アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ってどうよ？

白金ザスカイが坪単価平均700、本物件はどれくらいになるのか。

小石川より高いんじゃないの
文京区でもパークコートタワーの方が良いかな
もし買うならだけど

日本歯科大学付属病院とその周辺エリアの再開発はどうなったのでしょうか？青森会館のビルを住友が買っていたはずですが。

>>83
パワーカップルが40平米台？
企画やり直し

>>86 匿名さん
比較するならせめて、千代田区港区渋谷区でしょう。
都心部から小石川へは都落ち感もありますし、そういう風に駅近高額タワマンというだけでエリアを見ずマンションから選ぶと思わぬ高値掴みを強いられることもありますからね。
エリア相場を外れてくる新築って、ある意味怖いんですよ。

飯田橋駅が使えること以外全部ダメ

>>54 匿名さん
バルコニーが窓側と手摺側で2区画に分離されているように見える、という意味でしょうか？
二本の線で区分されているように見えますが、これは、排水溝を示したものです。
バルコニーの空間としては一体です。
幅10センチ位の溝が横断しているのでちょっと使いづらくはなりますが、アウトフレームのマンションではよくあることです。

それなりに自然が多いエリアで個人的に好きです。
変にごちゃごちゃしているよりも
ここくらい自然が多い方が子育てにも良さそうに思っています。

変にごちゃごちゃしてる敷地ですよね
ビルに包囲されてる感じ
低層階は環境だいぶ悪いのでは？

80㎡前後の部屋を探していて、一番近い78平米の間取りを見てみるとほとんどの居室が
凸凹で家具の配置に工夫が必要かな？と感じます。
タワーマンションの特性上方形の居室設計が難しいのかもしれませんが、
バルコニーの位置もよくないんでしょうか？

>>94 匿名さん

設計が下手だと遠回しにおっしゃってるのでしょうが、モロバレですよ

ここらへんはなぁ。
安い居酒屋多いから、この建物の目の前でたむろしてる大学生多いんだよね。
タワマン建ったら変わればいいけど…
ふつうに大学生が道端に座ってたり、酔っ払って寝てたり、なんかなぁって感じ。

HP明日更新します的メール来たけと情報小出しで却ってウザい

プランがいつの間にかでていたんですね。
間取り図、パット見柱が目立ちますけれど、間取りに影響するほどの柱っていうのは
そこまで多くはないのではないでしょか。
外に出されていることも多いです。
ごく一部、狭い居室に入ってしまっているのだと、他の方が書かれているようにきになることもありそう。

コーナーサッシュを作ろうとして柱をずらしてるんだけど、それが間取りでうまく使えてないんですよ
だから柱が部屋に酷い位置で食い込んでる
Dタイプなんかは、せっかくのワイドなコーナーサッシュをリビングで全部使えばいいのに洋室と分け合っちゃってる

稀に見る酷い間取りだ。
柱の食い込み、部屋の形状最悪、でも億ション・・・

リビングや部屋に凹凸があるのがあと一歩。これに凹凸が無ければ立地よし、間取りでよかった。
条件としては利便性重視で間取りはどうでもいいというのならいいのかもしれない。
細かいところまでこだわりたいという方には向いていないような気がします。
生活スタイルは千差万別でしょうから、どう思うかはその方次第ですが

予定価格まだですかね？
よほど割安でないと買わないけど
やっぱり億出すなら安定の財閥系にしたい
ファサードデザインや住戸プランに特筆すべきものがあれば別だけど

1LDKの間取りは地権者の人向けでしょうか。

2LDKのDタイプをみて疑問があったのですが、
バルコニーの下にある空間はなんですか？
室外機置き場のような感じなんでしょうか。

>>104 匿名さん
そこもバルコニーです

間取り上、その部分もバルコニーなんですね。
ということは図面ではわかりませんが幅は２m近くあるということですかね。
いずれにしてもかなりゆとりがあって良いですね。

>>106 匿名さん
ごくフツーです

アルビオ、名前を聞きなれないのでどちらのものか調べてみたところ、ミサワホーム株式会社、トヨタホーム株式会社が売主で販売は三井不動産レジデンシャル株式会社、東急リバブル株式会社でした。
ミサワホームもトヨタホームも聞いたことがあります。
マンションよりも戸建てのイメージです。

>>102
>>やっぱり億出すなら安定の財閥系にしたい
物件概要を見ると有名なホームメーカーでしたが、財閥系の方がいいんですか？
素人なので聞いたことがあるホームメーカーなら安心かなと思ったりします。管理で違いが出てくるんでしょうか。

