匿名さん
[更新日時] 2024-01-15 07:51:29
神楽坂を登って少し入れば静謐な住宅街。
その中心、かつて日本出版クラブ会館があった土地に総戸数75戸の大規模低層マンションが誕生します。
利便性と潤いに恵まれたこのプロジェクトについて情報交換をお願い致します。
(仮称)神楽坂袋町計画新築工事
所在地 東京都新宿区袋町6-1ほか
交 通 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分、JR中央総武各駅停車他飯田橋駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階 共同住宅75戸
延床面積 9888.74 ㎡
建築面積 1988.17 ㎡
敷地面積 2841.01 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社鴻池組東京本店一級建築士事務所
施工者 株式会社鴻池組東京本店
完成 2022/03/31
[スムラボ 関連記事]
プラウド神楽坂ヒルトップ -「立地買い」したい60年定期借地権マンション【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13232/
[スレ作成日時]2019-07-29 11:18:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区袋町6番1、6番12（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート）、地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間/2084年12月15日まで、借地権の期間は2084年12月15日までとなりますが、16.5カ月の解体想定期間を見込むため想定居住可能期間は2083年7月までとなります。建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。）
完成時期：2023年07月竣工済み
入居可能時期：2023年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド神楽坂ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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755
マンション検討中さん
マンションマニアさんのデータを見ると、当初より1000万ほど値段が下がっているように見えます。
実際どうなのでしょうか？
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756
マンション検討中さん
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757
検討中
キャンセルが出たのか、いっぱい売れてないのを隠すために小出しにしたが、
諦めたのか。
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758
匿名さん
価格スレに物件名が出てたから見に来たけど、
間取りを見たら、御対面玄関の部屋が多過ぎ。
御近所さんと頻繁に顔を合わすことになりそう。
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759
通りがかりさん
順調に売れてる、となってきた途端に、ここで批判してた多くの野次馬の声がパタリと止まりましたね。
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760
匿名さん
>>759 通りがかりさん
Where is 順調に売れてる情報？
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761
匿名さん
>>759 通りがかりさん
残っている戸数に変化ありますか？
あまり変わっていないように見えますが。
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762
マンコミュファンさん
>>760 匿名さん 売り手のスレじゃないですか?。大変だねぇ。
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763
マンション検討中さん
何回も販売予定時期延期して、21年11月末から先着順住戸が全然減らなくて、どこら辺が順調なんですか？
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764
匿名さん
>>763 マンション検討中さん
皆さんそんな，追い詰めないであげて
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765
マンション検討中さん
そういえば何やらメールで届いてましたね。用済みなので見てませんが、このまま過去の物件として埋もれてしまうと困る人がいるのでしょう。
で、こうやってスレッドを上の方に持ってきてる我々はその作戦に乗せられてしまっているってことかも。。。？
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766
マンション検討中さん
マンション関係者なのか知らんが、野次馬とか思ってるからダメなんだよ。本気の購入検討者が本気でダメ出ししてたんだっての。終了。
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767
匿名さん
順調なところは順調であるなりのスレ進行をしてますよね
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768
マンコミュファンさん
>>766 マンション検討中さん
その通り！ ここは商品企画から残念だった。
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769
マンコミュファンさん
>>766 さん
その通り！ ここは商品企画から残念だった。
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770
匿名さん
>>762 マンコミュファンさん
？
このスレッドが売り手のものということ？
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771
マンション検討中さん
マンションの販売業者もこの掲示板の存在は認知しているので、一般の検討者を装って営業担当者が書き込み工作してるのでは？ということでしょう。
大手デベがそのようなことは普通しないだろうと私は思っていましたが、確かに風向きが悪くなると変に擁護したり、利点を持ち上げたりする不自然な書き込みはどこの掲示板でも見受けられますので、強ち否定されるものでもないかなと思います。どうせ工作するならもっと上手くやれよと思うことはありますが、真偽は定かではありません。あまり気にしなくて良いかと。
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772
マンコミュファンさん
>>770 匿名さん
759あたりは売り手のヤラセぽいね?。未だにそう言う事するならば、必死なのでしょう。
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776
匿名さん
[No.773～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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777
検討中
ウェリス加賀町は曲がりなりにも相場上昇のアシストのおかげ
完売が近いけど、ここは先がどうにも見えないね。
モデルルームの案内しつこいわ。
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