東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2019-11-18 18:06:06
4.9
口コミ人気度

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
管理準備金 未定
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
管理準備金 未定

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

ホームページ:https://www.shirokane-sky.jp/


お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スレッド本文を修正しました。R元年7.30 管理担当]


[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
交通:東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩3分
価格:3億2,880万円~5億3,580万円
間取:3LDK
専有面積:103.10m2~147.10m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 1,247戸

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1384 匿名さん

    番町はそんなに魅力的な町だとは思わないけど、紀尾井町、平河町、永田町あたりは良い感じだと思う。赤坂六本木に近いこともあって雰囲気が少し港区っぽい。

  2. 1385 匿名さん

    白金っていうけど、白金高輪ってもともと町工場の町じゃん。
    高級住宅街は白金台(の一部)でしょ。
    白金高輪っていう駅名になったとき、当時、地元住民は困惑したらしいよ。今でこそ再開発で少しきれいになったけど。

  3. 1386 匿名さん

    >>1385
    白金高輪周辺の町工場の町は白金1、3、5丁目と南麻布1?4丁目の低地。
    白金高輪周辺の高級住宅街は、白金2、4、6丁目、白金台2、5丁目、高輪1?4丁目の高台、南麻布1?5丁目の高台。
    白金か白金台のどちらが高級か、高輪か白金のどちらが高級か、麻布か白金のどちらが高級か、と単純に比較はできません。

  4. 1387 匿名さん

    白金と比べられるようになったなんて、番町も落ちたもんだ。元々比較の対象にさえならないのに。
    タワマン至上主義なのかしら。
    番町は高さ制限あるから、高層マンションは建てられないよ。
    駅遠の高台ていうけど、四ツ谷、市ヶ谷、半蔵門、麹町、九段下のどこかしらには近い。土地勘ないでしょ。永田町、丸の内、霞ヶ関もすぐ。渋谷新宿も出やすい。うーん、実に不便な土地だなあ。笑笑。南北線や三田線駅至近の白金には負けますわ。

  5. 1388 匿名さん

    白金といえばプラチナ通りだけど、プラチナ通りがあるのは白金台駅であって、白金高輪駅じゃありませんな。
    まぁ、隣の駅なので自転車使えば、10分くらいで行けるかと思いますが。。。

  6. 1389 匿名さん

    番町くん、必死すぎて 皆さん若干引いてるよ
    いいじゃないか
    白金高輪に負けないくらいの 豪華マンションに住んでるんだろ
    番町のペンシルマンションは 今後厳しいらしいからね ハハハ
    てか番町民って 本当は タワマンが羨ましいんだってね
    再開発タワマン出来るらしいけど 根暗なキミ達がタワマンのモデルルームに殺到するサマ を上から目線で楽しませてもらうよ

  7. 1390 匿名さん

    客観的にみて初心者マークの人、場違い。番町にコンプレックスもつのはわかるけど、白金の話に戻そうよ。

  8. 1391 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 1392 マンション検討中さん

    こうやってプロキシ通して新規アカウントに見せかけ、後続の浜離宮、南麻布、小石川やらの物件に執拗なネガを展開してくる連中がいるのよ。まさか番町に噛み付くとは思わなかったけど、そろそろ運営には本気で対応してほしいけどね。

  10. 1393 匿名さん


    中古物件の東京ツインパークスとここどっちがおすすめですか?

  11. 1394 買い替え検討中さん

    白金高輪駅前の不動産屋さんで、白金ザスカイ18Fが1LDK1億円で売り出されていました。
    広さは57平米くらいだったかと思います。
    もう既に価格は発表されているのでしょうか??

