周辺住民さん
[更新日時] 2021-03-05 22:41:09
ブランシエラ大田多摩川 (TOKYO SOUTHPEAK PROJECT)
ブランシエラ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区南六郷3丁目23番6他（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「六郷土手」駅徒歩6分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：63.79平米・68.04平米
売主：株式会社 長谷工不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工スマイルコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-16 16:37:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区南六郷3丁目23番6他（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
61戸（管理事務室1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月中旬予定
入居可能時期：2021年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社長谷工不動産
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| 施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ大田多摩川口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
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42
匿名さん
対岸にある鈴木町のスミフが比較対象物件になる感じですかね。
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43
匿名さん
さすがにここが出来上がる頃は完売してるでしょう。今はまだあるイトーヨーカ堂やヤマダ電機もすぐそばだし間取りのバリエーションは豊富。通勤は川崎駅京急快速やＪＲの選択が出来るから互角。但しスミフは眺望無しの平凡な感じ。解放感や眺望は気にせず川崎区にアレルギー体質なければそれなりに便利かも。
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44
匿名さん
鈴木町は周りが広々とした感じですね。
ただ、もう残りがあまりないのなら、やはりここになるのでしょうが、比較物件があるとすれば矢口の物件でしょうか。
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45
周辺住民さん
看板表記では高さ 44.99m（この刻み(笑)）なので、階高 3m ならスラブ 200mm、天井高 2500mm、二重床・二重天井(150mm+150mm)いけそうですね。
神社は盆踊りの季節ですが、今年は寒すぎて納涼の提灯がもの悲しいです。
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46
匿名さん
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47
匿名さん
モデルルームのオープンが9月だから、あとちょっとですね。
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48
マンション検討中さん
周辺住民です。八月の多摩川花火大会はちょうどベランダまたは廊下からばっちり見えそうですね。
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49
周辺住民さん
お盆が休みじゃない人や地方に帰省する人にはギビシイ日程なんですけどね。
大田区平和都市宣言記念事業「花火の祭典」
2019年8月15日(木)
19:30～20:10
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50
検討者
>>49 周辺住民さん
たしかに、時期は厳しめですね。
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51
通りがかりさん
昨年の対岸リヴァリエ敷地内からです、
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52
匿名さん
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53
匿名さん
いいですね、花火。毎年楽しめるんでしょうか。
ある程度、高さがないと見ることができないような気もしますが、何階からの眺めですか？
>>お盆が休みじゃない人や地方に帰省する人にはギビシイ日程
いつも義理両親と旅行するので、この日に自宅にいるかどうか・・・。夏祭りも近くであればいいですよね。
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54
通りがかりさん
>>53 匿名さん
庭からですから、多摩川沿いだから遮る建物などないですから。鶴見の花火は今年と来年はオリンピックの影響で警備員の人数確保できないから中止らしいですよ。警備員の費用だけで数百万円、隅田川辺りは数千万円ですかね？全国的に警備員不足で断然するところが多い。六郷はやると思いますが
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55
周辺住民さん
>>53 匿名さん
物件の近くの六郷神社の例大祭は6月で、今年も賑やかに行われました。
これからなら大師橋のたもとにある羽田神社の「羽田まつり」がありますね。
2019/07/26(金)～2019/07/28(日)
8月初旬には六郷橋を渡った川崎側、稲毛神社の「川崎山王まつり」と神社が多い地域なのでお祭りも多いです。
マンマニさんのモデルルーム訪問予定に当物件が載りました。
専門家の意見、楽しみですね。
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56
匿名さん
マンマニさんの訪問記、果たしてどんな評価になるのか。
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57
マンション検討中さん
買い物はマックスバリュ、仲六郷と南六郷のオーケーがあるので便利ですね。
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58
検討板ユーザーさん
駐車場が13区画は、61戸に対して競争率高そう、屋根無し？￥20000以上するだろうけど車必須の人は激戦ですね。近隣の月極めの相場はどうなんでしょうか？
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59
検討板ユーザーさん
オーケーはどこも10分以上かかり、マックスバリュも駅の反対側。
自転車なら気にする距離ではありませんが、せっかく駅近なのに残念。
帰りに寄るならまいばすけっとですかね。
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60
マンコミュファンさん
>>58 検討板ユーザーさん
最近の駅近新築マンションの契約率は2割前後のようです。激戦というほどでもないと思います。
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