グランツオーベル中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.ober.jp/nakano/index.html
所在地：東京都中野区中野5丁目6番1他（地番）
交通：ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.83㎡～79.87㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：大成有楽不動産株式会社
[スムログ 関連記事]
おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17984/
[スレ作成日時]2019-06-24 21:04:35
駅からの導線が友人とか呼べないほど汚い。現地に行って萎えた。
まあ、、、
億ションの導線では無いですね…。
そういう意味では南口は綺麗になりそうですが。。
実際かなり古い感じの建物が多いですね。ただ、その分？周辺は建て替えもちらほらでてきていますね。南側道路挟んだ部分に新築の戸建てマンション、裏のほうで土地が出てたりしてました。中途半端な古さではない分、変わる可能性もあるようにもみえました。
>>503 周辺住民さん
周辺が静かであれば多少ごちゃついててもいいのかなぁ。
グランツの敷地内に入れば、そのクオリティの生活なわけだから、、個人的にはそんなふうに思うんですけど、考え方は人それぞれですかね。
自分もマンション購入に関しては504さんに同意ですね。
見栄でマンションを買うわけではないですし。
>>505 マンション検討中さん
私も同意ですね。
別に危ない風俗店とかあるわけじゃないし（濃い店は多いですが）、そもそも中野ってそういう街だと思うんですけどね。サンモールとか小ぎれいになったら魅力半減です。
さんざん現地を歩き回りましたがやはり周辺道路が気になり断念しました
道の雰囲気の感じ方は人それぞれとしても、火災時の不安が払拭できませんでした
周辺で火事が起きたとしてもマンション自体は大丈夫だと思いますが
うーん内廊下なら買ったかな
パンダ部屋も安いけど地下だし虫とか結構入ってきそうだからな
新大久保なら嫌ですが、中野なら気にしないです。
というのが、本音かな。
立地が更に良くなれば、その分、金額も跳ね上がるわけだし、バランスを考えてよく考えれば良いと思います。
お金に余裕がある人なら、恵比寿でも青山でも、もっと良いところに住めばいいですし、そういうわけにもいかないので、自分の中のプライオリティで決めましょう。
完璧なものなんてないんですから。
>>510 マンション検討中さん
価格と周辺の雰囲気が不釣り合いすぎるんだよね。
奥入っちゃうのもね。気にしない人にとってじゃあお買い得かっていうとそういう価格でもない、中野駅近くの相応値段でしょ。
新築がいいって人向きかなと。
4月28日の写真です。工事はGW中は休みのようでしたが進んでいるようです。
>>511
そうそう、中野の駅近価格。でもぶっちゃけ中野の駅近エリアの中では最もイマイチな場所の一つ。
正当化できるとしたら、１新築（築浅）だから、２低層好きの人にはここしかない、３駅近物件の出物がそもそも極めて少ない、いう説明かな。それはそれで正しい。
まぁ売れ残るより高く買ってくれる人がいるのは地元民にとってもいいことだ。
みなさん、ここってリセール良くなると思いますか？？
私はこのマンション、とても気になっているのですが、永住はしないと思うし。
あと、東側の部屋の日当たりってどうなんでしょう。
地下はほぼ無いと思うんですけど、地上より上は大丈夫なんですかね。
>>515 匿名さん
価値ゼロなんですね?。極端すぎて思わず笑ってしまいました。
私め514さんと似たようなことが気になってました。
隣接する建物ってそんなに近いのですか？
逆にパンダ以外買う価値ないと思う
ただ駅に近いだけだし
気になるなら絶対に現地を見に行ったほうがいいよ。
ついでに中野で美味しいもん食べて帰ればいいんだし。
中野駅周辺って外食が安くてうまい。1,000円前後でほんとうまいもん食える。
内廊下にしたら即売してたろ
コストカットが所々みえちゃうよね
徒歩5分は魅力だけど
内廊下でくしゃみしたらツバの臭い匂いが充満して感染対策的にも換気したくなりますよね
こういうまさしく買いと言われるパンダ部屋ってすぐ売られるもんなの？
それともちょっと住んでから売るのかしら
この場所、中野駅周辺では中野楽しみやすい場所ですねー。
ブロードウェイや商店街、飲み屋街、サンプラザから四季の森公園、駅も新しくなりますし。スーパーはライフは当然としてイトーヨーカドー（サンクフォーレ地下）もSEIYU（ブロードウェイ地下）も近いですね。10年後くらいには駅ビルも完成したり、サンプラザも再建され、北口駅前はデッキ化され、四季の森公園までデッキは続くような感じみたいですね。
マニアックな中野と新しい中野を両方楽しめそうな場所です。ついでに南の賃貸タワマン再開発で周辺もどう変わるのか楽しみです。ここはきっと南もアクセスしやすい場所だと思いますし。
北側は駅の距離考えると残りの希望は囲町付近の再開発ですが、セントラルパークのビル周辺はご存知の方いるかもしれませんが、驚くほどのビル風でそのあたりがどうなるのかという感じです。線路の近さも音が気なりそうです。
最高に良さそうなのは、中野中学校の隣であり、四季の森公園の前で、次期新中野区役所マンションの再開発ですが、これはまだ当分先のようです。
>>525 マンション検討中さん
私も525さんの考えに同意ですね。
この物件そのものもなかなか良いものだと思いますし、中野という街の将来性を考えると、楽しみな部分は大きいかと思いますね。
やっぱり大学や企業オフィスがあったりするのは、ポイントですかね。。
うん中野はいいよ
けどこのマンションはそこまで買うべきかと言われるとね
何だかデべの営業の方が言いそうなことですね。
中野を楽しむにしても、わざわざ歓楽街と隣り合わせの、ごちゃごちゃした地域に住む必要はないです。
中野の駅周辺を四地域に区切ったら、南西、南東、北西には普通の家族が比較的住みやすい場所が含まれますが、北東は一番というか唯一おすすめしませんね。
歓楽街もサンプラザもブロードウェイも、地元民にとってはごくたまに行く場所ですし、人の過密要因なので、家の近くにある必要はない、むしろ子供のいるファミリーにとっては近くにない方がいいのでは。独身やDINKSであれば別かもしれません。
ただ、ライフが駅からの通りにあるのが便利というのは確かですね。
>>529 口コミ知りたいさん
地元民ならブロードウェイ地下の勝田水産、野方青果、宝屋使うよ。安いし上手い。マジで勝田水産で刺身買ったらスーパーの刺身なんて食わなくなる。
ごくたまにしか使わないっていかにも地元民じゃない人の発想。ただ、このマンションの立地が良いとは思わないけどね。
