レーベン高槻エアリープレイスってどうですか？

個人的な感想ですが…
ここのコミュニティって、営業マンの書き込みばかりな気がしてならない。
フツーに高槻住んでて、津之江って聞いただけで
嫌がる人多いんだけどね。
なにも、芥川の氾濫を気にしてる人は居ないけど
去年？一昨年の集中豪雨の時は戸建特に二丁目から下、水浸しで水引かなかったけどね。
ま、資産性気にしなければいいんじゃない？
如是より、五百住の方が学校区も良いと思うけど。津之江一丁目から上の方が良いのは周知の事実ですよ、営業さん。
必死すぎて…可哀想になりますね。

事前案内会行かれた方どうでした、、？

事前案内会行ってきましたよ。
営業の方も丁寧に対応してくれて
みなさんがおっしゃってるような、不安な部分もありますけど、住んでもいい物件かなと思うことができました。

事前案内会行きました
建物、サイクルポート、駐車場、公園のミニチュアがあって、住んだときのイメージがしやすかったです
でも、サイクルポートに自転車停めるときに、正面から入ってぐるーっとまわらないといけない＆2階から出入りするのは毎日のとこだと億劫かもしれません
手で開けたら近道できるそうですが、観音開き？の扉を自転車から降りて開け閉めする手間がかかるそうです
モデルルームはどこがオプションかわかりやすくなってて、シンプルでした
気になったのはアウトポール設計ではないので、狭い部屋でも梁や柱があること、収納が思ったよりないことです
1階が安いのは駐車場のせいで日当たりが悪い、また左端のAタイプは出入口に近く公園も近いためとの説明でした
メモ取ってたわけではないので、間違ってたらごめんなさい?

事前案内行ってきました！
サイクルポートあること自体がやっぱり良いなと思いました！
結構設備もマイクロバブル以外も細かいとこに気を配ってて、とにかく収納多かったです！
間取りも結構考えられたし、隣に大きめの公園出来るから良かったかな！
まあどのマンションでも不便なとことか不満なとこはあるから、人それぞれだけど、とりあえず私は納得できる範囲かな。
価格も妥当な感じ！ローン通るか、今週行ってきます！

事前案内行きました。私が贅沢なのかもしれませんが、なんかチープに感じました。内装などはモデルルームなので参考までと言った感じですが、アウトポールでないとは、今時のマンションなら当然と思ってましたので、残念ポイントでした。他の方の書き込みにもありましたが、リビングの窓が大きく無いのは何故？途中で仕切りが入ってました。何故？

ほんまや。この仕切り何？だれか聞いてきて！

今日、昨日か^_^
モデルルームの前を通りましたが
見学者がいる感じでは無かったです。
クレビアのマンションの横にモデルルームを
作っておられたのは、駅まで18分？を
歩かせる意味があるのでしょうか？？
現地見ましたけど…橋を越える坂はあるし、
思いのほかアップダウンの激しい道ですね。
駅までの道はどう案内されてるのでしょうか？
小学校までの距離も果てしなく遠い車道を通り、
狭い歩道を自転車を避けながら歩くのは
いささか、、子供には酷な気がします！
駅まで、25分はかかるのでは？
価格は安いですけど…安心安全をお金で買うと考えたら、私は中古でも駅近くが良いですね。

モデルルーム見てきました。2週行きましたけど、ずっと満席状態で賑わってましたね。モデルルームの距離に文句って明らかに嫌がらせ文ですね笑
私たちは気に入ってるので、お部屋が重ならなければもう購入しようかなと考えてます。
最初は疑ってましたけど、設備いいですね、あとは収納を気に入りました。

マンションだと駐輪場がサイクルポートになっているタイプの物件はあまり見かけないですから、
そこはポイント高い。人気があるのが解ります。

通常だと、マンションは敷地が少ない無いので、ラック式の所が多いです。
ちょうど部屋数と同じ87区画設置してあるようですが、1区画に付き何台分駐輪できるのか気になるところ。

