マンション比較中さん
[更新日時] 2023-06-20 15:25:28
シエリア大阪上町台パークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」徒歩6分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.61平米~154.68平米
売主:関電不動産開発株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-06 17:13:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)、大阪府大阪市中央区上町1-18-16(住居表示) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階 地下1階建(制震構造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]関電不動産開発株式会社 [売主・販売提携]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア大阪上町台パークタワー口コミ掲示板・評判
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954
マンコミュファンさん
>>953 匿名さん
ファインタワー大手前、そんな立地良くないですよ。大通り沿いだし、ごちゃごちゃして、住むにはちょっと無理あります。ここの方が前公園で閑静で環境が全く違います。価値観は人それぞれですが。
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955
検討板ユーザーさん
ルンペンの段ボールハウスが密集してる公園の目の前って、ごちゃごちゃしてなくて最高の立地なの?
駅から遠いから確かに閑散とはしてるけど。
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956
匿名さん
>>954 マンコミュファンさん
勿論価値観は人それぞれですが、地価や価格価値とい点で
駅から遠い物件はタワーマンション立地としては不適切で評価は低いです。
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957
マンコミュファンさん
ここは駅近を武器にしてないし、そこまで駅から遠くない
何度もいいますが、タワマンは立地が全て
ここは住居地区で閑静な住宅街
泣く子も黙る大阪市中央区上町一丁目
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958
匿名さん
駅近が全てと言う人ばかりじゃないし、難波宮跡が綺麗になり、大阪城の眺望も遮られなければ希少立地であることは間違いない。
市内に住んでると言うほど電車なんて乗らないし(徒歩通勤)、自転車が最強だよ(笑)
ただ、立地と建物が釣り合ってないのが残念だな。
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959
匿名さん
都心から外れてるのに駅遠いのはタワマンとして致命的
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960
匿名さん
>>959 匿名さん
100戸ちょいの29階建てだから、タワマンというよりもミニタワーですね。
スケールメリットもありませんし。
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961
匿名さん
>>957 マンコミュファンさん
この人まるで恋は盲目状態ですね、関電の営業もキツイよな、
自分から洗脳されてる、東京でも中古価値下がらないのは駅近タワーだけです。昭和のオッサンだけがいまだに、成城だの、田園調布だの、そんなとこから脱出して駅前のタワーに流れたのわかってない、この人同じように上町だの閑静だの実質信号入れて駅まで10分かかる物件に固執してる、あえていえばザタワーまでが立地としてはタワーに向いてるギリギリです。
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962
匿名さん
定期的にザタワー中古の宣伝を紛れ込ませる輩がいますね。
頑張って逃げ切ってよ
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963
匿名さん
駅近のタワマンが資産価値高いのは事実だけど、中古は下がるものと思っててリセールなんて考えない人もいる。
実際に終の住処ならリセール関係ないしね。
それにタワマンで駅近なんて珍しくもないし、在宅勤務が広がれば本社ビルの移転で今後も駅近の土地なんて沢山出てくる。
その点ここの立地の希少性は間違いなく高いと思うよ。
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964
名無しさん
>>961 匿名さん
駅近タワーが良かったのは、10年前
乱立していてもはや価値がない
駅近タワーは、水商売や変な輩が多い
ここはその心配はなさそう。住んだら地域は大事ですよ。
そういう意味では、ザタワーも悪くはないが、目の前ドンキイズミヤでちょっとごちゃごちゃしてるかな。
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965
匿名さん
立地は一流、
建物・事業主(三井除く)ならびに施工者は三流
という視座に立てば、裏切られた絶望感や失望感も薄れてきませんか?
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966
匿名さん
>>964 名無しさん
この人はど田舎が基本大好きなんですね、でもドンキはきらいでも、目の前と後ろの公園がどういう状態かはみえてないのかな?
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967
匿名さん
>>958 匿名さん
難波宮が綺麗になるのていつの話やら、そのころここ半額以下になるのでは?
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968
匿名さん
>>963 匿名さん
本当にここはプチタワーじゃなくて、どっしりしたイタマンにしてほしかった、そういう立地なのに、はきちがえたんだな。
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969
匿名さん
>>967 匿名さん
立地の希少性の話だからね。
リセールのことは興味がない。
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970
匿名さん
>>969 匿名さん
売りっぱなしのあなたは興味無くても、買って住もうとする方はには重要ですから、それと実質リセール最悪物件であること認めてしまいましたね。
マンションなんか10年以内に売らないと大変な事になるの皆知ってる、管理費積立金問題や大規模修繕問題があるのに、だから10年以内に売り逃げれない物件は手を出してはいけないことぐらい。
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971
匿名さん
>>970 匿名さん
ただの市内のタワマン居住者に向かって必死になって何言ってるの?
頭大丈夫?(笑)
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972
匿名さん
>>970 匿名さん
マンション初心者かな?
築10年、20年でも修繕積立が健全なマンションはいくらでもある。
タワーマンションは知らんけど。
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973
匿名さん
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