  12. 1395 匿名さん


    番町 >>> 麻布、青山、赤坂、六本木、虎ノ門

  13. 1396 匿名さん

    >>1394 買い替え検討中さん

    @570か。
    部屋の種類に依るけど、ちょい高いんじゃない?18階じゃ

  14. 1397 マンション検討中さん

    >>1394 買い替え検討中さん
    私もいま先ほど確認しました。
    私は40平米16F を狙ってます。


  15. 1398 匿名さん

    >>1397 マンション検討中さん
    ん?どうやって確認するの?今日はどこも休みでしょ。レインズ含め。

  16. 1399 マンション検討中さん

    平均坪単価は650万だよ
    18階が570万であれば低層高速側は400後半だな

  17. 1400 マンション検討中さん

    >>1398 匿名さん
    白金高輪駅いったら分かりますよ。
    自分の足で歩いてみなさい。

  18. 1401 マンション検討中さん

    >>1394 買い替え検討中さん
    地権者住戸ですか?

  19. 1402 評判気になるさん

    >>1396 匿名さん
    プレミア仕様らしいです。

  20. 1403 匿名さん

    ↓仮定、フィクションの45階建てですって。

    https://www.sumu-log.com/archives/16840/

  21. 1404 匿名さん

    >>1402 評判気になるさん
    なるほど

  22. 1405 匿名さん

    >>1399 マンション検討中さん
    700と言っていたのに、ちょっと弱気になっててワロタ

  23. 1406 ご近所さん

    70dbって普通の会話が通じないレベルです。
    大声で話して何とか聞き取れる感じでしょうか。
    N国ではないけれど、企業も含めて反対運動してくれないかしら。
    これだけ大規模なので売れないと困るでしょう。

  24. 1407 マンション掲示板さん

    >>1402 評判気になるさん
    プレミア仕様は通常仕様でしょ。

  25. 1408 マンション検討中さん

    高速側は都心ビューでは?東京タワーが見える側なので人気はこちら側がでますね。10階以上であれば問題ないでしょう。

  26. 1409 マンション検討中さん

    東京タワーが見えない高速見合い低層と差を付けてきますよ

  27. 1410 匿名さん

    今後、東京タワービューは貴重になるだろうね。
    麻布六本木方面からは虎麻ヒルズのせいで塞がれちゃうし。虎ノ門方面からもすでにアウツ。
    白金方面からも白金ザスカイがほぼ全て塞いでしまうだろうね。

  28. 1411 匿名さん

    高速側さ飛行ルートと反対側ですし、騒音も問題ないでしょうから高い価格はこちら側になると思われます。

  29. 1412 匿名さん

    >>1410
    虎ノ門ヒルズレジデンスからは見えてますよ。うちは賃貸ですけど、レジデンシャルタワーの位置より少し西寄りなので、タワーと重ならないように見えます。

  30. 1413 マンション検討中さん

    羽田新ルートは価格に織り込まない
    眺望と日照で価格差が決まる

  31. 1414 マンション検討中さん

    価格はいつわかるんですかね

  32. 1415 匿名さん

    >>1414 マンション検討中さん
    24日

  33. 1416 評判気になるさん

    >>1400 マンション検討中さん

    3戸ありますね。

  34. 1417 マンション検討中さん

    >>1416 評判気になるさん
    3戸の広さ、価格教えてください

  35. 1418 マンション検討中さん

    白金がいじめ多いと言われる所以は、親の麻布に対するコンプレックスからでしょうか。

  36. 1419 評判気になるさん

    >>1418 マンション検討中さん

    といいますと?

  37. 1420 評判気になるさん

    >>1417 マンション検討中さん

    40平米 7200万 11F 南

    41平米 7400万 16F 北

  38. 1421 買い替え検討中

    >>1401 マンション検討中さん
    おそらくそのようですね。
    地権者用だと自由に地権者さんが価格を決めている可能性大なので、もしかすると実際の売り出し価格はもう少し安いのかもしれませんね。

  39. 1422 マンション検討中さん

    >>1420 評判気になるさん
    坪600万ですか、これ売れるんだろうか。

  40. 1423 通りがかりさん

    >>1422 マンション検討中さん

    売れないですね

  41. 1424 通りがかりさん

    >>1422 マンション検討中さん
    この値段なら中古買います

  42. 1425 匿名さん

    なるほど。
    この売出しを見ると、やはり新築マンションの値段が下がり始めていますね。

    今回のバブルピークは、2019年上半期となりそうです。

  43. 1426 通りがかりさん

    地権者住戸で売りに出してるのは現金決済案件だから、正規の売出価格は平均坪単価650-750だよ。

    安値を回答した来場者は抽選からガンガン外していくんで最高値回答よろしくね!

