幕張ベイパーク　スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞

タワマンだから買ったのに保育園とかマンション前でたむろするママ軍団とか増えそうで萎える
ベイタウンの中古にすれば良かった

来年Soltilo GSAへ入園を考えています。
こちらは小学校はインターナショナルへ進む方が多いですか？幼稚園までインターナショナルへ行って小学校は普通の公立へ行く意味がわからないのですが、インターナショナルの小学校はありますか？
評判も悪そうなので迷っています。

>>2230 マンション比較中さん
南側ですが窓をあけなければ気になりませんよ。

子供がいるのであまり気にならなかっただけかもしれないです。
ごめんなさい。

>>2233 住民板ユーザーさん1さん
近くにMISがありますよ、小学校。
私の子もSOLTILOに通ってますが、とても楽しそうにしてますよ。預けてよかったと思ってます。ネットの噂とか気にせずに、ちょっと見学に行って保育士さんのお話とか聞いてみたらいいです。最終的にはご自身の判断、お子さんが楽しめるかだと思います。

>>2237 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
おっしゃる通りですね。引越しが落ち着いたら見学へ行こうと思います。
MISへ進学されるお子さんがほとんどですか？

保育園の話題そろそろやめませんか？
ここはママ友育児掲示板じゃないだろ

スカイから一番近いポストって、ミニストップの所でしょうか？

>>2241 住民板ユーザーさん1さん

ミニストップですね！
ベイタウンには郵便局に加え6本くらいポストありますがベイパークにはないです。

トランクルームがない階の方は子供用自転車どこにおいてます？？

>>2243 住民板ユーザーさん1さん

家の中に入れてください。
廊下はやめてね

>>2244 住民板ユーザー2さん

我が家はワンボックスカーなので、ひとまず車の3列目部分に置いています。早く３台目などの抽選が行われて欲しいですね。

皆さん、階上の方の足音ひびいていますか？引っ越しの業者の方が荷物の搬入時にドスドスとかなりの音をたてて室内を歩いていたのですが、どの程度階下に響くのか気になりました。室内をすり足で歩いても自分の足音が響くので階下にも音が影響しているのではないかと、とても気になります。

>>2246 住民板ユーザーさん
家族構成や時間帯によるのかも知れませんが、階上から音が聞こえてきたことはありません。時々隣から、かなり小さい音ですが洗濯機の音がする時がありますが、全く気にならない程度です。小さなお子さんがいたり、楽器演奏をする方は対策必要だと思いますが、日常生活音についてはあまり神経質にならなくても大丈夫だと思いますよ！

>>2231 住民板ユーザーさん1さん
昨日は打瀬小入学式があった様ですが、３時頃にバス停からクロスタワーの車両入り口まで
塞ぐ様に駐停車されていて、クラクションの嵐になっていましたよ！Soltilo GSA保育園！！

東京市部からの移住組です。住む前に不安になって色々調べて、ここの掲示板見て更に不安になっていましたが、今のとこ杞憂だった。公園良き。ディスポーザー良き。
残念なのは意外と物価（食料品以外）高いことくらい。スカイの皆さん、今後もよろしく

>>2239 住民板ユーザーさん1さん

保育園の話＝ママという無自覚の想像って怖い...

うちの上の階の家族は子供がいるのか、ドタバタうるさいです。ハズレ引いちゃったかな

ここの打瀬小って、自由な校風の学校みたいな売り文句ですけど、お子さんはランドセル使われてます？

うちも子供の足音煩いです
ルンバの音？なのか機械音もします
夜は特に聞こえてイライラ………
お互い様なのはわかるのですけど夜は寝かしつけして欲しい

>>2253 住民板ユーザーさん6さん

ルンバの音までするんですか？！少し心配になってきました

高層階ですが頑なに指定袋でゴミ出ししない方がいてガッカリ。
ある一家の引っ越し後なので…

>>2252 住民板ユーザーさん1さん
卒業生ですが低学年はランドセルの子が多いけど高学年になると半数くらいが好きなバッグで登校してました

>>2253 住民板ユーザーさん6さん

足音に加えてルンバの音が聞こえてくるのですか？！
やはり、子供の足音は響くのですね。
ちなみに、ドタドタドタッと走るような音ですか？私は、自分が床を踏む足音ですら煩く感じているのですが、大人がドスドス歩いているであろう音は響いてきたり気になることはありますか？

>>2247 スカイさん
詳しく教えてくださりありがとうございました。それでも自分の床を踏むドスッと鳴る音は気になってしまうものですね。

ウチは全く上下左右の音は聞こえません。
お子さんがいるファミリーが入居されてますが1度も聞こえず…
赤ちゃんの泣く声も全然聞こえません。
ルンバの音がするという書き込み本当でしょうか。住民成りすましネガだと思います。

窓開けていたらどんな物件だって赤ちゃんの声は聞こえます
何も物音が聞こえないマンションはどんな高級物件でも存在しませんよ

>>2198 住民板ユーザーさん3さん
付きますよ

>>2259 住民板ユーザーさん2さん
あなたラッキーですね…。成りすましじゃないと思います。我が家も上の家の子供の足音非常にうるさいです。とてもうるさいのに挨拶にも来ずマナーもなっていないし腹立ちますよ。

上階の物音は多少はしますが今のところそんなに気になるほどではないですね。
それより、早朝深夜に廊下で奇声発するのはやめてほしいです…お子さんだと思いますがものすごく響いてうるさい。

>>2249 住民板ユーザーさん

掲示板に書かれている内容は、ほとんど便所の落書き。気にされなくて良いと思います！

>>2254 住民板ユーザーさん2さん
ルンバではないでしょう！
ところで、キッズルームの絵本はたまに買い変わるのでしょうか？

夜中に帰宅しましたが警察来てました、
虐待？夫婦喧嘩？
安タワマンだからかな。

>>2266 住民板ユーザーさん1さん
それ安タワマンじゃなくても起こり得ません？本当ネガって何でも繋げたがりますね

ルールは守るためにあるから守りましょうね。私も父親なんで、ルール破ってなんぼの恥知らずなバカ親にならないようにします！

ジムが入るアリーナの所に、新しくカフェレストランオープンするようです！4月26日にオープンとのこと。

>>2266 住民板ユーザーさん1さん

スカイグランドタワーでいきなり刑事事件でもあったんですか？

バーはどうなったんでしょうか？

>>2266 住民板ユーザーさん1さん

事実無根情報の投稿は禁止されてます。
悪質極まりない投稿のため、二日以内に自己削除無き場合は情報開示請求を実行します。

情報開示はハンドルネームや匿名では無理ですよ

相手にするから荒らしのような書き込みが絶えないんだと思いますよ。よくない投稿には反論せずに削除依頼、が鉄則です。スルースキル持ちましょう。

夕方、ロビーのソファーに土足で上がってる子供がいました。
近くに親御さんがいたけど注意もせずスマホとにらめっこ・・・。
共用の物というのを理解してほしいです。

>>2272 住民さん
パトカー４台スカイのコーチエントランス付近に停車していたのは事実ですよ。何があったのかまではわかりかねますが。

>>2276 住民板ユーザーさん
パトカー4台とはわりと大ごとですね。
何があったのか気になります。

キッズルームの絵本カバーがいくつも破られていたという張り紙があって残念。
また「ペネロペ」という仕掛絵本を子供に読もうとしたら中の仕掛けがほぼ破られていて、遊ぶことが困難な状態でした。
子供が破ったら親は気付くと思いますがコンシェルジュに報告したりしていないのでしょうか…。ちゃんと弁償するなりして欲しい。

>>2276 住民板ユーザーさん
パトカー４台がスカイグランドタワーのコーチエントランス付近に停車って？？

>>2273 検討板ユーザーさん
IPアドレスから全ての個人情報まで辿れる可能性は大いにあります。 バカッター

>>2281 住民板ユーザーさん1さん

その通り。
こちらの掲示板管理者は削除依頼の他に情報開示要望も受け付けてます。
あと1日ですね。

クリニックが近くにできて便利ですねー。綺麗で広くていい感じ。

情報開示に何百万もかけてやる暇あるのは草
パトカー止まるのは気にしないでいいと思うけどね

>>2262 住民板ユーザーさん１さん
参考に聞きたいのですが、どのあたりでしょうか。中層階南側ですか?

