東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  8. アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋ってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2022-06-09 13:58:52

売主:ミサワホーム株式会社、トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:

所在地:東京都千代田区飯田橋4丁目7番地4他(地番)
交通:JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩3分
   東京メトロ東西線南北線有楽町線「飯田橋」駅 徒歩2分
   都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅 徒歩2分

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋について語りましょう。

[スレ作成日時]2019-07-07 10:08:52

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アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋口コミ掲示板・評判

  1. 168 匿名

    ペンシルでこの価格はないよな。
    最安値が1割高かった。

  2. 169 匿名さん

    >>168 匿名さん

    最安値の坪単価は?

  3. 170 匿名

    予定価格の安値は590万円だったような・・・。
    私は高層階の3LDK狙いだったのではっきり覚えていないです。

    白金スカイより高い感じでした。

  4. 171 匿名さん

    >>170 匿名さん

    いい値段するなー。
    ぼくも沖式時価くらいの金額が妥当だと思う。
    下は490?最上階で650くらいまで。平均値580とか

  5. 172 マンション検討中さん

    これからマンション価格総崩れするのに買う気しない。
    今は高すぎる

  6. 173 eマンションさん

    本当にスレが伸びませんね。雑然とした位置とは言え全体的に悪くないマンションなんですが。千代田駿河台を思い出します。

  7. 175 匿名さん

    Dタイプの間取りについて疑問がありました。
    Bedroom1からバルコニーにいけるようになっていると思いますが、
    リビングからもつながっているように見えるものの、バルコニーに仕切り?があるように見えます。
    一体どういうような形になっているのでしょう。

  8. 176 匿名さん

    グロスが高すぎる。実態は坪450くらいが限度

  9. 177 マンション検討中さん

    >>175 匿名さん

    バルコニーが窓側と手摺側で2区画に分離されているように見える、という意味でしょうか?
    二本の線で区分されているように見えますが、これは、排水溝を示したものです。
    バルコニーの空間としては一体です。
    幅10センチ位の溝が横断しているのでちょっと使いづらくはなりますが、アウトフレームのマンションではよくあることです。

  10. 178 デベにお勤めさん

    私飯田橋に勤務しているので興味があるのですが、チラホラ緑が多い・自然に恵まれたという表現がありますが、何を指しているのでしょう??
    勤務している感覚だとビルしかない場所です。
    後楽園と千鳥ヶ淵をもって自然豊かというなら徒歩圏ギリなので違うかと・・

  11. 179 匿名さん

    居酒屋、大学生、雑多なイメージ。

  12. 180 検討板ユーザーさん

    >>178 デベにお勤めさん

    小石川後楽園ですかねえ……近くはないですよね。
    お隣の東京大神宮もささやかな緑はありますが……

  13. 181 匿名さん

    神田川沿いにそこそこ緑があるようですね

  14. 182 マンション検討中さん

    大きな心を持ちましょう
    大きな目線を持ちましょう
    さすれば緑が見えてきます

  15. 184 マンション検討中さん

    [No.166~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 185 匿名さん

    バルコニーの細い線は排水溝だったんですね。
    私はてっきり物干し竿だと思ってしまいました(^_^;)

    便乗してお聞きますが、間取り図にある「W」「Lin.」「Louver」(全てLタイプ)
    とは何を意味するものなのかご存知の方がおられれば教えてやって下さい。

  17. 186 eマンションさん

    >>185 匿名さん
    Wは洗濯機置場、Lin.はリネン庫(タオル入れたり)、Louverはルーバー(縦格子)です
    ルーバーはパースでもわかります

    1. Wは洗濯機置場、Lin.はリネン庫(タオ...
  18. 187 匿名さん

    駅に近い割に、みなさんも書かれているように緑はあるように思います。
    周辺に大学があるとはいえ、ガチャガチャした雰囲気でもないので住みやすそうかと思いました。
    あとはどれくらいの価格なのかでしょうね。

  19. 188 匿名さん

    >>187 匿名さん

    いや、ないだろw
    パーコー前に少しあるくらいだろ
    そしてガチャガチャしてるだろ

  20. 189 匿名さん

    緑はないですけど、この辺りは駅も近く、買い物も便利です。ワンちゃん飼われてるお家は動物病院も近くにありますよ。わが家もお世話になってます。

  21. 190 匿名さん

    便利さを考えると高くても仕方ないかなと思います。桜の季節は神田川沿いの散歩もお勧め。

  22. 191 匿名さん

    販売いつから?

  23. 192 匿名さん

    近くに住んでるおばさんです。

  24. 193 匿名さん

    販売は3月上旬から、ということになっています。
    でも現状で資料請求しかできない状況なので
    もしかしたら延期される可能性もあるのでしょうか。

    資料請求した人もまだ事前案内会のお知らせってきていないですか?昨日、物件概要は更新されたようですが
    特に具体的なことは何もまだかかれておりませんでした。

  25. 194 検討板ユーザーさん

    >>193 匿名さん
    もう販売されているから、限られた人だけに案内をしているのだと思います

  26. 195 匿名さん

    >>194 検討板ユーザーさん

    それはないわ。業法違反。

  27. 196 通りがかりさん

    >>195 匿名さん
    そういうものですか。
    マンション業法的な法律で禁止されてるんですか?

  28. 197 匿名さん

    昔は一部住戸の優先販売といって、
    近隣住民や会員になった人たちだけ、先に販売するやり方がよくありましたけど。
    今はないのかな?

