ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

>>636 匿名さん

在庫全然ないのに値下げするわけないだろ
社宅住んでる間に老化だけ進むぞ

自分の目利きや交渉力の未熟さをもって全てを語るのは良くないよ。
スミフや森はともかく、竣工後1年経過して交渉に応じないのは少数派。
今は売り手市場なので大幅値引きは期待薄だが、多少なりともサービスはある。
渋谷区あたりいくつか回ってみるといい。

渋谷区に住みたいわけじゃなかろうに。見当違い。
港区で値引き応じてるなら是非教えて欲しい。

>>640 匿名さん
確かに。欲しい商品のスレに、別の商品だったら値引きしてるよと言われても、ピンとはこないな

>>642 匿名さん
教えてくれてありがとう。でも手を出しづらいものが大半、じゃ意味ないじゃん。条件悪い部屋はいらないかなあ。

>>642 匿名さん

後出しではなく高輪タワー検討してるなら純粋に渋谷区じゃなくない？港区でこの近辺がいい。湾岸は興味ない。
どこでもいいからタワマンに住みたいなら都内いくらでもサービスくらいあるでしょ。

>>644 匿名さん
この界隈で値引き出来そうな物件が皆無なのは言うまでもないと思うが。

だいたいここ　今売れてないだろ。

>>647 匿名さん
なんかズレてるなあ。値下げはないって大半のレスにひとり値下げはあるって言ってるよね？だからどこにそんな物件あるのかみんな聞いてるんでしょ。で、み渋谷区て。条件悪い港区の定借もいらない。
代官山や南平台も良いと思うし買えるけど別に住みたいわけじゃないんだよね。

近所に巨大再開発物件もあるしね、さすがに捌けるには時間がかかるよ。
別に早く売れればえらいわけじゃなくて、目標とする利益が確保できるかどうかが重要なわけで。特に昨今の市場在庫の減少は現在販売中物件の全部に恩恵が生じている。

>>653 匿名さん

売れなきゃ値下げせざるを得ないでしょう。

ここが値引きしているのなら買いたいです。

>>658 匿名さん

おそらく竣工後。

ここは静かですね。どうしたんですか。売れるいるのかな？

松ヶ丘はじめ後続物件の価格を見るとここが割安に思えてくるのが怖いw

プレミストタワーとスカイは間もなく完売。ここの売れ行き状況はどうなんでしょうか?

中の人じゃないので、物件概要を覗いただけですが…

現在は「先着順申込受付中」。販売戸数は10戸です。
164邸ありますけど、第何次と書いていないので、いままで何邸売れたかはわかりません。
販売価格が1億以上ばかりなので、動きはゆっくりなんじゃないでしょうか。完成が2021年11月。まだ4ヶ月あるので焦ったりしないのかもしれません。

着々とチャイナマネーがはいってそう

>>662 匿名さん
>>663

MRいった人なら随時ネットで販売状況確認できますよね。
具体的な数字は避けますが、プレミストとほぼ同数です。進捗率ではスカイには劣ります

そろそろ完売ですかね

となりのプレミストタワー投稿者は駅近1分とうるさいです。ここは駅近２分で十分駅近物件ですけどね。

>>667 匿名さん
あれ、ホントに何も考えてない営業マンか新手のネガでしょ。
契約者もしくは地権者だったら、物件の品位を貶めてることに早く気づいたらいいね

竣工まで4ヶ月。売れ残ってても　堂々竣工とかうたって、その後値下げかな。

絶対ないと思います

先週MRに行った。南東向きが低層を含めて全部埋められた。残りが低層の北向きと西向きだけだね。

こちらもラストスパート

>>665
どうやって見るんだろう？
MRは去年行ったけど見られないぞ…

北西側のお部屋、向かいのプレミストはどのくらい影響がある感じですか？かなり眺望を阻害されたり、お見合いなんでしょうか？駅に近いし、あまり大規模すぎないので良いなと思って色々比較しているのですが。

>>674 マンション比較中さん
MRで眺望見せてもらった時はそんなに影響ないように感じました。見たのは高層3LDKです。北西といえど検討されている部屋タイプによって異なると思うのでMRで確認を。

なるほど。一番上の高層3LDKは窓の開放感なども含めて、きっと全然違うんでしょうね。残念ながら、流石に、高すぎて手が出ないです。中層というのか、その少し下の北西側角の3LDKなどはギリギリでしょうか？

>>676 マンション比較中さん
85Aですか？リビングは向かいのプレミストと建物位置がずれているのでさほど影響ないかと。洋室は重なったような。リビングの西側は、少し先のグローリオマより高い階なら問題なさそうでした。
湾岸の素敵な眺望では無いですが、普通に生活するには建物感の距離もあるのでさほど気になりませんでした。85は間取りも一番使いやすそうでしたね。

105Aってどんな感じなんでしょう？

まもなく竣工ですね。売れ行きはどうなんでしょうか?

残20戸？　

まもなく完売ですね。

ここは他の白金高輪物件より入居が早いのがいい。

ここは静かですねー。

やはり目の前のプレミストに相当やられてる（販売面も、前を塞がれてしまう感じも）ところがあったり、裏の三菱の物件やらの影響もあって、最近はかなり苦戦してる感じなんですかね？

プレミストタワーも残り数戸。スカイも残り50戸。ここも頑張ってほしいです。

>>684 通りがかりさん

までも周りの売り値があがっていくから、今の値段のままにしておけばそのうち売れるよ。
にしてもベランダとベランダの間に柵がないからお隣さんと目があっちゃうね。プレミストさんとも

ここは駅近２分、プレミストタワーは駅近1分と立地は変わらず。周辺環境は変わらず、なぜプレミストタワーだけそろそろ完売ですかね。営業力の違いですかね。