開示請求、やる方がいるなら応援します
罵詈雑言多くてまともに会話出来ないので！

開示請求数百万って、、
どこの世界の人ですか。
弁護士通しても5万程度、自分でやれば経費だけ。

>>2287 住民板ユーザーさん1さん

その通り。
ここの掲示板管理者に開示請求するだけなのでお金は個人でかからない。
SNSでどこも通さず個人でやる場合は費用は個人持ちだけど5万程度。
管理者が情報開示請求権について掲載してる通り。
簡単です。

開示請求お願いします！
悪口書いていた人、慰謝料に震えて眠りなさい

無駄にスレ消費するだけだから開示請求の話はもういいよ。
あとやりたいなら人任せにしないで自分でやりなよ。

ほんとどうでもいいですよね。
本気で訴える人ならこんなとこにいちいち書き込まずに裏で粛々と進めると思うけど。

どうせ口だけなんだろ
この話は終わり
年内には売り切って欲しいけど三棟目発売されたら難しいだろうな

>>2278 住民板ユーザーさん１さん
キッズルームの絵本なんて、入れ替えするんでしょう
また買えば？

開示請求の話出たら途端に書き込み減ってわろたw
ネットに詳しくない主婦とか多かったの？

>>3079 住民板ユーザーさん7さん

どういう意味？

引越してきて初めて浴室乾燥機を使います。皆さん、風量は強or弱？時間は何時間程乾燥をかけていますか？
竿が1本埋まるぐらいの服の量の時、どれぐらいが適切かわからずでして…

>>2298 住民板ユーザーさん1さん

我が家は雨天時に竿2本にシーツ、子供服、バスタオル類をかけた洗濯ピッチ1つで使用しています。弱だとバスタオル類が完全に乾かなかったので、強で2時間30分くらいにしています。竿が1本くらいの洗濯物だともう少し短くて良いと思います。

>>2299 住民板ユーザーさん5さん
ご丁寧にありがとうございます！やってみますね！

>>2259 住民板ユーザーさん2さん
ルンバはうるさいですよ！
うちの上の方も使ってますが、ガガガー、というルンバが段差を乗り越える時のタイヤの擦れ音がとても響いて聞こえます。勘弁してほしい。
私自身もルンバ使ってましたが、この音は下階に迷惑になるなと感じて止めました。

>>2301 住民板ユーザーさん6さん

ルンバの音どころか、この時間に洗濯回してる音も階下の我が家には響いてきていますよ。「洗濯やめてください」と上の階の人には、さすがに言えません。各家庭の生活スタイルもあるでしょうし、生活音については難しい問題ですよね。

>>2301 住民板ユーザーさん6さん

ルンバの音どころか、この時間に洗濯回してる音も階下の我が家には響いてきていますよ。「洗濯やめてください」と上の階の人には、さすがに言えません。我が家の洗濯回す音も階下に響いているのだろうなと思いますが、洗濯しないわけにいきませんしね。各家庭の生活スタイルもあるでしょうし、生活音は難しい問題ですよね。

マンションなので多少の生活音は互いに許容しないといけないのかも…
でも時間帯など配慮は必要ですね。
うちも気をつけます。

ゴミ捨てルール守らない一家はなにか意図があってやってるのかな、、、
せっかく新築マンションに越したのにがっかり。

>>2303 住民板ユーザーさん
スカイグランドタワーって、何でこんなに生活音が響くんですかね？？　壁や床が薄すぎるってこと？

>>2306 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨て場ルール守らない方々、、そんなにいらっしゃるんですか？

>>2308 住民板ユーザーさん1さん
うちの階にも千葉市のゴミ袋使わない、段ボール縛るどころかたたみもせず置く人いて何度も防災センターから紙貼られてます。前のマンションではそんな人いなかったので驚いてます

他の部屋の生活音を感じたことない。上下左右入居されてますが。
ちなみに低層階です。

高層階ですが、上下階、左右からも気になる音は全くしません。ベランダ側の窓を開けると電車の音が結構聞こえますが、閉めればわずかな音がするだけです。
ゴミ置き場のマナーも、問題ありません。全体的に静かで快適な住環境だと思います。

階によって全然違うんですね。

中層階ですけどうちの階は指定ごみ袋以外で出てたことないし、段ボールも丁寧に縛ってあります。以前話題に出た廊下の放置も一度も見たこと無いです。

上下左右の音はたまーにガツンと何かぶつけたか落としたかしたのかな、という音が聞こえることはありますが普段の生活では全く気にならない（窓開けた時の電車の音や、強風時の風の音の方が気になる）です。

プルダウンで選べる名前じゃないのに名前が同じだと同じ方が書いてるように見えてしまいますね

>>2310 住民板ユーザーさん2さん
低層階の方が、壁や床は厚いですよ
特に柱周りは

高層階に住んでます。
左右上下入居のご挨拶済のため入居されてると思いますが、全く生活音はしません。
集合住宅なので０％ということは無いと思います。

ただ、この書き込みは悪意を感じますよね。
住民装ったネガさんがあの手この手で頑張ってる気がします。

>>2312 マンション住民さん

全く同感。
ゴミ捨てのルール、みなさん守ってますよ。
むしろ綺麗に使用されているイメージ。

>>2317 入居済みさん

同じく全く同感です。
高層階で上下左右入居されてますが（挨拶に行きました）全く生活音しません。
ゴミ捨て場もとても綺麗で廊下の私物もありません。

ただエントランスや外の遊具付近にいる親子のマナーにはちょっと、、という時はありますが。
（話が少し逸れてすみません）

私は高層階ですが上の階の生活音うるさいですよ。子供がジャンプしてる様子がわかるほどしっかり聞こえます。
指定じゃないゴミ袋で出す人もいるし、段ボールもたまにくくられていない。でも毎回持って行かれるのがなー。ルール違反のものは置いてってくれないと、いつまで経ってもその人も気付かないし改善されない気がする。

駅前に毎日客引きしながらタバコを吸ってる人達はどの居酒屋の従業員を分かる方いらっしゃいますでしょうか。普段では何とか無視しようと思うですがさすが今コロナがこんなにひどい状況の中、マスク無しで毎日あそこでチャラチャラすることは気になりますね。しかもすぐそばに路上喫煙禁止のポストあるのに........

