横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ美しが丘フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-01-20 17:22:40
4.7
口コミ人気度

ドレッセ美しが丘フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://d-utsukushigaoka.com/

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.18平米~111.60平米
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-06-27 17:16:25

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他(地番)
交通:東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩3分
価格:7,170万円予定~1億1,010万円予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.18m2~85.21m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 67戸

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ドレッセ美しが丘フロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 321 匿名さん

    >>318 匿名さん
    上げてくれる人がいればいいですけど
    人任せはいけません

  2. 322 匿名

    >>319 匿名さん
    そう思っていてもう10年が過ぎようとしています。
    これから先10年以内にできればいいですね。
    このあたりに住宅展示場がないので貴重なポジションなんでしょう。
    待てば必ずできるのであればいいのですが10年先、20年先になりやしないかな。
    5年後にはお隣の鷺沼駅前再開発が出来上がりそうだしその後数年後かも

  3. 323 匿名さん

    >>311 匿名さん
    東側の2LDKは地上階にも勿論あります
    8千万しますよ

  4. 324 周辺住人

    >>320 マンション検討中さん

    できるとしても定期借地権付きマンションかも知れません。
    駅直結のマンションで実績があります。
    当時、予想に反してお安くすぐに完売していました。

  5. 325 通りがかりさん

    たまプラーザもこの10年で大きく変わったけど南口は人の流れがないから寂れたまま。モデルハウスの土地には期待できないし、東急がマンション作ったところで何も変わらない。北口のwiseでさえ人の流れは変えれず、1年もたずに下の店が撤退するんだから。
    鷺沼も川崎+タワマンで武蔵小杉の悪いイメージついたし、直近ではアトリオあざみ野跡地がマンションになるかどうかが注目かな。

  6. 326 ふらっとさん

    展示場の土地は第2種住居地域で建ぺい率60%、容積率200%。
    さて住宅の展示の後はなんでしょうかね。

  7. 327 匿名さん

    >>325 通りがかりさん
    大きな建物は建ちそうもないのですね
    タママン悪というイメージは特定のところだけ
    湾岸なども普通にあります
    あざみ野のジム跡地は細長いし駅に近いけどあの坂がね。
    青葉区の駅周辺は坂、階段、スロープ、崖などフラットなところがないですね

    将来的にはたまプラーザ団地の動向かな
    まだまだかかりそうです



  8. 328 匿名

    >>325 通りがかりさん
    南口は昔から戸建て住宅と大学。
    飲食街があるわけでもないし最近、医療施設がポツリポツリと。
    サウスプラザがあるがほとんどが駐車場に車で来た人で1階は素通り。
    そもそも美しが丘ではないし。


  9. 329 匿名

    ここの掲示板、利害関係者?がやたらと頑張ってますね。それって逆効果も。

    順番的に、東急はこれからやっと南口駅前に手を付けるのでは。
    といっても、商業施設でなくマンション等の。
    駅前1分のマンションは将来にわたって資産価値が下がりません。
    売り出す時には駅30秒!で宣伝しそうですが。

  10. 330 匿名

    >>329 匿名さん
    利害関係者じゃない興味があるだけですが何か?

    駅前1分に戸建て住宅ですか?
    それとも敷地にゆったりと建つ2、3階建の共同住宅ですか?
    東急はこれから、も、駅北だってば
    鷺沼がひと段落してからでしょ

  11. 331 匿名さん

    たま団の前に、郵政跡地が解体するようで動きだしそうですね。巨大な敷地で場所によっては、たま団より駅近です。

  12. 332 マンション検討中さん

    >>331 匿名さん
    郵政跡地はいつ始まってもおかしくないですもんね。
    でも遠いなあ。
    それにあの大きな土地がマンションになった場合に、それだけの需要がたまプラーザにあるのかと疑問です。

  13. 333 通りがかりさん

    >>331 匿名さん

    解体することは決定しましたが、解体工事開始予定時期は2021年3月。
    すぐに解体しないのですね。

  14. 334 匿名さん

    >>332 マンション検討中さん
    あちらは、駅のエスカレーターから敷地の一番近いところまで7分。距離はまあまあ。
    公園が至近距離なのは好印象。
    敷地を分割するかのような高圧線がなければね。
    開発は当分先でしょ

  15. 335 マンション検討中さん

    >>334 匿名さん
    高圧線有るんですね。知りませんでした。
    公園はあるけど、土埃が舞う公園ですからね。
    交通量も気になります。
    この物件も線路が有りますし、難しいですね。

