ガーラ・レジデンス南浦和ってどうですか？

駅からは離れていて部屋の平米数も広めではないことから考えると、このマンションの魅力は価格ということになるのではと予想します。
2021年3月下旬竣工予定で販売開始は今年の9月からだとのこと、早い販売開始だなと思います。
資産価値はどうなんでしょう、駅のことだけを考えるとあまり期待できないかなというのが素人考えではあります。
買い物するお店も近くはないようで、かろうじて小中学校は徒歩10分以内、静かそうな環境ではあるのかもしれませんけど。
こちらの魅力はどういう点なのか、いまのところは価格も出ておらず、ちょっとわかりにくいかなとも思います。
ホームページでは「南」を押していますが。南浦和で、南向きの斜面で南西、南東向きなんだそうです。

価格次第で買います

地理的には南浦和ではなく、北川口と言えそうです。

いくらなら買うの？3000万円台とか？

環境は良さそうだけど買い物が不便。
車必須の立地だけど駐車場が全然足らない。

駅からは距離がありますがバス停が徒歩1分のところにあります。駅までも5分程度で到着することから
少し駅からは距離がありますが、天候が悪い時や自転車に乗っていかないというかたには
バスで駅まで行けてしまうのは利点じゃないかな。

浦和駅までは別のバスが出ていること、バス停も近いので、バス代が家計としては痛いですが交通手段がいろいろあるということは
暮らしやすいんじゃないでしょうか
ただバス便がどの程度の間隔で走っていることは大事かな

バルコニーのすぐ正面はガソリンスタンドですか？車の往来の多さはもちろんですけど、一日中「オライッ！！オーライ！！」「ありがとうございやったー！！」がこだまするんですかね。

>>7
>>ガソリンスタンド
今、セルフがほとんどなので、車で入っても「オライッ！！」なんて言われたことないですよ。むしろ、困っている時に近づいてきてほしいくらい。この前、コイン洗車の後のタオルがどこにあるのか探していたら、室内の窓口に行かなくちゃいけなかったことがありました。むしろガソリン臭の方が気になります。

プランがまだ公開されていないので、公開されるのを心待ちにしています。
戸数は43戸。61.42㎡～75.93㎡はちょっと狭いのかなと思ったりするんですが、間取りや値段次第ですよね。消費税が10％になるので負担のない価格がいいです。

オラーイ

プランはまだ見られないのですね。
秋のＭＲに合わせてホームページで公開するのでしょうか。
70㎡以上の間取りがいくつくらいあるのか。
60㎡台だとファミリーでは狭いと思っています。
それで3ＬＤＫですか。
最近、こういう物件増えていますね。

値段しりたい

お値段どれくらいなんでしょうね
正直、ここまで駅まで離れてしまっていると、全然想像もつかないです。
ただ旧浦和市エリアなので、
安くはないんでしょうか。
さいたま市の中でも、旧浦和市のあたりは、高めになっているという話は
耳にしたことがあります。
需要が大きいのでしょう。

>>12 匿名さん
旧浦和市エリアではないですよ。
奥川口といったところでしょうか。

公式ホームページでは3LDK3500万～、4LDK3800万～と記載されてますね！

南浦和で駅１０分以上で都内とあまり変わらない価格帯になっているのは知らなかったです。
郊外でも埼玉県内は案外価格が高いなという印象。

駅からも距離がありますから、この距離なら戸建てを購入するかマンションにするか迷う所

マンションの良さは利便性が一つとして挙げられますが、売却する場合は駅の距離は重視されるポイントです。
駅からの距離は一番気になる所かな

駅までの道のりは、基本バスっていうことになりますよね？ワンクッション挟むことになりますので、時間には余裕を持って出たほうがいいのかなと思います。
みなさん、このあたりの方はバスを使われているのですよね？

ここの場合はバス停が本当にすぐ近くにあるのがまだいいなと思います。
徒歩1分という距離なので、これに関しては特に負担感はありませんから。

>>16 匿名さん
今、ここの近くに住んでますが、歩くの苦じゃなければ、徒歩もありです。
今、赤ちゃんいるので、ベビーカーなら歩いて駅まで行くし、抱っこ紐ならバス乗ったりもします。
電動自転車なら、ここから浦和パルコ行けちゃいます。

都内と比べたら若干安いんじゃないでしょうか。
だけどあまり広くないのは一緒かなと思いましたが、間取りを見るとなかなかどうしてよく考えられている間取りに思えます。
60㎡台後半のHタイプを見てますが、この平米数で3LDK、アウトフレームで収納もあるし思ったほど狭苦しい感じではなさそうに思えました。
きっと4LDKも無難に整った間取りになっていることと思います。
駅からは遠いけど、住み心地は良さそうじゃないですか？

