東京23区の新築分譲マンション掲示板「アールブラン鵜の木ってどうですか？」についてご紹介しています。
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アールブラン鵜の木ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2022-06-10 17:14:27
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アールブラン鵜の木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区鵜の木三丁目16-4,6，8（地番）
交通：東急多摩川線「鵜の木」駅より徒歩5分
　　　東急池上線「久が原」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：32.45m2～76.98m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-05-17 17:50:30

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アールブラン鵜の木口コミ掲示板・評判

  1. 127 通りがかりさん

    2週間前の写真です。思ったよりベランダのガラスの色が薄く室内や洗濯物などが見えそうですね。

    1. 2週間前の写真です。思ったよりベランダの...
    • 1
  2. 128 匿名さん

    外観写真ありがとうございます。
    ベランダは透明ガラスなんですね。
    確かに洗濯物が見えたり気になりそうですね。

    • 1
  3. 129 匿名さん

    確かに下から見上げられちゃうと洗濯物は見えちゃいそう。
    居室も中までは見えないかもですが常にレースカーテンはしておかないと通行人と目は合ってしまうかもしれませんね。
    すぐに気にならなくなると思いますけど。

  4. 130 匿名さん

    >>128 匿名さん
    流石にこれからフィルムを貼るのでは？
    眺望も無いのに、わざわざ室内が見えるような仕様にはしないと思います。

    • 1
  5. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん
    私も最初はフィルムを貼ると考えたのですが、物件HPにある外観完成予想CGを見ると透明で窓枠が透けて見えたので、透明ガラスであることを確信しました。

    • 3
  6. 132 匿名さん

    いま残り戸数ってどのくらいなんですかね。

  7. 133 匿名さん

    HPに出ているのは、第二期で２戸、先着順で１戸。間取りは４プラン載っているので、もう少し残っていそうですね。

    誰かモデルルームに行って、聞いた人はいませんか。

  8. 134 匿名さん

    >>120-122にあるようにこの物件は値引きされてるんでしょうか。気になります。

  9. 135 通りがかり

    >>134 匿名さん

    こういうところで表立って値引きと言われるとどうでしょうか。モリモトだって、既契約者だってここを見ているでしょうから...

    一般的に言って日照等条件が悪くなかなか売れない住戸に付いては柔軟性が期待出来るのでは？

  10. 136 マンション住民さん

    私は武蔵新田に住んでいますが、確かに残り数戸の段階で値引きしてくれましたね。
    ただ残念ながら売れ残り出てますけど。

  12. 137 匿名さん

    今月末に完成ですね。
    派手さはないけど、良いところですね。
    多摩川線も評価されている記事がありましたし。

    "東横線とは違う｢東急多摩川線｣の隠れた実力 | 経営 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準" https://toyokeizai.net/articles/amp/307862

  13. 138 通りがかりさん

    もうほぼほぼ完成ですね 武蔵新田は少し荒れてますね。こちらは戸数も少ないし穏やかにいきたいです。マナーは皆で守りましょうね。

    • 4
  14. 139 坪単価比較中さん

    コロナの影響で
    そろそろ値引きですねー

  15. 140 匿名

    >>138 通りがかりさん

    入居が楽しみです。
    マナーを守り、気持ちよく過ごしたいですね。

    • 4
  16. 141 評判気になるさん

    内見どうでしたか 施工など

  17. 142 マンション検討中さん

    >>141 評判気になるさん
    内覧会に、食器棚の施工業者にきてもらいました。レーザー計測器で設置場所の計測をした業者の方が言うには、こんなに図面通りで誤差のない施工は初めてです。普通は数ミリ狂いが出るものなんですが、ほとんどありませんよ。と言われました。
    これだけで高品質とは言い切れないかもしれませんが、図面通りに施工できるのは当たり前ではないので(建設業勤務の立場からの見解です)、素晴らしいと思いました！

    • 1
  18. 143 匿名さん

    モリモトのHPに内覧会のレポートが公開されていますね。
    https://www.morimoto-real.co.jp/new_mansion/customer/report_ab_unoki_n...

    • 2
  19. 144 評判気になるさん

    武蔵新田がまた荒れてるけど客用の自転車はどこに止めたらいいんだろう？メインエントランスは立地的に無理だし後ろの細道？何か説明ってありましたか？

  20. 145 匿名さん

    内覧会で、訪問者用の駐輪スペースなど無いのか聞いてみました！無いそうです。
    もしそう言ったスペースを設けたいなら、組合で決めて貰う感じになりますねぇ。とのこと。

    • 1
  21. 146 名無しさん

    そもそも大規模マンションじゃなきゃ客用の駐輪場なんてそうそうないよね
    みんなエントランスのはしにとめてるくらいじゃない？
    ここだと住民用駐輪場に邪魔にならないようにとめるくらいしかなさそう、屋根なしの方のすみとかに
    なんで武蔵新田はあんなに怒ってるんだろう

    • 2

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