2-3台分駐輪で切るのが理想です。

駅から距離がある物件ですので、そこをどう考えるか…でしょうか。

サイクルポートが充実しているという点は、他の方も触れられていますがとてもいいと思います。
駅までの交通手段は、自転車になるという方も多くなってくるでしょう。
サイクルポートだと子供の自転車も普通に停められる点はいいです。
スペースにゆとりがあればいいですね。

AタイプにWICないのはなぜ…広い住戸こそ必要な気がする。
マイクロバブルとかいまどこでも標準。ペット可なんかトップで宣伝するものじゃないよね。わざわざ書いてるけど、ほかにアピールしたいことないんやろか？
通りすがりの疑問でした。

これからは　定借の時代だとガーガーいわれましたが　
本当ですか。信用できません。

ここは眺めが良さそうですね(*´Д｀)

間取りなどはごく普通な感じで特別感はないのですが
気になったのは「おふろでエステ」
お風呂って、疲れを大切な場所なのでこういう設備は嬉しい。
ただ、高槻駅まで徒歩１８分は遠すぎるんと思いました。

ユニハイムのマンションが完売したとたん、誰もコメント残してませんねｌｗ　住まいサーフィンも見比べましたが、ここの人気度は微妙でした。
口コミ人気度って、、、、謎。ID見せたらいいのに。
営業マンさんいわく、近隣マンションが完売するのを待ってると
言ってました。これからも高槻で他にもマンションでてくるし、わざわざ富田利用のマンション買わなくてもって思います。シエリアもまだあるし。

駅からかなり距離のある物件ではありますが

これだけ書き込みがあるということは検討している人が多いということかな。

レーベンの物件なので価格が安めなのかなという点も気になるところ。

いよいよ今月から販売開始。詳細オープンが楽しみです。

今日から価格発表。第１期から諸費用50万円サービスしてた物件（大阪市内）も、竣工して２年くらい完売までかかったけど、販売している間に景気が追い付いて、度重なる値上げ→最終期抽選、までなってたから、、、ここも「景気が追い付けば」1期で購入した人が得する構図か。それとも景気が追い付かなければ、、、値引の嵐か、、、。

高槻駅まで徒歩１８分という立地。
最多価格が3,600万円台…と思っていたよりも高くてびっくりしました。
設備が他と比べて良いかというとごく普通ですし、
完売までには相当時間がかかるかな思いました。

安いけど遠すぎる、駅まで

高槻駅まで徒歩18分、サイクルポートが87区画。1戸あたり1区画あります。
1区画に何台停められるか気になっています。

我が家、小学生の子供が1台、親は1台（本当は2台欲しい）、未就学児の子が将来的に1台。
みんなでサイクリングするにも1人1台欲しくて、4人家族で4台保有しても大丈夫なのか不安です。
サイクルポートに停められなくて廊下に置くといけないのだろうし・・・

価格は妥当な価格ですか？
設備はおふろエステが気になっています。収納も広そうで設備仕様はまずまず満足しています。

サイクルポートはモデルルームに展示してありましたが、3台停めれそうでした。
使用しない方もいるかもです。
駅まで遠い為、自転車は必須ですね。
近所の芥川沿いをサイクリングや、ウォーキングできたり、健康に良さそう。
東向ですが、バルコニーの前には戸建てを挟んで芥川なので眺望が良いのが良いですね。

売れなかったら、値段下がりますかね。
こちらをリセールや投資目的で検討する人はいないでしょう。
自転車って豪雨とか雪の日には利用しないので、天候が悪いときが大変かも。
よく奥さんが駅まで車で送る姿を見かけますが、そんな人少ないでしょうしね。