結論出ましたね
中野はいい、徒歩5分もいい、立地と周辺環境とマンションが微妙
中野5分という立地と
利便性だけでも価値あるね
中野という街は、ゴチャっとした雰囲気が売りの一つでもあるから、それが嫌な人は別の場所に住むんだと思う。
でも、ゴチャついた賑わいが好きな人が実は多いから、今一と言われるこの環境の所に人は多いし、その近くでもそれなりに高く売れてるのでは？？ 価格と仕様が合ってないとは思いますけどね。
このあたり偶に通りますけど静かでいい場所ですよね
>>534 マンション検討中さん
533です。
知ってますよ。場所も見ていますしずっと中野住民なので。
このマンションの肩を持つつもりは全くないんですが、中野5丁目って道が狭くて車がきつい場所も多いですが、土地でも中古マンションでも売りに出ればよほどやりすぎな高値でなければすぐ売れるエリアですよ！ 不思議な感じですけどね。
多分環境よりも駅力とか利便性が優先されてるからだと思いますが。
どうしても中野駅近がいいのか、それとも駅距離が出ても環境重視なのかの問題だと思います。
ネットの住まいコラムとか見ると、住まいに求める最重要項目って駅近・駅力・生活利便性が最優先になってて、環境・日当たりはないよりはあった方がいいけど、優先順位は二の次になってるのが多いですよ。
マンションマニア記事通り、「昔ながらの住宅街の中に入っているためその雰囲気の好き嫌いは真っ二つに分かれる」になってますね。
嫌いな人には理解されないですが、好きな人が一定数いるから売れるのでしょう。
しかし62室しかない中層マンションにこれだけ頻繁にレスが付くというのは…良くも悪くも注目されてるんでしょうね。
注目されてるのは再開発の中野っていうのとブロガーに褒められまくってるからだと思いますね
>>536
>住まいに求める最重要項目って駅近・駅力・生活利便性
立地としてはまさにそうなんだけど、それなら仕様下げて価格を抑えるべきだったかなと思いますね。高級感ある低層レジデンス路線でいながら、あの周辺はさすがにないでしょ……と思います。あれがむしろごちゃごちゃした中にあれば映えるとは思うけど、宣伝のイメージで現地行ったら幻滅でしょ。
>>539 マンション検討中さん
仕様はずいぶん抑えられてますよね？
低い天高、地下住戸、外廊下、壁掛けエアコン・・・
グランツオーベルブランドは南平台に次いで2件目とのことですが、南平台の足元にも及びませんよ
この価格で売れてるみたいだから大したもんだね
やはり駅近立地と中野駅の人気かね
私は別の物件契約しましたけど
立地加味すれば価格も
こんなもんじゃないですかね
もうほぼ売れているんですよね
5月30日からモデルルーム再開のようですね。
予約混んでますね
第一、第二もダメでした
>>530
そのラインナップはあなたが五丁目かその先のどこかに住んでるからでしょ
地元民でも三丁目や二丁目に住んでたらわざわざそんなところで買い物しないし、する必要もないからね
そんな意味不明な基準で地元民じゃない人の発想と言われても困るけど笑
駅５分圏内に住んでるけど、正直サンプラザなんて年に一回も行かないし、ブロードウェイも年に二回行くかどうか程度、歓楽街だって同程度
それらの施設が近いから五丁目に住みたいというのは、まるでわからない
わざわざ高い金出して五丁目ねぇ
いやーご苦労様、みたいな感じかな
イチ地元民の感覚だと
このマンションとても気になるので見に行きます。
高いのわかってるけど頑張って買っちゃいそう。
>>546
ごめん、中野駅徒歩5分だったら北でも南でもどっちもごちゃごちゃじゃん。
しかも怒り方からして地元民じゃないんだね。ほんとごめんごめん。怒らないでよｗ
近場の写真とかアップしてみ？
俺はできるよだってマジで中野に住んでるから。
君、中野こと知らないっしょｗ
なんも詳しくなさそうｗｗｗ
ちなみに自分は二丁目住んでたよ。まぁ駅徒歩3分くらいだけど。
今プンレジが出来てる方ね。
まさか中野程度でエセ住民みたいな人がでるなんて驚いたわ。時代も変わるねえ。
中野なんて「良い街」ではなくどっちかといえば「汚い街」の方に分類されてると思ったんだけど。
蓼食う虫も好き好き
と言いますからね…まあそっとしておいてやって下さい
いきなり草生やしちゃって写真アップしろとかどうした？
そんな5丁目ディスったのが気に障ったか
まあデベの売り文句だけ真に受けてたって面白くないしそれだけだと見誤るからな
イチ地元民の率直な感想があってもいいだろ
営業再開のお知らせがきましたね。
すみません、すでに書いてありましたね（しつれいしました）
ブログとかでまあまあいい評価もらってる理由がわからない
立地でほぼ決まってるのかもしれないけどマンション自体は中の下くらい？
一番よくわからないのは、なぜ「グランツ」を与えてしまっているのかです。
グランツではないオーベルシリーズはここよりもコスパ感ある作りなんでしょうか？
それとも「少なくとも普通のオーベルよりは良い」
だけど「グランツオーベル南平台」と比較しちゃうと
「グランツオーベル中野はそこまでの質ではないのでは？」
ということなのか。
時代時代での作り方っていうのもあるのでしょうけれど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608989/1144/
こっちでした
>>11745 匿名さん 15時間前
>>[No.11744と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管>>理担当]
>>562 マンション検討中さん
いわゆる「グランツ」シリーズというのは、ググると出てくるグランツオーベル千石、目白近衛町、逗子海岸なども含まれるのでしょうか？
それともやはり南平台とここだけなのでしょうか。
いつごろ入居できるんでしょうね。工事は予定通り進んでるのかな
ここのマンションはここのマンションに用がある人以外の目には一切触れないから、リセール大変そうだ。しかも道中……
新築は大成が宣伝してくれるけど、中古はそれなしでツインとかと戦うわけで、実需相手なら厳しいだろうね。
中古は中古サイトで検討するだろうから問題ないでしょ
駅5分で引っかかるのはプラスだね
地元だとしても売り出してる住戸確認するなら普通不動産サイト使うよな
どこが売り出してるかなんてわからない方が多いんだし
ま、別にいいんだけど。
どういう意味ですか？？？？？？？？？？
簡潔にわかりやすく述べよ（配点10点）
なるほど説明できない程度の話で絡んで来たということですね。
難しいこと言ってないんですけどねぇ。。。
ちなみに回答としては0点でした。要追試
中野駅まで信号なし徒歩5分で静かな住宅街というところが希少な環境で魅力的にうつるのですが、あまり人気はないんですかね？
