物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)/ノース棟 |
交通 |
JR「横浜」駅徒歩8分/ノース棟、9分/サウス棟 相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
54.58m2〜76.52m2、 ※専用トランクルーム面積0.48m2含む(一部住戸のみ) |
価格 |
6800万円〜1億500万円 |
管理費(月額) |
1万3585円〜1万9165円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7190円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
313戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2021年8月26日/ノース棟、2022年1月31日/サウス棟 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ノース棟/RC10階建、サウス棟/RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判
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362
353さん
>>361青田の段階でパンダ部屋がないから、こんなもんじゃないですか?
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363
サウスからの住み替え検討
>>362
サウスの時も比較的スローでしたよ。やっぱり建物ができてからじゃないと売れ行きは加速しない。あとは、オリンピックがどうなるかというところも影響すると思います
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364
サウスからの住み替え検討
住友は、安定的なギャラリーを持っているのでパンダ部屋は作らないですし、マンションのブランドイメージを大切にしている会社だと思います。たぶん価格もサウスよりは高値を維持するでしょう。
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365
匿名さん
間取り、3LDK1つと2LDK2つが公開されています。
2LDKがHタイプやJタイプと書かれているので、かなりたくさんの種類があるのかなとも思いました。
>>1戸減って17に
夏休みですし、新型コロナもあるので、そう簡単に購入できない気もします。
オンライン見学会があるとは言っても、安易に買える人ばかりじゃないですし。
じっくり考えてマイホームは選びたいとも思います。
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366
マンション検討中さん
ここ含めて4つのマンションを検討している者ですが、手付金って物件の10%ないと契約できないんでしょうか??物件価格がそこそこするので1割という壁が高いです。出来れば諸費用まで借りたいんですが、手持ちがない人はマンション購入できないんでしょうか??
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367
匿名さん
>>366 マンション検討中さん
10%ないのに買う人なんて聞いたことありません
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368
匿名さん
>366
原則10%ですが、少なくとも100万が必要だと聞いたこともあるし、初期費用も含めて丸々ローンで組んでマンションを購入した知り合いもいますので、売主次第ではないかと思います。担当営業に確認する方がはやいかもしれませんね。
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369
マンション掲示板さん
>>366 マンション検討中さん
いくらでも良いのですが、売り主側に契約完了までの保全義務を発生させる目的もあって、大手は提示されるのは1割ですね。
広告チラシに頭金0って書いてあるマンションも、ありますし、担当営業に聞かない事には最低のラインは分からないですね。
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370
マンコミュファンさん
>>366
あまり低い手付だと契約誘引に該当し、業法に抵触するおそれがあるということと解約手付という観点から、竣工前のマンションだと100万円は最低ラインです。大手だと売買価格の3%から5%が目安です。部屋だけ押さえて転売する輩も多く気軽にキャンセルされると売主側も困るので、それなりの価格が設定されてます。したがって、竣工前は自己資金0は諦めてください。
竣工後で引渡しも完了している物件であれば、自己資金10万円程度でも可能な物件はあります。
ただ、賃貸に住むにも初期費用は必要なわけで、あまり初期費用がないようであれば、売主によっては相手にされないかもしれません。
結論として、ローンの事前審査を通して明確な購入意思を示した上で、営業に相談してください。あなたの熱意と明確な購入意思があれば、営業は社内稟議をとおしてくれるでしょう(営業も人間なので、買わない人への労力は割きません)
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371
マンション掲示板さん
>>370 マンコミュファンさん
ローン事前審査を何回もすると、、
ちゃんと履歴は記録されています
ご利用は慎重に。
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372
住民板ユーザーさん1
線路近くで騒音が酷そうですし、横浜駅までの道のりもゴミゴミとした飲み屋やラブホテルなどの前を通っていかなけれればならないため、検討から外すことに致しました。
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373
匿名さん
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374
マンション検討中さん
>>371
ローン事前審査を何回もやるのは問題なんですか?
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375
評判気になるさん
>373
買えるなら買いたいです。だけど、世帯年収600万円台には高嶺の花。自分は買うときまでに年収あがるかもしれんけど、嫁が派遣の仕事続くかわからんから、結果、世帯年収は変わらない(><)
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376
評判気になるさん
>374
銀行の心証が違うと聞いたことがあります。一途なら条件いいけど、浮気してると最大優遇金利が適用されないみたいなことを先輩に言われました。(私は購入したことないのでわかりません)
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377
評判気になるさん
賃貸で西区住まいだから、物件も西区に買いたいけど、買うなら遠くにいかざるをえない。どのエリアなら余裕で買えるのかなぁ、、、
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378
匿名さん
世帯年収1600万の30歳だが、ここは高くて買えないと思ってる。嫌味じゃなく、600万て見てるマンション倍の値段間違ってない?
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379
匿名さん
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380
評判気になるさん
>378
エリートさんですね。羨ましい限りです。そんなに年収あるのに高すぎるなんて、謙虚な方ですね。
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381
匿名さん
シティテラス横浜
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所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
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交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
- 価格:6,800万円~1億500万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:54.58m2~76.52m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 313戸
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