NAGOYA the TOWERってどうですか？

>>861 マンション検討中さん
それがなんと最上階北西42階があいてます。
理由は北西側にタワーマンション計画があるからです。
42-30まで全空きでは？

高層階が人気とはいえ3億以上ですよね？
中層でも小規模マンションより高さがありますし、低層でも規模や共用部、設備などトータルで考えたらなかなかいいな～と思ってます。

ノリタケさん、もう少しカッコイイデザインにしたら良かったのに
せっかく作るならさあ

パークハウス名古屋って長谷工じゃなくね？

他物件のこと気にする以前に、ここホントに売れるのかな？

>>872 マンション検討中さん

概要見たら矢建さんになってるね

>>864 匿名さん
長谷工でしたっけ？地元の矢作では？

ここは泣かず飛ばずですねえ。

結局のところ坪単価いくらですか？
400の噂ありましたが350くらい？

マンション東側の名古屋高速道路江川線だけでなく、マンション西 南側に名駅三丁目交差点から名駅バスターミナルまで名古屋高速道路新線ができるって本当ですか？

>>877 マンション検討中さん
場所的に270だろうね

周辺散策したら、高速や江川線、寂れた雑多な建物が多い、風俗、韓国領事館、居酒屋など高級な雰囲気が感じられないと思ったのですが、みなさんはこちらのエリアはどう評価されてますか。マンションは良かっただけに残念な感じに思ってしまいました。

個人的には買ったら最後、高値掴みの地雷マンションの位置づけです。
実際の評価は5年もすればはっきりするので答え合わせが楽しみです。

>>880 マンション検討中さん

居住地としては名古屋人には家族揃ってわざわざ移住するようなところではないわね。


そのマイナス分を物件の良さが補えるか
居住地用途以外にメリットを見出だせるか

例えば他の地方から来て事情を気にしない人達
中高年独身、中高年夫婦で今更評判はどうでもいい人
家より仕事場として土地を考える人達
自宅、本宅は別に持ったままにする人達
将来はまともなエリアに住むけど稼ぐ途中はここでも我慢する人
周囲にこういう物件に憧れるタイプが多い人

こういうような人にはウケる可能性はあるわね。
金額も建物も高いので、高いのが好きな人もいるからね。

>>882 匿名さん
周りの再開発がどこまで行われるか次第ですね
ここがこけると周辺も頭打ち感出るので他のデベも気が気でないと思う
でも価格的にまだ錦買えるうちは錦買いますよねー、、

>>883 匿名さん

周りがちょっと位再開発されても一緒だと思うよ。
あと基本的には錦についても似たようなもんだと思うよ。

>>884 匿名さん
明らかに駅距離やエリアからして錦のほうがいいですね。

>>885 マンション検討中さん
錦は錦で周りに何階の一番右とか知れ渡ると常に知り合いに見られるっていうのもあるけどね。ジロジロ見るって訳じゃなくてもつい見てしまうもんだし
こういうのは誰が言う（言いふらす）とかなくて自然と漏れ伝わるので。
特に大企業の人間とか経営者とかね。

例えば飲食とか理美容系とかの経営者で自分が目立つところに住んだり派手な車に乗る事によって部下がステータスに感じてくれる、とか求心力になるとかそっち系ならいいんだけどね。

上から下はよく見えるけど、下から上はあんまり見えないよ。
最上階の角部屋とかなら多少目立つけど、マンションの近くの部屋に住む一部の住民以外はほとんど誰の部屋かなんて分からないと思う。

知り合いに見られるって言うけど、そんなの戸建でもマンションでも賃貸でも、どこに住んでも同じでは？

>>888 マンション検討中さん

全然ちゃいまんがな

>>889 匿名さん

このマンションの近くに住んでいる人は、必ず外観や植栽を見るでしょう。買う人はそれに重きを置いているでしょう。だから、あまり気にされないと思います。
名駅南が今後どのように再開発されていくか、そっちに興味があります。

>>890 eマンションさん

それじゃまるで購入者はこの近所に職場もないみたいw

何が言いたいのか全くわからねえ

むしろ知り合いに見られたい

>>881 マンション検討中さん
錦やグラメが売り切れたら比較対象がなくなるのでその後なら売り切れるのでは？
ここがこのチャレンジ価格で売れないと他のデベも弱気になりそうなのでどんな手を使っても売り切ってほしいと切に願ってます。

>>894 匿名さん

どんどんタワマン建つよ、ここは完売しない

>>894 匿名さん
ここが売れなくても他のデベは何とも思わない。大手デベがこんな値段では売れないと撤退した後、長谷工が買ってるのですから。

>>896 マンション検討中さん
売主は長谷工じゃないのも知らないんですか

>>897 匿名さん
総合地所は長谷工のデベロッパーですよ。

栄タワーヒルズって賃貸で入ってると思う？

タワマンの価値は全て立地

下の方かなり安くしないと入らないよ

>>899
>タワマンの価値は全て立地

あなたとあなたの家族の住む家（タワマン）の価値はあなた（とあなたの家族）が
決めれば良いのですよ。

みんな出身地も資金力も職場も生活スタイルも違うんです。
あなたの家族の中でも感じ方が違っても不思議でもありませんし
年齢によって変わってもなんらおかしくありません。