  44. 1427 マンション検討中さん

    来週土曜からの価格開示でどの部屋も坪単価600越えだったらこの掲示板炎上するな。
    誰も買わんぞ。立て続けにタワマンがぼんぼこ建設されるのに。

  45. 1428 通りがかりさん

    >>1425 匿名さん
    実際に仲介に聞いてみましょう。これは売出価格ではないです。

  46. 1429 通りがかりさん

    >>1427 マンション検討中さん
    いいじゃん、別に。貧乏人は湾岸行きゃいいだけだから。

    帰る人だけ買えばよし。炎上しようが2年かけて売り切れればよし。

    値下げ運動はやめましょう。売主も地権者も生活がかかっています。土地を持っていない人は汗水垂らしてマンションから入りましょう。

    高値申し込み推奨でーす

  47. 1430 マンション検討中さん

    >>1426 通りがかりさん
    650は買えないなー。諦めます涙

  48. 1431 マンション検討中さん

    私も650なら買えないなあ(涙)

  49. 1432 マンション検討中さん

    白金に住んでる人は、白金ザスカイに住み替えはないですね。

  50. 1433 匿名さん

    直近では白金2丁目タワーの価格が参考になりますね。
    立地的にも物件規模的にも諸問題的にも、ここをあそこより安くする理由はないでしょうし。

  51. 1434 マンション検討中さん

    >>1433 匿名さん

    富裕層しか買えなくなりますね

  52. 1435 匿名さん


    実勢中古価格は坪600ちょいなので、富裕層ではないでしょう。
    一般的に言うお金持ちではありますが。
    逆算するとここは坪650でピタリ予想できます。

  53. 1436 匿名さん

    高め高めで想定して計算しておくタイプと

    自分の都合の良い方に考えて後で「うっそ~信じられ~ん」と騒ぐタイプ

  54. 1437 匿名さん

    >一般的に言うお金持ちではありますが。
    それを富裕層と表現しただけだろうから特に問題なし

  55. 1438 匿名さん

    >白金に住んでる人は、白金ザスカイに住み替えはないですね。

    そんな中で一般的にありがちなのは
    実家白金の人が地元であるスカイを。
    老夫婦(老人独り身)が広い家を持て余してスカイに。
    こういうのはここに限らずありますね。

    港区の場合は高いから子供夫婦も実家のそばには買えないケースが多いけどね。

  56. 1439 匿名さん

    変なやつに絡まれた^^
    立地も中古評価も富裕層向けではない。そもそもお金持ちと富裕層は違いますね。
    以上、荒れそうだからこの話はお終い。

  57. 1440 通りがかりさん

    >>1439 匿名さん
    そこ拘るところ?笑 ネットでのマウンティング活動ご苦労様です。

  58. 1441 口コミ知りたいさん

    飛行機の騒音は価格に反映しないのでしょうか。

  59. 1442 匿名さん

    首都高間際の立地で平均が700や650はないよ。他買うでしょ。他あるから。

    単価は三田二タワーや青山一PCを大きく下回って当然。PC南麻布と同価格帯でもこちらは供給が圧倒的に多く、時期的に景気、給与、為替もピークアウトしているので瞬間蒸発もない。

    港区といっても内容によりけり。芝浦だって港区だけど内容はいわゆる港区ではない。八王子も東京だけど、

  60. 1443 ご近所さん

    高輪タワーとどちらが安いですか?

