クリオ溝の口ブライトマークスってどうですか？

間取りに関してはどのプランも定番プランだしウォールドア採用でリビングを広げたりはそのまま出来るので
替える部分はそんなにないんじゃないかなと思いました。洋室を和室にしたりするのも可能なんでしょうか。
照明の増設は嬉しい。後から付け足すのって難しいところですしね。
ここは吹き抜け廊下と玄関ポーチが良いですよね、こういうのがあると特別な感じがあります。

吹き抜け廊下は採光と通風が良いということで取り入れられているのでしょうか。
子供が小さかったりするとちょっと心配な点もあるように思ったりもするのですが。
明るい廊下はいいかもしれません。

門扉のある玄関ポーチもいいなと思います。
ここのマンションの場合は玄関ポーチに私物を置いてもいいのかな？
イラストだとベビーカーや三輪車、植木鉢などが置いてあるけれど。
一般的には物を置いてはいけない決まりのところが多いと聞いています。

営業マンの書き込みがすごい 笑
もう少しわかりづらくした方がいいかと…

1ヶ月以上前にMRに行きましたが、決して全ての部屋にポーチがあるわけではありません（ポーチがある部屋ばかり載せていますが）。
営業の言葉を借りれば、バランス重視しているみたいで
東向き：狭い・ポーチなし
南向き：広い・ポーチあり・値段が高い
西向き：普通・眺めよい（ポーチがあるものないものがある）
でした。
一番売れているのは西向き。
東は目の前にUR賃貸があり、もっと高い建物が建つ可能性あり。

元地主が屋上で一番いい部屋を取っているため、管理組合でも権力を握りそうなのが嫌なこと、周辺環境に何もないこと、マンション前の坂道が辛いことから、候補から外しました。
建物は素敵だと思います。

自作自演感がすごいですね…

歩けばわかるけど、11分では着かない。駅距離を妥協したことで自然環境や買い物利便性が高まる立地ならば価値はありますが、ここは上階の眺望（何もないから）以外は立地の売りがないように感じる。

溝の口高津は在庫物件だらけになりますね

元地主はかなりマイナスですね。

収納が広めなのかな。
その分、洋室がせまくなっているような。
レイアウトはスタンダードだと思いました。
リセールするときも、個性的な間取りだと売れないみたいですからね。
やはり、スタンダードが色々な意味でいいのかも。

値段と駅までの距離と広さ良いなって思ったけど坂があるのか
しかも田園都市線混むしね

土地勘がないんですけどこの辺で子育てはどうですか？
公園やら病院やら

情報ある方お願いします、

>>50 マンション検討中さん

子育て重視する人が買うエリアじゃない。最寄りの溝の口がそもそも飲屋街だし、駅から遠いということは保育園の数も距離も難があるわけで。

安いエリアでそれなりの層の人が住んでるエリア

溝の口は子育て世代にも住みやすいですよ
大きい病院、小さい病院もたくさんあり、このマンションの近くであれば森林公園があります。
川崎の副都心なので、上の方がおっしゃる部分もありますが、駅近にマルイ含め様々なお店があるのはメリットです。
うちは幼稚園のため、保育園の状況は分かりませんが、このあたりの幼稚園は、給食付で遅くまで預けられる津田山幼稚園、住職が園長で仏教の教えのある高津幼稚園、洗足の付属幼稚園と幼稚園選びにはこまりません。
このマンションは坂が辛いので、ベビーカーにはと思ってしまいます。
御参考になれば幸いです。

実際にMRにいかれた方のレス参考になります。全戸にポーチが設置してあるわけではないという所と
西向きが一番売れているという所にびっくりしました。
みなさん西向きの日照はあまり気にされないのかしら？西向きの部屋は広くて間取りが良い、眺めが良いとしても、夏場はかなり暑くなりますから
覚悟しておいた方が良いと思います。

冬場に購入する場合感覚がずれるのかな。

ここは3lになると5500?5900万ですかね？

西向きの部屋は冬は暖かいでしょうが夏は過酷だと聴きますよね。
西向きは西日が差すので熱がこもったままになり夜間も室温が下がらず
冷房のコストが高くなってしまうとか。
南がベストですが予算の関係で西向きに収まったという感じですか？

もう購入された方いますか？
いらっしゃれば気に入った点教えてください

あと新宿勤務だと通勤どうですか？朝は7時に溝の口から乗る想定です

広さや駅の利便性にしては安いですね
利便性は駅が栄えてるという意味で
もう少し近ければベストでした

駅の混雑度は事前に調べておきたいですね。
田園都市線、溝の口駅発渋谷行きの朝の混雑を調べてみたところ、混雑率は7時すぎから徐々に混雑しはじめ、8時～8時30分がピークになるんだそうです。
https://www.tokyu.co.jp/ekitown/pdf/ukai/rail-dt_mizonokuchi.pdf

いい物件じゃない？

ここにするか、川崎にするか悩む

皆さんが仰られているとおり、南側の坂は見た瞬間笑っちゃうほど急でした。
3階あたりまで坂に被ってたと思うので、日当たり重視の方は南側でも4階以上じゃないと満足いかないかもしれません。

東側は古い柵と古いUR賃貸で視界イマイチ。

西側も見晴らしが良いと言われていますが、何本もの電線が建物の半分ほど平行に通っているので、景色にだだ被りだなと思いました。
(5階以上は被らなさそうです。)

駅からちょっと離れていて、坂もあるので、見晴らしはもう少し良いかと期待しましたが、やっぱり高い部屋しか良い景色は望めませんね。
最上階には元地主さんがいると考えると、何かね。。(笑)