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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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3279
マンション検討中さん
今朝の通勤時に撮影。
いよいよ地上工事かな?
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3280
マンション検討中さん
駅前工事もだいぶ進みました。
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3281
eマンションさん
上記画像にも映り込んでいますが、やっぱ芝浦住むなら芝浦アイランドですね。
ここは立地も微妙だし、低仕様な上に割高すぎる。芝浦アイランドは新築時の坪単価は250万円だったしね。
まあ今はコロナショックによる大暴落で新築マンション買っている場合ではない。
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3282
匿名さん
>>3281 eマンションさん
芝浦アイランドは、3.11経験してるから、普通はパスだよ。耐震構造だし
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3283
マンション検討中さん
>>3281 eマンションさん
アイランドの検討版にでも行って下さいな
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3284
匿名さん
ここって、芝浦アイランドとか周辺タワマンと比べて、具体的にどんなところが低仕様なんですか。
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3285
匿名さん
アイランドって確か耐震構造ですよね?
超高層タワーで耐震構造は流石に怖い。
超高層タワーなら最低でも制震以上じゃないと、安物買いの銭失いになりそうで怖い。
地震で資産が無くなる覚悟があれば別だけど。
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3286
匿名さん
>>3285 匿名さん
その上、3.11経験してるということがミソ
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3287
マンコミュファンさん
>>3286 匿名さん
一回経験してると、次は震度7で倒壊しても仕方ない、って事ですか?
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3288
匿名さん
>>3287 マンコミュファンさん
これ以上書くと、芝浦アイランド民の利益を毀損するのでやめておきます
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3289
匿名さん
>>3287 マンコミュファンさん
震度7は30%以上の建物が倒壊するレベルですよ。
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3290
匿名さん
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3291
匿名さん
>>3290 匿名さん
ちゃうちゃう。
133戸販売で、108戸契約済みもしくは見込み
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3292
匿名さん
低仕様ではないな。上の下といったところ。リビング天カセ標準だし、2割高い三菱の白金高輪物件よりは良かったよ。車庫導線の床、壁の仕上げなども高級感あり。
それでも芝浦にしては高すぎるということなんでしょうね。
問題があるのは16階以下の吸排気と玄関先のインターフォンにTV機能がないこと。もったいない。なんか抜けてる感じ。
ただ元グローヴ住民としては、全体としてはこちらの方が全然高級感あることは保証できます。
調べりゃすくわかること。
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3293
マンション検討中さん
たしかに仕様は悪くないし、共有部も適度に(いやらしくない程度に)に立派な印象。
場所も車の通行量が少なく静かな環境がいい。
但し、最近の傾向だけどモデルルームの部屋はオプションだらけなので、同じグレードにするには初期コストがそれなりにかかります。
まあ、タワマンは内装をいじりやすいのが特徴だから、個性的に凝れば楽しめます。
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3294
マンション検討中さん
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3295
匿名さん
>>3293 マンション検討中さん
旧海岸通り沿いだから、交通量少なくはないだろ
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3296
名無しさん
>>3295 匿名さん
旧海岸通りは、八千代橋の交差点から品川方面は交通量あるけど、ブランズの辺りはガラガラですよ。桜並木になっててこの季節はとても良いですが、悪く言えば寂れてる。
もう少し飲食店が出来るといいと思いますけどね。
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3297
マンション検討中さん
>>3296 名無しさん
そうですね、このあたりなにもないから、プラスに言うと静かなんですが、悪く言うと倉庫街で寂れてる感はありますね。
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3298
匿名さん
>>3296 名無しさん
好みの問題ですが
麻布十番みたいな商店街なら
近くにあると素敵ですが
ムサコのパルムの様なガチャガチャした商店街ならない方がスッキリしていいと思う。
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3299
匿名さん
>>3298 匿名さん
パルムはオワコン
ザモールは始まってすらいない
なぜああなった
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3300
匿名さん
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3301
匿名さん
>>3295 匿名さん
道の広さの割には交通量は少ないような気がする。
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3302
マンション検討中さん
マンション周辺は静かなことが一番、飲食店はいらない。
ムスブ田町や三田に行けばいくらでもあるし、近くにも大人気の隠れレストランあるしね。