>>108 匿名さん

調べるまでもなくこのスレのトップに売主とかは表示されてますよね。
ま、あなたが安心ならなんでもいいんじゃないですか。。。

ホント、無駄に喧嘩腰のやつが多いな。自分の好きなとこに住めよ。いいと思ったんなら買え。地位云々気にするならやめとけ。デベで決めるんなら三井三菱買え。高い安い気にする奴はハナからこの物件検討すんな、相応の値段になることは確定してる。

Dタイプは、あれだけの広さがあって２LDKっていうのがいいのだなと思います。
リビングダイニングが広めに作られているので、
自然にLDKに人が集まりそう。
リビングダイニングが広いので、居室はそこまでは広くしていないようです。でも程度の問題で、一般から見ると広い方ではあります。

だいぶ前からHPできてるけど、まだ販売開始してないんだ。survey長すぎ。自信ないのかな？または事業主が決断できないか。販売代理も牽制し合うからなかなか痺れるMRになりそうやな。

公式サイトを見るのに異常に時間がかかった。
これ、イライラしますね。
何でこんなに重いんでしょう。
どの間取りも変則的。
間取り広くても収納がせまいですね。
横長ですが、ワイドスパンではない？

飯田橋は好きじゃないな
飯田橋なら安い神田の方がいいと思う

飯田橋まで徒歩2～3分とは近くて便利ですね。
間取りもいろいろあるようですが
設備内容がどういうものなのかがまだ出ていません。
資料を取ら寄せられた方いらっしゃいますか?

販売いつからでしょうか？　プロジェクト発表会でなんらかの情報ありましたか？

駅近で便利ではありますが、
間取りが少し変わった形をしている印象があります。
見た感じ綺麗ない長方形はLタイプで、
Dタイプなんかは結構特殊な形をしていますね。
住みやすさ的にはどうなのでしょう。

>>111 匿名さん
DもJもせっかくの柱無しの角部屋がリビングでなく寝室って。
窓からの眺望価値無いんかしら。

タワーという言葉から「眺望」を期待されるかもしれませんが、三方は目の前が雑居ビルなので、そういう付加価値はないですね。

眺望に期待的ないのは少し残念ではありますが、
間取りは個人的に好きなんですよね。。
眺めは良くてもすぐに飽きると考えれば諦めがつくと思いたいです。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52476092.html

これ見ると、写真で立地がよくわからるよ
いかにも飯田橋らしい、古い雑居ビルに囲まれているよ

ここを検討する人は、飯田橋ではなく千代田区に住みたい人が多いと思うんだ
それなら、安い神田で良いと思う

>>121 匿名さん
神田より飯田橋の方が交通利便性が高いと感じる人もいるでしょう
暁星や白百合への通学のための孟母三遷にも向いてるし
永住向きではないけど、子供が卒業したら賃貸すればいいだけだからね

飯田橋も、神田も大して変わらないていうのが事実。
富士見アドレスでもないんだから。再開発期待はできる立地ではあるけどね。

神田の駅力もなかなかだけどね
地下鉄使えるし
水道橋、神保町、飯田橋、御茶ノ水とか、千代田区は、ほとんどの街がこんな感じで、小さなビルが密集しているよね
そして、再開発の可能性が低いんだよね

物件概要には販売12月下旬と書いてありますが、言時点でモデルルームもなく、その予定は実行できるのでしょうか？

現時点の誤りでした。

個人的には神田の方がいいな

日本橋エリアで三井がガンガン再開発してて神田だと近いから嬉しい。ただこのマンションの位置は九段下靖国武道館エリアに近いのは魅力だよなー

都心に近いから高いんだよ
それだけなんだよ
文京区で都心から外れた、お得な小石川もあるね

ごみごみしてて落ち着かない地域だ

間取りがもかなり醜い！
物件の特徴も微妙。
パークコートとの住み分けが必要だった。
かなり苦戦すると予言しときます！

>>130 通りがかりさん
値付け次第では？

再開発の可能性が低いって、これから再開発目白押しなの知らないのかな
野村の飯田橋駅中央地区もそうだし、富士見二丁目もやっと動き出すみたい
https://news.real-net.jp/pickup/105156

価格出ましたか？

柱が気になってしまいます。
Jタイプとかが広さ的にちょうど良いと思っていたのですが、
柱が目立っていて、家具の配置が少し難しそうな印象です。