  61. 1444 通りがかりさん

    >>1442 匿名さん
    じゃああなたは買わなくていいんじゃない?笑

    買いたい人だけ買えばいいよ。

  62. 1445 通りがかりさん

    >>1441 口コミ知りたいさん
    しません。

  63. 1446 マンション検討中さん

    >>1442 匿名さん
    650、700でもみんな買っちゃうから、デベは強気な価格設定しちゃうんだよな。今回はリアルに600ミニマムかと。高速沿い、ドブ川沿いだけど、複合施設ありの大規模タワマンだから、この値付けでも買う人は買うよね。

  64. 1447 口コミ知りたいさん

    タワー棟と19階建てとでは、何が違うのでしょうか。知ってる方いらっしゃれば教えてください

  65. 1448 匿名さん

    違いは最高階の高さ。エントランスは共通で共用部、サービスも共通ですね。

  66. 1449 匿名さん

    せめて地下鉄がもう一路線あればな?
    渋谷→白金高輪→品川とか

  67. 1450 口コミ知りたいさん

    >>1448 匿名さん
    どこからの情報ですか?

  68. 1451 匿名さん

    とは言え、例えば丸の内線みたいなのでは都心移動に役に立ちませんし。

  69. 1452 評判気になるさん

    私は坪800ベースの価格を書きました。

  70. 1453 匿名さん

    ここで噂されてる坪650だとか700とか800になるなら、同じ沿線で生活利便性が高くて住環境の良いパークシティ武蔵小山の方が確実に良い。
    ここって高速脇のドブ川沿い低地でしょ。武蔵小山は人気で選べる間取り少ないから急いだ方が良い。
    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

  71. 1454 マンション検討中さん

    あんまり安いと逆に売れ行きが悪くなりそう

  72. 1455 匿名さん

    >>1454 マンション検討中さん

    なわけないだろ

  73. 1456 評判気になるさん

    >>1454 マンション検討中さん
    変な期待笑

  74. 1457 匿名さん

    西棟の首都高速お見合い部屋で坪450

  75. 1458 匿名さん

    古川首都高速明治通りを挟んだ向かいにある、昨年完売したモリモトのピアース南麻布は35平米3950万円、坪372万円だった。ピアースとここは規模もデベも違うけど、ここの低層階高速お見合い部屋は高めに見ても450万円程度が需要の限界だと思う。

  76. 1459 評判気になるさん

    入居は4年も先だし、今後の景気は後退が確実なので、3年も待てば確実に下がるんじゃないかなぁ。
    下げがきつかった8年前の価格はともかく、この近辺は坪400が相場だと思います。
    いずれにしろ、今はプチバブルですよ。
    オリンピック後の需要減はあるだろうし、飛行機の騒音問題もあるし、早く売りたいんだろうけど、買い手をだます売り方は良くないかと思います。
    騙された買い手が増えると、気持ちも荒んで、治安も悪くなるし。

  77. 1460 匿名さん

    >西棟の首都高速お見合い部屋
    >低層階高速お見合い部屋

    どうだろうな、東京だからな。

    のどかな田舎の人がいきなりここを買うわけじゃないから
    それくらいの事は関係なく買う人はいるだろうけどな。

  78. 1461 匿名さん

    >>1458
    >ピアース南麻布は35平米3950万円、坪372万円だった。
    >ここの低層階高速お見合い部屋は高めに見ても450万円程度が需要の限界

    何にプラスしていくら
    何と何にプラスでいくら
    何をマイナスしていくら

    >>1458なりにざっくりで良いので補足してみてほしい。

  79. 1462 通りがかりさん

    >>1459 評判気になるさん
    だからそう思うなら買わなきゃ良いだけでしょ笑笑

    私は坪700でも買います。アンケートにもそう書きました。

  80. 1463 通りがかりさん

    >>1458 匿名さん
    ならここはお見送りですね。さようなら。

  81. 1464 マンション検討中さん

    値段を下げて買いたいのか悪材料をひたすら投稿する一般人のネガ投稿と、ネガ投稿に対して高値購入意思をアピールする業者又は周辺住民の強気投稿が交錯してて、ちょっと笑える。