住居エリアとして中野5丁目が人気がないとか価値がないという感じには見えないのですが実際どうなんでしょうか？
>>576 マンション検討中さん
当然人気も価値も充分あります。ただ価格設定も絶妙なので、即完売ではなくジワジワ埋まっている感じかと。安くはないですが、市況相応だと思います。
おっしゃる通り希少な条件なんですよね。四季の森公園の再開発を待てるなら待つのもありかと思いますが、ちょっと気が長いですよね。
中野駅前の開発が進んでる5年後ぐらいにリセールして売り抜くのなら、この物件ありかなと考えています。ツインマーク、パークハウスの内覧をそれぞれしましたが、正直ツインマークはもう古さを感じますし、パークハウスはとにかく値段の割に狭いです。なのでこの2つと並べて戦った時に、必ず勝てるとは言い切りませんが、そんなに苦戦せずにリセールできる気がしています。
>>579 周辺住民さん
ツインマークに関しては、水回りに古さを感じました。特にキッチン。全く魅力的ではなかったです。あの値段で、リフォームをしないと...と思うと微妙に感じました。設備はやはり素敵でしたよ。各階のゴミ置場も綺麗でした。
モデルルーム見に行った人います？？
>>581 マンション検討中さん
前を通りかかっただけですが、換気をよくして営業してるようでした。お客は居そうでしたが、時短かつ同時案内の人数を制限するとあるので、行けた人は少なそうですね。
あとどれくらいの部屋数残ってるんでしょう。
知ってる人いますか？
通りがかったので撮影。夕方で暗めですが。
大型クレーンがあったのですが、なくなってますね。鉄骨系？の大型の作業は終わったのでしょうかね。
スローガンみたいなのがはってあるトタン屋根の部分は工事のための仮設スペースですよね。一番右はお隣ですね。
今、南口で開発されてるところは、マンション建つんでしょうか。
線路沿いに見えるところです。
ツインマークもパークハウスも中古の値段下がらないですね?果たして不景気の煽りがいつくるのか…買いのタイミングはいつなのか…
>>591 マンション検討中さん
中野はやはり再開発という側面から考えて、今後5?10年は値段が下がらないと思います。近辺の名もなき普通の中古はやや下がったとしても、ツインマークやパークハウス等ブランドがあるマンションはこのままずっと強気な気が...
南口出て線路沿い右手の坂を登ったあたりで二箇所工事してますね
うち一箇所は結構広い土地
マンションではないのかな？
結構広い土地は小学校跡地です。
つい最近再開発の情報が更新されたようです。
https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/163000/d006786.html
https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/163000/d006786_d/fil/1.pdf
>>596 いまいちわからないのですが、↓のファイルにはこうあります。
現地を見たらURの文字もあるので、URの賃貸ができる可能性もあるような気がします。
ただあそこはそんなに高層は建たないですよね。
「桃丘小学校跡地を活用した、にぎわいを創出
する拠点施設については、自転車駐車場と商
業施設などを複合的に整備します。」
https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/163000/d022704_d/fil/1.pdf
>>592 マンション検討中さん
今週のSUUMOで、中野は住みたい街ランキング14位でしたね。いつもこの辺にいる気がしますが、再開発が進めばランキングも上がるかもしれませんね。
>>585 匿名さん
南側棟です。外観は結構できてそう。思ってたより道路から距離を取れてそうだなと感じました。現地は駅から近いので、一度見るのお勧めです。
早くエントランスが見たいですね。
ベランダの壁は、透明アクリル板にしてほしかった。
なるほど
正面向かって左の建物は、北側の自転車置き場側となる壁はカバー外れていました。正面裏手となる、東側もまだカバーはありました。
南側もう1枚追加します。夕方17時ごろですが、明るそうですね。半地下とされる部屋も南側にありますが、道がちゃんとある分この様子だと明るいんでしょうかね。むしろ3F以上上？あたりからみえる電線のカバーが気になってしまいます。これは一時的なものなのか、ずっとついているものなのかよくわかりません。
うーんそこまで良い感じはしない
周りが良くないからそう見えるだけかな
>>605 匿名さん
いいですね、窓が想像してたより大きい印象で、陽の光がよく採れそうです。
電線に付いてるのは保護カバーですね。付いてるのは工事している一角だけで、それも工事が終わり次第取り外されますよ。
格好いいですね！
あの価格で一際プレミアム感を放つ存在感のマンションになりそうです。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>606 マンション検討中さん
周辺についてですが、高級住宅街ではないですが、普通じゃないですか？中野ってもともと下町みたいな雰囲気だし、特別に汚い訳ではないかと...まぁ感じ方はそれぞれですが。この周辺地域を汚いと感じるならそもそも中野という街が肌に合わないんでしょう。
南側のデザインはごくごく平凡ですね。。
エントランス込みだと違った印象になるんでしょうか。
バルコニーの中もタイル貼りになっていて高級感があって素敵です。早くエントランスに植栽が入るのが楽しみです。ちなみにバルコニーは逆梁構造なのでガラスには出来ないですよ。それだと板状のマンションになって普通のマンションになっちゃいます。
マンションは普通だけど駅までの距離はいいよねライフもあるし
ここはそれが強みだと思う
逆梁の、強化ガラスがいいんだけど。下の部分だけコンクリで上はガラス。
南側、カバー全て外れましたね。エントランスも土を掘り返してました。
ここ周辺環境との差があまりにもありすぎですね。タクシーで家帰るの大変そう。駅5分は魅力的だけど高すぎるかな？だから3LDKほぼ売れ残ってる
中野駅徒歩5分で3LDKを買うなら1億はくだらない（パークハウス、ツインマーク）ですが、それに比べたらリーズナブルで最高だと思いました。
でも売れないからね
それなりの理由がある
売れないんじゃなくて、買える人が少ないんじゃないですか。こんな時代だし。
駅近なんだから売れるはずだよ
そこまで高くないし買おうと思えば買える人沢山いるでしょ
まぁこのコロナ禍で、そうポンポン売れてはいかないでしょう。この物件に限った話ではないですが。
そもそもモデルルーム閉めてたわけですし。
話ずれますが、中野駅前のビル風は本当に凄いですよね。ちょっとした雨風の日でも台風並み...昨年の大型台風で、ツインマークの中層階から上の方たちの防火扉は風で破れてしまったそうですよ。