>>2320 住民の人に質問したいさん
あの駅前の居酒屋客引き連中はいつもウザくて邪魔だし、毎回蹴飛ばしたくなるし早く＊＊！と思いますね

>>2320 住民の人に質問したいさん

コロナがこんなにひどい状況の中、マスク無しで毎日あそこでチャラチャラ

>>2320 住民の人に質問したいさん
あの駅前の居酒屋客引き連中はいつもウザくて邪魔だし、毎回蹴飛ばしたくなるし早く＊＊！と思いますね

>>2323 住民板ユーザーさん1さん
こんな沸点低い人住民にいるとか恐怖しかないわ

エントランス前の小石を手に持って水盤の中に入れてる子供たちが、、マンション内から見て右側の石すかすかになってました。親いないので注意しづらいですし、マナーどうにかできないですかね

玄関の人感センサーのライト、点灯中ずっと「ジー」という音が鳴るのですが、皆さんのお宅も同様でしょうか？

マナーのことで驚いたのは、先日ベイパークの入り口で若い女性がこの掲示板について、「スケボーやるなとかそれは言い過ぎでしょ」「親の躾ができてないとか書かれてて…」なんて話しているところを通りすがりました。
断片的にしか聞こえなかったので決めつけるのは良くないと思いますが、他人に迷惑をかける行為を正当化して考える思考に驚きでした。そういう考えの親に育てられるとマナー違反が当たり前の思考になるんだと怖かったです。

金曜日に滑り台側の植え込み地面から引き抜かれてて土も散らばってましたが器物損壊ですからね。マナー違反どころか犯罪なのでこうしたことが続くようなら通報するしかないですね　
私は神経質な方ではないですが(内覧会も指摘事項なし)できたばかりの共用部分が日に日に破壊されていくのを見るのは辛いです。子供や親は見てる感じスカイ住民以外の人も多そうですが他人のマンションなら破壊してもいいって考えなんですかね

エントランス前で遊んでいる親子、スカイの住人の方少ない気がします。
ここの掲示板の事もありますしスカイの住民なのに監視されてるみたいで嫌なので目の前では遊ばせないようにしてます。私は、ですけど…

>>2328 住民板ユーザーさん1さん

子供いないので公演を利用することはありませんが、外出時見ていると他からベビーカーで歩いてくる方が多い気がします。スカイの方は逆に少ないのではないでしょうか。

>>2327 住民板ユーザーさん1さん
あなたのような監視体制の住民怖すぎて外で話もできないですね。そのお話されてた方の深い事情はわかりませんが、別に色んな人の意見があってよくないですか？実際ここにはかなり辛口な意見も多いのでそれを不安に思う気持ちは理解できます。
通りすがりの住民の話を聞いてわざわざ匿名で「こんなこと言ってました！おかしいですよね！？」って正論ぶって書いてるあなたの方がよほど恐ろしいと思いことに気付いてください。

若葉3丁目公園でロードバイクの周回トレーニングしている方達、とても危険です。
ボラードが撤去されて、車や自転車が走り易くなってしまった感じがあります。

>>2326 住民板ユーザーさん1さん
ジーって音、あんまり気にしてなかったけど確かにしますね。廊下と同じ電球なのに玄関だけ音がするから、センサー式スイッチとの組み合わせで音がするみたいですね。
仕様です、って感じかも。

>>2327 住民板ユーザーさん1さん

色々な方がいますからね。マナー違反を指摘することもマナー違反、ということは忘れずに。

>>2329 住民板ユーザーさん8さん
クロスタワーの住民も多いですよ

昨日コミュニティールームでパーティー？してる方たちがいたんですが、飲食してもいいんでしたっけ？展望ラウンジのみだと思うんですが、、、

>>2336 住民板ユーザーさん1さん

住民同士で飲み会してるみたいです…

あれこれ書かれてるけど住民の質がいい。東京都心は本当に酷いからここはかなり快適に過ごせるね

エントランスに飲食店できましたね。お店の前にメニューの掲示がありましたが、もう少し手頃な金額のメニューがあると嬉しかったです！でもなかなかお洒落な内装だったので楽しみ。ゴールドジムができるともっと明るくなりますね。

>>2336 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュの方に聞いて、場合によっては注意してもらうのが良いかと。

>>2336 住民板ユーザーさん1さん
気になったので通勤前に直接聞いてみました。貸切利用時は飲食が可能、一方で一般利用時は不可ということです。貸切利用時の現状回復とごみの持ち帰りはしてくださいということでした。展望ラウンジが予約困難のなか、コミュニティールームは比較的あいているので昼食会や住民同士の交流に積極利用してくださいということです。現場からは以上です。

ここ買って本当に後悔してるのは、テレワークの時のランチ。ふらっと駅まで行くには遠いし、、イオンの弁当は好みではないし、コンビニもミニストップ。
前まで駅近に住んでたからなんでもあったけど、皆さんどうしてるの？

>>2342 マンション検討中さん
テレワーク暇なので毎日作ってます

>>2342 マンション検討中さん
私の場合は
・イオンスタイル内の食堂
（ハンバーグやステーキ）
・イオンスタイル内弁当
・TENT内のキッチン
（営業曜日に限りあり、要カレンダー確認）
をローテーションしてました。
さすがに家族に色々言われ少し自炊するようになりました。。

>>2342 マンション検討中さん
ベイタウンの和カフェのお弁当美味しいですよ！

朝飯さくっと食える所が欲しい。メゾンカイザー開くの遅すぎ。

>>2342 マンション検討中さん
パン系なら、リンコス内のリトルマーメイドや、リンコス奥のLazy Afternoonというパン屋さんも美味しいです。

>>2342 マンション検討中さん
駅前まで自転車で行ってご飯食べて帰ってきてます。
自分はゆっくりお昼食べるタイプではないので、ちょうど1時間くらいですね。
駅の周りの有料駐輪場は3時間無料なので自転車置き場もそんなに困ってませんね。

>>2348 住民板ユーザーさん3さん

2344ですが駐輪場3時間無料は知らなかったです。
昼のバリエーションが増えそうですw
ありがとうございます

>>2349 住民板ユーザーさん
アミューズモール沿いや高架下(交番の近く)、アウトレットの近くのラック駐輪場が3時間無料ですよ！

小さなお子様をお持ちのお母さま、子供だけで駐輪場に行かせたり(上の段の自転車が降ろせず困っていました)、家の鍵を持たせないで他の住民が入る時に一緒に入れてもらうようにするのは、いかがなものでしょうか？　もう少し自分のお子さんの行動に目を向けて下さい。

>>2310 住民板ユーザーさん2さん
同じく低層階です。たまに上の階の方のドタバタと音することありますが、さほど気にするまでもないです。
赤ちゃんいる夫婦さんもいますけど全然うるさいなんて感じませんでした。

暖かくなってきたので窓を開ける機会も増えてきましたが、電車の音がかなりしますね…。
窓を閉めるとほとんど気にならないんですが。
何気にストレスです。

共有部もいつも綺麗で大満足しています！
レストランOPENしましたね！行かれた方のTwitter見てオシャレで美味しそうで行くのが楽しみです！！

マンションってどこもこんなに風強いものなんですかね？

>>2355 住民板ユーザーさん8さん
海近いところだけですよ。
新浦安とかもそうですけど、毎日風吹いてますし、雨の日は傘さしても足元ずぶ濡れは普通です。

なぜかベイタウンよりも風が強いんですが、遮るものがないからでしょうか。

住民の方に質問で巣。
テレビ端子ですが、
BS4Kの左旋は映りますか？

>>2357 住民板ユーザーさん5さん
その通りです！
ベイタウンは、低層板マンションが狭い道路沿いに壁の様に密集しています。
ベイフロントタワーはじめ、海沿いの物件は海風直撃しますが、内側の建物は壁の様に密集している為、常に海風直撃を受けません。
　反面、ベイパークは花見川を伝って海風が直接若葉公園に侵入してきます。
三棟目、四棟目、、老人ホームタワーとそれを取り巻く低層の建物が全て建設された場合、今よりは海風直撃が免れるでしょうが、それらが全て建設されるのは、8年くらいは先の話でしょう。

ゴミの件ですが、まだ指定袋も使わずダンボールたたまない人がいてモヤモヤする。

インターネットの通信速度が遅いと感じてるのは私だけでしょうか。
特に連休入ってから制限かかってんじゃないかってくらい速度遅いんですが…10Mbpsとか、なんならKbpsになったり…
個人で契約したい…解決策はないのかしら。

>>2361 住民板ユーザーさん1さん
私は入居早々に個人でIPv6方式契約しましたよ。
既存のものだと、今後800世帯がフルで使いだしたら、リモートには耐えられない環境だと思います。

