プラウド日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋久松町5-10（地番）
交通：都営地下鉄都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
都営地下鉄都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
ＪＲ総武線 「馬喰町」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.55平米～78.78平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 14:48:37
どうなのでしょうね？東京駅を中心に昭和通り内側のマンション、銀座、京橋、八重洲、日本橋、室町辺りって、分譲マンションできるのかな？
生活利便性という意味では、普段静かで、公園、学校、食文化、商業施設に程近いこの辺りは良いと思います。
兜町、茅場町でも良いや。
>>108 匿名さん
人形町住みで、界隈に賃貸マンションを貸していますが、アドレス、最寄り駅大事ですよ。みなさん、通勤に便利な沿線と駅徒歩分数で検索されます。
うちの貸してる人形町３分の古いマンションなんか、今空きでないですもん。
価格高騰が一巡して八丁堀とかここら辺とか逆に安く見える不思議。
郊外でも坪350超えが当たり前になってるってのが異常なのかもしれませんが。
八丁堀や兜町に新築マンションありましたか？
インプレストはそろそろ完売だし、住友物件は新川や湊しかないし、あとは中古しかない。
茅場町だと、さらに雑居ビル感ありますよね？
東京駅の近さだけを見ると、そりゃ近いでしょうけど。
所有してるので分かりますが、賃貸には出しやすいから、比較的利回りは良いですよ。
>>123 匿名さん
雑居ビル感は承知です。
しかし、美味しいお店がたくさんあるし、便利なので、マンション所有してすみたいです。
日当たり眺望は、全く気にしないので。
1LDK50㎡位で、築10年までで、4000万位が良い。
茅場町より人形町の方が高いし、ファミリーに人気がある。
茅場町は殺伐としすぎて子育てはできないよ。
事実、ファミリー向けの間取りは茅場町にはほとんどない。
>>125
泰明小は別として、久松は人気です。
周年行事は皇室がお祝いにくる伝統校で、子供たちも落ち着いています。
わざわざ引っ越してくる人も多いです。
近くにサピの本校もありますし。
物件HPにも、久松小学校を推してますね。
学区の良いマンションは中古になっても根強い人気があるのでオススメですね。
でも阪本小学校が一番人気なんだよね。
>>130 匿名さん
阪本小？建て替えて綺麗になったとは聞きますが、人気とは聞いたことないな。
泰明は越境が多くて子どもに負担がかかるし、自宅から近くて正規の学区という意味では久松小学校が鉄板かと。
高学歴の親が多いランキングだね。
久松は、泰明より名門。
都内一番ですよ。
東大生を一番多く輩出する小学校ランキングとかあったら見てみたい（ないけど）。
人形町住みですが、近年の人口急増でどの小学校も増築、増員しており、最近は結構荒れている学級も出てきています。
久松も例外ではなく、今はそれほど評判よくないですよ。少なくもと地元では。
>>138 通りがかりさん
小学校に携わっている者ですが、児童数が増えると1クラスの人数も増えやすく、荒れやすい面は確かにありますね。
ただ、伝統校にはそれなりにきちんとした教員や管理職をおくことが常ですし、ここみたいな交通アクセスのいい場所の学校は、ぶっちゃけ異動希望も多くて、教員が配置しやすいんですよね。
有明や晴海の小学校なんか不便で人が集まらないで寿司、案の定荒れまくり。
まぁ、久松小は荒れてるといっても全体から見ると十分落ち着いてますね。
で寿司→ので
久松小も良いのですが、やはり今建替え中の阪本小が気になります。
以前テレビで、金融の街にある学校なので、金融に関して学習すると取り上げられていた様な。そういう特色ある学校も魅力です。
このマンションから、阪本小学校には通えるんでしょうかね。
中央区は学区以外の小学校に通えると聞きました。
小学校は学区制です。
中学は自由選択制です。区立中学は6校しかありません。
久松小ってそんなに人気なんですね。
泰明や阪本小も人気のようですが、実際どうなんでしょう？
高学歴親ランキングと、人気は違いますよね。
そのデータ、高学歴親って言っても大卒か否かなんでしょ？
あんま参考にならないような。。
久松小も警察署・消防署が隣ですよね。
警察署と消防署が小学校のすぐ近くにあるの良いですね。
実際にはそこまでお世話になるという事はありませんが、
近くにあるだけで万が一何かあった時に安心だと思っています。
ガキんちょの話題ばっかだな
マンション自体にはあんま魅力ないんかな？
久松小すぐ、人形町6分、曲線美、日本橋アドレス、それ以外のウリは何かありますかね？
価格、いつごろわかるんでしょ。もうすぐ増税ですが
ローン組んで取得減税適用させれば、あまり変わらないんじゃないですか。
結局いくらくらいなのん？買えそうだったらモデルルーム行く
