プラウド志木本町ってどうですか？

志木は住みやすい

マンションに囲まれたところに建つように見えますが、日照等はどうなんでしょう。
低層階は圧迫感もありそうですね。
周辺は同じようなマンションが立ち並んでいます。価格等は見極めたい所
ロケーションは確かに住みやすく、通勤面でも利便性が良いですが、その反面駅前という所で騒音面などを考えるとずっと住むという
場所ではないのかな

東上線沿線はプラウドばかり建設されてますね。

プラウドは東上沿線というより志木に集中的に600戸ありますね

中古3LDKが4000万円ちょっとで買えるエリア。値付けとそれに見合う設計・仕様が楽しみ！
全邸南西向きだと、低層階は、前のアパートのベランダとお見合いするとこもありそう。

そんなの築年数と駅からの距離による、浦和だって中古3LDK4000万くらいのは多数ある。
ふじみ野のプラウドが68㎡が5100万、ここは駅4分だから71㎡で6000万以上はする。志木の駅前は高いよ。

裏のコスモ志木の住民には恨まれるだろうなぁ。
浦和常盤も真っ青のドミノになる・・・。

ドミノエリアですね。裏のマンション中古出てたけど売れたのかな？

「ドミノエリア」面白いです。確かにドミノの様になっているように見えます。

中古で出ている物件も周辺にいくつかあるのかな？
中古で4000万ちょっとなら、結構価格帯は高くなってくるのかしら？駅前ですから価格帯は落ちる心配もなく
利便性重視という方には需要があるので良いともいますが、

このあたりはマンションラッシュなのかしら？

東側にビジネスホテルも建設中ですね。ぐるっと囲まれた感じになるのでしょうか

広い部屋で71平米か。
狭いね。

「時短ライフスタイル」の文言が面白いと思って、ホームページをじっくり読んでしまいました。

マンションからぺデストリアンデッキを通って駅まで行けることから、車、自転車が通らない安心をかかげています。子供と一緒にベビーカーでおでかけする時でも、よちよち歩きだとベビーカーから降りて歩きたいこともありますし、その点安心だと思います。ママが買い物の荷物を持っていると、子供と手をつなげないこともあり、走っていかないか心配なこともありますし。
志木、マルイは屋上にデッキがあるんですか？あまり行かないので知りませんでした。公園のようにして遊べるのかな？いいですね。

同時期プラウド朝霞本町もできるんだね

プラウドは営業さんがブランド力に自信を持っている印象があります。
やはり、駅から近いのは魅力ですね。
生活するとなると毎日のことですから。
以前、駅まで片道20分の戸建てに住んでいたけど、本当に大変でしたもの。
二度と住みたくないです。

パスワードがきましたか？

志木は住みやすいしこのマンションの立地も良いけど、圧迫感と日当たりはかなり心配ですね。志木から朝霞に流れる客を想定してそう。

西側(柳瀬川駅方面)はひらけてますから眺望は良さそう。それ以外の方角はマンション、ホテル、マンションに囲まれる感じですかね。それぞれの建物との距離が気になるところです。

マンションに住むなら駅からの近さは重要だと思います。
住み替えもしやすいですし、駅の近くに住んで、日当たりが欲しかったり、騒音等が嫌なら、他のマンションを買えばいい。
住み替えがしやすいのはマンションの魅力です。

この距離なら投資用として賃貸に出すという事も出来るでしょうし、売却もしやすいと思います。

志木でわざわざ投資用に3LDKは買わなくないですか。転勤などで賃貸に出した際の借り手はつきやすいかもしれませんが。

駅近物件の賃貸3LDKでると早くに借り手がつく印象ですね。築浅物件ですが。

たのもしいご意見も出ているようで、将来的に賃貸として考えている方もホッとしたのでは。
部屋数の多いファミリー用は駅から遠くなる印象があるので、需要は意外にあるのかもしれないなと思いました。
家族のことを優先的に考えるとしても、働き手のお父さんだって少しでも楽に通勤したいでしょうから。
利便性としての快適さはありそうですけど、マンションそのものとしては眺望や採光などの面では気になる点もありそうです。
完成前の検討になるので室内がどんな環境になるのかなど、モデルルームなどでしっかり確認する必要があるかもなと思います。

この地域の物件を投資用にということは念頭にありませんでしたが
みなさんのご意見などを見ていると、それもありなのかなと思いました。
転勤などやむもえない理由でリセールできない場合も
この環境であれば、賃貸に出すこともできるんだなと改めて知りました。

駅近マンションで賃貸に出ている部屋はコンパクトタイプがほとんどでしょうから、駅近でファミリータイプを探す方にとっては希少性から借り手がつきやすいのかも…？
この立地だとリセールと賃貸のどちらが有利になりそうですか？

公開されているタイプは７１㎡と５６㎡がありました。５６㎡だと広さ的には夫婦二人向きでしょう。
逆に７１㎡だと夫婦二人だとちょっと広いのでファミリー向きかな
アルコープが結構広いことで、子供の遊具やベビーカーなどをちょっと置いて置けるのが良いです
部屋が３つあるので子供部屋もそれぞれ与えることもできそうですね。

収納力もまずまずかな。