高層階ですが、風がすごく強い、、
換気口閉じても窓が割れる勢いです。。

>>2363 住民板ユーザーさん8さん
うちは中層ですが同じくです。駅周辺は大したことないのに敷地内は暴風、みたいなのが何度か。つらい。個人的には唯一最大のがっかりポイントです。。

>>2363 住民板ユーザーさん8さん

換気口閉じるからじゃないですか？
外部の強風による負圧を室内とある程度均衡させないと。

クロスポートの保育園の違法駐車なんとかならないんですかね？道路塞いで邪魔なんですけど。

>>2363 住民板ユーザーさん8さん
わたしも高層階ですがそこまで気になりません。
窓が割れる勢いなのは換気口を閉じているからではないでしょうか？
マンションは気密性がとても高いので各部屋の換気口は常時開けっ放し、24時間換気は常時つけっぱなしが基本です。
その中で風が強く隙間から風の音がヒューヒューするなぁと気になり出したときにだけ換気口閉めます。そして、風がおさまったらすぐに換気口をあけてます。

私本気で免震の風による揺れを心配してたんですが全く揺れませんね。今回の暴風で結構安心しました。
ただこの前の震度3で普通に震度3だなってくらい揺れたんで、思ったよりちゃんと地震には揺れるんだなと思いました。

換気口は常時開けていますが吹きつける強風でサッシの隙間？からヒューヒュー音がすごいのです。
換気口閉じても変化なしでした。
ここのところ特に強風の夜が多かったですからね。

>>2368 住民板ユーザーさん1さん

風の影響による揺れ・振動が気にならなかったのは良かったですね。

地震については、免振の真価が発揮されるのは「ホントに躯体にヤバい応力がかかるかもしれない地震動が来た時」ですから、
震度というか、お住まいの階層と地震の加速度と振幅周期によっては免震構造でも「むしろ結構揺れるな」「やっぱり揺れなかった」という感想が幅広く聞かれると思います。

震度5程度が来た場合は棚や食器が倒れる確率が耐震マンションより低くなるかな、くらいで、
震度６以上が来た時、
「あぁホントに免震物件買っといて良かった」
となると思います。

免震設備メンテの際は苦しいでしょうが、
いつくるか分らない大地震、
あと30～50年の間に来ないなんて　まったく言えないので、
免震、ほぼマストだと思います。

>>2370 住民でない人さん
実際に6以上になった場合に免震がうまく機能するかわからないと、ゼネコンの設計者が言ってましたよ。とりあえずの安心料と5未満の地震による揺れ低減が目的と聞きましたが、違うのかな。

>>2369 住民板ユーザーさん8さん

強風の日は同じ感じでした。換気口をあけていてもヒューヒュー音がなっていて、なんなら玄関からもすきま風のような笛鳴りのような音が漏れていました。換気口をしめても２４時間換気をやめてもすきま風のような音がしていて就寝時は音が煩く感じるほどでしたよ。これといった対策も思いつきませんし、慣れるしかないかなぁと思っています。

>>2369 住民板ユーザーさん8さん
サッシの隙間からなのですね！失礼しました。
三井さんに相談してみてもよいかもしれないですね。サッシの施工不良という可能性もなきにしもあらずなので。

お風呂、水回りのコーティング関係の業者が来ました。室内日常清掃関係の説明をしていただきました。数時間後、もう一人きて、コーティング関係の説明をしました。信頼関できる業者でしょうか。

>>2374 住民の人に質問したいさん
おお！とても信用できる良い業者さんですね！うらやましい！

>>2374 住民の人に質問したいさん
これはどういう意味？説明だけしに急にどこかから来て、怪しくないかという質問？

>>2376 住民板ユーザーさん1さん

よく分からない内容ですよね。

>>2376 住民板ユーザーさん1さん

同じく、意味がよくわからず…でした。

>>2368 住民板ユーザーさん1さん
台風になれば遊園地の乗り物の様にプラーン、ブラーンと揺れますよー。。お楽しみに！

>>2374 住民の人に質問したいさん
もちろん悪徳業者ですよ。三井不動産レジデンシャルから委託を受けてます的なこと言ってませんでした？

キッズルーム、小学生以下の未就学児の子が対象のはずですが結構小学生のお子さんだけで遊んでいる姿をよく見かけます。先日、走り回りながらボールを投げつけたり、乱暴な使い方をしていてその場にいた他のお子さんのお父さんに注意を受けていました。コロナ禍という事もあり、お子さんだけで遊ばせたり、マスク着用していない子や保護者同士のお喋りも多いので密にならないように注意して頂きたいです。
宜しくお願い致します。

コンシェルジュのおばはん二人いつもくっちゃべってて本当に仕事してんのか？おかえりなさいと言ってるの一度しか聞いたことない

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
何も喋らず真顔でロボットのように「おかえりなさい」と言われるより、スタッフ同士楽しくお喋りしてくれてるほうがまだいいじゃないですか。お話してても「おはようございます」と言うと笑顔で挨拶してくれますよ。

なぜ真顔？？ロボット？？？
以前住んでたマンションのコンシェルジュは笑顔で「いってらっしゃいませ」「おかえりなさいませ」と言ってくれてましたよ。

ついにエレベーター内にバルコニー喫煙の注意書きが貼られましたね。敷地内で座り込んで喫煙されるのもご遠慮いただきたいものです。

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
くっちゃべるほど暇なら2人同時に必要でしょうか？無駄な人件費発生しています。

>>2381 住民板ユーザーさん1さん

確か説明書にキッズルームは小学生以下使用可となっていましたので、小学生はOKだと思います。勘違いだったらすみません。ただ小さい子向けの遊び場なので、我が子には小さい子がいたら気をつけるように話していますし、遠慮して1度ほんの数分あそんだだけで使っていません。小学生だからダメと言うよりも使い方ですよね。小学生でも未就学児でも危ないことをしていたり、迷惑行為をしてるようなら、それを注意すればいいかなと思います。

広場側アプローチサイドの池なんとかしてもらいたいですね。ゴミや砂が沈んでおり、また水も透明感なくて凄い汚いです。

>>2382 住民板ユーザーさん8さん
2人も要らないのでは？
全部管理費で賄うので住民達がおばさん達の給料を負担するわけですが皆納得ですか？

>>2388 住民板ユーザーさん1さん
なんで、あんな汚泥が溜まる仕様に作ったんですかね？
設計事務所や設計士が、意匠やかっこばかりでデザインして全く実用性無く、共用が始まってからのメンテナンスを一切考慮しないで建設した、、三井がそれをさせた、、という事が真実でしょうか

>>2388 住民板ユーザーさん1さん

広場側アプローチサイドの池、たしかに汚泥が溜まり汚らしい。。
意匠が良いとデザインしたかもしれませんが、対して良いとは思いませんが、誰か良いと考える方はいるんでしょうか？

子供達が石を投げているのを良く目にします。
コンシェルジュの2人のおばさんも知らん顔で、見廻りの防災センター？の方も横目で素通りしてました。
夏場はボウフラがわいて、蚊が大量に発生しそうで怖いです。
メンテナンス、、どうなってんでしょうね？
先日は犬がオシッコしていたような、、

池の掃除ってどのくらいのペースでやるんだろう

コンシェルジュカウンターの前を歩くと100%私語してますね。基本、住民から話しかけられないと仕事がないのでしょうか。
コーチエントランス前の路駐や来客用駐輪場内に毎日駐輪している自転車の取り調べ、池の掃除等、やることあると思う。