ビル風問題、、そうですよねー。
駅前、サンプラあたりは今は広いので風はまだマシかなと思います。
駅前からセントラルパーク方面にいく、NTTのビルとセントラルパークの間、明治大学の間のビル風はすごいです。
中野セントラルパークレジデンスのBrillia istがありますが、バルコニーは使い物にならない気がしますね。。。
それで今後の囲町の再開発でタワマン的なものができると思いますが、同様にバルコニーはやばいと思います。もしそちらを待たれている方いたら、ビル風的にはほんとおすすめできないです。周辺住民としてはなにか対策をしてほしい。。。
「中野 ビル風」でTwitter検索したりするとたくさん出てきますね。
こちらのグランツオーベルのある5丁目のほうは風は心配ないと思いますよ。周辺に高い建物ないので。
[No.631～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
半地下住戸作らないといけないほどカツカツだから、あまりコストも掛けられんのでしょう。
旗竿地だから内廊下がいいはずなのに、それすらも叶わなかったのは残念。
これ高級感ありますか？
グランツ名乗ってるならもっとお願いしますよ
ほとんど土地代でしょうね。
ここの一番の魅力は場所であって、確かに中野駅北口にこの距離でこの広さの土地ってなかなか得がたいとは思います。
今となってはザ・パークハウス中野タワーのお買い得感が分かるってもんだよね。南口住友タワーが分譲されないことが既定路線になっちゃったし。囲町三井タワーまで待てなくてお金出したい層はここしかないという消極的選択。
匿名さんが仰る通り見た目が普通という意見もありますが...この物件は価値も充分あると思います。やはり中野駅北口5分は強いですよね。
既出で重複しますか、価格設定も絶妙なので、即完売ではなくジワジワ埋まっていく感じかと。安くはないですが、市況相応だと思います。
>>647 匿名さん
パークハウス、中古でてますよね。3ldkで億超えでした。正直部屋の間取りも普通だし天井もたいして高くないし、共用施設に関してツインマーク程の良さもないのに強気すぎますよね。あとこのグランツの周辺環境が良くないと言われてるなか、このパークハウスも飲屋街ど真ん中抜けていかないと辿り着かないし、街のごちゃつきをどちらの方が感じるかと言われたらパークハウスかなと思います。
グランツ欲しいけど高いからなぁ。
値引きとかないんかな。
でも大方売れてるみたいだし、今から値引きとか特典付けとかしたらこれまでの買主とトラブっちゃうよなぁ。
色々最近みてますが、ここの、キッチンとパウダールームの天板とても好みです。御影石っぽい黒白灰なのはどうも落ち着かない気持ちです。（実物見るとまた違うんでしょうか）
ここは全体的にWebに出ているインテリアの色合いは落ち着いてて好みです。
どのマンションも選択が前提な時代にならないものですかねー。
（もちろんオプション対応していたり、さいあく自分で変えられる部分ではありますが）
ところでキッチンのシンクの一番上の部分の引き出し？は開くタイプでしょうか。
マンションによってはここが包丁入れになっているところもあるようですが。
>>649 マンション検討中さん
いや、普通に考えてパークハウス行くのに飲み屋通りなんか通らないでしょ…サンモールブロードウェイ抜けるか中野通りだよ。こっちのルートに引きずられすぎ。
エントランスのデザインは予定図の雰囲気と随分違いますね。実物はスタイリッシュな雰囲気を何処かに置いてきた印象です。
照明とかちゃんとしたらマシになるから…
少しずつ3LDKも売れてますね。完成したら早々と売れ切れてしまいそう
まだコンクリートのままで石も木もなーんにもない工事中のになんでイメージ違うって感じるんですか？完成後の様子が見えるんでしたら病院へ
連続投稿お疲れ様です
公式HPの物件概要に新しい販売情報が出てますね。この4連休でまた動くんですかね。
パンダ部屋は欲しかった
10年住んで同じ価格か盛って売れそうだった
>>662 マンコミュファンさん
4人でも子供は小さいうちはいけるでしょう。子供が大きくなるころに買い替えでしょうね。
ファミリーで66㎡に永住する目的の方はいないでしょう。だから中野駅近を選ぶのだと思います。リセールは駅距離が重要ですから。
>>666 匿名さん
フル地下53㎡で6000万越えは冷静に見て高い気がしますけどね。
排水はきっと逆勾配のポンプアップだと思いますが、これから悪化するであろう異常気象の水害懸念に10年後耐えれてるとはあまり思えないですね。南側の道路はこの辺りじゃ一番の低地だし・・・
仮に耐えれても、気持ち的に水害懸念を感じる部屋は売れずらいから、価格は下がってる確率高い気がしますけどね
縦からすみません。
喧嘩はやめましょう。
ここ今日4戸販売日なのですね。着実に売れてますね高額でも。動かない新築高額物件が溢れている中。
>>678 通りがかりさん
ハザードパップでは南側住戸の道路向かいからが黄色になってますがこのマンション自体は入ってないと思います。目の前にあるアパートが0.5ですね。北側も0.5地域は点在してますよ
神田川・環状七号線地下調節池が出来てから、中野/杉並地区の洪水に関しては不安が消えましたよね。勿論このマンション付近も大丈夫だと思います。以前はしょっちゅう氾濫危機あった妙正寺川も、これが出来てからの集中豪雨には耐えられてますからね。
駅近物件滅多に出ない物件だけに小さくても高くても注目浴びてる物件なんですね
徒歩5分なら即売のはずなのに時間かかり過ぎてる
グランツなのに設備仕様にコストカット見られるし価格もそれにあってないからかな
>>683 マンション検討中さん
昨年12月から販売してて、時間かかってるほうなのですか？その間、コロナ営業停止は2ヶ月くらいでしょうか？実質半年くらいで7割販売済みっていうのは売れてないのでしょうか？
コロナが終息するタイミングがまったく読めない中で、高額な買い物ほど買い控えする市場心理が働くことを考慮すると、グランツは売れてる方だと思いますよ。
この時期に全く売れてない物件が溢れている中6月に再オープンした中もう15戸ほどしか残ってないとこ見ると売れてるのでは？全て2LDKだったら即完売してましたよココ。僻んでる方手が届かなかったのですか？
立地は最高だと思うよ
中野徒歩5分ライフも近いし
でもグランツならもっとやる気出して欲しかった
内廊下天井高等々もっと頑張れたでしょと言いたい
こちらの2LDKまよってたんですが、同じ東西線でキャンセル出てるこちらの方が良い気がしてきました。いかがでしょう？
https://www.mecsumai.com/tph-waseda/plan/plan_a50a.html
再開発を見越したリセールバリューなら中野に軍配が上がりそうですね。
住めば都。買いたい時が、いちばんの買い時。
