物件私は知らんけど

天然石は廉価なものは品質が悪く、当然クォーツストーンよりも安いです。どちらがコストカットなのでしょうか。また天然石が高額になる理由に高額な運搬費等があげられますが、大手であればスケールメリットで解決出来ますね。物自体が高いわけでなくそれ以外に費用がかかるようですね。
あなたのように天然石で喜ぶ買主がいるかぎり、天然石=高級というイメージ戦略が続くんじゃないでしょうかね。ただし高品質な天然石でしたらお金を出す価値があると思います。

>>2995 マンション検討中さん
いや廉価なものは品質悪いにしても、高級マンションの天然石天板で廉価なもの採用してんの？
天然石からクォーツストーンに変更することで値段が上がるような事を示さないといくら御託並べても結局クォーツストーンはコストカットとしかならんよ

廉価なもの採用してるかもね。
廉価なもの採用してない証明よろしく。
クォーツストーンが高いことしらないの？
クォーツストーンがコストカットである証明よろしく。

まさか悪魔の証明を求められるとは思いもよらなかった

コストカットなのかということならクォーツストーンはコストカットですが、人工大理石よりはいいですよ。

>>2998 匿名さん

自分が証明できないからって悪魔の証明という便利な言葉で逃げないでね。事例をあげればいいだけで、あなたがこちらに求めてきたことと同じですよ。あなたは悪魔の証明を求めてきたの？

>>3000 マンション検討中さん
横からすまん…廉価なものを採用していない証明は無理では？
そういうは悪魔の証明と言われても仕方ないよ

>>2999 匿名さん

高級素材のクォーツストーンでコストカットってウケを狙っていますか？まあどちらでもいいので、後はあなたの妄想にふけって下さい。ただ高かろうが安かろうが実用性ではクォーツストーンに軍配が上がるわけですよ。あと見た目に関しては好みです。良いマンションが見つかるといいですね。

>>3001 マンション検討中さん

いえ、種類である程度わかったりします。しっかりお調べになってからお願いします。もうこれで終わりにします。

まぁ、最初にキッチンの天板を分けのわからない素材で出来ててって書き込みが、知識不足のためにクォーツストーンの価値やそのメリットを全く知らなかったと言うことで終わりですね

何か改めてクオーツストーンについて調べられて、かなり高性能で見た目もバラエティに富んだものも選べるんだなと分かったので良かったです

結局、ヤバい人が住む可能性があるマンションって事で終わりですね。
こういう些末なことに妙なこだわり見せる人が居ると管理が大変そうで嫌です・・・
クォーツストーンでも天然石でも自己満足の世界です

>>3000 マンション検討中さん
クォーツストーン信者さん。
営業マンかって言うの。
じゃあ、あなたの墓石も、大好きなクォーツストーンで造れば？

ダイヤとダイヤのような石で、どちらが良いと思いますか？機能性云々じゃないんですよ。素材とイメージと響きですよ。本物を知らないから、そういう考え方なんですよ。

素材はわかる。

イメージと響きはなに？わからん。

ダイヤのような石、とは何ですか？

>>3006 マンション検討中さん

宝石と天板の目的を考えましょうね。
宝石に機能性は不要でしょ？
天板に機能性は必要でしょ？
なんだか残念だなぁ。

>>3008 評判気になるさん

素材のほとんど水晶で出来ているため硬度7で硬度3の大理石とは比べ物にならないくらいの傷つきにくいとの表現として使ってる

約6倍の強度で包丁より固い
大理石は包丁より柔らかいため傷がつくそうです

見た目は多少天然石より劣るかもしれませんが、実用面では遥かに勝りどんどん進化していってる

まぁ、どちらが好きかでそこら辺は各自の判断によるものだと思います

天然のものにこだわるならそちらを選べば良いのでは？

キッチンの天板に大理石を使ってる物件てあるの？まさかね。

キッチン天板に御影石を使ってる物件は埼玉には無いだろ。

生活感満載の狭い部屋に住むんだからキッチンの天板なんてどうでも良くない？

＞生活感満載の狭い部屋

確かにそうだね。
じゃ君も生活感満載の狭い部屋にいて、もうココに来ないでね。ヨロピク^ - ^

>>3012 通りがかりさん

残念ながら、あるんですね。
近くの大宮区に。
うちの部屋は、天板と玄関が御影石が同じ色の御影石です。しかも、それが標準です（3種から選択）。
オプションじゃなくて。
確か、隣りの上の方は、洗面所の天板もです。