コンシェルジュの仕事わかってます？
掃除って

>>2389 住民板ユーザーさん1さん
少しがめつくないですか？
態度はともかくタワマンなりの品格を保とうとするなら、必要最低限の人数だと思いますよ。
今まで住んでいたタワマンはここまでマンモスではありませんでしたが、2人はいました。

マンション管理とコンシェルジュの仕事をごっちゃに考えてる人はどういうことなんでしょう？

>>2396 住民板ユーザーさん1さん
ですね。この規模ならコンシェルジュ2名、管理3名ぐらいで普通かと思います。管理はもっといないとだめか。

>>2395 住民板ユーザーさん5さん
品格を保つための人数は良いと思いますが、朝は暇なのか本当にみっともないくらい顔を見合わせてしゃべくってるので、品格は保たれていないような…

>>2398 住民板ユーザーさん
こんなところでごちゃごちゃ愚痴ってるあなたも同じぐらいみっともないって知ってた？

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
キッズルーム、、今日行ったら2冊目の本がやぶられていたとか貼り紙がしてあり、聞くと防犯カメラで犯人もわかっているようです。。
キッズルームのゲートボールみたいな遊具がなくなっていました。ゴールだけあって、ボールやクラブが行方不明？

>>2381 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームの利用ですが、コンシェルジュの方に確認しましたが、小学生は利用可という事でした。未就学児は保護者同伴､小学生は子供だけで良いとの事でしたので、小学生の我が子は偶に利用しております。ですが、小さいお子さんも多いので、怪我などさせてしまわぬように､注意をはらい、皆が安心して利用出来る様に話しています。

どこに行ってもキッズルームって、キッズが走り回るからベビーは行かせるの避ける感じですよね。ベビールームエリアを作るとか部屋を分けられたらいいのに

>>2397 住民板ユーザーさん4さん
この規模ならコンシェルジュ2名、管理3名ぐらいで普通？
。。コンシェルジュは1名で十分！　管理4名にしてコンシェルジュ兼巡回を強化した方が良い。

>>2400 住民板ユーザーさん1さん

たまーにキッズルームを利用します。
ゲートボールのようなクラブは小さな子供たちがふりまわりてしまったり、ボールは硬めのボールだったので、投げたりすると危ないなと思っていました。
恐らく行方不明というよりは、マンション側で管理してくださっているのではないかと思います。

キッズルームでまでマナーとか言われたら暮らしにくい...

ベイタウンで火事…
どうか無事でありますように

ところでインターネット、別回線ひいてますか？

ベイタウンの火事って、煙草が原因なんですか？
ところで高層階で火事になったら、美浜消防署や打瀬分署に配置しているハシゴ車って高層階に届くんでしょうか。

各階の消防設備にホース繋いで消火するんじゃないの

>>2413 匿名さん
タワーマンションの高層階に届くはしご車はないでしょう…
せいぜい13階くらいまでですね。
スプリンクラーと連結送水管で消火ですよね。

火事は怖いですね。
避難経路の確認を促すTwitter見たりするとホントそうだなと思いました。

Twitterでずっと野次馬的に現地で実況写真を載せたり心配と言いながらも「怖いですね！！」と“！”付けてたりする内容は少し気になりました。

>>2416 住民板ユーザーさん1さん

あれ、！！つけて面白がってる実況投稿なんてないみたいですよ。

最近あった豊洲のタワマンの火事の原因はまさにこれですがそうまでしてベランダで煙草吸いたいのでしょうか、違反して火事起こした場合の補償を考えるとゾッとします

豊洲の火事は煙草が原因だったんですか。先日も豊洲のバーベキュー場でぼやがあった記憶です。

>>2399 住民板ユーザーさん1さん
朝幼稚園子どもを送りだすママ達がエレベーターホールでくっちゃべってるのが朝忙しいのにすごい困る

煙草が原因だったのですか？

>>2420 住民板ユーザーさん6さん
私のことかな？ネチネチ書き込まないで直接いってきたら？

豊洲のタワマンはタバコの不始末が原因です。たまたまハシゴがギリギリ届く高さだったのが不幸中の幸いでしたね。

>>2422 住民板ユーザーさん2さん

ネチネチ書き込まれたと思う以前に、自身の事と自覚してるならまず初めに他の住民への迷惑行為を改めましょう。
ネチネチ言ってるのではなくて直接言う人なんて少ないと思いますよ。

>>2422 住民板ユーザーさん2さん
自覚があるならオバさん達邪魔なようだからやめたら？

>>2424 住民さん
本当その通りだと思います。
こうした掲示板記事で注意してもらえるだけありがたい筈です。　気の短い住民達に怒鳴られてから気がつくんですか？

エレベーターの待ち時間にお話してるだけならいいと思いますが
乗らないのにあの狭い空間で会話はやめた方がいいかと思いますよ。
直接言えと逆ギレすることでは無いと思います。
せっかく綺麗なエントランスホールがあるのですからそこでゆったり会話してみては？
朝は業者の方も居ますので、お願いします。

こんなところに書き込んで、気をつけるわけないでしょ。

どっちもどっち。
朝余裕をもって家を出たら良いとも思いますし。
キッズルームも小学生使えるのに勘違いして怒りの投稿してる方いたし。
住民が多いとトラブル多い

入居者ってまだ増えるんですよね？

>>2429 住民板ユーザーさん1さん
色々な人がいますからね。
ちょっと、あれ？って方もそりゃいます。

>>2430 住民板ユーザーさん5さん
800ちょいの世帯が入居しますからね…。

>>2429 住民板ユーザーさん1さん
お母様同士のコミニティは確かに大事だと思います。ただ素敵な広々としたエントランスでお話しする方がまったりできませんか。

>>2433 住民板ユーザーさん1さん
私は2422さんではないので、提案されても困ります。。。
どちらかというと、ここに書くことでマンションの評判が落ちる方が私には迷惑です。管理組合に直接いっていただきたいですね。

>>2420 住民板ユーザーさん6さん

忙しいのに困るってどういうこと？
エレベーター待ちなんじゃないの？

側から見ると、悪意あるなーって感じますよね。みてないから知らないけど、楽しそうなのが目障りだったとか？自分の心の問題なんじゃない？

>>2435 住民板ユーザーさん9さん
エレベーターの前でママさんたちが喋っているとその方たちがただのエレベーター待ちをしているのか、それとも歓談していて何回かエレベーターを見送っているのか、エレベーターに乗るのか乗らないのかわからず、なんらかの理由でエレベーターに乗りたい方が、奥様方の先を越して先にエレベーターに乗っていいのかわからないから、立ち止まって盛り上がっている状況だと困ります、とういうような感じなんでしょうかね？その状況に遭遇した事がないので勝手な想像ですけれども。

>>2437 住民板ユーザーさん

エレベーターの待ち時間にイラついてるだけやん
順番抜かせばいい

>>2438 住民板ユーザーさん4さん
その状況でお先に～と順番抜かす勇気でます？私なら挙動不審になりますね。「乗りますか？」っと念のため確認するかもしれないですけれど。エレベーター前だと、とまどうかもしれません。

>>2439 住民板ユーザーさん
想像の設定で意見交換をこのスレでやることに抵抗がありますが、話が盛り上がったんだろうなーって想像して、私なら先に乗りますね。確認するのが1番いいとは思いますが。

コンシェルジュがいきなり挨拶してくれるようになりましたが、別にのびのび仕事してくれればいいんじゃない？挨拶くらい目が合えばこっちからするよ、と思います。
私語も慎んでますが、典型的な日本人の働き方になりましたね。
かわいそ。
日本の働き方はこういう心に余裕がない人達からのクレームからできたんですね。

値段なりってことで。。。

エレベーター内でわんわん吠える犬をどうにかしてほしい。
自分みたいに犬が苦手な住民もいるのでもう少し気を使ってください。
みんながみんな犬好きというわけではありませんので。