  16. 336 匿名

    >>335 検討中さん
    土埃が舞わない公園ってあるの?
    マンション雑誌によれば駅に近く利便性が高いのがポイントが高いとか書かれていました。
    言い方を変えれば交通の利便性も高い。
    バスやタクシー、電車、自動車、バイクなどの利用が想定できます。
    交通量も閑静な住宅地に比べるとかなり多くなると思います。
    販売時期が違うので比較対象すらなりません。


  17. 337 マンション検討中さん

    >>336 匿名さん
    あそこの公園いかれたことはありますか?
    芝部ではなく目の細かい土のエリアがあるので、風がある日は酷いです。
    公園が近いのは+印象なのは同意します。
    脱線しましたね。比較対象では無い考えればそれまでです。

  18. 338 匿名さん

    >>337 マンション検討中さん
    芝がある公園は珍しいです。
    郵政跡地は販売すら話題にあがっていません。

  19. 339 マンコミュさん

    >>337 マンション検討中さん
    ロケットハウスある

  20. 340 匿名さん

    価格見てきました。
    おおよそですが、
    2LDKは、低層階が6千万円台、高層階が7千万円台でしたよ。
    3LDKは、一番安くても7千万円台から。
    高層階や角部屋は、1億円超えてました。

    個人的な感想ですが、
    たまプラの駅近にこだわる人には、いいマンションかもしれませんが、
    こだわらないなら、違う駅の物件を探した方がコスパいいと思います。

  21. 341 匿名

    >>340 匿名さん

    同じような感じの駅で徒歩3分はそうそうないと思います。歩いて5分以上がほとんど
    だから高いのでしょう。
    ほとんどの場合、価格と徒歩分数は反比例。
    ここを選ぶ人はたまプラーザが良くてなおかつ駅近を求める裕福なこだわりが強い方でしょう。
    自身の希望を具現化したこのマンションが選ばれる。

  22. 342 匿名

    裕福な方はここを選びません。線路沿いの上、保育園と道路に挟まれている地下付きマンション。最上階は東急関係者がご購入かな? 
    駅5~6分でもいいからもっと立地のいいところに建ててほしい。希望。

  23. 343 匿名さん

    >>342 匿名さん
    普通のリーマンで買えますか?
    普通よりも金銭面で余裕のある人は裕福でしょう。
    もちろん上には上がありますのでそのような方は違うフィールドでの検討になります。
    選ぶのは複数の検討者であってネガな人はおよびではありません。
    いろいろ言われていますが、それ以上の立地の良さを認識している方が購入へと進まれるのでしょう。
    とうぶん駅近のマンションは建ちそうにありません。
    10年まてばでるかもね。待てますか?

  24. 344 検討さん

    >>340 匿名さん
    違う駅で駅徒歩3分の近さの新築物件ってあるのかしら

  25. 345 匿名

    駅3分なら、地下でも線路沿いの騒音も気になりません。4~5分では駄目なんです。そういう人向きのマンションかもしれない。拘りは人それぞれなので。

  26. 346 匿名さん

    >>345 匿名さん
    そうですよね
    田都線を選んだ段階で線路沿いも視野に入ります。
    駅3分はお見事です。
    4分ではダメなんですに納得しました。

  27. 347 匿名さん

    テラスの最寄りのエスカレーターからなら120m。
    信号待ちがなければ1分30秒。
    走れば30秒かからない

  28. 348 匿名さん

    駅徒歩3分だが、線路沿い、保育園隣接、地下住居ありのマンションを希望する人がどれほどいるか興味があります。個人的には、住環境にたまプラの良さが発揮されておらず、駅距離以外は魅力なく、価格は駅距離に見合った高価格が設定されており、コスパは悪いとみていますが、蓼食う虫も好き好きというから、意外に売れるかもしれませんね。
    只、本来たまプラをターゲットにしている人は利便性より住環境重視の人達だろうから、住環境が物足りない駅徒歩3分は厳しいと思うが、どうだろうか。

  29. 349 マンション検討中さん

    >>348 匿名さん
    人それぞれですから
    しかしここを購入するには相応の予算を有していなければなりません。信用も大事です。
    価格的にはボリュームゾーンの上なので購入層は限られるでしょうが昨今、働き方改革やライフスタイルの変化もあり金妻以降のたまプラーザのような戸建住宅中心の生活から変化してきています。
    人気のスポーツや趣味も多様化しているように住まいの在り方も変わってきています。
    南側に線路があるおかげで真横にマンションが建つ心配もないです。保育園だって少子高齢化が進むので未来永劫そこにあり続けるかわかりません。

