ブランズタワー芝浦ってどうですか？

今朝の通勤時に撮影。
いよいよ地上工事かな？

駅前工事もだいぶ進みました。

こっちのほうが、おもしろそう( ´∀｀ )/ぽん！

本日、現地見学しました。
平日なのに交通量が少なく静かでした。

>>3787 検討板ユーザーさん

もう田町は昔の田町じゃないのさ。

ジジババが住み、坂が多い古いブランドを自慢するより、ワクワクする発展があり、暮らしに便利な街の方が住むには良いでしょ。

一次 一期 お買い得もあるかな

>>3946 マンション検討中さん
平均的な完済期間２０年でローン返済を賞与返済無しで試算すると３５万円／月。
ライフプランにもよりますが、やはり1500万円以上が必要かと感じます。

芝浦の相場は芝と変わらないというか、GFTが引っ張ってるからむしろ高い。新築は坪500、築浅中古で坪450平均。大したことはないが、湾岸では一番高いエリアなのは事実なんだよね。

本当だよね。芝浦1丁目にGFT以外にも成約例はあってもGFTが平均引き上げて1丁目は450平均で推移。駅からのデッキが開通したのとmsbのB棟が完成して来週から開業だから、芝浦の相場はさらに上がって行くよ。ちなみにカテリーナはGFTより最近は低くて420平均くらい。

いちいち、GFTの単価が一番低い評価になってるサイト探してくる手法してどうすんの？こんかいい加減なサイトなら住まいサーフィンのがよっぽどまともでしょ。

そしてレインズ見ろ。それで一目瞭然。直近６か月のGFTの総成約数は１３件。平均成約坪単価は460.4万円。最高値545、最低値393、成約平均の部屋の階数16.7階。これ以外に事実はありません。ブランズが坪500というのは妥当な値付け。芝浦は1丁目を中心に上昇基調にありますので、後に出るプラウドはより強気な価格で来ると予想されています。

ブランズの戦略的にはプラウド出てくるまでどれだけ売れるか。条件の良い部屋はまだたくさん残ってる印象。買うならやはり角部屋か。

順調に建ってきてるね。

>>4853 eマンションさん
ほれ

>>4901

芝浦はまだまだ老朽化したビルとか倉庫とか密集してるよ。
OCNのビルが取り壊された跡地のここなんか、まだ街としては
綺麗な部類だった。
他にもいかにも土地まとめて建て替えてくださいっていう
感じの場所が多い。公園とか学校とか公的施設とかなら
そのまんまだと思うけどね。

これもいつ再開発されるのか何回も取り沙汰されているね。

>>4901

芝浦アイランドは圧倒的なランドマークとして存在し続けるでしょう。
建物が大きく目立って有名というのは資産価値的にも有利。
GFTみたいに小粒だとマンション自体の知名度が低くて、不動産屋に
紹介されて初めて知るって感じだから不利でしょうね。

あの時代に超大規模開発されたマンションは規模の桁が違うので、
これを超える開発はもう出て来ないね。

田町のパフォーマンス低すぎ

>>5001 匿名さん
安心してください。世の中の市況の上げ幅以下です。