>>881 マンション検討中さん

わくわくするね。
上買っててお金有り余ってる層は良いが、名古屋の立地知らずに営業に丸め込まれた人たちは…

有名マンションの高層階に住むと
他人に知れ渡るとか？
常に知り合いに見られるとか？
そんなこと気にしないよね。
もともと高級住宅地の豪邸一戸建でも、めだって皆さんに知れ渡ってる。
何の問題でもないね。

普通に売れてるっぽいけど、、、
まあ気にしない人は気にしないしね

普通に売れてるぽい（初心者マーク

>>902 匿名さん
会社勤めだといろいろあるんで気になったりしますよ。
高級住宅地の豪邸一戸建てとは別の話です。

へー
そういう人もいるんですね
そういう人は郊外のマンションでも買えばいいんじゃないですかね

>>906 マンション検討中さん

会社のそばになんか住みたくないって人なんかいくらでもいるんですよ。

>>907
だったらこんなとこ来んなよ
邪魔くせえな

ほんとそれw

西側は荒れるな

このマンション人気で結構売れてるってここで言った人どこ情報？
嘘はダメ！笑笑

タワマンの価値はすべて立地、同感です。
個人の嗜好でも好立地は希少だから、いつまでも人気物件です。

それはどこのマンションのことをおっしゃっているのですか？

なんでNagoyaって名前付けちゃったの？

「名古屋駅」じゃなくて「名古屋」だからウソとまでは言えないかな。

土地勘が無い名古屋市外の人が買いそうだな。
名前ダサく無い？

>>913 匿名さん
超高層マンションは立地が1番が売り、好立地の価値あるマンションはもちろん、ここでないよね。

見に行った人居ますか？

>>921 マンション検討中さん

リニアが…価値が上がりますよ？じゃ無いか？
どこもリニアリニアリニア。
価値が上がるなら売らなくても良いよな

私は好きだけどね
買えないけど

モデルルームに行きました。
ネガティブな要素も含めて重要事項説明があり、正直な対応で気持ち良い案内をいただきました。
皆さん、いってみたら？案外良いかも？

案外良いかもレベルでは…
立地をどうやってカバーするのかな？
電車も乗れない、買い物も歩いて行けないタワマンて珍しい

>>924 マンション検討中さん

モデルルーム見学で重要事項説明されるなんてカオスですよ。

富裕層はタクシーで移動するからいいんじゃない？

>>927 匿名さん

それはつまり立地がクソなのはクソだけど富裕層は我慢してタクシー乗るからギリなんとかなるってこと？

>>927 匿名さん
タクシー必須の高額タワマン…

それ言ったらノリタケもじゃん
あちらはここより安いってだけで、それ以外は別にこれと言って…。
安くても団地に住みたくない人も多いのでは？
価格的に購入する層は幅広いかもね

このスレにも西側団地民がきてるの？貴方方の考え方には飽き飽きだよ。

ノリタケと比べられると笑笑

どこにでも湧いてくるな

ノリタケ売れてなくて苦戦してるんだろう、他スレまで来て宣伝しなきゃならんくらいに。

>>927 匿名さん
富裕層は地下平面駐車場借りるでしょ

電車移動はしないだろうね

>>930 匿名さん
ノリタケは亀島とイオンがあるからまだマシ
こっちはドンキと風俗街が近いのでどーなんだろ

>>934 匿名さん
ノリタケ売れてるのでこんなとこ宣伝する必要ないでしょ。3期79戸即日完売。平均倍率1.8倍で残り70戸程度、１年で約400戸売れてます。しかも秋までモデルルームクローズと余裕かましてますね。こちらは第一期何戸売れるんでしょうね。

団地民に飽き飽き…。比較対象ではない。

評価3.1同士ですし仲良くしていきましょう。

本当団地民にうんざり
貧乏臭いから近寄らないでよね

>>939 マンション検討中さん
ほんそれ、他まで来て宣伝しなくていい。
団地民にはうんざり

>>938 マンション検討中さん
ノリタケはだらだら売ってるだけってイメージ。
半年に一回しか販売しないから抽選てなってるだけで、最初から全戸販売してれば売れてないよ
次も年末まで売らないみたいだし、売れてるならさっさと売るでしょ

名駅付近って20階未満詐欺タワー群と亀島団地しかないから
それならここ選ぶでしょ笑

>>944 購入経験者さん
それらの購入者も、近隣のタワマン住民もここが売れてくれることを祈ってると思うよ
この立地でこの価格で売れてくれると相場全体が上がるから。
ここで坪400が正当化されるなら錦は450じゃないとおかしいので。

>>945 匿名さん
そういう需要があるなら第一期は錦やノリタケのように半分は供給できますね！

>>946 マンション検討中さん
できるわけわけないじゃん。
人気ないんだから。
夜名駅から歩いたら高速煩いやら、暗いやらで怖すぎ。。

>>947 マンション検討中さん

名駅南の再開発とセットで考える必要がありますよね。歩くことを中心に考えれば、ささしま新駅やささしま地下道（動く歩道）、名駅通りの歩道拡大といった整備で大きく変わる可能性がありますよね。
車中心であれば、高速の出入り口ができるので、かなり利便性が高いのではないでしょうか。
自分は車を持つ予定がないので、今のところ様子見です。

