パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドってどうですか？

上新田てなんて読むんですか？

>>302 マンション検討中さん

上新田をアゲてるレスってどれですか？

駅遠でどれだけ値引きしてくれるかやけど、千里中央、パークホームズシリーズとなるとえげつなく高いやろうな。リセール価値は最悪やろうからまあ永住限定やけど。

>>307 検討板ユーザーさん

このマンションは高くても売れるだろうね。
距離が近いからジオ千里中央を引き合いに出してる人がいるけど、あちらは買い物した後に登り坂だし南側が団地だから、ベランダからの団地ビューが終わってる。周囲の雰囲気悪いしね。安いから入居者の質もハイリスク。このマンションとは明らかに異質かと。

>>308 マンション検討中さん

売れねえわ笑
徒歩12分で騰落率プラスで取引されてる物件ってどこ？10年以内の築浅はあかんで。

低レベルな議論が展開されております。

>>307 検討板ユーザーさん
値引きなんてするわけない。というかモデルルームに行って値引き値引きなんて恥ずかしいこと言わないでくださいね。

うーん、フォローする訳じゃないけどブランドデベの中で唯一値引きしないのはすみふだけ。あとは値引きは多かれ少なかれしているのは事実だけど、三井ブランドのマンションは圧倒的に強いし、はっきり言ってお金なんぞ幾らでもある会社だから、値引きするのは最終期だけですよ。第１期から値引きするなんて二流、三流デベでもしない。

>>311 マンション検討中さん
これはそういう意味ではないので興奮なさらないでください笑
駅遠というマイナス要素が千里中央新築物件相場にどれだけ影響するかという意味です。比較的よく使われる表現手法なのでこの際覚えておいて頂ければ何よりです。

>>312 マンション検討中さん

確かに。価格公表前から値引きの話題なんて気が早過ぎますよね。

>>313 検討板ユーザーさん
それなら安心です。関西人はすぐ値引き値引きって品のない言い方で言うから心配になってしまいました。

今週末に向けて盛り上がってきてますね。
私は60m2台も含めて5000万以下は無いと思っています。客寄せパンダで4800万とかあるかもしてませんが。

この先西街区の販売も続くわけですからあまりにも強気な価格設定で、東街区が売れ残ってしまっても困るのでは？

値引してナンボの世界、それが大阪やで

私もそれぐらいはすると思います。
駅までフラット、スーパー併設は確かに強味だね。団地ビューでもないし。エキスポシティも行きやすいよね。ジオ千里中央と似たような距離でも雲泥の差。
ジオ千里中央は70平米3000万円台で購入出来るからお金ない人はあちらを検討してみると良いかも。取り柄ないけどネットでアドレス自慢は出来るよ（笑）

>>319 マンション検討中さん

ジオ千里中央のくだり必要？
近隣情報として必要だとしても、小馬鹿にするような表現はどうかと思う。

>>319 マンション検討中さん
駅徒歩14分のマンション買うぐらいなら千里タワー中古で出てるのでそっち買う方が圧倒的に賢いと思う。
それか同じ距離のジオ千里中央でコストを圧倒的に抑えるかどちらか。
この物件選ぶ選択肢ってほんとないんだよなー
どうしても新築しか嫌ならしかたないけど、それなら桃山台の駅近でいいかなとり

>>321 検討板ユーザーさん

桃山台駅近なら12分歩いても千里中央の方が良い様な気がするけどね。そこはセルシー再開発次第かな。
ジオ千里中央でコストを圧倒的に抑えるのはお勧め出来ないなぁ。安物買いの銭失いにしかならないよ。

>>321
築6年、70㎡、3900万って別に他のマンションも千中でそんくらいでしょ。

桃山台もないし千里タワーみたいな古い物件もないわww

見当違いもはなはだしいというか、あんたは単にこの物件に嫉妬してるだけでしょ。
上新田在住の嫉妬深い人ですよね、多分。

桃山台の駅のターミナルみたことあるか？寂れまくってて絶対住みたくないわ。
桃山台というかモノレール挟んで南は絶対ない。北側の千里中央の方が絶対いいね。

>>323 匿名さん
まあそういう人も中にはいるよね。

個人的に本当に本当は、絶対買いなのは　現千里メゾン立替え後のマンションですが、聞いた話建て替えは決定したが実際立替えるには10年はかかるとの話で・・・。
そんなに待てないしなぁ、今のところあまり選択肢ないので仕方ないって感じです

60㎡台で　4500以下も普通にあるとの話でしたがどうだろうな

これから１００年時代とかって年寄りが増える時代になるってのに駅遠物件なんかは単なるババ抜きもいいところだろ、
駅遠よか駅近の団地のがその先資産価値出るに決まってんだろ（賃貸としても）

