シエリア金沢広坂ってどうですか？

NECフィールディング株式会社の社員1人のせいで
WAKITA金沢ビルの入居した企業全部が被害者になるな。

ただこういうのをきっちり公開するっていうのは最低限の企業の社会的責任でもあるよな。
東京のライブハウスとか東京大阪のクラブとかで店舗が名称の公開拒否して細かく報道されない企業もある訳だしね。
報道されないと関係者が自分から気付かない訳だし。

現在3戸販売中。
こういう時代になると1,000万くらい高く感じるな。
1990年（平成2年）のバブル崩壊とか2008年（平成20年）のリーマンショック後の不動産価格の下落考えると急いで買うと大損しそう。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/ishikawa/sc_kanazawa/nc_67720761/
【SUUMO】物件概要・販売期 - シエリア金沢広坂 | 新築マンション物件情報

シエリア金沢広坂　先着順住戸
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～5:00PM
受付場所／シエリアサロン金沢広坂
※申込の際は、印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
完成時期 2021年3月予定
入居時期 2021年3月予定
今回販売戸数 3戸
価格 4680万円～5480万円
最多価格帯 -
管理費 1万7300円～1万9700円／月
管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 5700円～6400円／月
修繕積立基金 57万円～64万円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 70.01m2～79.67m2
その他面積 バルコニー面積：6.72m2～8.9m2、アルコーブ面積：1.33m2～3.16m2
制限事項 -
その他 -

この販売期の間取り

B
2LDK+SIC
70.01m2
4880万円

D(2LDK＋フリールーム)
2LDK＋フリールーム+WIC
74.52m2
4680万円

C(3LDK)
3LDK+WIC
79.67m2
5480万円

情報提供日 2020/05/13

つい先日の北國新聞に最上階 2.2億円超（市内最高額更新）の話が載ってたけど、本気でその額のまま売るつもりなのかしらね？
4000万円台ですら売れてない上に武漢肺炎で景気が冷え込むのは確実なのに。
あまりにも売れないもんだから、景気づけのステマ記事を書いてもらったのかしら？

すいません、上の方で駐車場のことを指摘している人がいましたが、駐車場になにか問題があるのでしょうか？具体的に教えて頂ければと思います。

地図で見る限り前の道が一方通行なので入れにくい（大通りから迂回しないと駐車場に入れられない）とかそう言う関係のことですか？？？

>>24 口コミ知りたいさん

駐車場そのものは普通の機械式ですよ

>>24 口コミ知りたいさん

大通りからの道が日中車通れないのでこういうルートになります。
一通で狭いのに自転車路もついてる。そして青のXしたとこで商店街を横切る。時間によっては人通り多くてかなり面倒だし危ない。
車通勤だとここを毎日通って帰らなければならないのでシエリアとプレサンスは止めました。
Googleストリートビューで辿ってみて下さいな。

>>26 評判気になるさん

入る経路は、配送のトラックなども通れるのでまだマシでしょ。
出る経路は、普通車でも通行人に当たりそうなくらい狭いですから。

それと、進行方向次第では、プレミスト香林坊の横から入る経路もありますよ。

>>27 通りがかりさん

一通じゃないけどこれを通って帰るの？
それこそプレミスト香林坊から出てきた車とすれ違うの大変じゃない？

>>28 評判気になるさん

金沢の道は狭いので、ここから入る分の道幅はさほど気になりませんが、土日の人通りは気になります。緊張しながらの運転にはなりますね。

24です。
>>25-29さん、ご丁寧にありがとうございます。
特に>>26さん、わざわざ地図で解説下さって感謝です。
県外者なので詳細な道の事情が分からなかったのですが、確かにこの辺は細かい
道が入り組んでいる印象はありました。

皆様どうもありがとうございました。

皆さん親切なのでついついもう一つ聞いちゃうんですが、、、
この「柿木畠」と言うアドレスは評価が高いアドレス（立地）なんですか？？？

私のような県外者から見ると「香林坊」とか「片町」といったアドレスであれば、
そこに住みたいかどうかは別にして、私でも（金沢に何度も行ったことがあるので）
イメージできるのですが、さすがに「柿木畠」という地名は初めて聞いたものですら。。。

