SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

地下鉄通って便利になった。
水害等の災害起こりやすい場所だから、大規模再開発でリスクを低減した物件。周辺再開発もその趣旨。低減されたリスクを受容できるなら買えばいい。
ただし元々そう言う場所故に、港区的な富裕層が住む街ではない。今後もそう。
個人的には大規模物件は部屋までが遠くて住みたいとは思わない。でも住んだことがない人が憧れるのもわかる。
諸々検討したけど、買うなら中古でも日比谷線沿線の方がいいとの結論に至り撤退しますわ。

値上げは無いよ

本社だけでなく、＊＊＊の、陽気な建物もありますから。

>>6501 どうぞどうぞ　おつかれさまでした
>>6503 値上げはあるよ　残念でした

>>6505 匿名さん
何で値上げして欲しいの？

＞＞港区的な富裕層が住む街ではない。今後もそう。
＞＞個人的には大規模物件は部屋までが遠くて住みたいとは思わない。
と似非富裕層が目くじら立てて一生懸命おっしゃり、ご苦労様どす。
わたくしには中古物件など全く御縁がございませんので、失礼あそばせ、おおきに。

>>6506 匿名さん
値上げして欲しい？となるロジックが意味不明で理解し難いが。営業がそう言っていたという事実を書いただけだからね。
私は前からこの物件見てないので知りませんが、2次は事前にオープンになってた予定価格より販売価格下げて売り出したんでしょ？
同様な下げ方は今後しないだろう、むしろ、予定価格のままか時期によっては上げることも選択肢と考えていると説明あったということを一つの情報として提供しただけ。

>>6496 匿名さん
例えばヒルズやミッドタウン、芝公園、東京タワーに行こうとは聞くけど、アエルシテイに行こうとは一度も聞いたことがない。一般には知られてもいない。そのレベルの会社は新宿にもある。
三田、麻布、高輪、白金台は白金ではない。貴方の徒歩圏内は世間より広い。埼玉県民は都民より東京に詳しいという歌があった。白金町民は白金以外の港区に地元より詳しいし自分事に語る。
「翔んで埼玉」の次回作は「翔んで白金」で決まり。副題は「芝浦だけには負けねーぜ」

この辺りも周辺開発の波及が見込めそうですね。

＞櫻井：不動産価格の高騰は、新駅構想が立ち上がった段階から既に起きています。そのトレンドは今後も維持しますが、この先は品川、高輪ゲートウェイ（泉岳寺）、三田の一帯が人気エリアとなるのではないでしょうか。最終的には丸の内クラスのビジネス都市になる可能性も秘めています。

居住用のタワーマンションや賃貸マンションが多く建てられており、新幹線をはじめとする交通の便が良い点からも、支持は集まっていくのではないでしょうか。


https://news.yahoo.co.jp/byline/yahooroupeiroedit/20191227-00156358/

>>6499 匿名さん
分譲全体(770前後？)の半分近くまでとの事でしたから、360-380戸ほどでしょうか？

売れてる数より、残ってる場所を気にした方が良いかも。

>>6509


かわいそうに . .

>>6511 匿名さん
1期1次から見てるとどこが売れたとか大事に感じるけど、途中からの参戦組もいるから、どこが残ってるという事よりも残ったところがどれだけ売れていくという視点の方が大事

3次までで値頃な安い部屋と、高層はある程度出ちゃったんでしたっけ？

来年後半からは西棟をメインに売ってくのでは？

>>6514 検討板ユーザーさん
高層南側はまだ売り出し残ってる

あと3年もあるのかぁ。長い

>>6517 匿名さん
それまでちゃんと金貯めとけよー。

>>6516 匿名さん
4次でそこそこ埋まりそうですよ。

西棟も東棟同様にパンダ部屋の設定はあるんでしょうか？

>>6530 口コミ知りたいさん
YES！

>>6529 匿名さん
縦2列くらい、2期以降に温存していくと思いますが

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/comment.htm...

品川地下鉄計画が追加変更されてます。
東京都もやる気出てきたかしら

>>6535 匿名さん

私が小学生の頃から言われてますので本決まりのスケジュールが出るまでもう30年50年と気長に待ちましょう。

>>6536 匿名さん
私が小学生のころっていつだよ。

営団との話し合いがついたということでしょうか。
正式に発表されると今後白金高輪周辺で売り出されるマンション価格に確実に影響あるでしょうね。

RV130%いくね

品川地下鉄の整備をするのであれば、品川駅西口再整備とスケジュールを合わせることになるので、早ければリニア開業の2027年に開通もあるのではないかと。

何だかんだ後々買っておけば良かったとなるんだから、選べる部屋があるうちに動いた方が良いよ。

>>6535
今年3月に発表された国交省の新線検討会で非常に前向きの評価が出ていましたので、それを受けての動きと思われます。メトロとの調整も進んでいるのでしょう。

品川地下鉄 が2027年ー2030年に開通すると、ここに越してから4年ー7年後って事か。

長いなぁ。

>>6543 匿名さん
あっという間よ

それを見越しての新築マンションラッシュだろうね。

>>6545 匿名さん
その割にはちょっと売り急いでいるのも気になる。
まあ、地下鉄計画の梯子外されて困るのはデベロッパーだからね。

>>6519 匿名さん
ここの白金1丁目は、由緒ある高輪や白金台とは街並みの雰囲気や施設、環境が大きく異なるのは事実ですよ。若葉かどうかは検討に関係ないですよね。言葉使いは住民の雰囲気を知る上では役立ちます。

あれこれ考え過ぎているなら見送った方がいいよ。

>>6546 匿名さん
売り急いでいるのは、近隣にここより間取りや環境が優れる後発が多数控えているのと、景気や所得の頭打ち感、マンション全体で契約率が大幅低下しているため。大量在庫を避けるため、当初から大きく値下げして売り急いでいます。