だとは思いますが。
この物件は再開発織り込んだ水準なのでリセールバリュー的にどうなんですかね？ほぼ同じ平米数で1500万円高いので、この価格差を取り戻すほどの割安感はないと思いますが。
>>697 周辺住民さん
割安感はないでしょう、市況相応だと思います。
場所と価格を考えると、リセールで大きく儲かることはないですが、発展が決まっているので、逆に大きく下がって身動き取れなくなることもないでしょうね。
>>691 マンション掲示板さん
LDKで11畳って。見る限りキッチンは3畳程ありそうなので、LDは8畳ですかね。あと柱が全て内側に食い込んでるので登記簿面積は50㎡切りそうなので、ローン控除使えるか要注意。
あと、有効面積が少ないです。浴室が小さいです。東向きですが自己日影がかかりますね。
>>697 周辺住民さん
なーに言ってるんだか！
調べましょう。あとここは20メートルもあるアプローチ代金やワークスペースやラウンジと共用設備の面積代金も含まれてます。余裕がある人しか購入してないですよ。
>>698 検討板ユーザーさん
計算おかしくないですか？すでに460前後で出てますよ6年中古相場って何年もののどのレベルのもの言ってますかね？例えば新築マンションで麻布の高級マンションは坪550万もあれば800万もあります。マンションの質じゃないですか？
>>703 HMにお勤めさん
ここに一人暮らしで2LDKってマジ？同じ金額出すんなら都心の1LDKにするわ。
まだ子供一人の三人暮らしで2LDKの方が現実味があるんだけど。
>>706 マンション掲示板さん
2LDKと言ってもあの間取り家族が暮らす広さじゃないですよ。この方は都心をではなくてこの早稲田と中野を比べてるんじゃないんですかね？部屋として独立している2LDKとリビングを無理やり仕切りで部屋にしている2LDKとは違いがあると思いますし、同じ2LDKでもその広さによりますよ。53平米で柱を抜くと50を切る物件に家族3人は赤ちゃんならともかくどうでしょうか
>>708 匿名希望さん
そうですね、今はテレワークの影響からもう1部屋ある部屋を探してる方が多いですから。一人暮らしには
この物件の周囲に全て揃ってますからね。一昔前なら都心1LDKが現実にあったかもですね。お金に余裕がある人は706番のような考えでお部屋はえらばないと思いますけど。賃貸ならともかく！笑
みなさんは購入者ですか検討者ですか？前者が多いような。
こんにちは
私は申し込みしようか迷ってるとこです。ただ今欲しい物件で条件揃えるとここがいいのかなと思い始めてます。なんて言っても利便性ですね。
中野はマンション価格や店舗向けの賃料相場は「中野」のくせに高いけど、その他の生活コストは安くすむんだよね。
スーパー、ドラッグストア、個人商店なんかの価格見てると都内でもかなり安い値付けになってるし、外食も新宿なら2000円弱取られそうなものが1000円弱で食える。
交通は東京メトロと総武線の始発があって中央線快速で東京駅、東西線で大手町駅へ乗り換えなしで行ける（特に東京駅は山手線を突っ切る唯一の地上線なだけあって早い）。
再開発も控えてることを考えると駅力としては申し分ないよ。
「グランツオーベル」というブランドと「仕様」がアンバランスだっていうのは一部のマニアな方々の話でどうでもいいとして、あとはまぁ駅までのアプローチがちょっとねってくらいで、外観なんかは別に自分は良いと思うけどなぁ。
しっかりした意見ありがとうございます。同感です！確かに駅から現地までの街並みはうーんと思いましたが、街が区画整理されてない場所はどこも似たり寄ったりでは？素敵なアプローチ、重厚感のある外観、部屋の仕様も普通のマンションよりは良いものがついていますし値段相応だと思います。
同じく私も一人2ＬＤＫですが３ＬＤＫを希望してます！
テレワーク用や趣味用、寝室、できればフィットネスとか思いつくだけでも足りないです
結婚したら寝室のみでしょうけどね、、
色々な意見があっても結局売れていってるんだから、この価格が今の相場って事なんでしょうね。
後、都心の物件と比較されて「中野ごとき」とか「所詮中野」って揶揄する人も多いけど、こちらのコメントを拝見していて、その中野に想像以上のポテンシャルの高さを感じて嬉しくなりますね。
中野否定してる人はいないでしょ
設備仕様と価格の二点くらいじゃん
450前後の価格は今は普通なんじゃないんですか？さすがに500は手が届きませんが。中野はポテンシャルありありだと思います。駅前に建設する予定の三井のタワーは550越えと聞きますから・・・
皆さんの書き込み見てると勉強になります。
この物件が将来どのように評価されるのかは分かりませんが、現状を踏まえるとアリなのかなと思います。コロナとか、、、不安要素はありますが、そういったものを含めてもプラス材料のほうが強いのかなぁと。
あとはお値段ですかねー。
ここネガる人が少ないですよね。値段は中野の割に割高ですがポテンシャルが多いこの駅5分の物件ありだと私も思います。駅前の三井の分譲タワーが竣工したら手が出ない値段になりそうなのですし
うわー、ここ小さいマンションなのに730もスレがある。宣伝が上手なのかな？地味に人気物件なんですね
この設備仕様ならもうちょい値段抑えられたよね
グランツと付けたのも高く売るためと思ってしまう
誰がなんと言おうと自分が納得してるんならいいと思います。内廊下にこだわるなら買わなければいいですし、値段が合わなければ他に行けば良いと思います。最終的には自分自身の判断ですね。
南は単身用アパートが所狭しと並んでいて、ロクな眺望じゃねえな
あとはあのエントランス…どんなに綺麗に作ったって隣地のあれで台無しだろ
場所としてはすぐ近くのプラウドの方が遥かにいいわな
>>740 マンション検討中さん
眺望ですか。どうせカーテンで締めるので問題ないですけどね。それでも嫌だって言うなら、低層マンションには住まずに高層一択にした方がいいんじゃないでしょうか。
このマンション、飲屋街通らないでたどり着くルートが正規なんですねー。なんか過去スレ読んでたら、飲屋街通らないとって感じだったから、駅から回り込む感じで辿り着けるんだって思いました。時間もそんなにかわらなそう。
飲み屋街通らなくても、ライフ前通って駅5分でいけますね。
え？飲み屋街じゃないライフ曲がるルートの方がショボさ感じちゃってなんだかなって感じだけど、みんなは飲み屋街じゃない方がいいの？？
>>751 匿名さん
なるべく人混みを避けるにはライフ曲がるほうがいいんじゃないですか？中野好きは飲み屋街を通るルートを使うと思いますが。まぁ、色んなルートがあるってことで。好きなほう使えばいいんですよ。
プラウドの方を売り出してくれれば良かったのにな
良い立地だから手放したくなかったのかな
ここあと13件前後しかないんですね。3LDKはさすがに高いからチャチャっと買えないですが、近くのプラウド賃貸が2LDK24万で出してるからここの坪単価相場なのかも