>>31 口コミ知りたいさん

ここシエリア、広坂アドレスですよ。柿木畠はプレサンス。
そのプレサンスのカタログの図が分かりやすいかも知れません。
広坂は役所や美術館などあるのでマンション建つのは希少で地価も高いんだと思います。柿木畠は立地かわらないけど水路沿いにお店などがいっぱいある土地、地価も安くはない。
当然広坂の方がいいけどお値段にもしっかり反映されてます。

>>31 口コミ知りたいさん

「柿木畠」は、住宅地としては「評価の対象外」というのが地元民の実感ではないでしょうか。悪い意味ではなく、最近まで住宅地としての評価自体が存在しなかったと。

この一帯は、「香林坊・片町・竪町・柿木畠・広坂」5つの商店街が連なっており、現在は「5タウンズ」→「THE金沢TOWN」として一体的企画も行われています。
https://kanazawatown.com/

その中で柿木畠のイメージは、「香林坊と片町の境目。小さな商店が軒を連ねる裏路地」といった辺りかと思います。

ただ、柿木畠の隣、竪町との間にある里見町には大きな御屋敷も幾つかあり、特にシエリアの直ぐ近くプレサンスの裏手は、大和百貨店（最盛期には北陸に6店舗ほどあった）社長で商工会議所会頭でもあった故 宮太郎氏の御屋敷です。（今でも看板のように大きな表札が出てるはず。）

香林坊・片町エリアの一部であり、高級住宅街に隣接する場所、くらいの感じでしょうか。

>>32 評判気になるさん

シエリアの場所に立っていた「うつのみや」を広坂だと認識していた人は、はたして存在したのであろうか？（関係者は除く）
誰もが柿木畠だと思っていたのでは？

既に終わった話だけど、
この一方通行を通らないとシエリアの駐車場から出られないんだよなあ。
実際には21世紀美術館や歌劇座と片町との間を抜ける通行人も少なからずいるわけで、ここをベンツやレクサスで通る気になるのかしら？

>>35 通りがかりさん

写真が付いてなかった

24＆30＆31です。
皆さんものすごく丁寧に解説頂きありがとうございます。
そうですね、良く調べてみたらこの場所は「柿木畠」ではなく「広坂」なのですね。
私的には「広坂」＝市役所（表通り沿い）のイメージだったので、てっきり「柿木畠」
だと勘違いしていました。
でも、皆さんが図や写真付きで解説して下さったお蔭でとても良く分かりました。
私のような県外者は今、現地を見に行けませんのですごい勉強になります。
改めて、ありがとうございました。

また連投で失礼します。
この辺（シエリア周辺）は「香林坊・片町エリアの一部ではあるが住宅地としては評価外（未知数）」とのことなんですね。「香林坊・片町」は、県外者から見ると「武蔵が辻」と共に金沢を代表するスポットだと感じていますが
「香林坊・片町」⇒商業地・繁華街としての代表
「武蔵が辻」⇒市民の生活拠点としての代表
こんな感じなんですかね。これに新たな代表として、最近開発が目覚ましい「金沢駅」周辺が加わる感じでしょうか。（「金沢駅」周辺は、失礼ながら昔はあまりパッとしていなかったので、「香林坊」や「武蔵が辻」に比べるとイマイチ代表的な感じはしませんでしたが、逆に今は駅も立派になってすごいですよね。なんか街に勢いがある感じがします。）

なので、県外者が実際に住むことを考えた場合、遊びたければ「香林坊・片町」周辺、“金沢的”な生活をしたければ「武蔵が辻」周辺、市外県外（東京・大阪）への移動などを考えれば「金沢駅」周辺
こんな切り口で物件（居住地）選びをすれば良いんですかね。（違うかな…？）

>>38 口コミ知りたいさん
38さんの属性によるかと。
高齢のご夫婦なのかお若いのか、お子さんいるのか、お勤め先はあるのかどこか、新築のみか中古も検討か、予算はいくらか、車は必要でどれくらい乗るかなどなど。
生活圏の特徴はだいたいおっしゃるとおりかと。
いずれにしても先ずは資料請求してお時間出来たら（コロナ落ち着いたら）現地行って各モデルルームと周辺環境をご自身で見られるのがよいです。
そんなに急がれている感じではないのと、どこもコロナで販売止まってた故在庫たっぷりあるはずですので。