広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
J1 1LDK+S 56.35m2
2階 3498万円 坪単価205万円
M 1LDK 48.01m2
2階 3098万円 坪単価213万円
C 2LDK+S 65.6m2
3階 4198万円 坪単価211万円
F 2LDK 54.21m2
2階 3698万円 坪単価225万円
G 2LDK+S 70.4m2
2階 4398万円 坪単価206万円
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B 2LDK 56.7m2
9階 3664万円 坪単価213万円
C 3LDK 64.8m2
2階 3398万円 坪単価173万円
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70C 2LDK 74.79m2
2階 9008万円 坪単価398万円
65E-2 3LDK 68.66m2
12階 7598万円 坪単価365万円
75B 3LDK 76.52m2
5階 8058万円 坪単価348万円
75C 3LDK 77.78m2
7階 8098万円 坪単価344万円
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A-E 3LDK+S 84.53m2
5階 6290万円 坪単価246万円
P-G 3LDK 68.48m2
2階 5230万円 坪単価252万円
P-H 4LDK 74.9m2
2階 5740万円 坪単価253万円
P-Mr 4LDK 106.27m2
11階 9590万円 坪単価298万円
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B 1LDK 27.66m2
202（1階） 5190万円 坪単価620万円
C 1LDK+S 45.26m2
703（6階） 9490万円 坪単価693万円
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ED 3LDK 68.4m2
212（1階） 7098万円 坪単価343万円
NA 3LDK 71.7m2
201（1階） 7698万円 坪単価354万円
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80C1 3LDK 83.57m2
216（1階） 16900万円 坪単価668万円
125A 3LDK 125.58m2
203（1階） 32500万円 坪単価855万円
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E 3LDK 70.78m2
2階 7290万円 坪単価340万円
F 3LDK 65.9m2
2階 6480万円 坪単価325万円
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A 1LDK 44.56m2
5階 4158万円 坪単価308万円
B 3LDK 60.95m2
3階 5248万円 坪単価284万円
C 3LDK 65.75m2
3階 6158万円 坪単価309万円
D 3LDK 68.14m2
8階 6958万円 坪単価337万円
E 3LDK 75.96m2
1階 6598万円 坪単価287万円
Fr 3LDK 77.91m2
6階 7698万円 坪単価326万円
Gr 3LDK 86.78m2
5階 8598万円 坪単価327万円
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A 1LDK 34.82m2
2階 2948万円 坪単価279万円
B 1LDK 34.82m2
3階 2898万円 坪単価275万円
C 1LDK 35.99m2
4階 3078万円 坪単価282万円
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A 4LDK 80.85m2
3階 4278万円 坪単価174万円
B 3LDK 66.15m2
3階 3338万円 坪単価166万円
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D 2LDK+S 70.08m2
4階 5648万円 坪単価266万円
5階 5738万円 坪単価270万円
B 3LDK+S 81.05m2
4階 6548万円 坪単価267万円
5階 6628万円 坪単価270万円
D 3LDK 70.08m2
7階 6018万円 坪単価283万円
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B3 3LDK 68.4m2
7階 5060万円 坪単価244万円
B4 3LDK 68.4m2
4階 4790万円 坪単価231万円
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D 1LDK 39.53m2
2階 2050万円 坪単価171万円
8階 2520万円 坪単価210万円
C 2LDK 56.06m2
3階 3140万円 坪単価185万円
10階 3670万円 坪単価216万円
E 2LDK 61.6m2
2階 3430万円 坪単価184万円
11階 4270万円 坪単価229万円
A 3LDK 66m2
5階 3950万円 坪単価197万円
14階 4780万円 坪単価239万円
B 3LDK 61.44m2
3階 3490万円 坪単価187万円
14階 4490万円 坪単価241万円
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C3 2LDK 80.03m2
303（2階） 16880万円 坪単価697万円
A 3LDK 160.39m2
401（3階） 28480万円 坪単価587万円
501（4階） 29480万円 坪単価607万円
A3 3LDK 158.39m2
301（2階） 27480万円 坪単価573万円
B3 3LDK 157.74m2
302（2階） 28980万円 坪単価607万円
Bg 3LDK 97.67m2
202（1階） 19880万円 坪単価672万円
