Brillia（ブリリア） 上野 Gardenってどうですか？

間取酷いな。
デザイン見る限り順梁だし、この柱の位置だと下がり天井ドカーンのパターンかな。

>>21
狭い土地に無理矢理高層を建てるから間取りにしわ寄せがいくのかな。
野村の牛込柳町も似たような規模だけどあっちも酷くて検討やめた。

公開されているタイプが売れ残っているタイプなのでしょうか。どのタイプもちょっと変わっている感じがします。
Iタイプはリビングを広げることが出来るし引き戸タイプになっているので利用しやすそうかな。
ただ、リビングの広さが少し狭いのが難点
Aタイプもリビングは少し狭めになっていて部屋数を増やしているというタイプ

リビングは10畳しかないので多少の圧迫感が出てきてしまうのは懸念されます

まだ販売開始していないよ。

>>1
>>公開されているタイプが売れ残っているタイプなのでしょうか。どのタイプもちょっと変わっている感じがします。

11月から販売開始のようです。
ホームページに、どの階のどこが〇タイプと詳しく掲載されていますが
間取りを見ることが出来るプランはまだ限られているようです。
今見ることができる間取りを見てますが、どれも面白い形しています。
見えないプランもこんなかんじなのでしょうかね。

>>25 匿名さん
そうですね…
立地は凄く良いと思っているので、間取りに期待していますが、構造上このような間取りばかりになるのでしょうか…
現在公表されているような間取りなら第２段で考えます。
もう少し様子を見ます。

上野は利便性の割に安いので注目してます。
上野東京ラインのトラブル時には上野折り返しとなり、やっぱりターミナル駅なんだなと。
銀座線のデパート巡りも楽しいです(笑)

上野駅周辺、再開発されて綺麗になりましたよね。
昔ながらのアメ横もあり、楽しいエリアです。
上野駅は複路線利用できるのが魅力。
その駅が近いとなれば、資産価値も高いでしょう。
やはり、山手線沿線に住みたい人が多いのですね。

みなさん、価格はどれくらいだと予想しますか？

>>29 匿名さん

近隣に建設中のマンションよりは高くなる事を想定すると、平均坪単価で４００万円と予想します。

間取りが全部屋ガッカリ。
特にAタイプの廊下は伝説級では。
売らされる営業マンもかわいそうだ。

リビオレゾンより高くなります。

柱の食い込みがエゲツないですな

Aタイプの廊下、そんなにガッカリですか？
なんとかリビングインの部屋をつくらないように工夫されているように思います。
柱の食い込みに関しては同意です。
ただ、これだけ太い柱に囲まれていれば、地震の時などどっしりしていて安心感があるかもしれません。
個人的にはH2TYPEが好きです。
苦労したんだろうなというのが感じられます。洗面室とか・・・各部屋のデッドスペースとか。
営業さんの腕の見せ所かもしれませんね。
価格次第な面もあるのかなとは思いますが。

>>34
H2タイプって一番微妙じゃない？
100㎡超の億ション4LDKなのに3部屋がリビングイン。しかもリビングは2面採光じゃない。
素人の私が図面を引いても3部屋ノンリビングインで角にリビング持ってこれるけどｗ

間取りが酷い！

柱の居室への食い込み、廊下の長さ、
有効面積は表示面積から
最低マイナス5平米はしないと。

価格は相当高いでしょうから、
個人的には魅力がなくなりました。

こんなひどい間取りでも，昨今では売れてしまうのが恐ろしいですが，売り手も悲しくならないのですかね。自分が住みたいと思えない間取りを売る営業の方々。それも仕事なんでしょうけど，ブリリアブランドが泣くでしょうに。

これはあくまでも想像ですが、結局敷地の真ん中に残ってしまったビルの買収が失敗してしまい、元々の設計を急ぎで変更するなどの対応に追われ、このようなあり得ない間取りになってしまったのではないかと想像します。
本気で検討していましたので、この間取りには本当にがっかりしています。
間に残ってしまった店舗の１階にはイタリアンが入っていますが、かなり前ではありますが移転のお知らせの貼り紙があったと記憶していますが、今は普通に営業しています。
場合によっては、道路を挟んだ向かい側に期待したいと考えますが、そちらの方が工事が進んでいるのに何も情報が出ないと言うことは、賃貸になるのでしょうか。

1Kからあるんですね。分譲賃貸で投資用物件として購入するんでしょうか・・・

この板でも指摘されているH2の間取りを見ました。
柱があるので洋室がでこぼこになっています。LDKじゃない分だけマシなんでしょうけど。
洋室だとベッドの配置などででこぼこでもいいんでしょうか。

洗面室の柱はうまく隠していますし、洗面台が2つあるので高級感もあり。
だからこそ、他の洋室もクローゼットの配置などでかっこよくできたんじゃないかと残念だったりします。
一室はキッチンとLDKにするとかレイアウトも何か対策はあったはず・・・

エレベーターは高層階用と低層階用の2機でしょうかね。
1～12階は非分譲の賃貸が多そうですが13階から上は購入者と地権者がメインになりそう。