サイクルポートの一番奥になったら入口までが遠いですね。
あと、大雨の時　駐車場から荷物をおろして持ち込むときに
鍵をあけるドアって　不便そう。そこは屋根なさそうだし・・
荷物や家族を屋根のあるエントランスでおろして
駐車場に向かえるとよかった。
家族が　洗面とキッチンは引き出しが便利だというのですが、
オプションでもつけられないということで残念です。
駅からのこともあり　値段はちょっと高いかなと感じています。
高槻は今マンションが少ないので　他の地域も含め
いろいろ比較検討中。

キッチンの引き出しは、最初はオプションでもつけれないと聞いていたのですが、後日、有料オプションで変更可能と聞いています。
標準だったら良いのにね。
駅から遠い割には、強気の価格。
2990万円台というのは、一階の2戸のみですよね？
魅力は浴室テレビ、マイクロバブルトルネード、活性浄水器、眺望かな？
もう一押し欲しいかな？床暖房とか。

昔から大雨などで水が溜まる場所と聞きますがどうなんでしょう？一階は地下？のようなのですが、、。

保育園が周辺に3件、幼稚園もいくつかありそうですから、このあたりの子供の数は多いのかな？
保育園が多いので共働き世帯が多いのかなというのが想像できます。
スーパーなどはあまり近くには無さそうですね。10分圏内なら自転車で買いに行けますがそれ以上だとちょっときついかな。

サイクルポートがあるので自転車移動が楽にできるのがポイント高いです。マンションでサイクルポートになっているところって少ないので。

>>103 匿名さん

率直な疑問だけどサイクルポートに固執されてる理由ってなんですか？普通の装備ですよね？

どのマンションもほぼ自転車置き場はあるし、サイクルポート化の他、地下にある場合もありますよね？
耐候性は後者の方が優れていますし、ここが売りにする点とは思えません。
駅遠なんで強調せざるを得ないとか？

マンションの駐輪場だとサイクルポートよりラック型の方が多いような印象がありますけどね。
あれ上の方の段に乗せるの大変なんですよね…。電動ママチャリなんてとてもじゃないけど無理で。
結局子供用自転車しか上に乗ってないようなところもよく見ます。
ファミリー向けマンションだとそういうのより使いやすいサイクルポートがあると良いかなという感じ。

>>105 匿名さん

設置数の話ですかね？
普通に平置サイクルポートも設置するマンションも多いなかで、なんでこのマンションのサイクルポートコメント繰り返されてるのかが気になったんです。

あと電動自転車って上段おけましたっけ？

自転車置き場で家を決めるわけじゃないし、どうでもいいかと思うのですが、、、

>>107 マンション検討中さん

繰り返しサイクルポートかいてる人は過疎掲示板で同じようなこと繰り返してるし、気にするだけ無駄です。

自転車置き場を重要視する人もいるってことだと思います。
価値観は人それぞれ。
ちなみに電動自転車はマンションだと置き場所困りますよ……。上段はもちろん無理です。

私はおふろでエステがいいと思いました。
マンションによってミストサウナが出る設備があったりします。
いつもは子供と一緒にお風呂に入るのですが、夫に子供をまかせられる時にはゆったりおふろでエステやミストサウナを楽しみたい！
「無数の泡でミルク風呂のような乳白色のお湯」になると書いてあり、どんな感じなんだろうと楽しみです。

ミストサウナは最近どこのマンションでも普通についてますね。
冬とかゆっくり楽しめていいです。
お風呂の方は　最初は体の汚れでお湯がすごく汚れると説明を受けて
逆に後の掃除がたいへんなのでは・・とか
1人入って次の人の時そのお湯どうなの？・・思ったり。(苦笑)
あと　家全体の浄水器は、交換カートリッジが2万円と聞き
ここも　家族構成によりバランス次第だなと思いました。
それより、室内の梁が大きくて圧迫感を感じ、畳数より狭く感じます。

「お風呂でエステ」女性にはとても嬉しい設備です。
収納についてもかなり考えられている感じがしました。
駅から距離がかなりあるので、アクセスの良さを優先ではなく
間取りや内容優先で選びたい人ならとても良い物件かなと思いました。