    住環境重視なら美しが丘2、3丁目の戸建がよろしいかと。しかし夫婦共働きで家を維持していくのはたいへんです。

  30. 350 匿名

    >>348 匿名さん

    駅徒歩3分の住環境が物足りない?
    お店や医療施設、銀行などの生活する上で必要不可欠な施設の充実具合も立派な住環境です。
    単に閑静な住宅地を求める人は駅前を選びません。
    利便性の方が優っている方に惹かれるでしょう。


  31. 351 匿名さん

    ワイズで我慢

  32. 352 匿名さん

    >>348 匿名さん

    興味はあるが購入は考えていないのですね。
    人の恋愛と同じで、いいと思う人もいれば良くないと思う人もいる。
    マンションで満点とるような素晴らしいところは見当たりません。
    なにがしらかの欠点があり、それ以上に何か欠点を打ち消すことがある。
    それが駅3分。
    5分や10分ではお話しになりません。

  33. 353 匿名さん

    >>351 匿名さん
    えっ
    我慢してくださいね

  34. 354 マンション検討中さん

    >>347 匿名さん
    西側ってエントランス有るんですか?
    TSUTAYAの横を通ってグルっとだと、実質5分じゃないかと思いますが。

  35. 355 匿名さん

    >>354 マンション検討中さん
    西側にはエレベーターもあれば北東にはエスカレーターもあります。
    道路から見えます。
    ストリートビューでご確認ください。
    実際に歩けばすぐわかります

  36. 356 匿名さん

    >>354 マンション検討中さん
    マンションのエントランスという意味でしたら、
    マンションの西側の1階と、東側の3階の両方にエントランスがありますよ。
    西側エントランスを利用すれば、駅徒歩3分です。
    東側エントランスからだと、おっしゃる通り、徒歩5分くらいかかりそうですね。

  37. 357 匿名さん

    >>356 匿名さん
    車を持たず保育園に用事がない方は西側エントランス一択。

  38. 358 匿名さん

    >>354 マンション検討中さん
    ホームページご覧になってないのかしら

  39. 359 マンション検討中さん

    >>356 匿名さん
    あそこにエントランス出来るんですね。
    ありがとうございました。

    >>358 匿名さん
    厳しいですねー。
    すみません。

  40. 360 匿名さん

    >>357 匿名さん

    小学校への通学には西側エントランスが近くて便利

  41. 361 匿名

    駅3分に拘るなら、六本木3分、東急ランク上のブランズ六本木ありますよ。最上階も1年経って売れていない。新築ではないけど。隣が公園、明治屋スーパも数分。子育てには向かない場所かもしれないけど。ここで1億3千万円出すなら都内のブランズがいいね。

  42. 362 匿名

    駅3分に拘るなら、六本木3分、東急ランク上のブランズ六本木が有りますよ。広いルーフバルコニー付きの最上階でも確か1億5千万位。新築ではないけど。隣が公園、明治屋スーパも数分。子育てには向かない場所かもしれないけど。悩みましたが、もう少し若かったら購入したかも。

  43. 363 匿名さん

    比較対象が極端過ぎます。
    郊外の横浜北部エリアなら対象は横浜南部エリア程度。
    都内は都内でどうぞ。
    六本木は夜の街で子育てに向いているとは誰も思わないと思います。
    ポンギは大人が遊び楽しむところ

  44. 364 匿名

    六本木が夜の街とは古いですよ。ミッドタウン・桧町公園の周りにはブランズ、プラウド、パークマンション等、静かな環境のマンションが有ります。

  45. 365 匿名さん

    >>364 匿名さん
    駅3分ではありませぬ
    はんいを広げちゃダメざんす

  46. 366 匿名さん

    >>364 匿名さん
    ぐーぐるマップで六本木と検索したら、ミッドタウン・桧町公園はエリアの外でした。

  47. 367 匿名

    東京ミッドタウンは六本木駅直結、桧町公園はそこから数分ですよ。
    六本木は再開発されてから大きく変わりました。5丁目も再開発されそうだし。
    ブランズ六本木は駅3分、明治屋2分、ミッドタウン4分の便利な立地。
    ただ、明治屋の裏だし飲食店が目の前にあるので、やめました。
    全てが揃ったミッドタウンが好きなので、その辺りで探すつもりでいます。
    都心回帰に戻りました。