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3303
匿名さん
>>3302 マンション検討中さん
その隠れレストラン教えて下さい。
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3304
匿名さん
>>3302 マンション検討中さん
ムスブ田町ってたまに仕事で行くけど、あんまり食べるとこないなといくたびに思う。スタバはよく行くけど。。
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3305
匿名さん
ここだけじゃなくて、芝浦側は三田に比べるといい店が少ないかな。
三田まで行くくらいなら車で銀座でも麻布でも行けばいいし、不便と言う事ではないけど。
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3306
買い替え検討中さん
この状況でけっして安くないこのマンション(いや高い)契約100戸越えってすごいですね。真面目に30戸ぐらいかと想像してました。契約した方の決め手のアンケート結果を是非公表してほしいです
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3307
匿名さん
歩いてみたけど、八千代橋から品川方向、ここのMRがある側が賑やかで新駅の影響もありそうで良いよね。郵便局、銀行、ナチュラルローソン、ドラッグストア、タリーズに、向かいは人気の焼肉屋とパン屋がまとまってある。野村まで待ちかなー。
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3308
マンション検討中さん
>>3307 匿名さん
待てる人は待てばいいし、ブランズが気に入った人は購入すればいいと思います
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3309
匿名さん
ブランズがこの調子だと野村の方は平均坪単価550万を超えてくるかもしれませんね。
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3310
匿名さん
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3311
匿名さん
田町駅から芝浦商店街を東に向かって運河手前を左折したところの焼き鳥屋は安くて美味しいと思う。
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3312
鳳雛
今、芝浦でお勧めのお店は・・さて、さて、、
カツ丼で有名な「さくら寿司」は建て替えのため、先日閉店しました。
料理の鉄人・道場六三郎が修行した料亭「ぼたん」も再開発で一昨年閉店。
「倶楽湾」も格式倒れだし、改装したての「明輝」もイマイチ活気がない。
焼き肉「精香園」も昔の名店時代とは遠いしね。
「ビストロ・ア・ラ・デマンド」も「ラ・チャウ」もチャウチャウんちゃうかぁ。
個人的には、芝浦で生まれ育った三兄弟がやっている「ふじ鮨」が好きなんだけどね・・・
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3313
匿名さん
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3314
鳳雛
こっちのほうが、おもしろそう( ´∀` )/ぽん!
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3315
匿名さん
>>3312 鳳雛さん
漢城軒と鳥一代は??あそこ好きなんだよねー。
あといなもとさんも好きだなー。
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3316
買い替え検討中さん
漢城軒はコスパが良く人気で入れないのでしぶしぶトラジでランチしてます(トラジの食後のミニアイス子供に人気です)。。
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3317
検討板ユーザーさん
い奈本さん夜行ったことないけど、ランチマジ美味かった。マグロいくら丼絶品です。
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3318
eマンションさん
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3319
匿名さん
>>3318 eマンションさん
ポジショントークと思われると思いますが、ってポジショントークまんまじゃないか。
彼は仕事で不動産してるからね。それで日銭を稼がなけりゃいかんのよ。それに引き換え、実需は身の丈にあってて気に入ったら買えばいい。そもそも立ち位置が違うのよ
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3320
匿名さん
確かにここを実需ではなくて投資で契約するのはセンスない。
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3321
マンション検討中さん
実需は5%下落にとどまるって書いてるじゃん
今の実需は二馬力と低金利で予算8000万だから、その価格帯までは安全でしょう
港、新宿、目黒、千代田あたりの不便な億ションは危ないと思うけど。
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3322
匿名さん
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3323
匿名さん
>>3321 マンション検討中さん
2馬力で8000万って、ちょっとレベル低くないか?
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3324
マンション検討中さん
>>3318 若葉
ここの評判を下げるのに必死だね。そんなことしても意味ないのに。暇なのか。
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3325
匿名さん
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3326
匿名さん
>>3323 匿名さん
レベルのもっと高い匿名さんは
こんな場末の物件に関わったらダメですヨ
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3327
匿名さん
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3328
マンション検討中さん
>>3323 匿名さん
医者以外でこれ以上の予算を出せるような仕事についている方は、今回のショックで解雇か減俸されるようなハイリスクな仕事の人です。
水商売か外資系、飲食店経営もありそうですね。
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