>>948 マンション検討中さん

曖昧な書き方してるけど、実際は今も車持ってないって話なんだろうな。

ちなみに親の車じゃなくて自分で車を買ったことあるの？

>>949 匿名さん
中古の軽トラを30万で買ったことしかありません、

見学ガラガラだから皆んな行ってあげて

私が行った時は賑わってましたよ

>>952 マンション検討中さん

第一期ホームページUP時と変わらない100戸供給しかできないということは人気ないでしょうね。

>>953 マンション検討中さん
意外にも結構売れてましたよ

住めるなら住みたいです

名古屋はタワーらしいタワーが少ないので貴重ですね

>>954 匿名さん
売れてる物件は半分程度供給してます。
ここは1/4程度ですから終わってます。

関係者が書き込み過ぎでしょ…
そんなステマするくらい時間あるならオープハウスやプレサンス見習って声掛けしないとダメだよ。

>>958 マンション検討中さん

MR行ってきましたが、正直ここは皆さんがコメントしている通り売れて無いですね。
担当者の印象が悪すぎて、買う気持ちが無くなりました。

一期でどれくらい売れたんでしょーか
グランドメゾンはもうじき完売みたいですが

>>960 匿名さん

グラメもずーっと残戸数変わらないですけどね

>>959 マンション検討中さん

どういう点を見て買ってもいいかな、と思ってたの？

煽りとかじゃなくて素朴な疑問というか後学の為に聞いてみたくなった

>>963 匿名さん

顧客のために勉強して欲しい

ここ売り切れてないのにファインタワーCM打ちまくってるのは名鉄京阪としてはどういう戦略なんだろ。。

>>964 マンション検討中さん

そういうの要らね

マンションに対して率直に思った事を書いたら販売を阻害する為にBANするって良くないな。

どれくらい販売出来てるかは狭い業界だから皆んな分かってるよね？
だから関係者の書き込みは良くないよ。

>>967 マンション検討中さん

ここの話？

テレビでは取り上げられているみたいですけど、CMですか？
4月から5月に地元テレビ局の番組で取り上げられました、とあります。
エントリーも2100件突破とあるので注目されているマンションと思いましたけど。

資料請求していないのですが、間取りは資料請求しないと閲覧できないんでしょうか？

>>969 匿名さん
こんなとこでくだらない書き込みする暇あったら請求しろよ

営業さん、ガンバーレ、、、
商売だから売れたら皆ハッピーです。

売れてないようですねえ。
山のようにダイレクトメールが来ます。

>>983 マンション検討中さん

だから西側なんかやめとけとあれほど

>>983 マンション検討中さん
私の担当さんはそんなことなかったですけどね

>>979 匿名さん
うちもです。

新しい情報なし

ここは２投目なさそうですね。残念です。

と言うことは不人気だった北西向きの部屋が売れ始めるということでしょうかね？

>>991 匿名さん
そこまでは分かりません。
ないと決まった訳でもなく、断定出来ない末端の営業サイドとしてはスタンスは変わらないでしょう。

ここは完成したらすごい迫力でしょうね

>>990 一期契約済みさん
土地の取得価格的にも2棟目建てないと採算取れなくないですか?

>>994 匿名さん

勿論そのつもりで動くはずですが悩ましいところですね。

ツインタワーとエディオン跡地マンションできて周辺開発が本格化するかどーかだけど今のところ名鉄の建て替えも延期してるしな

完成楽しみにしてます！

この場所で再開発と言ってもね・・・

ツインタワーとエディオン跡地にタワーが建ったとして、周辺が綺麗にならないと厳しくない？？

>>998 匿名さん
>>999 匿名さん

名古屋人にとっては部屋の良し悪しの他に
中村区とか名駅南とか乗り越える壁もありますね。

ここが名駅南と言えるのかという基本的な問題もある。

まあゆっくり待つとしましょう
名駅通り地下道は確定ですしね

あのブリリアも当初は販売に苦戦していましたからね。未来を見据えて買うのは難しいですよね

実は東山線なら10分程度で乗れるんだけどな

>>1004 匿名さん　　
だから値段もそこそこですよね！
ここは名古屋でもトップクラスの値段で、名古屋でもかなり悪い場所ってかんじかな

>>1006 匿名さん

当時としては高額でしたよ

>>1006 匿名さん
名駅徒歩圏が売りなのに東山線に乗ってどこ行くの？
栄よく行く人は久屋大通のマンション買うだろうし

名駅の人でも栄ぐらい行くやろw

>>1009 匿名さん

勿論行かないとは言わないが、名駅派と栄派は分かれるっちゃ分かれる。

名駅って何もないからな…

当然だけど名駅は西側の人の割合も多いしな。

名駅が何もないって（笑）

名駅は何でもあるというのも分かるし
名駅は何にもないっていうのも分かるなw

逆に何が有ればいいのさ？

>>1015
名古屋人的には何があればとか高いとか安いとか部屋は凄いとか以前に「中村区」とか「名駅南」とかがまずはネックだろうな。

だからそういうのが関係ない地方の人とか三河とか岐阜三重とかの金持ち相手にどれだけ魅力をアピール出来るかってところじゃないかね。

>>1016 匿名さん さん
偏見酷すぎて、本気で書いてるなら病院行ったほうがいいレベルだな君

>>1017 匿名さん
偏見って何か言っちゃいけないことだった？

そりゃあ嘘書いたらあかんやろ
嘘やないってんならエビデンス出してーや

>>1017 匿名さん

打たれ弱すぎ

名駅の難点は駐車場が少ない上に、スペースが狭くて中型車、大型車は止めにくいこと。
だから名駅は郊外から電車で来る人が多く、栄は市内の人が来る。街の集積度の違いもあるし、公園などインフラの差も大きい。