  48. 368 匿名さん

    >>367 匿名さん
    そうは言ってもマップがね
    日本を代表する街とたまプラーザを比べてもね
    都心が好きな人は東京スレへどうぞお戻りください

  49. 369 匿名さん

    >>367 匿名さん
    そこと同列に扱っていただきありがとうございます。

  50. 370 匿名さん

    369さんは、購入検討者さんですか。販売前の物件にもかかわらず、六本木物件と比較されて喜んでいる様子、どのようなお立場でしょうか。本物件の関係者さんかしら、それとも、ご近所さんですか。購入検討者さんにしては、違和感を感じる対応に見えてしまいます。
    最近の初心者マークの匿名さんは、全て369さんの一人芝居でしょうか。本物件のPR及びネガコメントに対する火消しが感じられます。

  51. 371 検討初心者さん

    >>370 匿名さん

    深夜の投稿お疲れ様です。
    さて、都内の一等地と比べられて喜んでいる?
    まずこの話題を発信したのはどなたかを考える必要があります。
    その物件がここの対象として適切なものでしょうか?
    関係者でも近所の住民さんでもないです。
    興味深いでしょう。
    同じ土俵で意見交換することが皆に有益な情報となります。
    ネガな意見を持っている人もいるしポジな意見もある。
    活発な意見交換を今後も期待します。
    一人芝居?
    芝居した経験を持ち合わせていませんので夢芝居といったところでしょうか。
    火消しと言われましたが単に正しいと思う意見を言ったんだけど。
    いろんな解釈があるのですね。
    すでに10物件以上見学されているであろうベテラン検討者さんのコメントとして承っておきます。
    匿名掲示板で不特定多数がアクセスできるのでいろんな角度からの意見を聞きたいです。

  52. 372 口コミ知りたいさん

    今月からモデルルームがオープンしたようですが、
    すでにモデルルームの見学された方はいらっしゃいますか?

    雰囲気とか特徴など、どうなのでしょう?

  53. 373 匿名さん

    >>372 口コミ知りたいさん

    今月頭にとっくにオープンしてますよ

  54. 374 匿名さん

    >>373 匿名さん
    そうですね
    そうこうしているうちに今週金曜、土曜の午前で第1期販売受付で土曜午後抽選。
    3分の1の住戸が売りに出されるので出遅れた人は金曜土曜の慌ただしい中で手をあげるか判断しなければなりません。
    行く時は印鑑と必要書類を忘れずに

  55. 375 匿名さん

    >>372 口コミ知りたいさん
    11月からのこのスレッドをざっと見るといくつかの情報や感想が得られますよ

  56. 376 マンション検討中さん

    >>374 匿名さん
    抽選になりそうな住戸って有るんですか。
    今週末、土曜日午前中とは、今からだと難しそうですね。

  57. 377 匿名さん

    >>376 マンション検討中さん
    行けば抽選住戸を教えてくれるんじゃないかな。
    そういう部屋はもうすでに営業さんに買いたいアピールしているだろうから空いている住戸に導いてくれると思うけど。

  58. 378 名無しさん

    >>377 匿名さん

    抽選にはならないでしょう。第1期のこのタイミングでは。つまり2ヶ月販売して買いたい人が22組いたということ。

    ちなみに上階の高い部屋は現金購入の人にはとっくに分譲してる。

    あの価格の割にたった2ヶ月でここまで売るとは。さすが東急。というかたまプラ凄い

  59. 379 匿名さん

    >>378 名無しさん
    別に普通のビジネスをしていると思います。
    最初に全ての期の販売スケジュール、戸数などを公開するわけではないし検討者の動向を見極め販売時期、抽選日、戸数を確定する。
    まあ土曜日午後に抽選ですので頭数は揃っているのでしょう。
    抽選してもしなくても買えるのは1戸1世帯。

    販売はデベサイドが決めることですから

  60. 380 匿名さん

    >>379 匿名さん
    土曜日の午後に抽選をするのと、頭数が揃っているのは、どのように関連しているのでしょうか?
    素人なので、さっぱりわからず。
    もしよろしければ、ご教示いただけますと幸いです。

