マンション検討してます。
南向きなのですが、現地を見に行ったところ、目の前に古い建物がありました。住んでなさそうな....。地主さんの多いところですので所持しているだけと思われます。
マンション自体が15年振りのエリアなのですが、今後同じ高さのマンションが建つ可能性は考えないといけませんよね。
価格の関係で、予算200万円アップしても4階しか無理なのですが、
4階に住んで、幅15メートル車道が目の前にあるとします。
その目の前に同じ高さのマンション(45メートルくらい)が建ったら、(ネットのシュミレーションを使ったところ)冬は日が入らない計算になりました。これはほんとでしょうか。
南向きということで、明るさは保てるでしょうか。
みなさんなら、夏が直射日光を望めるなら、マンション購入しますか？
どんなに良いマンションでも、上層階で冬に直射日光が入らないなら諦めるべきでしょうか。
客観的ご意見お願いします。
[スレ作成日時]2019-05-27 20:42:16
すいません。追記です。今は4階建てのビルや駐車場があるだけなので、4階なら日が望めそうです。なので4階に上げようと思いました。
直射日光はバルコニーまでで止まってほしい。南面15メートル開いているならそれほど圧迫感は感じないと思いますが、将来そこにマンションが建った場合に道路側にリビングが来るような場所なら大外れになりますよ。
15メートル離れてれば許容範囲だと思うけど、どうしても気になるなら2階の角部屋にすれば違う方向から陽が入るのでは？
今時陽当りって。暑くて死にそう。
今のトレンドは北でしょう。
安いしね。
南がねw
直射日光や好採光の環境がそんなにイヤならカーテン等で遮れば良いだけ。
北向きとかに住んでしまったら陽光を採り入れたくても、それは不可能です。
眺望も北向きと南向きでは微妙に違うでしょう。
何よりも、住替え時に、北向きなどがアピールポイントになりますかね～？
デベか販社に確認すれば、日照関連は教えてくれると思いますよ。
200万ｕｐは大きいと思いますが、大きな買い物です。
無理は良くありませんが、後で後悔しないよう、ご検討をお祈りいたします。
良い物件に出会えると良いですね。
南向きで日当たり良いとほんと熱いよ。暑いじゃなくて熱い！バルコニーに直射だけでも、照り返しヤバい。日が当たらない方がいいよ。でも低層階で下が風除室とか、エントランスとかだと、底冷えするから下に住戸ある方がいいよ
新しいマンションは換気も良く、室内は日当りを避ける所となってきてますね。遮熱カーテンやフィルム使ってまで南を選ぶメリットは無いと思います。眺望も南の眩しい逆光よりも順光の北向きの眺望が美しいとされてますし。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