プラウド賃貸はグランツオーベルのすぐ近くだけど遥かに良い立地だからな
もし分譲で出たら坪単価に差が出る
内廊下だったら買ってたなー
>>758 匿名希望さん
散々住友タワーの話題も出てきてそっちはスルーなのに、お前はなんでプラウドにだけ噛み付きたがるんだ？
立地としては比較の対象になるに決まってるだろ
近くなのに条件に差がありすぎて比較されたくないというのはわからんでもないが
>>761 マンション検討中さん
プラウドフラットと何がそんなに変わるんか分からん。そっちがいいと思うならその人はそれでいいんじゃん。グランツがダメとかプラウドフラットがいいとかそんなん個人の考えだから好きにすればいいのに。書き込むなら共有する意味のある建設的な意見をお願いします。
まともな知識持っている検討者なら、周辺賃貸相場と比較して購入が妥当か？という点も当然に検討するけどね。
賃貸と比較してどうするの的発言をしている方は購入だけが盲目的な視点になってて、まともな検討が出来ていないという証左。それを個人の考えと一蹴するなら、そもそも検討掲示板に来てあれこれ議論しようという姿勢がもはやナンセンス。ちゃんと出口戦略考えてるの？
>>762 マンション検討中さん
それならまず762の書き込みにどんな意味と建設的要素があるのか説明してみろよ
事実を提示するでもない、自分の意見を書くでもない、それこそ無駄な書き込みにしか見えないが
言いたかったことは、自分は下らない書き込みをしても許されるが、自分が気に入らない他人の書き込みは許さないってことか？
Aさん プラウドの賃料からすれば、ここの価格も高くない
Bさん いやいや、プラウドはこことは立地が違うだろ
Cさん なんでプラウドに執着するの？
これCさんだけただのコミュ障だろw
モデルルームに行ってきました。隣では契約をされていた方がいました。値段表を見せてもらったのですが商談中が3つもあり残りは南を中心に10戸ちょっとに見えました。下町住宅街と道路の狭さにびっくりしましたが、道路が狭いから静かなのかなとも思いました。中野ですし麻布と違うので高級住宅地じゃない分値段が私にも手が出せる値段なのかなと感じ購入しようかと主人と相談中です
>>769 匿名希望さん
そうですね。エントランスアプローチは麻布の物件にも匹敵する素敵なデザインのような気がします。周囲の住宅の雰囲気があんな感じですから、その分お手頃のお部屋も数ありましたからね最初は。中野はポテンシャルがあるのでこの先も楽しみですね。
本当に価値がある不動産は自分自身が気に入り、手を伸ばした先のちょっと先にあるものだと考えます。自分に不相応なものならば諦めるべきですし、理想の未来を描けると思うならばその差を埋める努力をすれば良いと思います。折角の掲示板有益な意見交換をしたいですね。
2LDKはラスト一戸だからこの三連休でなくなるんじゃない？
762＝775=779みたいな無益な書き込みはやめて欲しいですね。自分が一番有益な意見交換からほど遠い書き込みをしてる自覚はないのか。
「有益な意見交換」とか言い出した奴が、有益な意見交換を最も阻害している件
現地見てきました。もう工事の目隠しも外されていて南側は見えますね。エントランスはまだコンクリートですが石畳と植栽が入ったら素晴らしいものになりそうです。
>>783 匿名希望さん
現地みたいですー。
正面や道路から見えにくい東側とか北側はどうなっているのでしょうね、、
もう一回モデルルーム行きたいけど、なかなか予定が合わない。。
昨日現地見てきました。外側はほぼ出来上がってますね。重厚感ありいい感じに出来上がってました。注目のアプローチは一部石が入ってました。完成が楽しみです。
私も撮影してきました．北側（駐車場入口側から撮影）の写真も．
いよいよですね。アウトフレームはやはり重厚感があり素敵ですね！
最近のアウトフレーム工法は、重厚感ありながらも、ボテッとならないようになってて好印象ですね。この物件ですと、たとえば縦の柱のライン少し凹ませて色を変えている。さらにバルコニーの壁の底辺の部分の段差も、このちょっとが重すぎない感じの印象を与えているんでしょうね。
CGと比べると、まだバルコニー手すりとなる部分あたりまだガラスパネルが入ってないようですが、ガラスがはいることで重厚感と繊細さのバランスがとれるだろうなぁと予想します。
（私はマンションや建築には詳しくないですが、プロダクトデザインは多少勉強してますが、似ている部分はありそうです。）
小ぶりなマンションなのに、あの優雅なアプローチとワークスペースなどの共用施設、最近の都心の小規模マンションではあまり類を見ない物件だと思います。アプローチはゆとりを感じます。建築費が高い時にはアウトフレーム工法を避け建築費を抑えようとしますが、ここはデザインも素晴らしい立派な造りになっていると感じています。
掲示板ってステマ多くて信用出来ませんね
バイトの書き込みなのでしょうか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>790 マンコミュファンさん
ステマというか、このマンションを含め、普通に販売担当者が書き込みしてますね
口コミ掲示板の本来の趣旨からは外れますが、規制できるわけではないので、そういうものだと割り切るしかないのでは
まあお気持ちはわかります
ところで、エントランスの景観を台無しにしているボロ戸建てはどうなるのでしょうか
今はシートで覆っていて目立ちませんが
ここってあとは億部屋しか残ってないのでしょうか？ご存知の方おりますか？
今週末に2戸販売予定なのですね。広告出てますね。
こういうのって竣工までに売る計画なのでしょうか。
やはりデベロッパーからしたら早めに売れた方がいいですし、竣工前販売は通常は一つの期限目標なのではないでしょうか
ただ、そこにこだわるかどうか、つまり値引きなどをしてまで早く売ろうとするかどうかは、会社や物件や状況によるみたいです
ここは値下げしそうな感じするな
そろそろエントランスなどができつつあるのかなぁ。
ご存知の方おりませんか
まだそこそこ売れ残ってました。値下げするかもですね。
エントランスまでの外壁はほとんど出来上がっていました。
>>806 マンション検討中さん
値下げあるんですか？？
下がるなら期待しちゃいますね。
でも過去にどなたか言われてましたが既契約者の方への影響などは大丈夫なのですかね。
3Lは売れ残って値下げしそう
2Lはパワーカップル買えるけど3Lは高いし買える層は中野には興味ないだろうし設備もイマイチ
年明けにMR言ったときには夏くらいまでには完売したいと言っていましたが、そこからスタンス変えてるのかどうか。
3ldkはたしかに動き悪そうですね。
今日見てきました。
結構進んでるみたいです。
ここ角部屋以外はもうほぼ完売ですね。高くても人気があったんですね