C 3LDK 136.29m2
503（4階） 28180万円 坪単価683万円
D 3LDK 161.25m2
404（3階） 29480万円 坪単価604万円
504（4階） 30480万円 坪単価624万円
Dr 3LDK 171.78m2
604（5階） 36980万円 坪単価711万円
H5 3LDK 102.62m2
508（4階） 20380万円 坪単価656万円
Hg 3LDK 102.62m2
103（地下1階） 14480万円 坪単価466万円
P 3LDK 144.58m2
610（5階） 27980万円 坪単価639万円
販売時期
第1期 2021年11月26日?2021年11月27日
所在地 東京都新宿区袋町6番１、6番12(地番）
交通情
都営地下鉄大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分
ＪＲ中央総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
土地権利/借地権種類 定期賃借権
借地権の種類と期間 借地権の期間/2084年12月15日までの61年4.5ヵ月（※）
借地権の賃料月間 地代/月額：22,620円～48,170円 ※2年目以降地代/月額：8,580円～18,270円
借地権のその他費用 地代事務管理費/月額：530円～1,120円
用途地域 第一種住居地域・商業地域
構造・規模 RC造（一部SRC) 6階 (建築基準法上は5階・地下1階)
建物竣工時期 2023年7月上旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年8月上旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による定期借地権(賃借権)の準共有
総戸数 75戸
販売戸数 25戸
販売価格 144,800,000円 (1戸) ～369,800,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位) 29,400万円台
(3戸)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 80.03m2 ? 172.37m2 (一部には別に住戸前専有トランクルーム面積0.33㎡?0.91㎡あり、全戸に別に地下トランクルーム面積1.21㎡?2.20㎡あり)
バルコニー 5.33m2 ～ 21.76m2
ルーフバルコニー 3.92m2 ・ 7.36m2
屋上テラス 30.53m2 ～ 36.59m2（月額使用料:1,530円 ～ 1,830円）
オープンテラス 10.85m2 ・ 11.34m2
管理費(円)/月額 39,380円 ～ 83,880円
修繕積立金(円)/月額 10,460円 ～ 22,290円
管理準備金(円)/引渡時一括払 73,080円 ～ 155,650円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,731,840円 ～ 3,688,590円
enecoQシステム料金/月額 2,277円
解体準備金/月額 10,710円 ? 22,810円
敷金/引渡時一括 205,920円 ? 438,480円
駐車場 26台
ピット式地上1段地下2段：6台、地下循環式2段：20台(内2台専用駐車場含む)
月額使用料:38,000円 ～ 40,000円
駐輪場 78台
平置8台、小型平置3台、スライドラック式（大型）9台、2段式上段垂直昇降式20台、
2段式下段スライド式ラック（一般）28台、2段式下段スライド式ラック（大型）10台
月額使用料:300円 ～ 1,000円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社鴻池組東京本店
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C 2LDK+S 65.55m2
2階 4668万円 坪単価235万円
J 2LDK 56.1m2
2階 3498万円 坪単価206万円
G 3LDK 70.27m2
3階 4898万円 坪単価230万円
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D 1LDK 39.53m2
9階 2580万円 坪単価215万円
10階 2640万円 坪単価220万円
14階 3140万円 坪単価262万円
C 2LDK 56.06m2
7階 3490万円 坪単価205万円
9階 3610万円 坪単価212万円
12階 3960万円 坪単価233万円
E 2LDK 61.6m2
1階 3330万円 坪単価178万円
5階 3670万円 坪単価197万円
8階 3890万円 坪単価208万円
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C1 2DK 36.4m2
2階 5090万円 坪単価462万円
D 2LDK+S 53.03m2
2階 7290万円 坪単価454万円
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B 1LDK 28.55m2
2階 4490万円 坪単価519万円
E 2LDK 43.75m2
2階 6590万円 坪単価497万円
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B 1LDK 44.93m2
1階 3520万円 坪単価259万円
Hr 1LDK 37.39m2
6階 3520万円 坪単価311万円
C 2LDK+S 60.45m2
1階 4520万円 坪単価247万円
D 2LDK+S 63.4m2
7階 5560万円 坪単価289万円
Kr 2LDK 48.12m2
8階 4820万円 坪単価331万円
E 3LDK 62.94m2
4階 5260万円 坪単価276万円
F2 3LDK 68.11m2
4階 5670万円 坪単価275万円
Fg 3LDK 61.46m2
1階 4970万円 坪単価267万円
Gr 3LDK 62.63m2
4階 5330万円 坪単価281万円
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