品川地下鉄ができたら途中駅なしの直通だから便利性を買う人も出てくるだろうね。

>>6547 マンション検討中さん
くどすぎ

途中駅なしの根拠はあるんですか？

地下鉄品川駅が南北方向(第一京浜地下)にできるので、ルート的に途中駅は作らない可能性が高そうだね。

＞＞当初から大きく値下げして売り急いでいます。
発表された価格から値下げありません。売り急ぎ？全然急いでるように思えません。逆に小分け販売されてじらされてる感じがします。

>>6552
国交省審議会は「途中駅なし」としているね。

『2019年3月に国土交通省の交通政策審議会が「東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する調査」の調査結果を発表。そのなかで、品川地下鉄の概要が初めて示された。
それによると、品川地下鉄の路線延長は2.5km、途中駅は設置されない。事業費は800億円（建設費763億円、車両費37億円）、建設期間は10年間を要すると見積もられた。』

品川に地下鉄きたら山手線の乗り換えが便利になるんじゃないの
小石川の充実の方が凄いなと思うけど

新幹線とリニア、京急空港線もあるね。

小石川？関係ない

>>6558 匿名さん

同じ南北・三田線仲間じゃん

>>6556 口コミ知りたいさん
さすがに、地下鉄オンリーと比べるのは地下鉄至上主義過ぎるのでは。
おたく以外は品川周りのが上だと考えてるかと。

>>6556
山手線ならいまでも田町や目黒で乗り換え可能だけどね。品川延伸で便利になるのはリニア、新幹線、NEX、京急空港線への乗り継ぎだと思う。

品川を日本の玄関口にするのが国と都の目標なので、そこに直通するメリットは大きいね。

RV150%いくね

港区なんだからJRなんてどうでもいい。
品川はタクシーで千円前後。毎日新幹線乗らないし、荷物多めだから問題無い。

新幹線どころか電車に乗らないので。
お前ら皆電車マン？

ちぃバスです

ヒルズまでチャリ通勤の予定

>>6567 匿名さん

電動自転車検討中。
根が貧乏なんで結構悩んでる。
シャレオツなの高いね。

>>6565 匿名さん
車派にここは場違い。もっと他があるでしょうに

>>6568 匿名さん
小径（ミニベロ）折り畳み軽量電動自転車がカッコいいし便利。玄関やSICに置いても邪魔にならないし、家族で使い回しできる。スピードも十分。かごやフェンダー付けるとダサくなる

>>6570 匿名さん

折り畳みも考えて一時期傾きかけたんだけど下り坂でポキッと行かないか怖じ気づいちゃって。

>>6569 匿名さん
普通に車派だけどね。

ここは駐車場サイズも悪くない。

いま十番から虎ノ門ヒルズまで自転車通勤してますよ。ヒルズの駐輪場は5時間無料なので昼休みに一度出せば1日無料。

ちぃバスで品川通勤便利よん

>>6573 匿名さん

定期代が浮く 儲かる

>>6572 匿名さん　
お前ら電車マン、新幹線も乗らないとか掲示板に書いちゃうほど電車無縁、車通勤なら高台、緑地、静謐なもっと良いところにしたら？ここは電車通勤者向けの普通の大規模マンションだよ。ホームページの構成を見よう。
車ならレジデンスやレフィール、グランの方がメリットあるじゃん。

>>6576
言葉遣い気をつけろ

>>6576 匿名さん

ここ、連投グセのあるマジ○チが仕切ってますから
あまり正論は言わない方がいいですよ

>>6576 匿名さん
普段使わないからと言っても、いざという時にあるかどうかは別。子供が大きくなった際の事など諸々含めてね。そもそもマンション住むのに駅から遠いなんて論外だし。

坂登って降りてって道順も、これからの時代ナンセンス。私は電車使わないけどね。

>>6578 匿名さん
とりあえず若葉はお口チャック！

>>6576 匿名さん
眺望ない家からの買い替えで眺望絶対条件なんで、、
それから坂はもう嫌です

自分が電車使わなくても、駅近は資産価値に影響大だよ。

6569=6576=6578=同一人物　「参考になる! 」を押す癖のある若葉

>>6577 匿名さん
どの箇所？
そちらの命令口調の言葉遣いはどうなの？
ここは駐車場設置率が相当低いから、電車マン呼ばわりする人には向かないでしょ

>>6584 匿名さん
タクシーでいいんじゃん？

>>6579 匿名さん
論外、ナンセンスなマンション、最近でも六本木、麻布、青山、三田にあるけど、ここより数段高いね。
高速、交差点脇、緑なし、タワマンの環境は子供にはいいのかな？ネットでマウント書き込みが楽しみの親に育てられるのは論外だよ

>>6585 匿名さん
タクシーの話は出てからの電車マンの展開だよ。書く前に過去レスぐらい読めよ。

↑
かわいそうに、、

若葉くんよ早く自分で参考になる！押せよ

検討につながる客観的論理、事実ではなく、誹謗中傷やマウント、自分中心がすぐ湧くのはなぜだろう。

↑
かわいそうに、、

>>6588 匿名さん
検索したらずっと同じ書き込み。見張ってる？ネットイジメはここの文化？

↑
かわいそうに、、

タワマンが子供の発育に良くない実証分析あり
駐車場が少ない、環境、間取りが悪い、港区内陸でここより安いマンションがないのは事実
ときに自殺に追い込むネットイジメが状態化している

若葉が逮捕されるのも時間の問題なんだからスクショしてじっくり観察しとこうぜ

>>6594 匿名さん 若葉くん
かわいそうに、、

何で検討に関係ない書き込みを繰り返すかな。何か守りたいものでもあるんですか？
既得権を変えようとすると現実でも似たような光景を見ますよ。論点と無関係な陰湿な誹謗中傷、人格否定、個人攻撃、群衆心理が特徴。