犬嫌いなんだよオーラでてたから吠えたんじゃない？
賢い犬

>>2441 住民板ユーザーさん1さん

そちらも典型的日本人ですよね。お互い様

毎日とても快適でスカイの生活が楽しすぎる。

うちは、上の方の足音が響くので、ドスンってくると心臓がバクバクします。快適なの羨ましい

先日、野球帰りの数組の親子達が大きな円を描くようにエレベーター待ちしていてエレベーターホールがごったがいに。やけに混んでるなと思っていたらその方達は全員高層街の方のエレベーターへ行きました。高層階なら少し左寄りに並ぶなりしないと、後から来た人はその先頭の人混みをくぐり抜けて低層階エレベーターへ行っていいのかなんて絶対わかりません。低層階エレベーターの目の前に立つもんだから、そこから降りてきた人たちもとても出にくそうでした。子供ならまだしも、複数名の大人がいてなぜわからないのか結構理解に苦しみます。

要は上の階に小さい子供がいるか、住人がマナーを守る人か、運次第ってことですね。

引っ越してきて約2ヶ月。
毎日の生活が楽しくて快適過ぎる。
共有スペースも素敵だし、毎日いつでも自宅フロアにごみ捨てに行ける、宅配ボックスの量も多くサイズも豊富で便利、宅配クリーニングも楽。
日当たりや眺望は最高。
周辺環境も良好でウォーキングやサイクリングが楽しい。クリニックも敷地内にあるしコンビニ、スーパーもある。

良い所あげたらキリがないなぁ。
最高の毎日。

>>2453 匿名さん
運なかったです...。
うちだけこんなに響くのでしょうか。
お子様がいる世帯が多いマンションなので仕方ないですし、値段も値段なので諦めるしかないのは分かっているのですが、嫌になります。

今は共有スペース素敵だけど、正直この綺麗さを保てるのか心配になります。駐輪場もどうにかならないかな。

新しくできる小学校、この板みたいに荒れないといいな...

マンション駐車場入り口前の路駐が本当に邪魔。入ってくる車、出てくる車が見えない。

駐輪場といい、周辺住民にいいように使われてるなーって思ってしまう。街全体のプロジェクトだから仕方ないのかな。

若葉の連投すごいですね。
住民ではなさそう。

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
周辺住民って言っても海浜幕張はベイパークとベイタウンぐらいだろうし、ベイタウンの人はイオン以外の用事でわざわざベイパーク来ますかね？
単純にスカイ住民のモラルだと思いますよ。

>>2454 住民板ユーザーさん5さん

まったく同感です！！
最高ですよね～
スカイのレンタサイクルもすごい便利。
Twitterでの情報交換もとても助かってるし、優しい方ばかり。
共有施設も高級感あって友人も感激してました。
毎日楽しくて仕方ないデス！

>>2460 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい。住民ですw
しばらく投稿自重します。

>>2463 住民板ユーザーさん1さん

お気になさらずに。
今後も情報交換しましょう。

>>2463 住民板ユーザーさん1さん

ネガティブな発言ばかり連続でされてたので住民を装ってるのかと思った。
売却して他を購入するのも良いと思う。

>>2455 住民板ユーザーさん3さん
お気持ちお察しします。
諦めなくて良いと思います。
コンシェルジュに相談なさったらどうでしょうか。
騒音問題はマンション全体の深刻な問題と、捉えていると三井の方がおっしゃってました。

>>2464 住民板ユーザーさん
ほんと、どうかお気になさらずに。
知識豊富で有益な情報にいつも感謝しています！

不動産大手の話
今や、管理会社は５年毎に見直す時代であるとね。
管理会社の手中に嵌まるのは愚かである。

>>2468 住民板ユーザーさん1さん
ここは永遠に三井レジデンシャルの管理下ですよ。
他に変わるなど絶対にあり得ない！
5年毎見直し？見直すのは常に自由ですが、過半数の議決権なんて300%集まることはないでしょう。残念でした。

三井さんウハウハ

問題意識を持っている住民が多ければ、管理会社を変えるのは可能ですが、もし変えるとしても金額ばかりに固執すると「安かろう悪かろう」になる恐れがある。実際に委託費の安さを売りにして契約を勝ち取る管理会社もある。どちらにしてもハードルは高いですね。

>>2471 匿名さん
朝、クロスポートのガラス戸が全開でしたが、何かやっいたんですかね？

管理会社にこだわってられるのも今のうちですよ
修繕費などが上がってきたら必ず三井は追い出します。

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
そこら辺の住民以外の方も駐輪場に停めまくってるんですか？

>>2466 住民板ユーザーさん8さん
全戸壁が薄いからですなあ

>>2473 住民板ユーザーさん1さん
修繕費があがるのは目に見えていますよ。
タワーアパートですから10年20年先のエレベーター故障による取り替えや、ダンパー取り替え、外壁修理などに巨額の費用や維持費がかかりますから、三井達売主は売ったら終わりな売り切り商売！
引き渡し後は2年の保証期間はあっても、基本的には
維持費や管理費、修繕費は住民達で賄わなければならない。。最初からわかっていることです。

集合住宅の利点は、　売主側がコストダウンできて大量に売り抜けできる点。これにつきます。
タワーアパートやマンションが良いというのは、売主にとっていいってだけじゃないですか？
そういう私も住んでますが、、笑

来客用駐輪場、早速防災センターの方が貼り紙してくれましたね。
すぐに動いていただけるので助かりますね。
管理内容も安心です！

築年数が古いタワマンは、この掲示板でも管理会社で揉めてるところは多いです。ほぼ三井以外になる可能性がないのは、そうだと思います。

http://www.mynewsjapan.com/reports/2147

>2478
この話は知らなかった。有料でなければ記事全部読みたかったです。
大和といえばそこそこ大手なのに、ブラックなんですね。マンションは運命共同体、面倒と思わずに当事者意識を持って積極的に関わっていきたいと思います。

>>2478 住民板ユーザーさん2さん
三井レジデンシャル株式会社は、私見では少しポヤーッとしていてトロそうな対応をするところはあるものの、誠実な管理会社の印象です。

しかしながら、親会社の三井不動産はあらゆる尾ひれがついた悪い噂がいつも絶えないのはなんでなんでしょう？
三井家の越後屋商売だから？

大和の記事が可愛く見える、となりの記事に三井不動産がありました。。

三井不動産、自民に2千7百万の違法献金、見返りとして補助金14億不正受給
http://www.mynewsjapan.com/reports/975

三井不動産の場合、大和なんかのみみっちい事と違って、悪いこともスケールが違う

三井さんで大満足しています。
電話対応も良いし、すぐに動いてくれるし。
何も不満はありません。

>>2480 住民板ユーザーさん2さん
これって本当なんですかね？
コンプライアンスや企業の社会的責任どころか、持続可能な社会をつくるSDGsの理論を小学校でも教育する21世紀なのに、昭和40年ですか？みたいな時代錯誤も甚だしい記事内容ですね。。！！

>>2482 住民板ユーザーさん3さん
本当の様ですね。。
2700万拠出して14億バックがあったら、メチャコスパ良いですね！

>>2483 住民板ユーザーさん2さん
他の企業に比べて、如何に三井グループが政治の世界に裏からアクセスしているかが、一目で解る資料ですね。。

そりゃ、昔から越後屋＝悪だからね

三井はやっぱり凄いですね。
資金と力があります。

こんな拾いもの。まあ、俺も理解してるけど、この物件のメリットと天秤かけて少ないコストだから目を瞑るという考え。徳の低いやつに徳が低いとか、馬鹿なやつにお前馬鹿とか相手しているだけ無駄な労力。