機能性とか硬度…うんぬん言ってる人は、実際使った事ない人でしょ。傷付かないし、汚れませんから。10年前と全く変化ないです。人工の方が経年劣化は分かりやすいと思いますよ。

詳しい情報ありがとう。
これでだいぶ絞り込めた。

句読点荒らしのせいでまともな情報がなくなりましたね
管理人仕事してください

>>3017 マンション検討中さん
あなた方が自称「ランドマーク」「仕様が良い」「立地」が素晴らしい?と言うから、大した事ないよ?って言うアドバイスです。以上。

お宅もあのマンションなら大した事ないでしょうよ。笑

お宅「も」って事はここは大した事ないマンションって認めるのか。笑

このような粘着質な方が購入されなくてホント良かったと思っています。
買えない理由はいくらでも挙げられます。

ちなみにアテクシは契約者ではございません。
悪しからず失礼します。

こちらの方は、

築10年だと、、、
ちょうど住宅ローン控除も終わり小遣い稼ぎが出来なくなる。
ならばと、買替えて広くしようと考えるも、昨今の建築費や土地価格の上昇による物件価格や広さ絞りに10年前の相場感から付いていけず。
また、自宅の売却査定価格も購入時からみたらいい売却想定の価格が算出されるも、残債完済したら売却益が出ず、自己資金不足から100%ローンは避けられず、年齢的にも長いローン組めず、ならばこのままでいいかな。

と、諦めたクチでしょうが。

追記

その諦めの心の拠り所が御影石です。笑

＞3020
「も」はマンションではなく貴方に掛けてますよ。

>>3024 eマンションさん
住んでるマンションで人を大したことないって判断するって…
ここは住んでるマンションで人を判断するような民度の人が検討したり買ったりするのか
グレードの低い部屋買ったら陰口叩かれそうで住みにくそう

>>3015 マンション検討中さん

残念でもなんでもなく御影石が標準のマンションなんて山ほどあるでしょ。何がそんなに誇らしいのか意味がわからん。クォーツストーンを「キッチンの天板だって、訳の分からない素材だし。」とか言っちゃうくらい無知な人だからかな。

>>3022 マンコミュファンさん

日本語分からないのかな…2978にも書いたけど。購入時より、1.4倍から1.5倍の価格になってます。ここを売れば、大概の不動産は買えます、実際のところ。しかも、かなり広いのでここを超える物件は、そうありません。
勝手な妄想は、結構ですけど。
購入に至らないのは、あなた方賃貸組には分からないと思いますが、ここを超える要素が無いからです。以上。

>>3026 匿名さん

3012の人は、埼玉に無いって言ってみたり。あなたは
、山ほどあるって言ってみたり、訳分からない人達だね。ちなみに、山ほどあるならば、どこ？何て、マンション？無知は、どちらかは明白である。

＞3027
はい、また買えない理由きました。
やっぱ際限ないね。

>>3028 マンション検討中さん

ググって下さいよ。
こんな程度のことも自分で調べられないからクォーツストーン知らないんだよ。笑

＞3025
＞住んでるマンションで人を大したことないって判断するって…

読解力が無さ過ぎて溜め息しか出ません。

＞グレードの低い部屋買ったら陰口叩かれそうで住みにくそう

そもそも住まないのだから関係なし。

>>3031 eマンションさん
住まないのだから関係なしって事は、住む人に対しては陰口叩くって事ですね

貴方の意見は事実と違うが、何をどのように考えるか、妄想・解釈は貴方の自由です。

事実と違うと記載し、自分の主観で考える妄想・解釈の実演をありがとうございます
確かに、何をどのように考えるか、妄想・解釈は貴方の自由です

>>3014 通りがかりさん

嫌だ。

遅いよ。

埼玉県「転入超過」全国１位だと
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-ne...

エントリーしましたがなかなか予約が取れませんでした。やはり人気なのでしょうか。
下の階で良いのですが

まだ予約取れないんだ
低層なら買えると思いますが外観完成したらすぐ売れると思いますから希望の間取りあるなら早めに動いた方がいいかもね

　他県の購入者ですが緊急事態宣言が出たので現場の進捗状況を見に行けません。
お近くにお住いの方で
どなたか、現状写真をupしていただけないでしょうか？

＞3038
まだ営業してませんよ。

>>3040 legacyさん
購入者なら見れるページですが実物もこんな感じですよ
カバー取れてないです

>>3042 マンション検討中さん
契約者ですが、「購入者なら見れるページ」ってどこにいけば見れるんでしょうか？