マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-19 21:04:04
クリオ溝の口ブライトマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566-1、他(地番)
交通:東急田園都市線「溝の口」駅徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.77平米~88.86平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-29 12:49:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566番1、他(地番)、神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22番21(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩11分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩12分 南武線 「津田山」駅 徒歩11分 東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(住戸75戸、事業協力者住戸3戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]明和地所株式会社
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施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
明和管理株式会社 横浜営業所 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ溝の口ブライトマークス口コミ掲示板・評判
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1
マンション検討中さん
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2
匿名さん
溝の口駅からは坂を登るし、さらに246を越えるので11分は仮想現実では?
むしろ梶が谷駅の方が坂は少ないと思うけど、結構遠回りになるのかな。
梶が谷駅までの時間がHPには出てないね。
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3
匿名さん
溝の口周辺の方が商業施設などが多く開けているからでしょうか。
246を横切るのに歩道橋?を渡るのでしょうか。
坂の勾配や信号の数、待ち時間などによって時間は変わってきますからね。
当たり前ですけど、ちゃんと自分の足でどれくらいかかるのかチェックしないと。
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4
匿名さん
駅まで電動アシスト自転車で通勤することを想定してるのでしょうね。
自転車駐輪場が148台もあるので。
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5
匿名さん
148台分とかなり多いように感じますけど、ここのようにファミリープランがあるマンションだと早々に埋まってしまいそうです。
子供がいるとどうしても一人一台要りますしね。
こういった戸数の多いマンションに住んだことがないのですが、一戸に付き二台分は確保ということで良いのでしょうか。
足りない場合はどうなるんでしょうか。
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6
匿名さん
駐輪場は一戸に2台弱だからまあ妥当かな。駐車場が徒歩十分以上なのに1/3ってのは、車離れとカーシェアがあるにしても少ない。
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7
マンコミュファンさん
>>6 匿名さん
ほとんど機械式だし、余るより足りないくらいのほうが管理の面では安心
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8
匿名さん
駐車場が足りなくて空き待ち状態だと、中古で売るときに厳しい。駐車場って多くても少なくても問題になるから判断は難しい。
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9
匿名さん
148台分問う事は1戸につき2台分は駐輪できるようになっているのではないでしょうか?
その他の空きがある場合は管理組合での抽選になれば、運が良ければ3台分は確保できる可能性もあります。
大体、一人1台駐輪するとして、ファミリーだと2台分では足りないような気がしますが、自転車を利用しない家もありますから
利用台数が増えるという事もあり得ます。
ただ、こちらのマンションだと間取りを見ると家族向けですし、
駅までは自転車利用する距離だとするとちょっと足りないかな
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10
購入経験者さん
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11
匿名さん
特徴とされているだけあって、
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
ただ、プランによって4.5帖の部屋がありますが
これは子供部屋としても狭いかなという印象を受けました。
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12
マンション検討中さん
金額出ましたね。
4600万?
駅から離れ、坂道を考慮し比較的安めな設定ですね。
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13
検討板ユーザーさん
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14
匿名さん
>>13 検討板ユーザーさん
モデルルームの場所と現地を間違えてませんか?
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15
匿名さん
現在は第一次第一期ですか?管理費が未定なのが気になりました。
毎月の固定費、節約する上でもかなり重要です。
駐車場、総戸数が79戸で駐車場は27台。平置きは4台。カーシェアも1台あります。機械式が苦手な人は平置きの争奪戦になりそうですし、難しいですよね。
しかも、まだ月額使用料が未定でした。
いくらくらいかかるんでしょう?
平置きが高いなら機械式にと思っている人もいるはず。
バイク置き場8台、自転車置き場148台も実際に入居者がどのくらい利用するかもあります。
販売価格は4,599.9万円~5,999.9万円ですが、管理費も早く教えてほしいです。
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16
検討板ユーザーさん
モデルルームで予定を教えてもらいましたが、ディスポーザー付きの割に管理費安くていいですね。やはりスケールメリットでしょうかね。
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17
匿名さん
どうですかね?
