マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-03 11:52:12
Brillia(ブリリア)京都松ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市左京区松ヶ崎小竹藪町3-3(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩13分
叡山電鉄「修学院」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.95平米~103.94平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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Brillia京都松ヶ崎(ブリリア京都松ヶ崎) 現地&モデルルーム 見学!! 現在の販売状況【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/415/
[スレ作成日時]2019-08-02 14:04:31
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町3-3(地番) |
交通 |
叡山電鉄叡山本線 「修学院」駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線 「松ケ崎」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(一般分譲106戸、提携企業向け分譲3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)京都松ヶ崎口コミ掲示板・評判
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281
販売関係者さん
もうマンションどころじゃなくなったわ
東京や大陸の富裕層狙いはもう無理だわw
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282
通りがかりさん
中国人がいなくなって、ホテル需要やマンション爆買いがなくなると、マンション不況に陥るのも時間の問題。
首都圏の湾岸地区と京都(特に田の字地区)の損害は甚大だろうね。
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283
マンション検討中さん
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284
販売関係者さん
いまだにホテル建ててるけどどーするのかな マンションに変更する物件も出てくるかも
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285
ご近所さん
モデルルームに行けば価格は教えてくれる。
狭い低層でざっと5500。普通ので6000万以上。
オクを遥かに超えるものもある。
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286
販売関係者さん
285さん ありがとうございます しこりまくるでしょうね
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287
デベにお勤めさん
実需伴わない物件は苦しくなるでしょうね 地元民誰も買わないでしょ
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288
販売関係者さん
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289
周辺住民さん
この物件、浸水対策は特になにもやってないのな。
1階電源まで水が来たら、全館普通にオワリ。
ハザードマップ特選のこの場所で、この値段なのに、いまどきスッピンで済ましてくるとは予想外。
なんのための大規模住宅なんだろうね。
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290
販売関係者さん
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291
周辺住民さん
<浸水対策>
始めてるところもあるぜ。行政も動いているし。
電気室を2階以上に作るという記事もどこかで見た。
●長谷工、マンション電気室に止水ドア 台風19号受け
2019/12/13 16:45 日本経済新聞
マンション建設最大手の長谷工コーポレーションは、12月以降に設計する新築マンションで電気室への止水ドア取り付けを不動産会社に提案する。止水ドアで電気室内への浸水を最小限に抑えられる。
(中略)
最終的には事業主である不動産会社が止水ドアの取り付けを決める。
(中略)
新築マンションだけでなく、40万戸以上ある長谷工グループが管理する既存物件でも浸水対策を提案する。
しつこいけど、ここはハザードマップ特選の場所。気にしない度胸がある人は良いけれど。
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292
周辺住民さん
<浸水対策>
連投すまん。
偶然だが、19時のNHKニュースでマンション浸水対策問題をやってたな。
国(国交省)がガイドラインを定めるよ。という話。
本日の検討会で、立地によっては水害の及ばない上階に電気設備を納めよ。という規定案が審議された。などと紹介されていた。
それと、ハザードマップでは問題がなかったのに台風19号で浸水した東京江戸川区のマンションで止水板だのの後対策を始めたという実例を紹介。
これ、21時のニュースでも、やるかどうか知らんが、最終的なガイドラインが出たら大きく報道されるはず。
この問題、舐めない方がいいと思うぜ。
中古マンションで、新耐震モノと旧耐震モノでは評価がまったく違うだろ。マンションの立地によっては、この先、旧モノは、面白くないことになるかもしれんぞ。
ここの竣工はざっと2年先だから、入居時点でナンジャコレ物件!にもなりかねないし。
ハザードマップ特選スポットなのに無対策でOKとするなら、重要事項説明でその理由くらいはきっちりと説明してほしいな。
(以前、川の堤の上に立っている物件で、水害の件を聞いたら、他人の不幸になるので言いにくいが、水は低いところに流れるので、マンションの片側にある低地から、堤の下側の低い住宅地に、水はザァーと全部抜ける。だから、この場所は水没しません!〇〇年前の水害でもそうだったと聞いてます!と言われたことがある。高野川松ヶ崎近辺はどうなってたかな?)
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293
デベにお勤めさん
たとえ止水扉で電源部守ることはできてもその場合ここは土砂流入があるしな
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販売関係者さん
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295
通りがかりさん
祇園と嵐山が今やゴーストタウン化しようとしてるのに、このマンションをあえて検討する人がどれだけいることか。
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296
マンション比較中さん
実需で買う人はいないでしょうなあ セカンドならもっと街中か南のほうが良いし
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297
マンション検討中さん
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298
ご近所さん
企画もモノも悪すぎ。
分譲延期してすべて変更すべき。
変更と延期は全てコロナのせいにすればいい。
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299
販売関係者さん
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300
デベにお勤めさん
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