昨日大きな木を運んでいるのを見かけたと、近所の知り合いの方からの情報ですが、そろそろ植栽始まりましたかね。
かっこいいんじゃないでしょうか。
エントランス、少しずつ出来上がっているみたいでした
エントランスの緑は素敵ですね！
2LDKは完売したようですね。
ライトアップしたら少しはマシになりそうですね
年内から居住可能なのですね。
今週末見学予定ですが、どのくらい売れ残っているか気になります。
今週末も販売ですね。不況と言われながらも売れる物件は着実に売れてるようですね。
>>820 評判気になるさん
このマンションへのアプローチって本物件のホームページに出てるやつですか？
なんか道幅にかなり違いがあるような…。
ホームページのイメージ図はやり過ぎ感がありますね。。
広角レンズで撮ればこれくらいにはなるとかなんでしょうけど大事なのは実際の見た目を忠実に再現出来てるかであると思うので…。
マンションから勧められているインテリアオプションって実際どうなのでしょうか？
・お得なのかどうか
・他でも（インテリアオプションを）検討できるのかどうか
など、ご教示頂けますと幸いです。
インテリアオプションは後でいくらでもできます。
入居時点でどうしてもないと困るようなものはやってもいいですが。
ま、あとは価格見て安いなと思えるものがあればやればいいでしょう。
>>828 マンション検討中さん
インテリアオプションのメリットは、入居時に実装が終わっていることくらいです。
「自分で業者を探して手配する手間の節約＋入居前に実装が終わっている」
ここにいくらの価値を見出すかで違ってきますが、単純な価格の問題であれば、ほぼ全て自分で業者手配した方が安いです。
物によっては倍くらいの価格差が出ます。
非常に参考になります。
829さん、830さんとも、丁寧にありがとうございました。
>>828 マンション検討中さん
インテリアオプションを考える時期になってきましたね。ここの場合内装工事が絡むのには全て引き渡し後と言う説明を受けました。業者さんを探すのも大変ですし、労力も時間もそれなりにかかります。値段の差も倍以上かかるものが多いのでそこまで私はメリットを感じません。カーテンなども内覧の時に立ち会ってもらい計測してもらえば自分の都合に合わせて取り付けに来てもらえますよ。
最近のマンションはインテリアオプションは引き渡し後・入居前に施工されることが多いようです。
引き渡し前にオプション施工すると、傷の責任が売主かオプション業者かで揉めるせいです。
マンションによっては、オプションを入れる場合は引き渡しから入居まで日数空ける必要が出てきます。
カッコいいし、いいマンションだと思うが、部屋の目の前に電線は如何かと思う。想像すると。このマンションに限らずね。
>>827 評判気になるさん
わざわざ出向き情報をシェアしていただきありがとうございます。楽しみにしている購入者にはありがたい情報だと私は思います。自分で確認になかなかいけないのであり方です。
>>840 匿名さん
伝染ではなく電線ですよね！ 私は購入者ですが全く気になりませんでした。黄色のカバーは工事が終われば取れるみたいですし。どうして買わなかったのにそんなことが気になり、ここへ書き込まれたのかの方が不思議です。
購入者が販売者か知りませんが、少しでもネガティブなことを書き込まれたら過剰に反応する人がいますね。
てか、東京で電線が地中化されてるところの方が珍しいでしょ。
大地震などを想定すると地中化されていた方が良いけどかなりのコストになるらしいから、なかなか進んでないみたい。
この先、進められたとしても多分、ここに書き込んでる人達は既に亡くなってこの世にいない頃のお話しになると思う。
子供、孫の世代で実現すると良いですね。
購入者ですが、電線気にならなかったですよー。今から入居が楽しみです。完璧な部屋はそうそうないわけで、それぞれの優先度との兼ね合いだと思います。
来月には内覧会のようですし間も無くですね。あれこれいまが1番楽しい時かもしれません。
この掲示板小さいマンションなのに850弱って凄いですね。購入を考えてよく読んでました。ネガティブな発言も少なく参考になる情報が多いですね。
本日18時過ぎ。
まだアプローチの照明まだですけど夜の雰囲気少し。左半分くらいですが。
アプローチ狭い…
思ってたのと違いすぎました
左右の戸建てで雰囲気台無し問題はやはり解消しなかったみたいですね
アプローチ幅間については512、603の写真で雰囲気わかるかと。カメラや画角や遠近法でわかりにくいですが直線なのでその幅が奥まで続いているわけですよね。
8月9日で植栽も壁もまだまだですが幅はこういう感じ。
買えなかった方が僻んでるのか、ステマなのか1-2名の初心者マークのネガの方がいますね。ほっておきましょう。今月はオプション会がありますが商談された方はいらっしゃいますか
>>850 匿名さん
ここの石畳調のエントランスアプローチは空間はそうそうお目にかかれるような類のレベルではありませんね。849の方ありがとうございます。自分ではなかなか見にいけないのでありがたいです。
ちょうど広告と並んでいました笑
南口のオープンハウス完売したな
南口のオープンハウスは、間取：1DK～2LDK／面積：28.24平米～58.96平米と狭いため、こちらのマンションとは競合しなさそうですよね。
こちらのマンションも同じ面積ぐらいの2LDKは既に完売していることを考えると、まあ妥当なのかなという印象です。
ほんと楽しみやー
このマンションができる事で、この周りの雰囲気が少しいい感じに変わりそうですね。近くにプラウド賃貸もできましたしね。
進捗
周辺
打越保育園前の公園整備中
賃貸のプラウドフラット中野さん
画像が1つ表示されないため再度アップ
今日はアプローチの石畳作ってました。作業中だったので写真撮れてませんが。
いよいよ最終期！順調ですね。来月の内覧が楽しみです
アプローチ全貌が見えつつ。
アプローチほぼ完成ですかね
他の角度から．あとはマンション各部屋が点灯するともう少し雰囲気かわりそうですね．
完売は来月の竣工には間に合いませんね
12月の入居開始時期にも間に合わないかな
ありがとうございます。コロナによる多少の遅れ、将来の話であるいつ完売するか、最終期の概要、この辺りは承知していますが、概要ページが更新予定日を過ぎても更新されず…今どれだけあるかはMRに行かないとわからないのでしょうか？
角部屋以外完売するんじゃないですか？その角部屋ももう半分は売れてるし半地下もほぼ売れてますからね。
今日はフェンス取り付けていました。
>>885 名無しさん
検討ってどの部屋を検討してるかわかりませんが真剣に検討してるのならすでに営業からいろいろ情報が入ってるのでは？半地下と一階以外もう1億円越えしか残ってないですよ。
>>886 匿名さん
