ブランズタワー所沢ってどうですか？

手付金の返金が発生する解約パターンって「住宅ローンが通らなかったから買えなかった」以外にあるんでしたっけ？
まあ確かに1ヶ月待たされるのは印象良くないですけど、1?2日待って折り返しがなければ普通自分から再度連絡しません…？

すみません何度か自分からかけているような記述がありますね。見落としてました。
ただ、高額な買い物の件ですし、自分だったらその都度折り返しをただ待つのではなくて内容証明送ったり直接MRを訪ねたりすると思います。
そもそも解約自体がどんな事情があろうと自分都合ですからね…あくまでお願いする立場ですから。

881さんの主張は手付金を返してもらっての解約、即ち白紙解約ですよね。
知る限り、不動産契約での白紙解約は相当ハードルが高く、ローンが通らない・所有不動産が売れず資金が入らない、大地震で物件が全壊した、位かと思います（極端な話、契約者本人が亡くなった場合でも自動的には白紙解約にならない）。

まあ建物の全壊は無いとして、ローンや売却不調での解約が建物完成１年前の今のタイミングで起こるかな？というのが少し疑問です。
例えば今、コロナとかの影響でリストラされて職を失った人がいたとして、後１年の間に就職し直せばローン通る可能性があります。或いは年単位での海外赴任が決まってしまい居住できない、とかですかね？それなら住宅ローンは通らなそうですね。

881さんが「緊急事態」の内容を書いていないので推測の域を出ませんが、881さんは契約をやめる以上お金を返して欲しい（当然ですよね）、ただ解約の事情が条項上「当然に」お金を返してもらえるものではないため、検討に時間がかかっている可能性はあるかな？と。
ただそれにしても１ヶ月はちょっと長いですけどね。

>>920 匿名さん
冬は暖かいね。

そうなら北西の部屋は夏涼しくて冬温かい最強の部屋ですね（笑）

>>926 マンション検討中さん
実際、ダイレクトウィンドウを多用したタワマン物件はそうした理由で北西側の部屋が人気になる場合もありますね。(このブランズタワーはそうでもないので北向きは一番狭めのAタイプを割り振ってますね)

北側は陽が当たらないのですが日中は仕事でいないという人には価格が安いことがメリットになるので良い選択肢だと思います。
戸建てだと北側はカビが発生しがちですが、タワマンの場合は24時間換気システムがあるのでむしろ乾燥対策が必要です。

Aタイプいいよなー売れるのも頷ける

>>929 マンション検討中さん
まだ販売開始してないのに？

>>929 マンション検討中さん
930です。
ごめんなさい。他スレのコメント付け間違いです。

Ａタイプ良いですよね
単身者や共稼ぎ夫婦はもちろん
2LDKとしてはだいぶゆとりあるから
子供一人までなら充分いけそうです

先着順のマンションでは、17階3LDKが5000万円台、7階4LDKが7000万円台でした。
広さを取るか、それとも価格を取るかですね。ちょっと狭くてもいいから高層階を選ぶなんてこともできそうと感じます。

テレワークの設備があると書いてありました。
SOHOオフィスみたいな感じです。ネスプレッソのコーヒーメーカーも設置するとあり、無料で飲めるならぜひ利用したいな…
ただ、パソコン画面を覗かれたりする心配もあるので、なかなか気軽には利用できない気もしますけど。
人数見ながら利用してみたいと感じます。

駅前マンションさんのほう荒れてますね。。

>>934 検討中さん
目立つ物件は荒らしの標的になりやすいので仕方ないです。変な方はIP等で全排除出来ると良いのでしょうが、それも難しいでしょうし。

ブランズはユニットバスに吸音材は入ってますか？
シティタワーは入浴の音が洋室にダダ漏れだそうです笑

見学の際にもらった資料では吸音材は入っていますね。実際どのくらい音がするのかはわからないですが。

向こうとこっちで検討してたけどこっちにしてよかった

ブランズで大正解だと思います。
あちらは壁が薄すぎるし収納がなさすぎだし、
富裕層が別荘用途で購入というのも頷けます。
定住用には向かないのは明らか。
売れた割には夜全然電気ついてませんしね。

某タワーの検討スレ、営業マンと思しき方々が反論しまくってますね。
挙げ句の果てには「壁が薄いのを知っていて買ったんだろ、いまさらゴタゴタ言うな」「坪単価の割にケチった作りなのを調べずに買ったお前が悪い」「ここ買う層は狭いとか行燈部屋とか別に気にしてない」ですからね。明らかに視点が販売側です。

某タワーは投機目的物件らしいので、生活を第一にしている方はブランズを選ぶべきだとわかりますね。ブランズの営業マンは生活に寄り添った営業をしてくれてます。

このブランズは長期的に見て高額な維持費だけ耐えられるなら物件価格は妥当ですね。トイレや浴室も音漏れ配慮して居室に直接隣接しないようになってますし、皆さん仰る通り収納もそれなりに確保されてる。