それ以前に、このマンションは名駅と言えるのか？

地図で見ると、名古屋駅のロータリーまでの距離ってこことプラウドタワー名古屋錦とあんまり変わらなくない？

>>1021 匿名さん

栄が西の市民用
名駅は岐阜と三重のかっぺと東の市民用だからね

ここのマンション層レベルに合わせて話しまーす
ハリー・ウィンストン栄にしかない
カルティエやロレックスは名駅にも栄にもある
その他ハイブラはフェラガモ以外は全てどちらにもある
フェラガモは名駅のみ
家電量販店数、名駅の圧勝
大型書店、互角
アップルストア栄のみ
食べログ3.8以上の店の数、栄の圧勝
美術館や文教施設、公園の数と質、栄の圧勝

うん、名駅は新幹線乗るところですね＞＜

>>1024 匿名さん

東西あっとるけ？

すげーな、名古屋のかっぺ同士の意地の張り合い笑
ど田舎同士だから仲良くしろよ
名古屋人の陰湿さここに極まれりって感じ

ここに住むと栄へ行けなくなるのかな？
栄vs 名駅なら他で勝手にやってほしいね
名駅徒歩圏の物件で、わざわざ栄上げに来るってサイコパス過ぎる
栄の物件で思う存分栄のいいところを書いてきなよ

>>1026 匿名さん

優しいなｗ
確実に間違えてるわ

>>1025 匿名さん
ゴヤールは名駅にしかないよな
ゴヤールってご存知ない？

パネライ、ウブロ、IWCは栄のみ

ゴヤールは興味ないわ
ヴァレクストラが高島屋にあるって言ってほしかったのか？
はい次どうぞ

ゴヤールを軽視するなんてハイブランドのこと何も知らないんだね

>>1029 匿名さん
いいってことよ！ドンマイケル

>>1028 匿名さん
>ここに住むと栄へ行けなくなるのかな？

行けなくなるというか行かなくなるというか表現はあれだけど、そうなるとは思う。

>すげーな、名古屋のかっぺ同士の意地の張り合い笑
>ど田舎同士だから仲良くしろよ

お～東京人さすが都会人だな、なんてことではなく本人甚目寺民でした
ってパターンに①票

裏の取れない投票して何か意味ある？

千代田区も港区も中央区も所詮東京、東京なんかどこでも一緒。世界でみたらどこも大したことねえよ、といいつつ接近戦に持ち込もうとする江戸川区民の構図。

あるあるですね。

早稲田も慶応も所詮私立。私立なんてどこでも一緒だろ。
とまるで東大生登場か？と見せかけて抱きつき戦法にでる日東駒専の図式。

南山なんて東京じゃ誰も知らねえよ、名古屋の大学なんてどこでも一緒だろｗｗｗ
と引き摺り込み作戦に出る名古屋学院。

本物のハイブラを知ってる()おばちゃんと学歴に例える君まで現れてカオスだな

>>1040 匿名さん

まあ、それだけ>>1027みたいなのは見る人が見れば透かされちゃうっことですな。
ただ彼は彼なりにポチを集めてるので一定の存在価値もあるのでしょうw

>>1040 匿名さん
ハイブラを知ってる風な人もいますよ

ここはオワコン？

マンションギャラリー行ってきました。
名古屋市内での久しぶりの超高層マンション。御園座、池下とはまた違った感じ。
最初は29階までの案内でその上の階数は別扱いにしている。
方向が45度傾いているのが面白い。
2023年6月以降の完成時の周辺の空気がかなり変わる。
どれもこれも素晴らしい超一級品マンション。投資の価値、セカンドの価値も十分ありそうだが・・・

そのためには名古屋の土地勘ない地方の人とか三河とか岐阜三重とかの金持ち相手にどれだけ魅力をアピール出来るかってところですね。

：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　
徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　
徒歩20分、

↑
ここいつも笑えるよな
残った部屋は土地勘無いやつに買わせるしかねーべ

名古屋駅まで徒歩で行けないよね。

名前は変える予定無いのかな？

SINSUZAKIBASHI the TOWERなんてどうでしょう？

>>1047 マンション検討中さん
八角堂のバス停からか
タクシーで1メーターですね

1メーターでタクシーに乗る勇気がありません。
とくに名古屋駅からは。
運転手の「チッ」という舌打ちが聞こえてきそうです。

>>1051 匿名さん
そんなことで舌打ちするの貴方くらいですよ。

>>1051 匿名さん

その気持ち分かります。

チップで多めに払えや
小銭やろ

>>1054 匿名さん
今時、現金で支払うなんて事しないから
それに乗っている間、不快な態度されて
ワンメーターなんて乗るの、名古屋じゃ無理
東京は知らんけど

むしろ名古屋は優しいよ

チップ払うつもりでいたら、その前に不快な態度取られたらチップ払う気なくすかな
もっとも、毎日ワンメーター気にして乗るのは勘弁
まあ確かに名古屋は東京よりはいい。
虎ノ門辺りでスーツケース持ってると、手上げてもタクシーは止まってくれないからな。

公式サイトによると一期で165戸(全体の38%)売れたようですね。

順調順調

意外と売れてるんだな
ツインタワー側は売れてるのかしら

販売状況は至って手堅いようですね。
このまま行けば2棟目も期待できそうです。

資料請求だけしました。
順調だそうで、気になりつつあります。

名古屋駅からは少し距離があるのですが、自転車でなら行けそうかと思っています。
名古屋駅通勤の人もよさそうです。
ささしまライブ駅に近いのがいいと思っていて、名駅からささしまライブ駅まで利用しながら楽しく暮らせそうです。

