レジデンシャル上板橋パークゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区桜川3丁目120番1他（地番）
交通：東武東上線「上板橋」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.24平米～68.48平米
売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 15:06:30
建物のすぐ南側にアパートや戸建てがありますが、将来その建物より高い建物が建つ可能性はあるんでしょうか。
４階建てはもしかするとありえますけど、それ以上は周辺を一括地上げしてマンションでも建てないとありえないですね。つまりまずないと思いますよ。用途地域確認して下さい。
再開発も地味に権利変換までもう一歩でポツポツ更地化してますから１０年後は化けるかもしれないですね。
これ、上板橋の駅力のなさがネックになってますけど、同じようなロケーションだと以下のような感じなんですよね。
・石神井町３丁目
・吉祥寺南町１丁目
・花小金井南町１丁目
・上用賀４、５丁目
・駒沢１丁目
今後再開発されて駅前にロータリーとタワマンが立てば、利便性と自然環境の両方を享受できるし、地価上昇まちがいないんだけど。今は立ち退きで駅前のテナントも入れないとこもある状況だから駅周辺がショボすぎる。
このスレではあんまり人気がないようですが、実際モデルルーム見て話を聞きにいったらほぼほぼ売れていて完成する前に完売する見通しでした。
うちは諸事情で買えなかったのですが、気になってる方早めに見に行ったほうがいいですよ。
コロナで不動産価格を下げざるを得なくなる前に売り切れたら価値だな
他社行った時に、土地の仕入れ値が高いからコロナどうこうあっても、よっぽど融資受けて建ててるところ以外は価格下げれないって言ってました。
ここはあどうなんだろ。意外と狙い目かな？
残りの物件数は少ないから狙っている人は急いだ方がいい。最終販売期の物件まで希望は入っている。川越街道の煩さや大気汚染、商店街の雰囲気が大丈夫なら建物自体は良い。外廊下なのと駐車場は防犯カメラがあるとは言え無防備な作りになるのがちょっと気になった。南側は再開発されることは決まっているようなので、今後さらに発展する可能性はありそう。
担当者が頭金ふっかけてきた
こっちの収入低いから
彼女の親が頭金追加したら買えた
内覧いくけどキャンセルする
戸数より少ないレス数で完売。
いい物件は黙ってても売れるという証拠。
それと競合物件がないマンションは書き込みが少ないね。