ここはまぁギリな立地だと思うわ。

いや、だからさ。新千里だろうが上新田だろうがどっちでも良いって。なんで関西の人はそれほどまでに地名にこだわるのか理解出来ない。

>>335 マンション検討中さん

東京の人も地名にこだわるよ。知らないのか？

むしろ東京の方が地名のこだわりが強そう

南青山とか表参道とか絶対的ブランド価値あるだろ

ここはスレ違いか？

東京でこだわりがあるとしたら23区内のうち何区住みかってくらいだろ。
よりこだわるのであれば山手線内かって感じだろ。あとは都下かってもん。
東京からみてこのスレが可笑しく見えるのは同じ区内の中でたかが番地違いの似たもん同士が言い争ってるとこなんだよな。目糞鼻糞ってやつ。
吹田市にはそもそもが負けてるもんな。

>>340 名無しさん

東京に土地勘ないのに口出ししないでよ。

>>341 匿名さん

俺は東京で育ってきてんだが。
東京に土地勘があると言いたげなお前はどこ出身だよ。

>>342 名無しさん

スレ趣旨逸脱

>>343 匿名さん

それ言うならかなり上の方から既に逸脱してますな。

新千里か上新田かってスレ違いの話題だけど、地名だけの問題にしたい人がいるようだが、街並みとか全く別モンだけどな。どちらかいいか悪いかではなく。

上新田はマンション建替えラッシュのときにに街を再生させるワンチャンスあったのにもったいなかった。残念だけど結末はデベの経済原理によるマンションがギチギチに建ち並ぶゆとりのない街になってしまった。

上新田はヤングファミリー多くて疲れる。気を使うから友人に誘われても公園とか行きたくない。

千里中央は、新築ライバル不在のため、竣工後一年程度で完売するだろう。

俺はそう考えている。

上新田　江戸時代からある村・＊＊
　
新千里　1960年代に開拓された土地で、近代的
　　　　（戸建て住宅は一区画100坪前後）

新千里もNT開発前の大字は上新田ですよ。

桃山台1分のブランズは、65平米6300万円からだそうです。

桃山台って駅前魅力感じますか？桃山台のみりょくがわからない。駅前寂れてるし何もないし。バスターミナルが戦後から変わってなくて古臭くレトロな印象。

>>352 匿名さん
北急徒歩1分の価値かと。

桃山台自体は何も無いに等しいので基本的に千里中央へ通うのがメインです。駅前のアザールで一応生活はできますが…。
なので、千里中央まで電車で2～3分なので徒歩1分なら千里中央徒歩5～10分のマンションに比べて買い物とかのアクセスはいいんじゃないでしょうか。交通手段挟んでいるので同じではありませんが。

ブランズ桃山台は1億超えも多そうですねぇ。

桃山台の良さは、北千里程ではありませんが、静かなところです。
徒歩1分は静かではないかもしれませんが。

>>355 マンコミュファンさん

ブランズいいですね。駅徒歩1分で大規模公園ビューは千里中央にはありませんしね。

桃山台も北千里も絶対イヤだわ

桃山台何も無いですが、静かな環境は確かに良いですよね。

この物件も環境的には静かに生活できそうですね。

その通りです。

静かでありながらも徒歩10分15分で明るくて楽しめる街があるっていうのが千中のいいところですよね。駅の規模も大きいから施設も多数で飽きる事も少ない。
しかも御堂筋１本で梅田も心斎橋も天王寺もいけるってのはデカい

>>360 匿名さん

確かに
本当は徒歩10分以内がいいんだけど、そんな新築物件は千中にないしね。後工区の西街区は10分切るのかな。

西街区で徒歩12分だと思いますよ。東街区は+1～2分かと。実際に歩いたこともありますが、それぐらいでした。大した坂道ではないですが、完全に駅までフラットではないので人によってはもう少しかかるかもしれないです。
ここは幼稚園、小学校、中学校が近いので若い子育て世代の方からの関心が高そうですよね。

まぁクソ高いのは間違いないですよ。(笑)80㎡越え高層とか医者とかじゃないと買えない価格でしょうね、きっと。
でも運動不足になるから駅徒歩12分って適度にいいと思うけどね。歩くのも悪くないですよ。

こういう話でいいんだよ。もう上新田の人は入ってこないでいいからね。上新田は上新田エリアで張り合ってくれ。

今徒歩15分のとこ住んでるけど、ブラブラ歩きながら駅まで行くのにそんなに苦痛ではないよ。人それぞれだと思うけど。
まぁ台風とかは嫌だけどw
猫好きだから野良猫のたまり場チェックしながら歩く

あと前の方に上新田の読み方わからんて人いたけど、かみしんでん　です

>>365 匿名さん

駅近の上新田の人らははなから相手にしてないんじゃないの。

>>367 名無しさん

そうだと思う。求めているものが全く違うから。
片や少々環境が悪くても駅距離重視の人と、駅距離には妥協できても環境には妥協できない人。

近隣の幼稚園、小学校、中学校の雰囲気はいかがでしょうか？現在遠方なもので、よろしければ情報おねがいします。

少し駅近だったとしても上新田の人らは相手にならないんじゃないの。
千中なのに高速走るわ新御走るわじゃ空気汚くて喘息になるし。

上新田のみなさん、ごめんなさい。↑は上新田にコンプレックスを持っているだけなのでどうかお気になさらず。

上新田にお住まいの方にフラれたんですかね。ここでごちゃごちゃ言ってる暇あるなら前向いて次に進んだほうがいい。今のあなたはもう未練タラタラで情けないですよ。頑張って！