相変わらず訪問販売で周辺住民の方々様にご迷惑お掛けしているようですよ。
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18
名無しさん
私が検討している部屋の管理費は11000円くらいでした。
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19
マンション検討中さん
実際の近隣住民の方にお伺いしたいです。
徒歩どれくらいで溝の口駅改札前まで着くのでしょうか。
(東急・JRどちらでもいいです)
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20
通りがかりさん
>>19 マンション検討中さん
土地勘のある者です。実際に歩いてみました。
まず、公式サイトでのルートは坂道だらけ+歩道橋を渡るので、ありえないです!イメージダウンなんじゃないかと思うほど笑
ですが、マンション前の道を下って、細い道を抜けて、区役所前の大きな通りに出ると、東急の入り口まで10分ほどでした。JRまでは+1分といったところでしょうか。
マンション前が唯一の坂で、あとはなだらかな道、信号も一ヶ所渡れば着くので、思ったよりも近く感じたなという印象です。
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21
マンション検討中さん
>>20通りがかりさん
すぐにご確認いただき、ありがとうございます。
今度、私も歩いてみようと思います。
公式の徒歩11分もあながち間違っていなかったんですね笑
本当にありがとうございました!
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22
マンション検討中さん
21です。実際に歩きました。
20さんの言うとおり、公式の行き方はないですね。
マンション前の道を下っていくのが坂道も少なく良いです。
ただ、道が細く車も意外と通るため、子連れは注意が必要です。
また、学区となる下作延小学校への道が平瀬川沿いに歩くのですが、
夜は暗く川が臭い感じがマイナスです。
二ヶ領用水のような川でないのが残念でした。
次回、モデルルームに行ってみようと思います。
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23
匿名さん
溝の口駅からは11分程度遠すぎず近すぎずの距離。
駅に近いと便利でも人通りが多いので居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。
小学校がも近くて、公園もあり、子供がのびのび育てられそうです。
中学校だけは遠いのですが自転車通学はできるのでしょうか?
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24
名無しさん
>>23 匿名さん
溝の口駅が使えて、なおかつ落ち着いた住環境、程よいですよね。
中学校ですが、南武線沿いの下作延の交差点あたりの道で友人同士でまとまって下校しているのを見かけます。
自転車通学はどうなんでしょうね?
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25
通りがかりさん
西高津中の卒業生ですが、自転車通勤は禁止です。学校通りは246もあって自転車使用は危ないと思います。
因みに、中学校への道のりは246沿いを歩きかつ坂道を登るので結構面倒です。
私立へ行かせるのであれば問題ありません。
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26
匿名さん
この前23時くらいに集合ポストで若い社員さん?がチラシ入れてたけど、この会社労基云々というより社会的な常識として大丈夫なのでしょうか?
よかったら来てくれって直接チラシ渡されました。
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27
匿名さん
>>26 匿名さん
?の人でしたら特定されていないので決めつけするかのようなご意見はどうかと。
請け負っている会社の方ではないですか
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28
匿名さん
>>26 匿名さん
チラシをいつ入れようと相手の都合。
ピンポンするわけではないので迷惑をかけていないのでは
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29
匿名さん
>>27 匿名さん
確証はなかったのですが、マンションの説明とかをされたので社員さんの様でした。請負業者ならわざわざ話しかけてこないと思ったので。
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30
匿名さん
>>28 匿名さん
そもそもマンション自体がチラシ投函禁止、無断立入禁止の立看板も貼紙もあるんですけどね。
確かに直接迷惑はかけられてないですが(笑)
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31
匿名さん
中学生だったら18分位の距離はそれほどつらくなく歩けるんじゃないでしょうか?
部活帰りの道は女の子だったら多少心配な面はありますが、お友達と途中まで帰宅できればいいと思います。
自分も中学は遠くて同じくらいの距離でしたが、つらいと思ったことはありませんでした。
友達と一緒に話しながら通学できるので逆に楽しかったです。
中学は近すぎてもつまらないです。通学や下校時の立ち話が楽しい時期ですから。
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32
マンション検討中さん
親目線で考えると、子供には少しでも学校に近くって思いますが、実際自分が子供だった頃を考えると、遠くてもあまり気にしませんよね。
20年前といまでは防犯・事故に対する考えは違うかもしれませんが・・
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33
匿名さん
>>32 マンション検討中さん
中学生なら市立に行くのが普通の時代だし、そんなに気にならないのでは?
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34
匿名さん
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35
匿名さん
最寄り駅が複数あるけれど、ちょっと遠めかしら。
でも、住みやすい周辺環境を優先に考えるなら
これくらいの距離がちょうど良いのかもしれません。
いざというときのことを考えると、低層階マンションのほうが安心。
なかなか良いマンション物件だと感じました。
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