>>1060 匿名さん
アンチが来る物件てなんだかんだで売れるんだな

>>1063 匿名さん
買えない・買わないアンチが集まるってことは、注目されてる・需要があるってことですもんね。
今はすごく注目されてる物件も過去のスレを見るとアンチだらけだし(笑)
ここの掲示板見てアンチが多い物件に投資するといいですね。

某亀島物件を見てもこの傾向は顕著ですね

所詮アンチ共など酸っぱい葡萄野郎
相手するだけ無駄

>>1058 匿名さん
腐っても名駅物件だからな
ツインタワーで盛り上がってもらわないと名古屋の市況にも影響するから頑張ってほしいところ

マンションはタワーより駅近くの方が後々価値が下がりません。再開発エリアも希少価値があります。久屋、栄や金山エリアが該当しますね。名駅南エリアのマンションは、ここもプラウドさんもどちらも売れてないみたいですね、市内の方には不評で、田舎の方の購入が多いみたいですね。

>>1068 eマンションさん
根拠も全くないこと書かない方がいいですよ、営業が法的措置もとると言ってました。

一期でファインタワー久屋大通全戸数よりも売れてて売れてないって言うの頭おかしい

名駅の再開発はまだまだ活性化しますよね
ここも楽しみです　グラメ名駅の外観がみえてきたそうです
ここを含め名駅付近は今後も洒落たマンションが増えていくと思います

ここの2棟目には名古屋圏における過去最大規模のタワマンを期待していますが、1棟目1期の売れ行きを見ても比較的現実味を帯びた期待かもしれません。

>>1072 匿名さん
土地取得価格からも2棟建つのが既定路線ですよ
一期は好調で竣工一年半前で4割売れたので余裕でしょう。買ってる人の属性もいいみたいですし、根拠もない勝手なこと書いてる人はまさに酸っぱい葡萄でしたね。

2棟目の建設はほぼ確定事項として、あとはいつ頃着工されるのかですね。

こことノリタケは市内の購入少ないらしいね
地理に疎い人間が買ってるようです

>>1076 匿名さん
根拠のない不適切な書き込みは法的措置取ると言ってたぞ。
震えて眠れ。

販売めちゃ好評って言ってるのは、めちゃくちゃ広告多いですね。

なぜだろう…ブログには酷評が…

飛翔さんが動画作ってた。すげーー

>>1080 マンション検討中さん

売れてる売れてないにもいろんな基準があるってことで騒ぐような事じゃない。

完売しないと売れてると認めないのもいれば
初動が早くてある程度売れれば人気があると判断する者、利益が出てれば成功と考える者、いろいろいるってことよ。

当所から予定されてた広告見て「必死だな」と思うガキもいるし
好調の捉え方もいろいろあるからな。

南から北

この位置はMRじゃなくて実物でしょうか？

迫力満点ですね～

東山線沿線の名駅より東側住みの人は名駅勤務でもない限り名駅物件選ばないと俺も思うがノリタケやここって購入者の地域別割合公表してないのかな

でも大規模タワーマンションかっこいいじゃない
私は好きだけどな～

「低層階の相当数を業者向けに一括売却した」との書き込みを見たのですが、
　本当なんでしょうか・・・?
　ディスるつもりじゃなく、情報が確かなのか知りたいだけなんです。
　攻撃しないで下さい。
　

>>1097 匿名さん
業者とかファンドが50戸とか60戸とかまとめて買ってるって事ですかね？

>>1093 匿名さん
ですね。個人的には某団地マンションよりよっぽどいい

>>1097 匿名さん
11階から下は一括販売完了してますね。賃貸になるんかと。

>>1100 匿名さん
水害ハザード地域同士仲良くやりなさいｗ

当人はなにぶん素人のため、どなたか業者への一括売却がポジティブに捉えるべき話題なのか、あるいはネガティブに捉えるべき話題なのかを教えていただけますか。

>>1103 名無しさん

まず一括売却がどの規模なのか、果たして本当かどうかと言うのは分かりませんが、本当だとします。
もともとタワマン自体実需の永住組だけじゃない、むしろそんなのは少ない。
立地的にも一家で引っ越ししてきて永住するって人達が集まる地区じゃないし売り手もそういう人達で埋まるのは想定してないでしょう。

ポジティブにとらえるとすれば早期売却が進み、完売が近付く、売れてないというレッテルが貼られにくくなる、戸数分共益費等の積立が出来るという点でしょうか。

入居が始まったとした時にはこれが完売に繋がり(近付き)購入検討者等が内覧見学でウロチョロしないという点も加味されると思います。

>>1103 名無しさん
一方で、実際には一括売却は会社の寮になるとかではなく、普通に賃貸出しになるのでしょう。
これは実需で落ち着いた暮らしをしたい人にとっては見知らぬ人が入れ替わり住む確率が高まるだけとも言えます。
とは言え、こういうところに住む人はそこはさほど気にしないであろうと考えると特にメリットにもデメリットにもならない、という感じだと思います。