>>6583 匿名さん
若葉あるある、秒で参考になるを自ポチ。

>>6595 匿名さん
6594で何か間違ってますか？

>>6598 匿名さん
ここより駐車場設置率低いマンション知ってますか？

>>6597 匿名さん
というより、皆遅くまで若葉くんに付き合ってれてるんだと思うよ。それを先ずは感謝しないと。

まともな議論をしたいのなら若葉を外す事。話はそこからだと思う。

>>6599
はい、たいへん間違っております。
犯罪者の大半が捕まってから気づくものです。

>>6601 匿名さん
見た目ではなく内容で判断できないの？それができないなら掲示板は分を超えている
感謝？そちらに規約や投稿マナーに反しない書き込み一つでもある？どれてすか？

同感です。強いて言えば最近では木下優樹菜さん。（なかなか気づかなかった）

>>6602 匿名さん
具体的にどこか言えないのですか？根拠なしの難癖ならやめよう。そちらは問題ないの？

>>6603 若葉くん
早く気づけよ、君はまだ純粋なところがあるから。期待してるよ！

>>6606 匿名さん
それって中身まるでないよ。同じこと言い返せるからね

この若葉、もしやユッキーナじゃん？

＞ここより駐車場設置率低いマンション知ってますか？

パークタワー文京小石川

安い理由はタブーなの？検討者が事前に一番知りたい情報じゃないですか？

>>6605 匿名さん
で、何を知りたいんだい？？

若葉君早く寝なよ

若葉＝木下優樹菜
ワロタw

>>6610 匿名さん
年明け営業再開したらモデルルーム行って確認するのが一番手取り早いよ。

貴方からみても予算合いそうなら良かったじゃない。

>>6609 匿名さん
当然港区内陸の話にしてよ。駅直結は低いに決まってるし、極端しか出せないくらいだからやっぱり低い。小石川はここより少し安いしね。

それと他人には感謝を求めながら個人攻撃、人格否定、誹謗中傷は誰も謝罪しないの。ここの倫理観ですか？

>>6613 マンション検討中さん
無関係な個人攻撃はやめませんか？流石にかわいそう

品川地下鉄構想が本格化しだしたから一段とネガが増殖してるね。次回4次の倍率下げ工作もあるのかな？

2次、3次で抽選漏れた人へのアドバイスは、当たるか分からない高倍率部屋にチャレンジするより、早い段階で決めちゃった方が精神的にも楽よ。　

若葉ちゃんもう遅いから早く寝なちゃいね?明日学校でしょ?

>>6611 匿名さん
>>6602 匿名さん
が何でもありの言いがかりの書き方。全部ってどこが間違ってるの？なら訂正してください

>>6617 匿名さん
品川なんてタクシーで良くない？そんな用あれば港区内陸には住まない方がいい。

６６１５若葉＝６６１６若葉　　　？？
その前に無関係な書き込み気分悪いからよそでやってね　ここ放っといてくれていいから
妬み僻み投稿なら歓迎だよ　笑

>>6618 匿名さん
いま飛行機

今後これだけの規模でこの界隈が開発される訳だから、そりゃ人気・話題性・注目も集まるでしょう。

タクシーでもチャリでも鉄道でも良いよ。選択肢が広がる事は悪い事ではない。使う使わないはまた別の話。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/kaitei....

>>6621 匿名さん
無関係な書き込みは別の人

人気なのは分かるんだけどさー、みんな少しは三菱やダイワの事も考えてあげなよー。

あっちのスレ閑散としてるよ。

>>6623 匿名さん
タワマン密集乱立、職住近接ではないから芝浦、ムサコ的な注目じゃないかな。要は団地

忠告！機内wifiだからって足着いちゃうよ　若葉くーん

>>6626 ワカバ
毎日毎日同じレスあきたわ
お前は化石か

>>6625 匿名さん
人気ではなく人柄。高級マンションのスレでは淡々とメリット、デメリットが議論され、ここみたいな陰湿なデメリット潰しの煽り、集団攻撃は珍しい

>>6628 匿名さん
検索したら化石が最近あったよ。駐車場の話は最近ないよ。こちらは間違いを否定してるだけ。正しいなら煽りではなく事実や論理で返してね

>>6627 匿名さん
マンションに関係ないカキコミは規約違反。
教えたのに感謝しないのは投稿マナー違反

まあそんなにいじめてやんなよ若葉も白金スカイ欲しいからここいるんだし。
ただ、今資金繰り上手くいってないからネガレスになってるだけ。
３年あるし売れ残るように頑張ってる若葉の気持ちわかってやろうぜー。

そういうことだったのかあ、なるほどね若葉くんがんばれー

>>6632 匿名さん
違うよ。他人の本心を都合よく解釈するのは、知ったふうな口をきく、下衆の勘ぐりと言って、古来より恥ずべき行為

>>6633 マンション検討中さん
一番安いと言ってるよね。簡単に買えるよ。500台からあるじゃん。
それにしても誹謗中傷、人格否定、個人攻撃には積極的に参加するか黙認。恐ろしいコミュニティが形成されそう。

本当は若葉くん欲しいけど買えないんでしょ、誰でもわかりますよ
変えるならここをネガる意味ないじゃーん、
ここ来てたらどんどん欲しくなっちゃうよー

若葉が必死すぎて可愛く思えてきた、学校遅れるぞ早く寝なさい。

若葉よ高速、交差点脇、緑なしとか毎回別に大したことないことばっかり言ってそれ以外考えとけよ

>>6635 初心者マーク
誹謗中傷、人格否定、個人攻撃か、、目には目を歯には歯をってことだろな。

年の瀬ですねぇ

調子コイてマジすんまそん…

地下鉄延伸計画で盛り上がるのはわかるけど、地下鉄は時間がかかるからなあ。
南北線だって計画は1960年代。着工が1986年で全線開業は2000年。
仮に計画が進んですべて順調に行っても、品川駅までの地下鉄開通は早くて2030年代では。

