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匿名さん
[更新日時] 2023-04-15 21:40:38
築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。
アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト
所在地 東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交 通 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
用途地域 商業地域
敷地面積 1,914.70m2
建築面積 1,337.82m2
延床面積 15,283.15m2
構造・規模 RC造地上11階地下1階
総戸数 161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場 40台
駐輪場 304台
バイク置場 7台
竣工時期 2021年10月下旬予定
引渡時期 2021年11月下旬予定
売 主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施 工 松井建設株式会社 東京支店
管 理 未定
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アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/
[スレ作成日時]2019-07-22 11:28:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩3分 （1出入口より）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 （6出入口より）
都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩8分 （A1出入口より）
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩8分 （5出入口より）
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩8分 （5出入口より）
東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸（事業協力者取得住戸36戸含む、店舗6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月竣工済み
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス築地口コミ掲示板・評判
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475
マンション検討中さん
住不の電通はまだ噂にもなっていない段階だと思うけど、プラウド銀座１の７００万とかいう金額を見ると、マンションで出てきたらこのままの市況だとそれは上回るだろうね。
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476
マンション検討中さん
>>475 マンション検討中さん
野村の銀座1って広くて50平米のですよね？坪単価700万円ですか。すごいですね。坪単価500万円が安く感じてしまいますね。
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477
マンション検討中さん
電通跡地のスミフは隣接する首都高も塞がれて緑化されるし、とてつもない金額で出してくるんじゃないかな。
銀座交差点徒歩5分？で銀座界隈唯一の所有権タワマン。その上スミフが値付けするんだもの笑
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478
マンション検討中さん
>>477 マンション検討中さん
首都高も塞がれるんですね。それは高そう。市場再開発と合わせて築地エリアの坪単価が上がる可能性はありそうですね。
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479
買い替え検討中さん
世界的にワクチン普及で株価急騰、アフターコロナへの期待、量的緩和が続けば、当面はマンション価格は下がる可能性は低そうですね。下がるまで待ってたら年齢的にローンが組めなくなってしまいそう。。。決断するタイミングか。
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480
匿名さん
>>479 買い替え検討中さん
同じ考えです。量的緩和により余裕資金の行き場に不動産は選択肢として入ってくるので結局都心の真ん中に購入することはリスクは少ないと考えてます。
ましては築地再開発に加え築地川アメニティ構想がありますしね。
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481
買い替え検討中さん
>>480 匿名さん
築地再開発、築地川アメニティ構想と聞くと期待しちゃいますね。
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482
マンション検討中さん
>>481 買い替え検討中さん
それよりも、そもそも銀座四丁目交差点1km以内という希少性が凄いと思いますよ。
築地再開発とか築地川アメニティがどうなろうとも、世界に轟く和光三越の銀座交差点が徒歩10分程度で行けるパワー立地という凄さ。
冷静に考えても買いだと思います。
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483
匿名さん
>>482 マンション検討中さん
銀座もマンションの立地を語るにはトップにきますよね。
最近やはり銀座も空室率があがってきて地価も下がり気味とのことですが皆さんどう思いますか？
私は腐っても銀座は銀座であり、海外の方もいずれは日本に戻ってくると思ってるんですが。。
もう少し日本人向けの店も入れて欲しいきはしますけどね！ 笑
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484
マンション検討中さん
>>483 匿名さん
銀座の空室率は店舗の若返りなど良い方向に動くと思いますよ。高いだけの魅力ない店舗は淘汰されますが資本の無い新進気鋭も進出チャンスがあるので、面白い店がより増えると思ってます。
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485
匿名さん
>>484 マンション検討中さん
同じ意見で嬉しいです！！
新陳代謝という意味では良い方向に動く気がしますよね。銀座出店が夢だった店にとってはまたとないチャンスですもんね！有難うございます！
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486
買い替え検討中さん
皆さん、立地の良さ、将来性の高さから買われている方が多いのですね！
不動産は結局立地が全てですからね。
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487
買い替え検討中さん
>>485 匿名さん
一昔前は海外からの日本一号店は渋谷、新宿、原宿などに出店してましたが、最近は銀座が最初というケースが増えていました。コロナで新陳代謝が進み、そこに魅力的なお店が出店というケースはまた増えてきそう。
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488
ご近所さん
まだ外観は見えませんが、築地本願寺の後ろにバッチリ見えますね。築地のランドマーク的な存在になって欲しいです。
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489
匿名さん
MRの帰りに昨日現地行って見たんですが、今は3方向抜けてますがいずれの方角も再開発ありそうな感じですね。具体的に進んでるのは未だなさそうですが まーここは内陸ですよ ってことなんでしょうけどね
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490
マンション検討中さん
>>489 匿名さん
南側は今ホテルが建設中だったり、居留地中央通り沿いに新しいマンションもあるのでこのマンションのような大きなビルは立たないと思いますが、市場寄り（西）は古い建物が多いので、難しいでしょうけど全てひとまとめにできれば可能性はあるかも。ただ容積率緩和が終わってるので同じ高さのマンションは建てられませんね。どうですか。
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491
マンション検討中さん
>>489 匿名さん
築地エリアのマンションの中では抜け感はかなりいいと思います。内陸なので湾岸のようには行かないのは仕方ないと思います。
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492
買い替え検討中さん
今、中央区で探してるんですが、売り出されているある程度規模にあるマンションがすくないんですよね。。。このマンションは売り出されている中で立地は間違いなく1、2番なので、興味を持って見ています。
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493
匿名さん
>>492 買い替え検討中さん
プレミストにも先日行きましたがあと10数戸らしいです。外見見えた途端に売れだしたとか。こちらもそういう感じだと思うので欲しい部屋があるなら急いだ方がいいかもですね。プレミストもかっこいいですね?
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494
匿名さん
>>493 匿名さん
プレミストは外観はなかなか良いですよね。
周辺は確かに開発の余地はあると思います。
が、別の方も仰る通り容積率緩和が終わっているのと、周りも意外と新しいものもあるのでこの規模の開発は難しいと思います。
そして地価はかわらない上に容積率緩和されてない状況だと販売価格も高くなることは容易に想像できらように思えます。
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