上新田を何故か関係ないのにゴリ押しする暇な人がいるな。
上新田の話題はいらんから。邪魔

明日いよいよ説明会ですね！価格帯が気になるところです！

上新田神社のある上新田は千里天神といって千里地域全体を統べる。どこそこのアドレスが、とか関係無く地域全体で敬うべき。

上新田の話もうやめてくれません？興味ないから！

徒歩12分だけど平坦だし好印象でしたね。歩ける感じ。今住んでるのが阪急宝塚沿線で坂無いから助かる。
ジオ千里中央という激安物件があるから、リセールした場合どうかと心配したけど、実態は全然違うかと。
ジオ千里中央は坂もあるし雰囲気悪い。歩けない感じ。バス使いたくなる気持ちわかるね。空気が美味しいと自分に言い聞かせるしかないのが分かった。安いのには理由がある。

価格はどうでしたか？

>>378 マンション検討中さん

ジオ千里中央は北町ですよね。やっぱり東町には敵いませんよ。

ですね。北町は雰囲気悪いというのが良く分かった。今は豊中駅の戸建街なんだけど、普通の住宅街歩く方がよっぽどマシだよ。
しかも団地やら広場やらを抜けてかなり歩く。今後、マンション開発が進めば進むほど、更に価格が下がるだろうな。
おかげで、ここの良さが際立ちました。

ジオ千里中央との差別化に必死すぎないか？
駅遠カテゴリー同士仲良くしましょう。という訳には行かなさそうね。

上新田の次は北町ですかー。

雰囲気悪いって言うけどあのＵＲ団地は10年~15年でほぼすべて新しいマンションに建て替えるから街並みは相当明るくなると思う。
個人的にはあまりにも明るくなってしまうと騒がしいので今のままでも良いんだけど。

上新田というモノレールより南の所よりは絶対北町がいいけどね(笑)

徒歩12分もあるマンションがここまで多くの肯定的なコメントされてたらさすがにここの販売業者じゃないのと思ってしまう。気のせいかな。

いかに上新田が良かったかが窺い知れるね

そうなったら、ジオ千里中央なんて更に価値が無くなってるだろうね。本来戸建で住む様な立地にマンション建てて平均以下の年収でも買える様に販売した訳だからね。なんであんなとこ買っちゃったんだ？集合住宅で住む立地じゃない。売れ残りの投げ売りに釣られたのか。安物買いの銭失いとはこの事。ドンマイです。
北町が上新田より良いっていうのは、私もそう思うし、価値観の問題だから否定はしない。
でもジオ千里中央買うぐらいなら、絶対、上新田のジオレジ買うね。倍近く高いけど（笑）

>>387 匿名さん
いや、今の収入がずっと続く保証はまったくない。ポータブルスキルのない一般的なサラリーマンやってるならまず無理してローン組んだら大変なことになる。
そんな悠長な考え方で背伸びしたマンション買って酷い人生送ってるやつもたくさん見ている。今後計画通りの人生は送りにくくなるし、転売もできない人口構造に間違いなくなってくるよ。まあこんな狭い地域でマウントとりまくってる人種はポータブルスキルなんてまったく育ててないと思うけど笑。
安いマンション購入して未来のリスクにそなえることも立派な選択だよ。

>>388 マンション検討中さん

というマウントです。

>>388 マンション検討中さん

それなら新築でジオ千里中央買うより、駅10分以内の東町の中古を買った方がよかったかもね。購入価格的にもリセール的にも。

>>389 匿名さん
たとえばこういう人種ですね。

>>390 匿名さん
それはそうかもしれませんね。でも新築しか生理的に受け付けない人も多くいらっしゃるので、選択肢に入らなかったことも理解できます。

>>390 匿名さん

私もそう思います。
ジオ千里中央を買った中低所得者が自らの間違いを癒すために上新田よりマシと思い込みたいのがここ数日の流れだね。上新田の5.6千万のマンション買った人だって所得に見合った買い物をしてるだけであって、激安ジオ千里中央を買った人の遠吠えとは全く関係のない話だよね。

>>392 マンション検討中さん

たしかに。
日本人は特に新築にこだわる人が多いしね。
ただ今では築10年超えの東町の物件の方が高額で売れているところが、何とも物悲しいけれども。

まあまあ、仲良くしましょう。

ここパークホームズのスレなんで、よそでやってくれません？

そうそう、ここは世帯主年収800万(世帯収入ではなく),貯蓄最低3000万以上の方々が買うアッパーマス層のターゲットなので、5000万のローンギリギリ組む様な方々はよそでお願いいたします。

>>394 匿名さん

ジオ千里中央と比較したら10年越えの東町物件の方が絶対良いよね。いくら新築だからって先見の明なさ過ぎかと。

>>397 マンション検討中さん

アッパーマス層というところが弱気だな。
富裕層はターゲットではないてか。

>>399 匿名さん

こんな所に富裕層が住むかよ（笑）