>>6642 匿名さん
南北線の場合、新線開通だからね。
品川の場合は、一駅延伸だからそこまでかかんでしょ。遅くて2030年代だと思う。
第一京浜沿いを通るのか、高輪台方面を通るのかわからないけど、土地の収用も必要ないし、品川の再開発に合わせてなら、駅も作りやすいし。
問題は、白金高輪駅をどうするかぐらいしかないんじゃない？
もちろんどこがお金を出すのかも大切だけど

>>6555
『今年3月に国土交通省が「東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する調査」の調査結果を発表。そのなかで、品川地下鉄の概要が初めて示された。
それによると、品川地下鉄の路線延長は2.5km、途中駅の設置なし、事業費は800億円（建設費763億円、車両費37億円）、建設期間は10年間を要すると見積もられた。』

と言うことで、仮に来年決定とすれば2030年に完成できそうだ。距離が短いので意外と早いね。

>>6638 匿名さん
貴方は検討材料一つもないじゃん。無益レスだよ。嫌がらせが趣味なの
間取り悪い、港区らしい施設なし、外から人が来ないベッドタウン。地下鉄はとても便利。駐車場少なく電車通勤向け。一番安い。品川くらいタクシーでいいじゃん。港区内陸に住んでたらJRは新幹線くらいだから。
環境、間取り、緑地、駅距離はダイワ、三菱に分がある。

>>6639 匿名さん
一方的ですよ。それも一人をよってたかって。嘘はだめです。

よく寝たねー若葉くん
かわいそうに、、

>>6645
若葉またまたオウムだな。
白金ザスカイが欲しくて欲しくてたまらないんだろ。
買えないからって、こんなところでネガレスして情けなさすぎだよ。

>>6645 初心者
＞＞嫌がらせが趣味なの

それにしてもどうやったらこんな子が育つんだろうか？

惨めだなあ

>>6645 匿名さん
年の瀬に買えないからって妬むなよ。カキコしてないで頑張って働きたまえ。言ってることが毎回同じで滑稽すぎ。役に立たないから一度で良いよ。

ここは
たった一人の連投自治ガ○ジが仕切っているせいで
透明性が最も失われた物件スレになってますね

初心者(嫌がらせが趣味)くんは人の不幸を喜んで幸せは絶対に許せない人なんだろうね　。。

悔しい気持ちは抑えてスルーも大事。
せっかく良い意見書いてても、
言い返すと双方同じ荒らしに見えてしまうよ。

欲しくて堪らない人の倍率下げ工作が透けて見えるね。

当たるか分からない部屋を狙うより、確実に買える部屋選んで早めに決めた方が気持ちも楽だと思うよ。

2次で高倍率部屋当てましたが、4次でもう一部屋を追加で購入（当たれば）予定。

>>6645 匿名さん
〉環境、間取り、緑地、駅距離はダイワ、三菱に分がある。

でもさ、その２つは欲しいとは思わないんだよねー。規模かな。中古になったら埋もれそうだし。

>>6654 匿名さん
良いですねー。私も4次でセカンドにする実需部屋一戸購入しようと思います。虎ヒルのレジも一戸持つこと決めましたがこのマンション、エリアにも期待があるので買っておこうかと。

小石川が静かになったな

欲しいなら買えば良いし、欲しくないなら張り付いてないで、欲しいとこ買えば良いのに。

非生産的な事して何の意味がある？

>>6658 匿名さん
それ以外の思惑の人も居るんでしょうね。
例えば口コミによって人気を下げさせ、自分が欲しい部屋を買える確率を上げる。

大半の購入者はこんな掲示板見てないとは思うけど、そう信じてやまない人も一定数居る。

品川ー白金高輪への地下鉄延伸は思ってたより早く実現しそうだ。

リニア開通の2027年から30年頃だと、入居から4年から7年ってとこか。

南北線の品川延伸で高騰するのは元々安かった遠方駅だろうな
赤羽志茂駅のオイコスとか狙い目

白金高輪も十分に恩恵受けるけどね。

白金高輪ー品川の延伸はリニアの品川駅開業と場所が近いため一体的に整備すべきとの方針があったはず

赤羽から延々南北線乗り継いで品川まで来るってか？
都民とは思えん発言

南北線の品川延伸で恩恵を一番受けるのは、品川周辺住民だろ。あれだけよターミナル駅でリニアまで通ろうとしてるのに、地下鉄が全くないなんてありえんよね。

白金高輪は、品川まで延びてくれれば便利だけど、頓挫してもあんまりネガティブな要因になりえないよね。

という大らかな気持ちで地下鉄計画を期待してるよ

>>6665 匿名さん
この辺も人が増え一層賑やかになりそうです。

品川まで延びてなんか意味あるの？
リニアなんて新幹線と同じで年１も乗らないっしょ。

空港に行くのに品川まで電車で行ってわざわざ乗り換え？ないない。
荷物あるし、ましてや子供とかいるなら迷わず車かタクシーだよね。

>>6667 匿名さん
僕ちんはそんなのかもしれないけど、日本国民が年1回しか乗らない電車のダイヤが10分ごとという非生産的な事をJRがするのかな～

と真面目に相手してみる

地下鉄延伸は用地的に無理だという話で中止になったようですよ。

国道下と大深度地下のシールド工法なので、用地買収はありません。

>>6669 マンション検討中さん
国と都が税金使ってるのに、そんな新人社員の仕事のような事するわけないだろ。ある程度見込みを持ってないとあんな発表するわけないでしょ。

とりあえずリンク貼っとく
https://railproject.tabiris.com/shinagawa.html

地下鉄延伸は、山手線の混雑緩和が最初の目的だね
三田線、南北線の利用者数が少ないから山手線から分散させる
期待していたけど、もう引っ越して関係ないからどうでも良くなった
南北線の朝は、既に混んでるよ

>>6672 匿名さん
そう。で、先日27日に公表された最新のがこれ。都の他に国も動いてるから、ほぼ確定路線になったね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/kaitei....