  29. 198 匿名さん

    とっくに事前案内会はしてますけど。事前に資料請求している人はもう複数回モデルルームに行ってますよ。ちなみにモデルルームは半蔵門にあります。

    確か今週末までに要望住戸のアンケート回収をするはずです。

    アンケート結果を確認して、確実に申し込みが入る住戸のみを第一期先着順販売とし、意図的に第一期販売住戸を即日完売御礼にする、という、しごく一般的なマンション販売の手法を取るものと思います。

    人気のある住戸はほとんど即完にして、あとは高価格帯や人気のない部屋をパンダ住戸で集客しつつ営業トークでなんとか売っていく感じでしょう。

    コロナで景気低迷なので、高価格帯は少し厳しいかもしれませんね。ちょっと運が悪かったですね。

  30. 199 匿名さん

    Iタイプが玄関ドアを開けてしっかり角度があってリビングにつながっているので良いですね。
    ただ、玄関ドアの正面にパウダールームのドアがあるところが
    ちょっと気になってしまいますね。

  31. 200 匿名さん

    開口部が多めに取られている間取りがいい
    明るいのはとても良いと思います
    でも、ガラス面が多くなってしまうと冬は寒くないかとか
    夏はジリジリ熱くないかとか
    断熱面が正直気になる。
    複層ガラス等だったら、大丈夫なものなのですか?

  32. 201 マンコミュファンさん

    >>200 匿名さん
    ペアガラスにすれば、多少は暑さ寒さは和らぎますが、気休め程度です。
    夏にガラスを触ると、暑さの程度は大きく変わりますが、室内は劇的には変わりません。

  33. 202 マンション検討中さん

    D、J、M以外のキッチンって、いまいちじゃない?
    コの字にしたら良かったのに。

  34. 203 匿名さん

    >>202 マンション検討中さん
    こんな都心の駅近で、この価格帯ですからね。キッチンの形くらいは妥協しても良い。

  35. 204 匿名さん

    D、J、M以外のキッチンは独立型なんですね。コの字は家事動線が難しいような気がしますけど人気なんですか?
    独立型キッチンのデメリットはニオイが籠ることと人の行き交いがし辛いこと。
    換気がきちんと出来るのであればお料理に集中できるというメリットの方が強いかもです。
    私自身には独立型キッチンの方が好きですけど、これはまあ人によりますね。

  36. 205 マンション検討中さん

    >>204 匿名さん
    今どきの換気扇の能力で匂いが籠もることはまずないです
    クサヤでも焼いてれば別ですが

  37. 206 マンション検討中さん

    間取りがいまいち。柱の横の隙間とかデッドスペースが多い。

  38. 207 匿名さん

    IタイプやMタイプ、なぜ角を落としたデザインにしているんでしょうね。四角形が五角形になるような感じ。
    MタイプはLDKがダイヤモンドのように五角形になっています。
    テレビを置くならこういったデザインが使いやすいんでしょうか。
    あとLDKに柱があるのが気になりました。LDKが広いので仕方ないのかもしれないんですけどね。

    玄関から入ってホールが広いのは素敵です。
    お風呂場からルーフバルコニーが見えるのもかっこよさそうです。

  39. 208 匿名さん

    Hタイプはかなりキテるね。BR2とBR3の形状、これベッド入らんでしょう...
    柱もこの上なく混入してて凄いことになってる...

  40. 209 匿名さん

    たしかに柱が間取りの中で目立ってしまっているところがありますね。
    広さ的には全然問題ないように思いますが、
    家具の配置とかにちょっと工夫が必要になりそうな印象です。

  41. 210 匿名さん

    これだけ専有面積しっかりとっているけれど、バルコニーの面積がかなり狭いように思います。
    今どき、そこまで外干しとかする人がいないからなのだろうか。
    今みたいな状況になってくると、バルコニーでお茶したり、気分転換にボーッとしたりとか需要はある。
    幅は狭いけど、奥行きがあるので
    一人でお茶したりする分にはまあまあやっていけるかもしれないけど、
    ベランピングみたいなのは流石に難しいっぽいですね。

  42. 211 匿名さん

    こういう都市部のところだと
    そもそも論だけどバルコニーって重要視されないと思う。
    今、たまたま外出ができないモードになっているから
    注目されているが…。
    洗濯物を外に干す方も少ないし、
    こうやってバルコニーに関しては
    割り切ってしまってもいいのかもしれないですヨ。

  43. 212 匿名さん

    >>211 匿名さん
    バルコニーで寛ぐなんて購入前の幻想
    そんな姿ほとんど見ないでしょ

  44. 213 匿名さん

    Eタイプならバルコニーけっこう広いですよ。

  45. 214 匿名さん

    都心の建売住宅よりも広いスペースになっているところは良いと思う。
    それぞれの部屋が独立しているし玄関からのプライバシーも確保していること。
    浴室や洗面室も広く取られているのが理想的ですね
    ディスポーザーなどの機能が充実しているし、設備等もそれなりになっているのが暮らしやすさを伺えます。

  46. 215 匿名さん

    駐車場、数も少ないですので、停められるのか…どうか。
    駐車場の価格については、
    飯田橋駅の徒歩2分のところだとそうなっちゃうよね?的な価格ですね汗
    駅までここまで近いと
    そんなに車を持とうとされる方は
    多くないかもしれないですね。

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