自分が住民の役員をやる場合は、
実需組と賃貸組の温度差は気になるかも知れません。
ただ、これも賃貸組が無関心であれば逆に話を進めやすい事に繋がるかも知れません。

>>1103 名無しさん

結論としては
売り手にとっては有り難いが
入居者にとっては大して影響なく、関係ないでしょう。

>>1105 匿名さん
買い手にはメリットがないです。賃貸化するため人の入れ替わりが激しくなりますし、
永住組じゃなくとも購入者は資産性保つための努力はしますが賃貸組だとそれも、、、
販売の透明性も微妙だな

売り手としては、一括して販売する事で値引きもするのでしょうが、販売コストは抑えられるのがメリットなのでしょう。表向きには販売が大きく進んでいる印象にもなります。買い手としては、相対的に価格が安い部屋が減る事で、実需であれ投資であれ、メリットは無さそうです。最後に住む人としては、その一括売りされたところに、どんな人が入居するのか気になります。おそらくまとめて賃貸でしょうから、似た事例として伏見のローレルタワーが参考になりそうです。

>>1101 匿名さん
11階から下と言うと、100戸近いんじゃないですか！

都心マンションは特に永住する人が少ないと思う
郊外は多そうだけどね

>>1109 匿名さん
展示ルームいくと全室の状況がわかる販売済み、空いてる部屋がわかる一覧表がもらえますよ。

100戸が賃貸という事であれば、1/4弱が賃借人になりますが・・・・・。
ホントにそんな事態になるのでしょうか?

>>1112 匿名さん
100戸業者買取なら１年で65戸しか売れてないという現実。165戸成約御礼とは思えない不人気さ。。完売までに何年かかるのやら。

>>1112 匿名さん
確かに恐ろしいですね。
私はノリタケのように登録して数戸業者が買うというのなら話はわかるのですが、売れ残り100戸を賃貸用に平均5000万としても50億の金額を投資できる企業は大手しかないと思ってます。
50億円あれば通常マンション事業やれば5億程度は稼げるので、いったい誰が何のために買ったのかが気になりますね。完成して謄本あげればわかることですが。

>1112 匿名さん
>「100戸が賃貸という事であれば、1/4弱が賃借人になりますが・・・・・。」

現実には100戸一括売却を除いても居住者は賃貸組が多数になると思いますけどね。

165戸＋100戸(業者)が売却済みという意味ではなく？

ここを賃貸で住む層ってどんな人？

車無いと生活出来ないタワマンってなかなか珍しい

>>1116 マンション検討中さん
65戸（エンドユーザー）+100戸（法人一括購入）＝165戸
という意味だと・・・・・。

>>1117 検討板ユーザーさん
車無しの生活に支障が無い立地のタワーに住むとしても、車は持ち続けますよ。空き抽選はいつも何十倍にもなる状況です。富裕層は資産性としての駅近には拘りますが、ご自身は地下鉄は使いませんからね。車を手放すのは、運転をしなくなる高齢になった方だけです。でも、賃貸の方は車無しも多いようです。

完成が楽しみです♪

>>1120 匿名さん
私もですが、既に契約済みの方ですか？

ちょっとずつ伸びていくのが楽しい

売れ行きは好調なのか？不調なのか？
ココの情報は錯綜しているのでさっぱり分かりませんね。

不調を訴えるのはこのスレにいる一部の方くらいではないでしょうか。至って人気物件であるという評価を巷では耳にします。

まあ冷静に考えると
名鉄の再開発もあるし、リニアの開通もあるし
名駅西口開発もあるわけで
名駅物件が今後値崩れすることなんてないから買いだわな。
まあ私はより名駅に近いグラメにしたけど

中区の某タワーと比べて、掲示板が盛り上がってないのが気になる。本当に人気なのだろうか。。

ここに住んで楽しいイメージが湧かない。
周りにお洒落なBARや飲食店があればいいけども。

たしかに言えてる
中区の某人気タワーと比べてここや某人気団地も注目されてるかもしれないが洒落た生活は想像しがたいな

>>1127 匿名さん
サクッと出来る店があるじゃないか笑

高級タワーマンションで車が無いと生活し難いのって結構あるんですか？

タワマンは都心にある事が多いので地下鉄や電車で何とかなります。
私個人はふらふらするのが好きなので車は必須ですが。

>>1130 マンション検討中さん

名古屋人なんで車は当たり前に持ってるけどタクシーバンバン使ってる人は勿論何人も知ってるけど、車持ってなくてタクシーバンバン使ってる人は周りに一人もいない。

マンコミュだと車なくてもタクの方が便利って言い張る人には何度も遭遇してるけど
その家族がホントにタクシーを普段遣いしてるとは思ってないな。
そこまで性格が優しくないんでｗ

逆に俺がもし「俺は車を売ったわ。タクシーの方が便利だから」と言い張っても
友人・知人・取引先の人が俺の言葉を素直に受けとってくれるとも思ってない。
怪訝に思われてもしゃあないと思ってる。
70歳になって「免許返納した」って言えば「その方がええわ」と言ってくれる人もいるかな、とは思うけどね。