どっちにしても、三田線南北線は、いらない子（はぁと

やっぱ買うならこの物件だよねー。色々ネガしましたがここが欲しい。。。

白金高輪のポテンシャルはかなり高いよ。

>>6676 匿名さん
安さならここ。安さ以外ならここ以外
なりすましはやめよう

>6672 「品川地下鉄を環状4号線と一体整備をするなら、2030年代前半に工事が終了する可能性はある」とありますね。ポテンシャルには変わりないけど、新築未入居で売り抜けようとしている投資家達にとっては、それほどポジティブな要素にはならないと思います。

>>6679 匿名さん
3年後に地下鉄が開業するなんて誰も思ってないだろ。
地下鉄の恩恵は10年以上住むつもりの世帯だけ。でもそれがほとんどだということです。

＞6680　失礼しました。スレを眺めてきて、投資家目線の人が多いのかと思ってました。たしかに永住志向なら、10年以上先の地下鉄開通（の可能性）もポジティブ要素ですね。

>>6681 匿名さん
どちらもでしょうね。
それだけ投資目的として買う人も多いのは事実でしょうけど。

私は半分実需・半分投資ですが。

まぁこの近辺だと、ここ以外良い物件もないしね。

虎ノ門って高いの?
ここ買えるなら、買えないのか?

虎ノ門も考えたけど、ココと変わんないよ。
将来的にはスカイの方が妙味あると思う。
個人的な意見なんで、虎ノ門の方がよいと思う人は虎ノ門の掲示板いってやって下さいね。

>>6670 匿名さん

大深度は工期が長くなりますよ

残り400戸ちょっと。

欲しい部屋をGETしよう！

政治がこんなだから、何だか勘ぐっちゃうんだよね。
白金高輪駅周辺の複数のタワマンの販売が始まるこのタイミングで地下鉄延伸計画についてあらためて公表するなんて、デベにとってタイミングが良すぎる。
計画の実現性はともかく、計画の再発表だけでもこの時期にしてくれるように、デベが族議員に働きかけたんじゃないかって疑ってしまう。

>>6688 匿名さん
東建にそんな力はないよ。
そういう陰謀論好きな人いるね～

>>6686 名無しさん
シールドは高輪台下だけですので、現在の白金高輪駅水準から水平ですね。桜田通下と第一京浜下は開削工法にするので、工期は相当短いと思います。

>>6689 匿名さん
何で今改めて過去から言われている同じことをわざわざこのタイミングで公表するのかな？
自民党と建設業は昔からズブズブ。東建以外も近辺のタワマンは経団連系の財閥全部絡んでいる
マンションの契約率は最近急落
消費増税、リストラ急増、大手減益、短観悪化。
建設不動産業者、アセマネ対象の不動研のアンケートでは2020ピークの回答が急激に増加。

状況証拠はあるにはある

何言ってんだこいつ

>>6685 匿名さん
良し悪しは主観だけど、虎ノ門がここより段違いに高いのは客観的事実

>>6692 匿名さん
中身０の荒らしはご遠慮下さい

何言ってんだこいつ

>>6691 匿名さん
そういう妄想を広げる人居るよね～

未来の事なんて誰にも分かりはしないのに

>>6685 匿名さん
白金のアエルシテイは長谷工
虎ノ門のヒルズ、トラストは森

>>6696 匿名さん
そういうムダな書き込みする人は本当に少ないよね
楽しいの？

>>6695 匿名さん
反論できない駄々っ子、暇人

反論とかいつもの若葉爺さんか

嫌がらせの荒らしがゾンビの様に湧いてきたから再掲。ここは検討項目を書く場所

>>6689 匿名さん
何で今改めて過去から言われている同じことをわざわざこのタイミングで公表するのかな？
自民党と建設業は昔からズブズブ。東建以外も近辺のタワマンは経団連系の財閥全部絡んでいる
マンションの契約率は最近急落
消費増税、リストラ急増、大手減益、短観悪化。
建設不動産業者、アセマネ対象の不動研のアンケートでは2020ピークの回答が急激に増加。

状況証拠はあるにはある

>反論できない駄々っ子、暇人

幼稚すぎ

アホなこと書いて反論しろと

>>6685 匿名さん
虎ノ門がここと変わらない？
あり得ませんよ

住まいが虎ノ門がいいか白金がいいかは高い安いとは別だな

取引先や知り合いが多い人間がオフィス街に住むのは面倒ではある

>>6702 匿名さん
そうかな。
こっちは幼稚じゃないの？何か役に立つのかな？嫌がらせが趣味なだけじゃん↓
>>6695 匿名さん
>>6702 匿名さん
>>6696 匿名さん