  61. 381 匿名さん

    デベが決めたんだよ

  62. 382 匿名さん

    >>380 匿名さん
    その日の午後はここだけですか?
    見えないところで花火しています

  63. 383 匿名さん

    22戸の売り出しだと、なんとなく、少ない感じがするのは、私だけでしょうか?
    モデルルームの当初の活気などを考えると、もう少し多くの要望書が出ていて、売り出しももっと多くなるような印象がありました。

  64. 384 検討板ユーザーさん

    >>383 匿名さん
    そこはしっかりと
    総戸数の3割
    割と少ないマンションだからね
    3期に分ければ等分

  65. 385 匿名さん

    三等分したわけではなく、単に3分の1しか売れなかっただけでしょう。売れるのに供給を抑えるメリットはなにもないわけで。

    一番安い地下の部屋で6700万円以上、大半が7000から8000万円台と高値ですからね。神奈川県ではたまプラーザしか無理な価格帯ですね。

    デベロッパーとしては竣工までに完売すればいいので、そう考えると余裕でしょう。ワイズほどではないですが、立地はいいですよね。

  66. 386 匿名さん

    >>385 匿名さん
    売れたかどうかは今がはじめてわかります。土曜午前では出揃った状態。抽選も数戸あるでしょうから
    1日半の間に申込みしなければ購入意思がないと判断されます。

    神奈川は広いし横浜、川崎でも高価格の物件はたくさんあります。たまプラーザだけが特別ではありません。駅に極めて近いのはアドバンテージがあります、

  67. 387 匿名さん

    >>385 匿名さん

    20年以上前には、あちこちに即日完売御礼の垂れ幕がありました

  68. 388 マンション検討中さん

    本日の抽選会に参加された方はいらっしゃいますか?
    何戸くらい抽選だったのでしょう?

  69. 389 匿名さん

    >>388 マンション検討中さん
    5戸ほど抽選になりましたよ。

  70. 390 匿名さん

    >>388 マンション検討中さん
    それを聞いてどのような判断をするのでしょうかねえ

  71. 391 マンション検討中さん

    >>390 匿名さん
    人気がある、競争力のある物件か確認してから買いたいんじゃないですか。
    5/33だと??ですが。

  72. 392 マンション検討中さん

    失礼、5/22ですか。

  73. 393 マンション検討中さん

    >>392 マンション検討中さん
    私は意外にも多いと感じました。
    約4分の1が抽選なんですね

  74. 394 マンション検討中さん

    今気付きましたが、価格表載せてくれた方がいらっしゃったんですね。
    2F6,000万、6,600万台って良いですね。
    線路目の前だから?
    気にしない人にはいい値段ですね。(2回目)

  75. 395 匿名さん

    >>394 マンション検討中さん
    線路は南向き。
    おそらく西向きと予想します。
    エントランスの上

  76. 396 匿名さん

    6000万円台は東向きだったと思います。
    地下住戸なので、その点が価格に反映されているのだと思います。

  77. 397 匿名さん

    >>396 匿名さん
    価格表にも東と書いてありました。
    ご指摘ありがとうございました。
    3階東にも6千万台があるのですね

  78. 398 匿名さん

    >>397 匿名さん
    3階東は2LDKですね。うちは子供が2人のため2LDKは無理ですが、2LDKでも問題ない方は魅力的なのではと感じました。

  79. 399 匿名さん

    >>397 匿名さん
    東向きの3階は地下住戸ではなく実質1階です。
    2LDKで良い方なら、6千万台なのでお買い得かもしれないですね。

  80. 400 匿名さん

    第1期2次の販売戸数は12戸と発表されていますが、
    1次と合わせると34/66。

    第1期だけで、半分以上が売れてしまうのですね。

  81. 401 匿名さん

    >>400 匿名さん
    普通なら第1期の残った住戸を2次販売となるのですが違うのですかねえ。先着じゃないし

  82. 402 匿名さん

    >>401 匿名さん
    第1期1次で販売されてなかった6080万円の地下の2LDKが売りに出てるので、
    1次の売れ残りではないようです。

    このペースだと、あと3、4か月で完売してしまうかもしれないですね。

  83. 403 匿名さん

    >>402 匿名さん
    となるとつぎは、第2期、第2期2次、そして残りは先着順となるのかな。
    売れるところから着実に販売するなら買い手にとってもメリットがありますね。