中区の某タワーで洒落た生活笑
あそこじゃ無理だな笑

タチヤタワーのことですかね？
ピッチピチの野菜を求めてタワマン住民がレジ待ちしてるの草

ここを見下している人たちがどんなマンションに住んでるのか興味あるなｗ
どうせ大した事ないんでしょう？

タチヤタワーなんじゃないですか？

そんなあなたは？

御園座です

同マンションの方はどう思うのかしらね

あんなに入れ替わり多い所は誰も何とも思ってないですよ

良いマンションなんですからハートも充実させていきましょう！

2棟目は名古屋圏過去最大規模のタワマンかもしれませんね

いいですね
名古屋がもっと盛り上がってほしいです

>>1132 匿名さん

単身かもしれへんやん？なんで家族持ち限定？
子供が大きいかもしれないし、車の運転が苦手かもしれない
それぞれの事情によりベストな選択したらいいのでは
私の同僚はタクシー通勤してますよ

>>1144 匿名さん

？？？

名駅エリアのツインタワーになったらいいね

名駅栄間の投資が増えればお互い得するから錦のやつがここを荒らすわけないんだよな、逆も然り。

売り切るまではライバルだと思ってるんじゃないの
まだ売れ残ってるみたいだし

>>1148 匿名さん
立地もニーズも違うから競合しないでしょ
錦が早く売れてくれないと名古屋の市場の上値余地がなくなるし、ここが売れ残ると名駅南地区、名駅地区の投資が減るからお互い損だから両方売れてほしい。
私はグラメにしたから少し立地は違うけど

>>1149 匿名さん
どっちも転売ヤー（半住半投含む）だらけなんで彼らに対しては十分競合してるよ。

>>1149 匿名さん

ここは名駅地区とは地元の人は思わないな。
名駅外れって感じ

>>1151 マンション検討中さん
地元の人なんですね笑笑

立つ前に駐車場やったけど、ここに止めて名駅までよく行ってたよ
少し歩くけど、十分短い距離

家出て、駅までいって電車乗って、名駅行くより断然楽

家出て歩いて着くなら十分^ - ^

しかも周りに飲食たくさんあるより、このくらい無いくらいでちょうどいい

>>1153 エルサさん
名駅なんてもっと近い駐車場沢山あるのになんで？笑笑
20代前半かな？

高島屋とかで買い物しに歩いて、その荷物持って帰ってくるの？
正直このマンションは、立地は最悪で
その分建物でカバーしてる印象

個人的な高級タワーマンションのイメージ

立地が駅近く（徒歩5分以内）←??
歩いて買い物行ける←??
内廊下←◯
20階以←◯

マンションは立派だと思うが、駐車場の月極価格は高過ぎ。土地の仕入れ価格が高かったのかな？
ここが名古屋でナンバーワンマンションでは100%間違いだと思う。引きこもってウーバーイーツ生活ならアリかな。

個人的な意見です。

そんなに便利なとこばかりでもないでしょ
一長一短よ
しらんけど

>>1154 マンション検討中さん
百貨店に行く。という発想がもうね…。

ネットスーパーも知らない旧人類だろ

購入した人からしたら完璧と思ったんだろうね。

top of topって通った時に書いてあったけど何が？って思った。
立地は名古屋駅から遠く、周りにはヘルスのみ
スーパーはどこ行くの？

名古屋在住の人なら立地の悪さが分かる。

良いところと悪いところを議論し合うのが掲示板じゃ無い？
間違った事は書いてない。

自転車でテラッセ納屋橋おすすめです。
ドン・キホーテになってしまったけれど…

その前のラ・フーズコアの時は頻繁に行っていました。
ドライフルーツの量り売りができます。サラダにちょっとだけかけたりしてもおしゃれ。
すごく値段が高かったですけど、デパ地下よりかは安かったです。
ドン・キホーテになってから行ってないですが、店内はどんな感じですか？
テラッセの飲食店、和食店もあったりして値段も良心的でした。

自由が利くなら、ささしまの方に遊びに行ったりしても楽しいです。

歩いてお出掛けするには不向きなマンション

けど、マンションの作りは良いみたいですね。

ここのマンションの売りは何？

マンションの設備？

タワーマンション単体としての設備、特に共用部分だと思います。庭の広さも魅力です。二棟目や名駅南エリアの更なる開発が進む可能性も挙げられるでしょう。名鉄さんが名駅と栄を結ぶ三蔵通りの活性化を考えてくれているようです。でも、どれも具体性に欠けているので、現時点での買いは躊躇しますよね。

>>1154 マンション検討中さん

高島屋でぎょうさん買い物して、たくさん荷物抱えてたら大変だね^ - ^
オンラインにしたら？

どこのマンションも批判はできるからね！

批判しかしない人は苦労してんやろな

ここのマンション良いよ！
みんな買いな！
土地高いし！世帯数多い方がいいよ！

んでみんなで高島屋に行こう笑笑
高島屋に行くことは肯定してあげるよ！
いくもん
あんまり買わんけど、

>>1166 マンション検討中さん

うん。
立地以外は素敵だと思う。
土地取得は高く仕入れた感じは否めない

>>1166 マンション検討中さん

共用部分と庭に力を入れてるって事はそれ込みの価格になってるって事ですね。

大規模タワーだからこそ共用スペースや広い敷地が可能なわけで、そこに価値を見出せれば選択肢として良いと思います。逆に立地、と言っても駅から何分ということくらいしか売り文句がなくても、通勤に便利で食べて眠れる場所で良いという考えもあるでしょう。私は前者なので、ここには関心がありますが躊躇ってます。