>>6705 匿名さん
読めよ
>>6693 匿名さん

独身で必死に働く数年なら虎ノ門に住むのも無しじゃあないけど
長い事住むのはまたちょっと違うかな

>>6706 匿名さん
それは主観。価格は客観

>>6708
読む価値無し

>>6709 匿名さん
ファミリー、お年寄り普通にいるけど

>それは主観。価格は客観

客観の話を書こうと思って書いてるので何も問題ない

>ファミリー、お年寄り普通にいるけど

いないなどと思っていない
俺が住みたいかどうかを書いている

>>6711 匿名さん
読む価値ないのは嘘と個人の趣味とつよがりの方
>>6685 匿名さん
>>6711 匿名さん

>客観の話を書こうと思って書いてるので何も問題ない

主観ですね

主観ですね

主観でしょうね

>>6714 匿名さん
だから客観的情報なしの個人の主観はやめろよ

>だから客観的情報なしの個人の主観はやめろよ

客観の話に固執したけりゃお前らですればいい
とめやせん

家の話なんか主観でいいんだよ

>>6696 匿名さん
未来を語ってるよ。客観情報なしの主観で↓
そこは突っ込まないの？
>>6685 匿名さん

一人ピントずれっぱなしだな

いつもの若葉だろ

>>6721 匿名さん
掲示板は公共性がある。他人の役に立とうとする気持ちがあればそうならない。それより嫌がらせ、煽り、嘲笑はよそでやれよと、おもわない？

>>6723 匿名さん
多数派が正しいならゾンビ、イジメも多数派
考える力はあるかい？

>一人ピントずれっぱなしだな

かなりね

>>6721 匿名さん
皆さんは何でこんなに嫌がらせが好きなの？
↓のどこがいけないの？全部事実だよ
>>6691 匿名さん

>>6727 匿名さん
何でマンションに関係ない人格否定がすきなの？それも沢山いて、多数だから正しいの？

ピントズレてる自覚はあるみたいねｗ

>>6727 匿名さん
不動研の10月のアンケート結果は市場ではかなり話題だけどね。
それにしても普段から掲示板で嫌がらせをしてるの？怖いからここ買わないでね

>>6730 匿名さん
執拗な嫌がらせに躊躇ないところから子供イタズラ？マンション検討しようよ

>>6689 匿名さん 何で今改めて過去から言われている同じことをわざわざこのタイミングで公表するのかな？ 自民党と建設業は昔からズブズブ。東建以外も近辺のタワマンは経団連系の財閥全部絡んでいる マンションの契約率は最近急落 消費増税、リストラ急増、大手減益、短観悪化。 建設不動産業者、アセマネ対象の不動研のアンケートでは2020ピークの回答が急激に増加。 状況証拠はあるにはある

価格は虎ノ門≫白金>芝浦
どこがいいかは個人の趣味
環境の良し悪しは地図で直ぐに分かる

>そういう陰謀論好きな人いるね～

いるねえ

>環境の良し悪しは地図で直ぐに分かる

世田谷なんか昔から人気だわね

個人的には虎ノ門は勤務地エリアだからさすがにないな
知り合い多いし

職住近接もほどほどでないとかえってしんどいことになる

虎ノ門がいいと思う人は虎ノ門の掲示板行ってくださいっていわれてますよね．．
シロガネーゼが虎ノ門わざわざ行ったりしないですよね！
私たち虎ノ門など全く興味ございませんざます。

虎ノ門に住む事に憧れるに至る経緯は興味あるけどな

>>6735 匿名さん
陰謀論かそうでないかは一言では決められない

>>6736 匿名さん
緑地や首都高かと

ここはどの辺りから移住してくる人が多いのか興味あるな

>>6727 匿名さん
多様な意見や客観的事実よりも、同調圧力を良しとする考えの典型。そりゃ中韓にも負けるわな

>>6738 匿名さん
それだと森グループは失敗することになるよ
虎ノ門や六本木に住んでる連中はヒルズに勤務していないことが多いよ

一人ピントがズレてる奴が言われてるだけで
多様な意見や客観的事実を誰も否定してない

>>6739 匿名さん
いい悪いの話は出てないよ。

>>6746 匿名さん
頭ごなしの決めつけで誤魔化してる。
イジメの正当化と同じ。嫌がらせだけで一切マンションの話してないじゃん
ここが別の見方があるとか何にもない。

>一人ピントがズレてる奴

いつもの人ね

>>6749 匿名さん
一人を取囲んで罵倒するのが満足なの？
マンションの話はしないのかな

レスに事実を書いただけ。そうしたらゾンビはが多数出現。ゾンビは自覚ないから怖いね

>>6689 匿名さん
何で今改めて過去から言われている同じことをわざわざこのタイミングで公表するのかな？
自民党と建設業は昔からズブズブ。東建以外も近辺のタワマンは経団連系の財閥全部絡んでいる
マンションの契約率は最近急落 消費増税、リストラ急増、大手減益、短観悪化。 建設不動産業者、アセマネ対象の不動研のアンケートでは2020ピークの回答が急激に増加。
状況証拠はあるにはある

陰謀論ｲﾗﾈ

>東建にそんな力はないよ。

同意

白金嫌いな人がなんでここにいるの？？
好きな女の子にブスとか言ったりスカートめくりする子と同じだね。
見ててわかりやすすぎです。

4次の販売は年明け間も無くだから、欲しい人はもっと倍率下がる様な投稿しないと、また外れて買えないよ。

>>6755 匿名さん

見事に2次を外したから、次で決める予定っす！

盛り上がってるなー。
年末商戦みたいで良いね。

>>6754 匿名さん
すごい喩え。とても思い付けない。
経験者？

>>6753 匿名さん
スカイだけじゃない。
三菱、三井、住友、東急がこの近辺のタワマンに関わってる。自民党と繋がりが深いよ

>>6759 匿名さん

頭の中を一回整理してから書けばいい

>>6759の彼は結論をどこに持っていきたいの？

>>6754 匿名さん
それってイジメ、侮辱、嫌がらせ、犯罪だけど、どの部分が同じですか？分かりやすいんですよね？それと白金嫌いはどこ？
全部独創？

>>6760 匿名さん
そちらがそうしたら。具体論ゼロだよ。無駄レス反対！！

モモレジさん番付大関おめでとうございます！

>>6685 匿名さん
虚偽と主観のみ

>>6761 匿名さん
多様で健全な議論

>>6709
住めるなら虎ノ門ヒルズレジデンスや虎ノ門麻布台ヒルズレジデンスに住みたいけど、並大抵の財力では手が届かないのが実情。でもMORI LIVING以外の虎ノ門の低地物件は興味ない。桜田通りより西側の虎ノ門や、赤坂1、六本木1などの尾根道系なら森ビル物件でなくても住みたい。中古でもサイオン桜坂、PC六本木ヒルトップ、泉ガーデンレジデンス、虎ノ門タワーズレジデンスとか環境は最高。新築ならザレジデンス六本木、PC虎ノ門とか憧れの立地。でも自分の財力では白金高輪?麻布十番のマンションが精一杯。

