周辺住民さん
[更新日時] 2021-03-05 22:41:09
ブランシエラ大田多摩川 (TOKYO SOUTHPEAK PROJECT)
ブランシエラ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区南六郷3丁目23番6他(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「六郷土手」駅徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:63.79平米・68.04平米
売主:株式会社 長谷工不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社 長谷工スマイルコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-06-16 16:37:43
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都大田区南六郷3丁目23番6他(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月中旬予定 入居可能時期:2021年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社長谷工不動産
|
施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ大田多摩川口コミ掲示板・評判
-
101
マンション検討中さん
-
102
マンコミュファンさん
車両保険に入っておけば保証されるよ。洪水水没で通常 免責無しの 1等級ダウンだけ、
-
103
周辺住民さん
今回のような場合では、あらかじめ羽田空港の立体駐車場に避難させておくのが一番安全でしょうね。
建物前のバス停から空港まで30分なので、取りに行くのもそう面倒ではないし。
>>99 マンション検討中さん
物件概要では8戸になっているので41戸中8戸が先着順になったんでしょうか。災害後なのでしばらくは低調な進捗になると思いますね。
>>100 匿名さん
この周囲では関西ペイントくらいしか大きなモノはありません。空からは戸建ての多い住宅街に見えても工場兼住宅という昔ながらのところも残っているため、工場がないわけではないのですが減少傾向なのは確かです。
-
104
マンコミュファンさん
>>97 周辺住民さん
対岸に3棟が颯爽と林立するタワマンのリバリエもいいですね。眺望最高でまだ新しく、スーパー堤防の上に建築されているので水害リスクはありません(ハザードマップ参照)。1500部屋近くあるので、転勤などの入れ替えもあると思うので、募集もしてますね。ゴルフレンジやスポーツジムやスカイラウンジやホテルのスイートルームのような宿泊施設などの共有施設やカーシェアリングや有り余る数の駐車場やコンシェルジュなどハード面は圧倒します。駅近でアクセスも最高。70平米で4千万円台なので比較して検討もありかもしれませんね。実際見て比較してブランシエラのほうが魅力あれば自信持って購入出来るのではないでしょうか。
-
105
周辺住民さん
-
106
匿名さん
駅近・目の前に車道なし・南向きということでマンションマニアさんは高評価のようですね。
ここがそもそもの土地も含めてオール長谷工ってしらなかったです。
施設の移転に伴い、
ここはマンションに向いているということで、作ったんでしょうね。
坪単価も見てみると
かなり良心的に思います。
-
107
マンション検討中さん
sumoの無料雑誌の新築マンションには掲載しないのかな?
-
108
匿名さん
天井2.65mは高いのでしょうか。
そういえば、実家は戸建てですが2.45mでした。
よく天井を低めに設定して階数を稼ぐと聞くので、こちらは良心的に設計しているんですね。
間取りがコンパクトサイズなので、その点をどう考えるか。
-
109
匿名さん
天井って一般的には2メートル40センチくらいのようです。
イケアに行ったときに、壁にそういうことが書かれていました。
一般よりも25センチ高ければ、かなり部屋の見え方も違ってくるのではないでしょうか。
天井が高いと
同じ広さの部屋でもずっと何故か広く見えるのですよね。
-
110
匿名さん
>>104
リバリエは、スーパー堤防の上に建築されているけど、電源室が地階に置かれてる
そこで、スーパー堤防を乗り越えて来た水が地階に入ると、武蔵小杉の某タワマンのように全電源喪失となる危険があるよ
-
-
111
匿名さん
スーパー堤防を水が乗り越えてくると、もう何があっても厳しいってい状態ですよね…
ただ、スーパー堤防って相当シミュレーションされていて、
とても安全って言うイメージがとても強いので、そこまでになってしまうっていう事自体が大変なことになっていくかと…。
普通の堤防よりはずっとずっと安心感はあります。
-
112
マンション検討中さん
現地見に行ったら、駅までの道路の狭さとホームレスの多さが気になったんだよね
川が見えても川沿いホームレスが見えるレベル
気にし過ぎかなあ
-
113
匿名さん
>>112
メンタルのおかしいホームレスにマンションの周りをうろつかれたらかないません
小学生くらいの子供がいる家庭は考えちゃいますね
-
114
マンション掲示板さん
-
115
匿名さん
小ぶりの3LDKでも、6000万円前後するので、安いと思える位の稼げる職業につきたかった。
-
116
マンション検討中さん
六郷土手と言ったらプラウド大田六郷ですね
竣工から完売まで数年かかって今は修繕積立金問題で大揉めみたいです
素敵な土地柄ですね
-
117
匿名さん
修繕積立金の集め方なんてことで、あそこまで揉めるのも珍しい
特異な事例で注目に値します
-
118
匿名さん
天井高って2.6メートルとアピールがあったので、どこもそれくらいの高さが確保されているのかと思っていたのですが、
2.45m/2.5m/2.55m/2.6m
と4種類もあるんですね…
2.6っていうのは、一部の住戸だけになってくるのか。
天井高いと、同じ面積の部屋もなんか広く見えていいんだけれどなぁ
-
119
匿名さん
-
120
匿名さん
そうみたいですね。wikiに書いてありましたが、長谷工が買ったみたいです。
ジョイント・コーポレーションって久しぶりに思い出しました。
長谷工自体が大きな会社となっているので、
経営も安定しているというふうに見て良いのかな。
買ったあとの保証などのことを思うと、やはり安定経営のところだと安心だなと思いました。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件