パークホームズ月島二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区月島２丁目１７０２－１（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線「月島」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.67㎡～70.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-12 16:01:00
間取りがうなぎなのが気になりますね
救世軍があった土地がマンションですか。
時代ですね。。。
佃のリビオレゾン月島ステーションプレミアは内廊下みたいですね。
そこよりは少し安いくらいでしょうかね？
Cタイプ、縦に部屋が三つ並ぶとさすがに長くなりますね。
しかしこの部屋、自然採光とは程遠いですね。玄関からマルチスペースまで常に電気を付けるのが必須となりそうな。
昼間家にいないならそれほど気にならないのかもしれませんけどちょっと残念な感じです。
HP見ていてよく分らなかったのですが、宅配ロッカー機能付き玄関というのは
宅配の方が玄関を開けて部屋（一部分）に入って来れるってことでしょうか。これは賛否両論分かれそうなですね…。
ここ70年の定期借地権なんですね！
最近は場所がよければ定期借地権でも高いですから値段に期待したいですねー。
価格聞いてきたよ
3LDKは＠390ぐらいからだって
地代は15000円
俺は脱落
コンビニがそこそこ近くて便利そうだということと、
公園が病院がちかいのも良いですね。
気になるのはここで買い物するとしたらどこになるのでしょうか。
定借で390とはごいすーですね
330から390ですね。
平均だと360くらいのようです。
玄関ドアの室内カメラとスマートフォン連携できて、
不在時に様々なサービスを受けられるとありましたが具体的にどういうサービスがあるんでしょうか？
宅配ボックスでもなければ不在時に荷物を受け取るのはやはり厳しいかと思ったので。
定借より間取りがコストカット満載
三井らしくないね
小規模だし、早々に売れるでしょう
>>15 匿名さん
考えられるのは、宅配業者さんや生協、ネットスーパー、クリーニング、ダスキンさんが、ワンタイムパスワードで部屋の玄関開けて、室内まで届けてくれる事が可能になりますね。室内カメラで撮影した配達時の様子がスマホで確認出来るという事ではないでしょうか。
定借70年って、地主からすると70年後に土地が返ってくる頃は、産まれたての孫も老人だよね。
駅が近くて便利そうですが、
買い物面が少しどうなのだろうと思っています。
近くにある文化堂ってどうですか？
この辺りの人たちはどこで買い物されることが多いのでしょうか。
柱のめり込みが。。。
ちゃんと作れるノウハウを持ってるデベなのにそれをやらないってことは、只のコストカットなんでしょうね
それでもこの戸数で、この駅近なら売れるという目算なのか
>>22 匿名さん
この周辺はとにかく便利で静かなので、多少柱が食い込んでいても売れると思いますよ。
お買い物は銀座でする事が多いですが、スーパーは文化堂、フジマート、24時間ダイエー、ドラッグはぱぱすがあるので困りません。
区民センター、郵便局、図書館、社会教育センター、児童館、赤ちゃん天国、月島第一公園、月島保育園、健康センター、休日診療所、月島スポーツセンターと公共施設が徒歩数分内にあり申し分ありません。
>>22 匿名さん
コミュニティサイクルポートは区民センターの裏に、カーシェアリングは目の前の二瓶駐車場内に、マイカーの駐車場は区民センター地下が安いです。民間駐車場は歩けばあちこち周辺にあります。
三井らしくないコストカットぶり
定借だけあってとてもお求め易い価格ですね。
坪単価320万円からで、一番高くて坪390万円？
3LDK2階は6850万くらいかな？
坪単価322万
リビオレゾンも安くなって平均380万の最安340万にならないかな？
とにかく周辺環境が充実していて良いですね。
24時間営業のスーパーを含め買い物できるお店がいくつかありますし、
駅近徒歩3分ですし、立地に関しては文句いう人はいなさそうですね。