虎ノ門の方？
はいはい。

>>78568 マンション検討中さん
4次も高倍率部屋に偏りは見られますが、ほぼ満遍なく埋まってますね。

ネガさん、年明け営業再開までどこまで尽力出来るか。

アホな事を書く。

集中砲火を浴びる。

こ、これは既得権者達が俺を攻撃してくるんだ。


ここまで都合よく解釈出来るとは幸せな事。

>>6771 匿名さん
都合よくイジメ、群衆心理を正当化し、黙認してるのはそっち。情けない日本人だね
嘘は平気なの？
>>6685 匿名さん

アホなことかいてるの、6771くん？

>>6768 匿名さん
東も愛宕神社、愛宕ヒルズ、オランダヒルズ、芝公園、東京タワーだからそんな悪くないですよ

どーすれば良いの？？

〉東京・港区は、白金台に建設を計画していた保育施設について、住民からの反対などを受けて開設を取りやめることを決めました。

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20191230/1000042035.html

>>6775 匿名さん
ただ単に港区の担当者が有能じゃなかっただけでしょ。
リス公園の所でしょ。
あそこに保育施設作るって話が出たときから、無理だろと思ってたよ

>>6775 匿名さん

うわ
ゴミだな、シロガネーゼ（笑）
南青山児童相談所の時と同じかコレ
キモ

と思ったら南青山とは別の理由か。
スマソ。

>>6777 匿名さん
何とかホイホイみたいだな。6775の書き込みは

今回の話は、白金台三丁目にはリス公園位しか児童遊園がなかったからでしょ。そりゃ、公園無くさないでくれという声が上がるのは当たり前
青山や池田山みたいに、児童施設を嫌悪施設扱いにして反対してたわけじゃないでしょ。そもそも、周辺住民が児童施設を嫌悪施設にするなら目の前の白金台幼稚園の存在はどうなる。
港区は、周辺住民の反対がとか周辺住民のせいにしてるけど、こんなん元々の計画した港区職員が無能なんだと思うよ。

仮設4年間だけの暫定計画だったけど、その後どうするのかもちゃんとしてなかったし

そりゃ、白金よりは虎ノ門の方がドヤれるけどさ

>>6768
それでいいんだよ。虎ノ門とかは長く住むところじゃあない。

今度は人気物件白金ザスカイ4次の倍率下げ工作に住居不人気エリアの虎ノ門がつかわれているところが必死すぎて笑える
さあ年明けすぐ抽選ですよーもっと頑張って！

>>6783 匿名さん
いちいち住居不人気とか書くところが…

白金が虎ノ門に挑んでも、勝てる要素ないですよ
虎ノ門を貶めれば貶めるほど、掲示板を見ている皆さんに自分達の恥を晒すだけです

そーだね
白金やめて虎ノ門にしよっかなー
ってなれば倍率下がっていいのにね。

>>6786 匿名さん
結局そういうこっちゃね。

年も明けたし、今年からはもうここでケンカとかしないって約束して？

白金と虎ノ門なんて本気で購入を考えているなら誰も比較しないでしょ。白金から虎ノ門まであまりに離れすぎ。東急バス東98系統で10分はかかる。

ここと虎ノ門は大して変わらないとか強がってたよ。電車乗らないとか、自分をどうしても知って欲しい書き込みもあったな。気質が芝浦っぽい。
倍率下げたいとか都合よく解釈して、自分で設定した論点そらすしね。

>>6786 匿名さん
お芝居下手だね

いよいよ年も明けて、運命の抽選も近づいてまいりました！
ここでの倍率下げ工作、2次３次まったく影響なかったようですが、今回はどのくらい影響してくるのでしょうか．．乞うご期待！

以外とネガ投稿が逆にスレを上げてしまい目立ってしまうというデメリットもあるのでご注意を！！

特にいつもオウムのように「芝浦みたい！」というフレーズつかう方お気をつけくださいね！！

くじ運なさすぎる私は抽選でわなく、早い者順にしてくれればいいのに..といつも思ってます。
今住んでる赤坂のマンションが古くなってきたのでここの上層階東京タワー&スカイツリービューが何が何でも欲しいです。

私は抽選部屋を当てる自信がなかったため外し、2次で早々に確定しました。

明けましておめでとう御座います。本年もどうぞ宜しくお願いします。

やっぱ買うならこの物件だよねー。色々ネガしまして申し訳ございませんでした。ここが欲しい。。。

白金４から一部屋二部屋購入予定しています
いろいろネガテｲブ投稿されていますが白金高輪周辺生活しやすいですよ

>>6796 周辺住民さん
私は白金台4から1部屋買いました。
ご近所さんですね～

私は長年元麻布住みですがここ一部屋買いますよー。将来的に住み替えかな。結局近場でこのエリアわかってる人が買うんですかね。外野に限ってうるさいですが。

広尾2からですよろしくお願いします！

宜しくです

正月休みでゆっくり時間あるので楽しく掲示板の方拝見させていただいでおります。
去年の春頃から気になっており、結局こちらの物件かなって感じになりまして抽選に挑む運びとなりました。　　私は中目黒からです、ご縁がありましたらよろしくお願いします。

これからも即削除依頼で行きましょう！管理担当者の方ありがとうございます。

西向きの何階以上なら富士山見える感じですか？

>>6808 匿名さん
東急の計画も絡んでくるから、正確にはわからないんじゃないかな

>>6798 匿名さん
うちは南麻布2からです。子供が独立したので駅近フラットなコンパクトな部屋に買い替え予定です。

土地の平米単価１０００万程度って、高くないですか？

>>6811 マンション検討中さん
今はそんなもんですよ

いよいよ4次の申し込みか。

>>6812 匿名さん

そうなんですね！どうもありがとうございます。

>>6811 マンション検討中さん
念のためですが平米単価でなく坪単価ですよね。価格表見る限り1000万超は45Fの3タイプ？？全体ではちゃんと計算してないけど平均620くらいですかね。いくらなんでもこの立地でそれは高い、高すぎる。。。