ーーーーーーーーーーーーーー

ま、現実問題として管理組合株式会社化で理事などに適正に成果報酬などを与えるような資本主義的な運営を打ち出して、住民全体巻き込み続けてやっと合意形成して、さらに四苦八苦して管理会社見直ししなければならんわけで、管理会社変更は労力に見合わんだろな。
まあ、ディスポーザーつけておきました、電気もひいておきました、インターネットもひいておきました、鍵はこの会社で作れば良いです、みたいな、ワンストップサービスはおよそコストが高いし、日々の修繕も都度発注の単価は高いしで、変な使われ方や多大なリベートが流れているケースもあるのは理解できる。例えば、電力も自由化されてるし、ネットもNURO引いた方が早くて安いし、鍵も自分で手配しても管理会社の承認が降りないから1本30000円取られるところもあるだろう。浄化槽設置と定期清掃で業者は幾ら儲かるんだろな？一括受電の設備設置は？
しかし、それをちゃんと業者調べたのか、相見積取ったのかと、口先挟んでみたところでその価格が適正だとどう判断するんだろうな。経験や手間が顕著に掛かりそうだ。

マンション運営は大変だ。町内会でも煩わしいのに、マンションなんて建物のメンテを業者といちいち交渉したり、大人数の訳のわからん悪さする奴を監視し続ける仕事は相当骨が折れる。それをボランティアの組合で運営？できるわけない。だから、ピンハネ多くてもトラブルに何らか回答くらいは出せる大手を使うんだろう。仕方ない現実問題として。携帯電話やインターネットみたいなもんだ。どこも不満だが選ばざるをえない。
そりゃあ誠実ローコストでやってくれれば助かるが、日本の政治さえそうならないのに、情弱が集まって管理会社の癒着だコスト高だ駄目出しするなら、アホみたいな労力で戦うことだな。がんばれ。

その通りです。管理会社変えるのはハードルが高いんですよ。

高い管理費になっても仕方ない。諦めましょう。

>>2489 住民板ユーザーさん1さん　
>>2487 マンション検討中さん　??検討してんの？？
このタイミングで華原朋美の諦めましょうを聞くとシックリきて良いと思います！

>>2487 マンション検討中さん
管理組合は株式会社化で理事などに適正に成果報酬与えて無いんじゃ無いですか？

三井で全然良いけど。
何が不満なんだろう？

自民党政権が長く続いて良かった？

>>2487 マンション検討中さん
これを書いたのは、頭の硬いおいぼれですね！笑
>浄化槽設置と定期清掃で業者は幾ら儲かるんだろな？
知りたければ当事者や三井に直接聞けば良いのでは？
聞き方も、相手側が答えを言わざるを得ない状況に追い込んでから聞けば良い。
>しかし、それをちゃんと業者調べたのか、相見積取ったのかと、口先挟んでみたところで、、、
ちゃんと調べたか、相見積取ったかは管理会社、三井が説明すれば良い。管理会社には説明義務や責任がある！
>その価格が適正だとどう判断するんだろうな。
判断は、住民とそのボランティア団体が好きにすれば良い。
判断というものは、人によって違う。同じ事でも高いという意見もあれば、安いという意見もあるだろう。大事なことは管理会社が誠実な対応をしてるかどうかでは？
>経験や手間が顕著に掛かりそうだ。
手間をかけずにやる方法を考えれば良い！
ところで、管理組合は株式会社化するんですか？

1番避けたいのは6棟で1番管理費と修繕積立金が高くなることかな。リセールバリューは考えてないけど、買い手がみつからないのは困る

区分所有法上「管理組合の法人化」は可能だけど、株式会社にはならない。更に現実には法人化している管理組合の事例はほとんどないそうです。理由は法人化してもほとんどメリットがないから。

>>2495 住民板ユーザーさん2さん
同じ仕様の計画を変えない限り、ベイパークで管理費や修繕費は1番高いに決まっています。
三棟目以降はスカイより昨日階数や戸数も少なく、多少グレード上げたところで管理修繕費はさほど変わらないでしょう。　
なんでそんな事もわからないんですか？
四棟目あたりが、駅遠過ぎて、エレベーターや共用施設に純金製のドアノブやボタンパネル、手すりをつけるほど豪華絢爛仕様にでもなったら、スカイよりは管理修繕費高くなるかもしれませんね。ら

>>2497 住民板ユーザーさん4さん
こわっ。マンションマーケット見てると、パティオス2番街と4番街で管理費、修繕積立金の額、結構違いません？

管理費とか修繕積立の話多いけどネガの煽りなんだろうな。
マンション検討する時点でそこってクリアにしてる。
ここは共有施設として利用頻度の多い施設が充実している一方で管理修繕がかかるプールや温泉、エスカレーター等無い分安いと思っている。
内廊下じゃない点も空調管理が不要な点も良い。
タワマンでもお得に購入できるから人気なんだろう。

>>2497 住民板ユーザーさん4さん
何言ってんの。釣り？
ネガの荒らし？
酔っ払い？

ここの住人じゃありませんが、管理会社は変えれるなら三井じゃない方がいいですよ。
管理組合実質乗っ取られ、不法な位の高い価格の委託がバンバン。
キックバック。
理事長とか理事会なんて骨抜きでお任せですからね（他は知らないけど）。
組合なんて形だけ。

公のお金で作った湾岸の安い土地を買って、ビルを建て
ららぽを建て、アウトレットモールを作り、表面的な付加価値を上げ、地価が高くなったところでマンションを建てる。
また、都や県、企業庁に優遇・融通してもらった土地を仕入れマンションで儲ける。

買った人からはもれなく、毎月、上納金ごとく管理費という名目で徴収。
委託費の中から、高いパーセンテージの金額が、サービス料＋キックバックで三井の懐に入る。

営業の言葉遣いと礼儀正しさ、確かに素晴らしいけど、お金掛かりませんからね。
契約したらおしまいですし。
一方、管理サービスは、マンションの営業と言葉遣いも礼儀正も欠け、チンピラっぽい担当もいる。

金融（用地買収）やって、マンション売って、管理サービスをやって
ぐるぐる回していく。
三井はウハウハ。

実際、自分のためだけで無く、彼らのためにマンション買って、働いてるような。

ラウンジでマナー違反があったみたいですね。
民度低っ。

>>2502 住民板ユーザーさん1さん
どんなマナー違反だったのですか？

>>2502 住民板ユーザーさん1さん
かなり酷い状況のようです。
常識がない感じです。

はじめまして、今度引っ越す予定のものです。
東向き3LDKなのですが、エアコンを購入するにあたって質問です。

1 エアコン4台いれると、バルコニー結構狭くなってしまいますでしょうか。
2 皆さん外の配管の化粧カバーは何色にされましたでしょうか。無難にアイボリーと思っていましたが、何色が合うものか分からず質問です。

既に入居されてる方にアドバイス貰えると嬉しいです。よろしくお願いします！

>>2505 住民板ユーザーさん1さん

全部バルコニー側室外機ですか？
うちは3台ですが、そんなに気になりませんね。
リビングのは隣接住戸との間の壁を背に置く（つまりバルコニーに対して垂直）だからかも。

外部配管カバーは外壁の色に合わせた方がいいと思います。多分部屋によってちがいます。
うちはバルコニーはグレー、外廊下はブラウンです。

スカイラウンジで、時間守らない、トイレ詰まらせる、子供放置で酔っ払って騒ぐ人が。
ご自身で認識あると思いますので、今後は使用しないでください。

>>2506 入居済さん

アドバイスありがとうございます！
我が家は全てバルコニーとなります。
ただそのうち一つの置き場は、元々給湯器？がある場所の下で、デッドスペースのため広さには影響なさそうです！そこまで気にならないとのこと、良かったです！
また、壁の色、住居によって異なるんですね！私の部屋は白壁なので、アイボリーにしたいと思います。
参考になりました、ありがとうございます！

