マンション検討中さん
[更新日時] 2021-09-08 10:01:29
Brillia(ブリリア) 上野 Gardenについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区東上野5丁目57番1他(地番)
交通:山手線「上野」駅徒歩5分
東京地下鉄銀座線「稲荷町」駅徒歩3分
東京都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩10分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩10分
間取:1K~4LDK
面積:33.33平米~106.63平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 15:35:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区東上野5丁目54番(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩5分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩5分 常磐線 「上野」駅 徒歩5分 高崎線 「上野」駅 徒歩5分 東北本線 「上野」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸(内事業協力住戸20戸含む、他店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月下旬予定 入居可能時期:2021年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 上野 Garden口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
なんか、このスレにいる人たちはダイバーシティから遠いというか考えが旧いというか、偏見と差別意識をほんのり漂わせてますね。
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82
匿名さん
どうでもいいだろ。こんな掲示板で何がわかるってんだよw
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83
匿名さん
坪単価はEタイプ77平米の部屋は低層階400/坪?ですね。高層階は億超え。
H2の106平米は1.5億?。
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84
eマンションさん
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85
通りがかりさん
上野が坪400かあ。恐ろしいことになったなあ。
一昔前は300くらいだった記憶があるけど。台東区すごいね。
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86
匿名さん
埼玉や千葉でタワーじゃなくても300超える所ありますからねぇ
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87
周辺住民さん
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88
eマンションさん
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89
ご近所さん
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90
匿名さん
過去には戻れないし5年前にはこのマンションないから
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91
匿名さん
文京区の駅近物件の最上階14Fが坪単価480万ぐらいでしたけど、台東区でも上野は文京区より高いですか?
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92
マンション検討中さん
新しく掲載された間取りを見ましたがやっぱり残念ですね。
使えない面積が多すぎるので、その分坪単価を下げてくれれば検討の余地はあるのですが、実際の坪数で金額を考えられては更に割高感が出てしまう感じがします。
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93
通りがかりさん
どこもかしこも柱でボコボコですね。
これは本当に素晴らしくくそ間取りのオンパレードです。ある意味、伝説のマンションになるかもしれません。営業さんの売りトーク聞いてみたいもんです。
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94
匿名さん
MR見学者です。
良ければ参考にしてください。
間取りの柱とリビングの向かい部屋がつらいなと思いつつ、実際に見て、価格わからなければ始まらないと思っての見学。目当ては3LDK。
●間取り
Eの間取りは期待してMRで実際に見ると洋室2の5.3畳の部屋の柱の食い込みみるとこれは・・・。あとモデルルームはなぜかアイランドキッチンを展示しており、リビングがよけいに狭く感じた演出はなぜなのか?と思っていました。
ただ単身者やDINKS向けの1・2LDKであれば柱の食い込みもそこまで気にならずいいなと思います。というかむしろいいと思います。
●設備
☆良い点
・内廊下で空調あり
・設備は基本的によい
☆マイナス
・ディスポーザーなし(これは内廊下でブリリアだからあるだろと思っていたのでまさかでした)
・各階ゴミ置き場なし
共用設備でキッチンルームあったのですが、よかったです。貸し切りは有料。
●価格
まず思ったより高いけど、まぁこれぐらいで売ってくるかというのが感想。
400超えは覚悟していたが、中層階以上から420?。んーブリリア上野池之端とクレヴィア上野池之端と価格が変わらず、近隣相場よりも1?2割高くなる。
・新築のサンクレイドル上野:坪単価385万(70平米代)
・中古のザ・パークハウス上野レジデンス:坪単価367万(2016年・70平米代)
価格表見た時は、中・上層階のEタイプで億をこえていたので「あーーーーー」と心の中で連呼(笑)
9,000ぐらいでなんとか!と思っていたのですが検討からはずれました(泣)
低層階は超えないのですが、騒音と虫&G出現のリスクで検討はずし。
●結論
見送り(泣)
間取りのデメリットを補えない価格のため(泣)上野に住んでいる人ならば立地は最高なだけに無念。
超低金利とはいえ、いやー本当に高くなりましたね・・・
皆様の参考になれば(^o^)
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95
匿名さん
100戸クラスでディスポーザーなしとか19階建で各階ゴミ置き場なしとか、意外だな。
よほど管理費を抑えたいのか。
ブリリアタワーの西向き低層よりかなり高いのでは?それもびっくり。
東京建物強気だねえ。でも売れちゃうのかな。
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96
匿名さん
最上階の1Kって需要あるのか…?4000くらいしそうな気がするが
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97
匿名さん
これね。マンマニさんの出張スレより。
5000万だって。
>Kタイプ 1K 33.33㎡
>19階 5000万円台 坪単価495万円
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98
匿名さん
ブリリアタワーより立地は落ちるけど、銀座線駅3分が効いてるんだと思う。
日本橋10分、銀座14分、虎ノ門18分。しかも2~3分おき。
とはいえ完売には時間かかるだろうな。
デベは低金利だから痛くないだろうけど。
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99
匿名さん
東建はブリリアタワー上野池之端もそうだったけど、柱の扱い無頓着だよね。億ションだろうがインフレームもなんのその。
立地が最重要とは言え、住み心地を犠牲にするのは本末転倒のような…というか文京区価格だけど山手線外側の台東区だよねここ…?
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100
匿名さん
この価格で売れるようならそれがここの価値ってことだろうね、台東区だろうと山手線外側だろうと。
文京区だから高く売れる時代でもないようだし。
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