>>111 匿名さん

間取りも設備も普通だと思う、どうしても高槻って人が安くかうマンションかなぁ

そこまでミストサウナみたいなものって使うイメージがないんですが…
どういう場合に使われることが多いのだろう。
湯船に浸からないで、シャワーだけっていう人にとっては良いのか？

お風呂の設備は充実しているとは思いますが
その他の部分は、ごく一般的な印象でした。
分譲マンションとして欲しいものは、揃っている印象です。

営業の方が凄く良かったです。最近で一番良かったです。
ただ家族会議の結果、やはり最終場所で駄目でした。
モデルルームを見て設備も普通に良いし、建具も良かったですが残念です。

>>113
>>ミストサウナ
半身浴に使えるのかと思いました。長時間、お風呂に入っていると上半身が寒くなりがちなので、浴槽全体を温められると冷えないです。
ただ、私は半身浴で雑誌を持ち込むのですが、ミストサウナだと濡れてしまうんじゃないかと思ったりして…
使っている方、どうなんでしょうね。

阪急が近いですが、現地案内図にはJRからのマンションギャラリー経路も書いてありました。駅からちょっと遠いんですよね。みなさん自転車利用しますか？

川渡ったらほぼほぼ富田ですよね、、、
川の氾濫怖いし、街の暗さもちょっと不気味な気はしました。
お風呂は良さげですね。笑

価格は良いなあと思いましたが、それ以外がイマイチぴんと来なかった実感がある
高槻って駅近にマンションがいよいよできなくなってきましたねー、中古も高いし

MRみたいな家に住みたい。。あわよくばお手伝いさんも欲しいです。
年収800くらい行きたいもんだ。。。現実はそう甘くないなー（30歳既婚子なしの独り言）

駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りに関しては申し分ない感じです。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容ですが
価格がもう少し安いといいのになぁと思っている人多いような気がします。

北摂で探していて、豊中吹田、茨木高槻で見ましたが、どこも3LDKは4000万以上ですね高いところだと5000万以上。このマンションはイメージ3700から3900万円ぐらいかな。安いところはモノレールの変な駅。駅距離あるけど、高槻は便利なのでどっち取るかでしょうかね。ちなみに設備はそれなりについていて、お風呂のテレビが標準なのが気に入ってます。

津之江の雰囲気
津之江は定着率が高い人が多く住んでいます。凛とした引き締まった空気で、適度に湿度があるので、喉や乾燥に弱い方にはいいと思います。夏は湿度のせいか蒸し暑く感じますが、冬場は加湿器は必要ないと思います。近くにはスサノオヲ祭る筑紫津神社があり、特に春と秋は気候が穏やかです。駅には自転車を使えばすぐだと思いますし、その分空気はキレイだと思います。

芥川リバーサイドについて。
この地区は大昔、水に悩まされていた地帯だったらしいですが、その分、歴史で鍛えられ、治水対策は万全で、数年前、酷いゲリラ豪雨があった時も全く平気でした。私は津之江に４０年住んでいますが、その辺はほぼ心配はないと思います。むしろ駅前のほうが床上浸水している所が沢山ありました。土手には雑草が繁茂していますが、川の水は意外にきれいで、カモなどが泳いでいます。

日常生活の利便性
ライフやコーナン以外にも、津之江に「たこいち」があります。値段は安いほうです。スーパーなどは適度にあり、日常生活に困る事はないでしょう。

町民性
街の空気のせいか、静かな人が多いようで、どちらかというと庶民的です。

バス
一時間に２本あります。少ないですけど時間を合わせていけば、不便は感じません。

最後に。
町の雰囲気も土地、住所により色いろあります。私は単に利便性の駅前だけにこだわりすぎるのも、どうかと思います。夜も眠れない、空気が埃だらけ、車の往来が多い所も落ち着きません。津之江はその点、落ち着いた街と思いますし、自転車があれば駅にはそう遠い場所ではありません。

まとめると、水害に悩まされたド田舎ですやん・・・・・