  84. 404 匿名さん

    >>389 匿名さん

    抽選はどのような方法なのですか?
    教えていただけると幸いです

  85. 405 匿名さん

    >>404 匿名さん
    抽選器を使った普通のくじ引きですよ。

  86. 406 匿名

    >>405 匿名さん
    あみだくじやドラフトのくじ引き、年末バーゲンのガラガラではないでしょうね

  87. 407 匿名さん

    私も抽選方法が気になります。
    都市伝説なのかもしれませんが、職業で決めている不動産ディベロッパーもあると聞きます。
    申込をする時、ローン審査をする時に職業を記載すると、有名企業ほど予約契約が取りやすいそうです。
    ウワサはウワサなので、公平な方法で行っているのかもしれませんけど、普通のくじびきで抽選していると聞き、安心しました。

  88. 408 匿名さん

    >>407 匿名さん
    そんな噂もあるのですね。

    ここは、現金一括払い以外の人は、まずはローンの仮審査を申し込んで、その結果が出てから抽選会に参加する流れでした。
    ですので、そもそも購入できる属性の人だけ抽選会に参加しているので、デベロッパー側も安心して公平な方法で抽選しているのでしょうね。

  89. 409 マンション検討中さん

    先着順になってますね。第1期と2次の供給から察するに、今の所27戸が売れたってことですね。

    思ったほど売れなかった感じはしますが、入居までには余裕で完売ペースですね。さすが

  90. 410 匿名さん

    >>409 マンション検討中さん
    小さいですからもう残りは半分強。
    やはりなんだかんだ言っても買う人はいるんですね

  91. 411 匿名さん

    これまでの販売状況は、小規模物件だったことも手伝い、可もなく不可もなく、まずまずといったところでしょうか。逆に、ここの線路沿いの立地を無視した値付けを考慮すれば、同時期販売のあざみ野物件と比較しても非常に善戦していると驚いています。但し、興味のある人は既に購入に踏み切ってしまったであろうことより、新規購入者の獲得は簡単ではないと思います。

  92. 412 匿名さん

    >>411 匿名さん
    あざみ野まだ売ってるよ
    おかしいな

  93. 413 匿名さん

    駅前物件を希望する人は多いと思いますが
    この価格帯となると、なかなか購入したくても無理という人多いでしょう。
    プランを見ても特別感はないので、完売はなかなか厳しそうかなと思いました。

  94. 414 匿名さん

    >>413 匿名さん
    お金持ってる、もしくは用意できる、もしくは信用がある人はいます。規模が小さいのでわりあいすぐかもよ

  95. 415 匿名さん

    とはいえ、駅前なのでいつかは完売するとは思いますが
    まだまだ時間はかかるでしょう。

    まあ、たまプラ駅前という条件では、もう数年間は出てこない物件でしょうから
    購入できる資金があるなら、買っておくべきとは思いますけどね。

  96. 416 匿名さん

    >>415 匿名さん
    あと100戸もあればそうでしょうけど
    残り少ないでしょ
    そんな心配は無用

    気になるのは関係者

  97. 417 マンション検討中さん

    モデルルーム見に行ってきましたが、ちょうど半分くらいが契約済みになってました。
    上層階と1階の部屋はほとんど完売の状態でした。
    たまプラーザでも1億円出せる人は、けっこう多いんですね。

    ちなみに、残っている部屋は、南向きの2、3階(電車の目の前)の部屋が多かったです。
    窓は三重窓で防音になっているので、窓を閉めていれば、そんなに音は気にならないと言われましたが、実際は、どうなんでしょうかね。
    残ってる部屋の価格帯は7000万円台、8000万円台が中心で、上層階に比べるとかなり安いので、電車が気にならない人であれば、アリかな、とは思いましたが。

  98. 418 匿名さん

    >>417 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    やはり日本特有の南向き信仰のおかげで他の方角に比べて割高になるからね。
    明るいのはいいのですがクラスや家具の日焼けが気になります。

  99. 419 匿名さん

    全部で67戸と小振りな物件なので、何だかんだで最終的には家具付き位で売りきってしまいそうですね。仮に、この環境であざみ野物件位の総戸数があれば、販売は相当苦労したかもしれまんね。

  100. 420 匿名さん

    >>419 匿名さん
    やはり駅至近は大きなアドバンテージだな
    非分譲1戸があるから実質66戸。
    ここまで近いと大きなのは今後もできなさそう。

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所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1番1他(地番)
交通:東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩3分
価格:7,170万円予定~1億1,010万円予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.18m2~85.21m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 67戸

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