シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24
星川の案内参加したけど、営業さんからも強気の価格予想言われた。
星川で7000万円するならここは少しお得感あるかも
すみません教えてください。
こちらの物件の環境性能について断熱等性能評価が何級かご存知でしょうか。またどこまで重視していらっしゃいますでしょうか。
懸念点
○ガスタンク
○電車の騒音
○線路の鉄粉
○帷子川の氾濫
○土地が低いため、大雨で水に浸かりやすい。
○帷子川がドブ川なこと。水辺の気持ちよさとか親水性は皆無。
>>1194 匿名さん
契約時にもらった資料には等級4と書いてありました。
調べてみたら、横浜市のHPにも住宅性能評価が記載されているようです。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...
個人的には、断熱性能は最低限あれば良いかなと思っていたので、そこまで重視していなかったです。
同価格帯の新築分譲マンションであれば、どこも必要以上の断熱性能は確保されていそうだったので。
>>1196 通りがかりさん
横から失礼いたします。
ノースの評価は別にありますので（結果はほぼ変わりませんが）、念のため。揚げ足取りみたいになってしまってごめんなさい。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...
プラウド日吉かここにするか迷ってますが、価格は日吉がお得感あるのですが、ちょっと街の雰囲気が工業地帯感があってなんですよね。ここだと７０００万円ローン組めるか心配です。
>>1201 匿名さん
プラウドシティ日吉と比較してこちらを契約した者です。
先日暑い日に現地を歩きましたが、改めて駅近(平沼橋ですが)の良さに感動しました。
エントランスを出て3分後の電車に乗れます。
とはいえ仕様やサッシ高、眺望など日吉の魅力も十分理解できるので、こちらを強くおすすめとはいきませんが、参考まで。
>>1202
丁寧なご回答ありがとうございます。
契約した方がこうやって書き込んでくれるのが非常に嬉しいです。
良い方々が契約したんだろうなと思います。
かなり前向きに検討させて頂きます。
先日マンションの前を通りましたが、ノース棟の方は歩道も完成していてとても綺麗でした。南東向きが多いとのことですが、サウス棟に重なる場所が多いので日当たりが気になります。
>>1205 マンション掲示板さん
モデルルームで日影図とシミュレーションを見せてもらいましたが、
道路もありますし、ノース棟に対してサウス棟が斜めに配置してあるおかげか、日当たりは意外と悪くないなという印象を受けました。
具体的な話ができなくてすみません。
重なる住戸の眺望は言わずもがなですが、線路が見えない、サウス棟の公開空地が望めるというちょっとした利点はあるかと思います。
ここのマンション高そうですね。内廊下ですかね？？
内廊下と外廊下、どちらがいいとは言えませんがコロナが何年も長引くようなら外廊下の方が安心かも？
しかしシティテラスは仕様を統一しているのではなく建物により外廊下マンションもあったりするんですね。
わざわざ高い金出すレベルのマンションで外廊下なんぞNGだろ
中廊下だと玄関側に居室を取ろうとしても無窓居室となってしまいNG。3部屋確保するには玄関と反対側に3部屋並べる必要がある。70m2程度だと3LDKとするにはどうしても外廊下になってしまう。
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7060万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64平米・81.36平米 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.20平米～79.67平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