  82. 1465 名無し

    >>1459 評判気になるさん
    売買に騙されたも何も無い。そのために重説がある。

    人気物件は買いたければ言い値で買うしかない。安く買いたいなら不人気物件を選べば良いだけ。

    あなたは坪単価400で買えるところを選んだらいかがでしょうか。

  83. 1466 匿名さん

    あんまり伸びませんねー
    時期が悪すぎたかもねー
    完売は難しそうですねー

  84. 1467 匿名さん

    >値段を下げて買いたいのか悪材料をひたすら投稿する

    んなわきゃない

    単なる煽り

  85. 1468 匿名さん

    毎日朝から晩までネットで煽ってるような貧乏人には
    都内のマンションなんて買えませんよ
    港区なんて更に買えませんよ

  86. 1469 匿名さん

    港区のイメージも来年から空がうるさくなってどうなるかですね。

  87. 1470 匿名さん

    お上りさんは中央線を跨いでこっちにこないでくださいね。

  88. 1471 匿名さん

    >>1470
    世はダイバーシティの時代ですよ、中国やベトナムからのお上りさんとも仲良くしてあげてください。

  89. 1472 匿名さん

    中央線を越えてダイバーシティに行くんですか。
    台東区文京区民はああいうのが好きなんですね。

    中央線の北側に嵌め込まれちゃったお上りさんは、東京ミッドタウン、ミッドタウン日比谷、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ等には来ないでくださいね。

  90. 1473 匿名さん

    >>1472 匿名さん

    といいますと?

  91. 1474 匿名さん

    北側を掴んだ東京に無知な勘違いお上りさんは、ミッドタウンが羨ましいんでしょうね。

  92. 1475 匿名さん

    港区ライフは最高だよね。
    子育て、教育、マンション、医療、エンタメ、グルメ、ショピング、全てが高いレベルで隣接したエリアに集約されている。
    半径で言うと車 10分・自転車 20分、大体そんな感じかな。
    個人消費やインバウンド需要もさることながら、国策マネー、企業マネー、海外マネーもどんどん集まる。
    中央線の線路北とは正直言って、比較されるのも不名誉だよ。こっち来るな、っていうのはそういう事だろうね、本質的な話として。

  93. 1476 匿名さん

    >>1475 匿名さん

    それでは同じ沿線の例えば武蔵小山なんかと比較してはどうだろう。
    大規模再開発でタワマンもいくつかできる魅力ある立地。
    生活環境を含めた街力としては白金に引けを取らないどころか凌駕しているところもある。それでいてこの辺よりも値ごろ感ある。
    低地のこの辺りなんかよりも高台で良いんじゃないかな。

  94. 1477 口コミ知りたいさん

    >>1476 匿名さん

    武蔵小山買えば?

  95. 1478 販売関係者さん

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6333814

    最近は全く売れなくなってしまいました。。。
    なのでここはHARUMI FLAGの次に注目しています。

  96. 1479 匿名さん

    >>1477 口コミ知りたいさん

    ムサコは引き渡された瞬間5~10%のロスだから。
    高値圏の頂上物件

  97. 1480 口コミ知りたいさん

    >>1479 匿名さん
    でしょうね

  98. 1481 口コミ知りたいさん

    >>1479 匿名さん

    1476さんに言ったんですよ

  99. 1482 匿名さん

    >>1479 匿名さん

    全く客観性に欠けとるの。
    客観的事実を貼っておきますはー。
    https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

  100. 1483 匿名さん

    >>1482 匿名さん
    高値掴み選手権か

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所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
交通:東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩3分
価格:3億2,880万円~5億3,580万円
間取:3LDK
専有面積:103.10m2~147.10m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 1,247戸

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