ありがとうございます。もちろん真剣に考えております。私が最近伺った際は半地下一階と角部屋以外で１億円以下の部屋もありましたが、最新情報だと売れたのですね。この連休で売れたのですかね。
ここうまい使い方ですよね。ここ開くの売りにしてるマンションもあるのにここはWebには紹介してないんですね。もしかして今時当たり前でしたかね…。
アプローチ
実物はやはり左右の戸建ての圧が強いですね。
イメージ図では戸建てが無かったことになっているのですが、あれは景表法的に問題ないんでしょうか。
半地下住戸も予想以上に半地下でした
なんか頭のおかしいのが一人いるな、ここ
入居者にこんなのがいたら嫌だわなw
ここ買えな買った人の僻みなんだから相手にしなくていいですよ！
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64136150T20C20A9L83000/
中野再開発のリリース出てました。再開発がうまくいけば、ここの駅徒歩5分という立地の強みが際立ちますね！
今日のテレビでも株で有名な桐谷さんが中野の物件を探していて、注目されていましたね。
中野はますます盛り上げるな！この物件も将来価値は非常に高いと思います。
現状、半地下住戸は南側の通りから家の中が丸見えなんだが、これからフェンスか何かが追加されんの？
ここ購入者しかいないな
いよいよ竣工しましたね。来月には内覧そして12月頭には入居と楽しみです
当然、業者がスポンサーの掲示板ということは割り引いた方がいいですよ
マンションはどこも一長一短あるのに、短所を話題にしただけで変な人が噛みついてくるのがここの特徴ですから
アイドルやKpopのやつらやチンピラや酔っぱらい、飛行機の轟音につぶされちゃうよ。
ここ残り4戸ですね。順調でしたねー
蓋を開けてみれば好調でしたね！しかし、中野で１億オーバーが普通に売れる時代がきたのですね、、、
竣工まで売れ残ってて、好調と呼べるのか・・？
入居までに売り切れれば好調？
基準が良く分からんな
>>920 マンション検討中さん
不動産情報誌によると今の時代は完成後でもゆっくり売るスタイルに変わってきているそうですよ。慌てて売る必要がないということのようです。またここのように高級物件は特にそうなんだとか。
今は竣工前完売の方が少ないでしょ、、、大手デベは焦って売り切る必要ないので。常識かと思ってましたが、、、
中野物件だと、住友も大和ハウスも竣工後２年近くたつのにまだ値下げもせず売ってますしね
ひぇー また売れてますね！ここはやはり人気物件なんですねこの時代にこの値段でも着実に。残り3戸
カッコよすぎ。
まあ暇なアンチはどこにでも湧いてきますからほっておきましょう。
もうすぐ内覧会楽しみです！
>>932 マンション検討中さん
好調かどうかの話をしてるところにわざわざ入ってきて、分が悪くなったら『好調かどうかは関係ないし、それがなに？』ってw
ここにずっと湧いてた頭がおかしい人でしょ、あんた
いよいよここもあと2邸です！すごいな～
ツイッターでネガられてますよ
ここじゃなくて反論してあげて下さい
「買わないあなたに何の関係があるんですか」ってお得意の凸をしてきて下さいよ。
ここでディスられてたのとディスの内容は全く一緒ですよ。
堂々竣工しちゃったか。
正直竣工前に完売すると思ってたがなあ。
>>950 検討板ユーザーさん
でも竣工しちゃってると間取り変更などにはやたらお金掛かりますからねー
たとえ数百万円値引きしてもらっても、最初に購入なさった方とさほど条件は変わらないと思います
私はリビングは天カセじゃないと許せない派なのですが、天井リフォームして天カセ入れるだけで100万円超えるらしいです（泣）
テンパー引き。
まだほしいね。
1割って1000マンも引くか？ 営業に名前は何という方ですか
1000万円値引きあっても@500万円オーバーですよ
皆さん冷静に
残ってる部屋の単価計算してください500いってません。こういうデマ流すと訴えられるから気をつけた方がいいですよ
すごい割引ですね。
定価で買った人たちは涙目ですね。
湾岸大盛況なのに内内陸は値引きなのね。やっぱ利便最強の時代ね。
>>964 匿名さん
66.19平米は9580で500行ってませんよ。この72.04は角部屋最上階。比べちゃいけないお部屋です。てか買わないんでしょ？10％引いてもらったら買いでしょ。どうぞ
住民スレ見ると買わなくてよかったと思った
この時点で買ったことを後悔してるってよっぽどですね。
普通は、自分の選択が正しかったと肯定する方向にバイアスがかかるものだと思いますが。
>>969 マンション検討中さん
普通そうですよね。
あそこまで評判を落とす投稿を続けられると、契約者かどうか逆に信憑性が薄れてきました。
普通の感覚があればリセールすることも考えて発言は控えると思うのですが。
私は手が出なかったので素直に羨ましいです。
>>970 評判気になるさん
それが普通の感覚ですよね。
不満があるなら余計にリセールを気にするでしょうし、さすがにそこまで思ったことを何でもかんでも書き込まないでしょうね…。
もともとグランツの割には設備仕様は言われてましたからね
中野駅近いしいいんじゃないでしょうか
ところでここ書き込みにあったように1割も引いてくれるんですかね？
中野徒歩5分でも売れないのかー
やっぱりコロナの影響徐々に出てきてるような
>>970 評判気になるさん
別に信憑性は薄れないと思います。
実際の部屋の天井高がどうだったとか、購入者以外には絶対に分からない内容をやり取りされていますし。
ただ、実際に購入された方がそこまで書くというのは、よっぽど失望したんだろうと思いました。
ちなみに、こちらで暴れまくっていた方と思しき方の書き込みが住民スレにもいますね。
この少ない戸数に、極めつけの変人が紛れ混んでいるというのも、隠れたマイナスポイントだと思います・笑
掲示板ってねがる人の確率が多いですよね。ここももうすぐ終わりですね?。この時代にこの値段でも売れていくのはアベノミクスの効果だったんですかね?
掲示板はネガ情報がどんどん出てくるくらいがちょうどいいと思います
一番情報を持ってる販売者はポジ情報しか出さずにネガ情報は巧妙に隠しますから
しかもステマまで使ってきますね、このスレも販売担当者が書き込んでるようです
マンションの目の前の道、確認したら狭かった
車通れるのかな？
中野ねぇ。大通りは良いけど裏に入ると狭い道多いし電柱も無造作に立ってるから車運転してると大変そう。
さすがにもう売れたかな？
あと１戸みたいですね。
水回りの床って、まさかの塩ビシート？タイルですよね？
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
残り1戸から2戸に戻りましたね
完売おめでとうございます。
流石の完売ですね。南口の再開発は賃貸に決まっ他ので、次は囲町ですね。ここの価格をベンチマークにしてとてつもない価格になりそうです。
