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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-13 14:34:54
プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区北3条東11丁目338(A街区)、北3条東10丁目121(B街区)(地番)
交通:JR「苗穂」駅南口より「A街区」徒歩1分、「B街区」徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:49.29平米~112.01平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:岩田地崎建設他共同体
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂 モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/
[スレ作成日時]2019-07-20 21:18:43
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東10丁目121(地番) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より) 千歳線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸(203戸、別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年04月竣工済み 入居可能時期:2022年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社ライズパートナーズ
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施工会社 |
岩田地崎建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判
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1269
周辺住民さん
大和ハウスのマークが燃え盛るメビウスの輪らしいです。
だから燃えるのかな
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1270
評判気になるさん
ボヤとか気になる人がいるかもしれないと判断するか、会社によって違うんでしょうね。
でも普通は気にするから、ニュースにもなっているわけですし、説明をしない姿勢であれば、そういう対応をする会社ってことだよね。
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1271
匿名さん
>>1270
どのレベルかが気になる人いるでしょ?鉄筋部分少しでも焼けたら強度に響くし
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1272
マンション検討中さん
エアコンを2つまでしか設置できないことで申し込みを躊躇しています
営業さんはそんなに暑くならないし大丈夫みたいに言ってましたけど…
最近は北海道もだいぶ暑いですよね
窓開けるにも場所柄音が気になりそうだなあと思ったり
家族で住まわれる方はリビングとあと一部屋しか付けられないって困りませんかね
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1273
匿名さん
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1274
マンション検討中さん
窓付けのエアコンなら付くわけですし、リビングと寝室以外の部屋はそれで充分じゃないですか?
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1275
通りがかりさん
ここはロスナイ熱交換換気だから、リビングで大き目のエアコンつけたら全室がそれなりの温度になるのでは?
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1276
マンション検討中さん
エアコンなしで過ごしてる方も多いと思います
リビングだけあれば私は充分だと思います
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1277
通りがかりさん
私もエアコンの話をしましたが、2台以上取り付けるのは無理で、無理な理由も無く決まりだからの一点張りでした!設計上無理なのかと聞いても決まりなのでしか言われませんでした。何なんでしょうかね?
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1278
マンション検討中さん
単に、リビングと洋室1にしかスリーブが開いていないだけなのでは?
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1279
マンション検討中さん
地球温暖化が進む中なで各部屋にエアコンが設置できないのは痛いですね。ただ、リビングダイニングに大きい容量のエアコンを設置しとけば扉全部開けといたら冷房効きますよ。
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1280
購入経験者さん
>営業さんはそんなに暑くならないし大丈夫みたいに言ってましたけど…
寒暖の感じ方は人によってとても大きな差があるので要不要については何とも言えないでしょう。それはあくまでも営業さん個人の感覚だと思います。
暑さに強い方なら全く不要だだろうと思います。設置してあってもほとんど使わないかも知れません。暑いのが好き、家にいても夏は汗を流すのが好き、という方もおいでで、人様々です。
拙宅では私も家族も暑いのがかなり苦手なので夏はエアコン無しで暮らせません。全室エアコン有りが条件です。
(冷暖房用エアコンですが冷房のみに使っています)
拙宅は高層階東南角で日光を遮るものはなく、夏の日中は窓を開けても暑くてたまらず、北側の部屋も全室ほぼエアコンを入れたままです。下でそよ風でも高層階では強い事も多々あり、そうすると窓を開けた換気自体できません。南面で直射日光が当たっている時に外窓・内窓とも閉めた状態だと窓空間の気温は70度近くまで上がります。
平均的には盛夏の2週間ほどは寝室も24時間入れる感じです。ただ昨夏は比較的涼しかったのか夜は切っていました。
「リビングで大き目のエアコンつけたら全室がそれなりの温度になる」って事は多分ないですよ。拙宅では各室のドアを開放していても一室だけの空調だと温度差は大きいので全室常時が必須です。
意外なのが冬です。
外気温がマイナス5度以下のような日でも快晴で直接日光がさす部屋は25-27度くらいまで上がります。熱交換換気なので冷気が直接入らないため余計に暑くなります。窓に赤外線カットフィルムは貼ってありますが、あまり効いていません。
風が弱ければ窓を開けて直接外気を入れれば良いのですが、そうすると加湿器能力最大でも湿度が10-20%ほどまで極端に下がりこの時期は防疫上も出来ません。
流石にエアコン(冷房)を入れはしていませんが、気分的には入れたくなる感じです。
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1281
匿名さん
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1282
匿名さん
ところで札駅のグラフォートとか、シティタワーとか、新札幌のプレミストタワーはエアコン仕様はどうなってるんでしょうね
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1283
マンション検討中さん
>>1280 購入経験者さん
そちらのお宅がどうであるかは良くわかりましたが、それを今の話題に丸ごと当てはめるわけにも行かないんじゃないですかね。
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1284
匿名さん
住友は全室エアコンでリビングは二個付けられたような
タワマンで全室エアコンじゃないと辛そう。
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1285
購入経験者さん
1281 匿名さん
1283 マンション検討中さん
なるほど、事実を言われてそんなにお困りですか。
もう少し知恵のある、また役立つ切り返しだと皆さんの参考になります。
あ、「戦っている相手」はボケです。文章を書く事で脳と指先を働かせ防止に役立つそうですよ。
ちなみに今日は快晴で気象台発表気温現在は4.5度。
常時換気(熱交換)以外は窓を締め切った南面部屋の室内は南面の遮光カーテンを閉めた状態でも28度でした。
さすがにたまらず東面の窓を開けて直接外気を入れ小一時間冷やしたら25度まで下がって、しかし湿度は20%。まずいです。加湿器フル回転ですが窓が開いていれば当然効果ゼロです。
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1286
通りがかりさん
恥ずかしい自己満の長文自宅紹介は放っておきましょう。
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1287
匿名さん
まあ本当に全室必要かどうかは人や方位にもよりますが、穴が空いてれば後々安心なことは間違いないですね。
ほとんどそれくらいしか北口タワーと比較して劣ってるところがないので、今からでも大和さん設計変更で空けてくれれば選びやすくなっていいのになあ
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1288
匿名さん
>>1287 匿名さん
> 穴が空いてれば
各戸の電灯契約容量最大可能量増加、よって建物の受電設備や配線容量増強も必要です。
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