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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-13 14:34:54
プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区北3条東11丁目338(A街区)、北3条東10丁目121(B街区)(地番)
交通:JR「苗穂」駅南口より「A街区」徒歩1分、「B街区」徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:49.29平米~112.01平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:岩田地崎建設他共同体
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂 モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/
[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東10丁目121(地番) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より) 千歳線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸(203戸、別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年04月竣工済み 入居可能時期:2022年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社ライズパートナーズ
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施工会社 |
岩田地崎建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判
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1596
マンション検討中さん
>>1585 匿名さん
>まあJRだから冬は肝心の電車が来ないんだけど笑
北3条通りを道庁から苗穂駅まで往復するコミュニティーバスできないですかね。北3条通り沿いの大型施設やマンション管理組合で出資して。
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1597
マンション検討中さん
苗穂ヒラクスの情報ってまだ何もリリースされてないですよね?
何か知っている方いますか?
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1598
マンション検討中さん
現地で見たのですが、向かい合わせの部屋も距離が離れていて問題無さそうです。
アクアの西向きの部屋の方は、日当たり問題ないですか?
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1599
匿名さん
日当たりまったく問題ないですよ。
西日はそれなりに眩しいですが、
ぽかぽか暖かくて気持ちいいです。
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1600
坪単価比較中さん
>>1599 匿名さん
住人からの貴重な情報ありがとうございます。何階か教えていただけますでしょうか。
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1601
匿名さん
ざっくりで申し訳ないですが下層階です。
上に行くほど日当たりが良いのではと思います。
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1602
坪単価比較中さん
>>1601 匿名さん
27階だとしたら、20~27は高層階、10~19中層階、1桁は下層階という認識で大丈夫ですか?
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1603
マンション検討中さん
>>1594 匿名さん
これから上がっていきますね。世界各国でインフレ抑制の利上げする予定ですし、10年日本国債の金利も上昇しています。変動金利で買う方はそのところ踏まえないとエラいことにならないように注意した方が良いですよ。35年低金利で持つはずがないですし
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1604
低層住民
低層階西向きです。まだカーテンもつけてなく、天気がいいと西日の紫外線が怖いくらい刺さってきます。
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1605
匿名さん
>>1603 マンション検討中さん
ではまだ上がっていないのですね。
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1606
マンション検討中さん
>>1605 匿名さん
10年固定は今月上げた銀行があるようです。この感じだと来月フラット35も上がると思います。
変動金利はこれからですね。ただ、変動より先に固定が上がるのは通常のようで変動金利上昇のサインなるのかなと個人的には思います。
借入額には余裕を持って購入することをお勧めしま
す。
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1607
匿名さん
金利は上がりますが、販売タイミング的に住宅ローン控除1%&13年で借り入れ出来た人多いんじゃないですか?
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1608
匿名さん
札幌新幹線の車両基地が苗穂駅自由通路に当たる形になりました。
ブライトゲートの低層階駅側の景観どうなるんだろうと思いましたが、高さは8M51センチのようなので、3階以上ならギリギリ景観の邪魔にならなさそうです。
それより高架橋が札幌まで伸びる事によって、札幌駅へ線路沿いに歩けるルートが出来ないだろうかと期待してます。
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1609
匿名さん
8M51ではなく、851mm で用地境界線と留置線囲いの距離かと。
高さは書かれていませんが、おおよそ20mぐらいじゃないですかね。
結構高いですよ。
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1610
匿名さん
見返したら確かに851が8メートルだったら高架下の7500の表示が意味不明すぎましたね。失礼しました。
しかし20メートルとなると7階建て相当ですか…
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1611
匿名さん
>>1608 匿名さん
ブライトの低層駅側はもともと自分のタワーパーキングで塞がれてたので景観はあまり変わらないかもしれないけど、自由通路のどの位置かは気になります。計画図などはどこで見れるかご存じですか?
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1612
匿名さん
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1613
匿名さん
防雪屋根がつくようなので目視で7.5mかける4で30m行きそう
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1614
匿名さん
新幹線駅の東口の位置によっては、道が整備されればブライトから札駅までの徒歩表記で15分切るかも知れない。
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1615
匿名さん
新幹線高架橋下に通路が出来れば、多少の雨や雪はしのげるし、この地域の利便性も大幅に向上しそう。札幌駅に高架橋下で直結とか(笑)、15分?かかるけど。
本当は地域として、札幌市やJR北に要望を出せば良いと思うけどね。
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