>>6815 マンション検討中さん

いえ、契約書の土地分の金額と持分から逆算した結果、土地の単価が１０００万になったので気になったんです。公示地価とだいぶ差があるので、なにか勘違いしてるんではと。

ちなみに、1期直前に提示されていた予定価格で、東棟の平均坪単価は690程度でした。30階らへんの3フロアが抜けてはいますが。プレミアムがかなり引き上げています。

>>6815 マンション検討中さん
土地建物の割合における土地の平米単価を言ってるのかと。

今港区のこの辺だとこんなもんですよ。

>>6816 マンション検討中さん

なかなかいい視点で見てますね。
参考になります

>>6811 マンション検討中さん
周辺エリアと比べて容積率緩和されてるからね。
当然、土地としての価値は跳ね上がるとは思うよ。
とはいえ、建ぺい率80％、容積率300％の周辺土地が@500～650だから、ここが@3000となると確かに高い気はする。
ただ、専門家じゃないんでそこら辺はよくわからないし、実生活にどこまで影響してくるかはわからん。固定資産税や相続税だって違う計算方法だろうし

>>6820 匿名さん
どうもありがとうございます、勉強になります。

ここの容積率いくらかわかる方教えて頂けますか。

>>6822 マンション検討中さん
建ぺい率　60％
容積率　820％

今放送してるアド街20位は高輪（ゲートウェイ駅）だったね。

>>6823 匿名さん
ありがとうございます。820は凄いですね。

正月の昼間からゴロゴローゴロゴロー

あーあ、俺が買った部屋、坪1000万になんねーかなー

間違えなく、最低1000万/坪になります。

>>6827 匿名さん

ならないでしょ、、。

>>6826 匿名さん
なるといいですね！

坪500は切りますよ。

500切ったら買い占めますよ、若葉くん

ここが５００/坪切ったら港区全体終了だろよ。。

平米いくらと坪いくらが混雑しててわかりにくいわ！

若葉君の「坪500は切りますよ。」さすが若葉マークって感じでウケました！
坪500切るといいですね！！

白金高輪駅の近いので、場所的には良いとこです。
ただ、気になるのが隣の川です。ここも綺麗に整備されれば良いですが、今の段階ではたまにドブの匂い、大きなドブネズミがいます。この川も綺麗に整備されることを願います。

古川の整備も計画されてるから今の段階でも上がってるのに、綺麗に整備された後だったらもっと坪単価上がっちゃうよ。

古川地下調節池整備で地価も上がり続けるだろうな

白金公園橋たもと、南麻布三丁目の首都高速高架下にあるホームレスの溜まり場をなんとかして欲しい。麻布総合支所管内になるので白金側から要望を出せるのかどうかわからないけど。

都会にホームレスはつきもの都会の証だね！
それにホームレス駆除も簡単ですよ、かわいそうだからしないだけ。
ホームレスなんか毎日１１０番通報してれば警察動くよ。

根気よく通報した結果、いなくなった例は多数あるようですけど、近隣住民の方が皆で協力した方が早いでしょうね

>>6840 匿名さん
スレッド荒らしの話かと思ったよ。

やっぱり白金高輪って若干不便でないかな
生活範囲によるでしょうけど、都心が遠いな

ここからの東京タワーまでの距離って
東京ミッドタウンのリッツ・カールトンからの距離と同じくらいだね。

>>6842 口コミ知りたいさん
まぁね…
麻布十番から下に行くとこんなもんだよ。
都心からの絶対距離の遠さは、住み始めると効いてくるよ。
地下鉄も、三田線とか南北線とかだし。

>>6842 口コミ知りたいさん
商売するわけでもないんだし、居住用にはいいよね
それに地図見たら、ど真ん中じゃん！

ネガ大歓迎！！

＞＞6845 匿名さん
まあ、まあ。銀座に近いとか東京駅に近いとかを唯一のアイデンティティにしている豊洲民や銀座東こと湊八丁堀民()が妬んでるだけなんだから、相手にしないのが一番ですよ。

6844 匿名若葉くん　麻布十番から逆行ったら住みにくいよ、まあ人それぞれだけどね

失礼だな、港区民だよ

次期販売分の値段上がったんですか？？まだ値段決まってないですよね？？

>>6847 匿名さん

事実は事実として、湊の方が都心立地にある。
東京の真ん中は、皇居か東京駅。
もちろん利便性も段違いだ。

>>6851
おめーは仕事探しが先だろｗ

アホキャラ認定されると若葉マークがつくのか

>>6851
なんで初心者マーク付いてんの？？

>>6851
なんで初心者マーク付いてんの？？
言えないようなことしたのでしょうか？？

毎回同じことばっかり言って自分自身でポチするオウム若葉くんは放置でよろしくお願いします。

湊、という言葉にこれだけムキになって突っかかってくる関係者の多さをみると、やはり格付けは

都心の湊 >>> 外れの白金

で確定でしょう。

湊じゃなくて若葉マークが馬鹿にされてるよな

若葉ｗ

>>6857
参考になる！自我ポチ忘れてるよ！

既に1期5次が2月中旬に計画されているんですね
西棟はまだ先か

>>6861 匿名さん
5次までやるのね。
2期は西棟なのかな

中央区とか興味ないから。
港区でないのなら中央区千代田区よりも渋谷区目黒区の方がマシ。

中央区湊は銀座、東京駅、日本橋に徒歩圏の大都心ですよ！

>>6876
よそいって営業してください。残念ながら全く興味ありませんので。