>>1171 マンション検討中さん

迷わず買えよ 買えば分かるさ

>>1172 匿名さん

何がわかるの？買わないとわからないこと？

そ、そんなマ

何があったんや！何を書いたんや！

買っちゃった報告待ってます！

Ⅱは出来るのか～

できて～～
できたらカッコイイやんな！

錦とか伏見とかだと20階程度のタワマンでもオフィスビルみたいで
さほど目立たないけどここなら一発あるか。

ああ、そういうことね。

>>1179
ｗｗｗ

名駅南は何本位予定されてるのかね

>>1176 匿名さん

タブー。

>>1183 匿名さん
気になるやないか～い

買いやなぁ

>>1185
お金持ちさん羨ますぃでございます

>>1166 マンション検討中さん

名鉄が考える活性化って、ダサそう。
田舎の殿様会社でしょ

名鉄さんが考えてるリニア後は栄の再開発ですよ。
残念ながら名駅南ではありません。

単なる地元企業の名鉄に開発期待するのも如何なものかと。。鉄道が儲からないから今更不動産に方向転換してるくらいだし、名駅計画もコロナで縮小みたいだし。

まあまあ

タワーマンション＝立地

ザシーン名駅外れ

おもしろい。
座布団5枚。

ここ最近出来た中で1番立地が悪い高額タワーマンションなのは間違いないね。

ここ買うなら待って池下の方が段違いに価値はあったな。

>>1194 検討板ユーザーさん

出身地や土地勘にも左右されるからねえ。

気合を入れろ！
売れる売れる売れる

頑張れNAGOYA the TOWER
負けるなNAGOYA the TOWER

>>1195 匿名さん

そりゃそうだ。影響大っすね。

２本目完成はいつかな。

昨日、名古屋高速走ってたら作ってるの見えた！
これから高さが出て来ると目立ちますネ

もう半分くらい売れたのかな？

>>1199 通りがかりさん
リニアが通る頃

どーーーん！と目立ってカッコイイね！

>>1202 通りがかりさん
リニアなんて2037年で10年は延期と言われてるよ
JRと静岡知事との揉め具合は修復不可能レベル

リニアが通れば高くなりますよー

耳にタコが出来るくらい営業が言うからな

リニア通るまで生きてるの？笑

どうやら言っている意味が理解できないようだな。

>>1206 通りがかり
ネットだと正面からやりとりするよりスカしたりする方が多いくらいだからね。

資料請求しました。

営業さんからの電話は割とかかってきます。あとDMも。
グレードアップオプションの案内が来ました。3LDKのP1-3タイプを2LDKにするプランです。
LDKがすごく広くなり、23.4畳。
キッチン横に食品庫ができたり、洗面室前にクロゼット部屋があったり豪華です。

いくら追加料金が必要なのかわかりませんが、ホテルのスイートみたいな素敵な部屋プランと思います。お金に糸目をつけなくていいならやってみたいです。

マンションのメリット

立地

完成したら素敵なマンションになりそうね

すみません、閲覧者の皆さんにご質問です。
私、ただの一般人ですが、
初投稿で名前のデフォルトが「販売関係者」だったので、
そのまま投稿したら販売関係者で投稿されてしまいました。
どなたか変更の方法をご存じないですか。

名前の欄を修正したらいいだけかとw

タワマンって立地が良いイメージだけど、名駅外れ住むくらいならファインタワーか池下グラメ2かプラウド錦の方が上だろうね。

周りに何もないですからねｗ
ふらっと歩いて外食も買い物も出来ないのは致命的。

なんの為にマンションに住むのか？

立地、防犯、、、、

批判が多いほど売れるからな

>>1216 匿名さん

売れてまへんがなw

常に車移動とかするくらいなら戸建てで良い

付近も真っ暗で防犯の面でも怖い。
マンションできたところで明るく賑やかになるとも思えないし。

ここを購入した人居れば、購入した決め手を教えて欲しいです。
なんちゃってタワマンの60m最上階の億マンション買ったのですが、此処も興味あって気になります。
今後建つマンションの中では、池下グランドメゾン2やファインタワーやフラリエ前の野村のタワマンな気になります。

高さが増して存在感を感じます。期待してますよ。

>>1219 マンション掲示板さん

億マンション、、、あなたの造語ですか？

>>1219 マンション掲示板さん

ここには居ません

このマンションを購入することができるような一定以上の富裕層が、こういった掲示板でネチネチと書き込みをする姿が想像できないのですが

モデルルーム行ってきましたが、20階以下の部屋はオプション選択も終了しているようですね。
選べる仕様少なすぎて、、、

購入検討中です。
将来売る時に残債割れしないかが心配です。
懸念事項はやはり駅距離かと思うのですが、購入者の皆様は何が決め手で購入されたのでしょうか？

自己資金が30%あれば残債割れのリスクは低いと思いますが。

不発弾はここですかね。

本当？違うっぽかったけど

違いますね。現場はもう少し北の焼肉屋の正面です。

ニュース見てきたけどどう見ても違うよねw

賃貸用のマンションかもね？

>>1225 マンション検討中さん

リニアで資産価値とかって営業に言われて買った人が多そう

ずっと名古屋中心に住んでた人は選ばないと思う。
車無しの生活が考えれない場所

歩きでどこも行けない

>>1232 マンション検討中さん
とはいえ名駅徒歩圏内でこの規模は貴重ですので、それなりに評価はされると思います。名駅勤務、三河勤務等、どこでも対応できるのは大きいです。
最大級に評価されるのか、そこそこで終わるかのポイントは周辺環境でしょうね。
笹島の開発、長谷工が取得している隣の土地の活用等(2期含め)が明確になれば化けると思います。