駅までの距離がかなりあっても、価格では納得だなと思います。
ただ、プランを見ると収納スペースが狭そうなのが気になりました。
専有面積が狭いのに部屋が広く設計されているので仕方ないのですが
それでは結局家具を置いたりして部屋が狭くなってしまいそうですね。

夏場の暑い時期じゃなければ、歩きで…という選択肢も当然あるのですね。
自分は汗かきなのもあるので
この道程だったら、夏は絶対にバス使うなって思っていましたが
それ以外の季節は特に大丈夫そうですものね。
時間はある意味徒歩のほうが読みやすい。

意外といいかも

今の時期だと歩いて通うのもよさそうですね。
ちょうどいい季節で、朝や夜ははおりものがあると便利かも。

徒歩16分なんですね。歩けない距離ではなさそう。
現地案内図を見ると、かなり距離があるのかと思っていましたが15分程度なら適度なウォーキングになっていいと感じます。
バスまで時間がある時は歩いてみたりしてもいいかもしれないですね。

駅前すぎると夜もにぎやかなので、このくらい駅から離れている方がいいと子育て中の母親は感じます。運動広場、行ったことがないのですが小さい子供でも遊べますか？
一度行ってみたいです。

運動公園は面積広いですが、遊具等あるわけでなく、ジョギングやウォーキングしている人が多い印象です。
近くの「小谷場公園」(くら寿司の裏)は、子連れのファミリーが多く見られますので(土日しか行ったことありません)、子連れならそちらの方が遊びやすいのではと思います。

やっぱり南西側はガソリンスタンドビューですか？
臭いや騒音はどうでしょうか。

>>24 マンコミュファンさん
ガソリンスタンドは南東側だったはずですよ。

第1期即日申し込み完売

>>26 匿名さん
駅遠だから厳しいかなと思ってましたが、結構人気なんですね！
何がいいんだろう？

価格と駅力ですかね？

さいたま市だったらよかったのにな

駅遠いけど、値段が安いからね。

第1期即日申込完売御礼

新築いいぜ

誰も興味ねぇw

南浦和の西口に住んでいるものです。
運動広場に散歩がてら建設地を見てきました。
確かに駅からは遠い気がしますが、周りに大きな広場や公園、おいしいパン屋さんもあり子育てには良い環境に感じました。

気になるのは割と大きな道路が近い(南東側)ので夜の車の音がどうなのかですね。

夜は車が少ないかなあ

芝西保育所は1歳からなんですね。。

1期2期即日完売、出だしは好調のようですね

駅から遠いなりに環境はいいし、価格も安い。スロップシンクついて駐車場もまあまああるしいいんじゃない。

川口市かぁ、、、将来売却することになった時に、不動産サイトで検索に引っ掛かりにくくなりそうですね、、、
ファミリー4人になると狭い。窮屈な思いをして、荷物もかなり減らせば問題ないのでしょうが。最近の新築マンションは70平米前半の広さで子供が増えて荷物も増えることが想定されていないように思います。

マンション自体は安価だが、水害が予想される場所はどうする事できない。ちなみに芝川、荒川が氾濫した場合、1階においては天井近くまで水が上がる地域。

浦和から引っ越してきました。浦和から宇都宮、高崎線を利用するには忍耐が必要です。途中始発駅である南浦和駅は、通勤ストレスはほぼ無いです。ここらは区画整理真っ只中の地域で、数年後はだいぶ便利になりそうです。また浸水想定区域ですが、ここが浸水するなら都内は既に水没してます。。

モデルルーム行ってきました。43部屋中25部屋成約。その他数部屋商談中となっていました。中々いいペースで売れているんですかね？

見晴らしよさそうですね

契約しましたー。マンション住民の方よろしくお願いいたします。

区画整理が終われば、土地の値段もあがりそうですよね
ほのぼのしてて近隣住民も質がよさそう

駅からの雰囲気が川口市に入ると雰囲気悪くなる。
坂を登って真っ直ぐ行くと、南浦和の住所に変わると、また良くなる。
区画整理は予定期間より、かなり遅くなるのが普通なので、終わるにはかなりの時間がかかると思う。
終わった頃には、築年数がかなりたってそう。
駅距離も考えたらキツかな。
駅近の区画整理だったら、将来の期待値あったけど。

近所に住んでるけど、工事進んでシート越しに共用廊下も見えるようになってきてますねぇ。（日が落ちた後だから中のライトで透けて見えた）
このマンション、ギャラリーに行っただけで検討はやめたけど順調に建築進んでいるようですよ♪

川口よいです

最終期なんですね

よくここのポスティングのチラシが入るけど、どんどんお土産増えていくな。
最後売り切るまで追い込んでるって感じ。