ここ子ども嫌いな人多すぎ。
一軒家じゃないんだから、寛容さも大事じゃないのかな？

>>2507 マンション掲示板さん
Twitterで話題になっていましたね。昨日スカイラウンジでパーティをした複数名が予約時間を超過して泥酔して寝転んでいたと。そして千鳥足で転倒したからなのか流血していたそうです。スカイラウンジも血が付いて、今1階ロビーのソファにまでその方々の血が付いているみたいで…。流血した方が住民なのか住民のご友人なのかはわかりませんが、責任を持ってそのラウンジを借りていた住民が全てを弁償するべきで、マンションの修繕費は一切使って欲しくないな。
血が付いたソファーなんて座りたくないので修理ではなく買い替え希望。
その場には泥酔してる大人たちの中には泣いているお子さんもいらっしゃったそうで、なんか地獄絵図ですね…

>>2510 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルのバッテリー&鍵も返さない方もいるようですね。
本当にいい加減にしてほしい。

>2506 入居済さん
「リビングのは隣接住戸との間の壁を背に置く」
そこは緊急時の避難通路です。「私は規約違反をしています」って堂々と言ってるようなものですよ。

皆さんがルールやマナーを守って、穏やかに暮らせますように！

>>2512 匿名さん

エアコン設置位置って設置業者に渡してください、って案内図面が配られるんですが、そこに記載の通りの位置に設置します。バルコニーの奥行きがあるので、エアコン室外機を置いても隣接住戸への移動はできますよ、もちろん。
私の書き方が分かりづらくてすみません。

>>2509 住民板ユーザーさん2さん

そうですか？子供いる家庭の方が圧倒的に多いので一部だと思いますよ

>>2510 住民板ユーザーさん1さん
スカイラウンジ内のソファー等の備品についても、血液が付いていないか心配です。とても悲しいです。

イオンスタイル前の交差点で事故があったようです。
信号機設置しないのでしょうかね。

エアコン設置位置のルール違反は是正が必要。

>>2511 住民板ユーザーさん7さん

レンタサイクルの駐輪場に停めてあった自転車を乗って外出する茶髪女性を見た。人通りも多いのに堂々と乗っていった。きっと悪いなんて思っていないんだろうな。

>>2512 匿名さん
あなたが居住者かどうかは分かりませんが、その設置方法は売主指定です。
物件検討時に貰った平面図集を見れば、タイプによってそのような置き方があるのが一目瞭然です。

>>2518 住民板ユーザーさん
信号機や横断歩道を作るかどうかは警察庁が県などと連携して通行量を勘案して決めるらしく、今日の通行人をはねた事故を勘案すると、信号機や横断歩道を設置しない側にも責任ありそうですね。　管理組合や三井レジデンシャル千葉など管理会社、理事会や自治会B-Pamなどでもいいかげん呼びかけても良いのではと考えます。

これから老人ホームができて高齢ドライバーが増えるとなると
ますます事故が増えそうな気がしますね
池袋のような暴走事故がないよう願うばかりです

>>2522 住民板ユーザーさん3さん

理事会っていつからですか？
もう選ばれてるんですよね。

>>2522 住民板ユーザーさん3さん
スカイグランドタワーに入居がはじまり、一気に住民が増えるわけですから比例して通行料、、特に生活必需品を売るイオン入り口前の交差点など人通りが増えることは容易に想定できます。
しかしながら、警察庁や役所は、人口動体調査や通行人の絶対量をカウントしてから、事後処理的に、じゃあ信号機や横断歩道、歩道橋を設置しようと他人事の様に、しかも事前でなく事後的に決めて実施するので、今回の様な事故がおきるリスクは増しているのだと思います。

>>2523 匿名さん
最近、ベイパークや特にイオン前の歩道が石畳みになった関係で、歩道のガードレールや車止めが無くなりましたが、千葉県も、三井レジデンシャルも、意匠ばかり気にして車が歩道に乗り上げてくるリスクを勘案していない気がします。

昨日に続き今朝も1階の血のついたソファーの修繕を、清掃の方が2人がかりで頑張っていらっしゃいました。この清掃代とか修繕費とか、ラウンジの当事者に絶対請求してないんだろうな。私たちのマンション管理費から出るんでしょうか。本当困りますね。

共用施設にしても、最低限度のマナー守らないと更に息苦しくなっちゃいますよね…。

スカイのレンタルサイクルに乗って、近場のシェアカー利用している方がいるみたいです
シェアカーの駐車場には自転車放置

>>2528 住民板ユーザーさん1さん
スカイラウンジだけでなく、一階の入り口近くのラウンジソファーも血まみれになったんですか？
泥酔が原因で？　喧嘩か障害事件じゃないの？

事故とかではなく、泥酔のあげく血が付いたソファー・・・。
新しいのに交換して欲しいです。
勿論、当事者負担で。

>>2530 住民板ユーザーさん6さん
かばうわけじゃないけど制限時間内に返せば問題ないのでは？ショッピングモールに行って数時間買い物して帰ってくる、公園で数時間遊ぶなどと何が違うのか分からないです。

>>2534 住民板ユーザーさん2さん
0か1かみたいな判断しかできないんだろうが、例えば仕事で平日決まった時間に常用しているなら私物化で迷惑行為だろう。2530はそこまで細かく書いてない以上分からんが、時間さえ守れば良いわけじゃない。
お前みたいに判断できず間違い犯してしまった、みたいな過失程度の人間なら指摘すれば治るのが大半だが(間違いは誰にでもあるからな)、自転車置き場に戻ってきておいて人が待ってるのに急ぐ素振りもなく部屋に戻っていくような奴は意図してやっているしタチが悪い。
いずれにせよ、見て見ぬふりしているとゴミ場は荒れ、自転車や車は平気で傷つけられ、となる。細かい事から指摘しないと。割れ窓理論と同じ。

>>2535 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアなので平日常用のような用途ではないと判断してしまいました。すみません。
部屋に戻っていくパターンは、一旦家に戻ってもう自転車を使わないのでたしかにタチが悪いですね。これも、荷物を取りに一瞬戻ったとかでなければですが。
時間さえ守ればいいって訳じゃないとのことですが、じゃあ何ならレンタルサイクル使っていいんですかね？
もちろんすぐ改善してほしいですが、記録は残るので、時間オーバーを繰り返していたら管理組合や管理会社から注意がいくのではないかと思います。

Twitterでスカイのレンタルサイクルに乗ってUbereatsの配達をしている人の後ろ姿の写真を晒している人がいますが、1mも離れてない距離から同じマンション住民を盗撮してTwitterで晒す神経してる人の方が100倍どうかしてる。
ubereats配達員がいいか悪いかは正直なんでもいいです。よくない行動をとった住民を見つけた瞬間に「写真を撮ってTwitterでみんなに晒してやろう！」という脳になり、すぐさまスマホを向けてくるような人が一緒のマンションに住んでるなんて恐怖ですよ。自分の子供がそんなことしたら死ぬほど叱ります！
ご自身は「自分は正しいことをしているんだ」と盗撮行動を正当化するでしょう。写真じゃないと伝わらないことならまだわかりますが、文章だけでもよかった話ですよね。その投稿をいいね、コメントしてる人もその人と同じ価値観をしているのだろうと思い全員ミュートにしました。

え...それはその方のレベルが低い気がします。
港区ではuberさんは区のレンタルサイクルを使ってるのみかけますよ。
レンタルサイクル増やせたらいいのに

レンタルサイクルが大量にあって、誰でもいつでも乗れる状況なら文句も言われなさそうですよね。住民である以上いつ乗ったっていいんですから。私はまだ乗ったことはないですが。
多分今騒いでる人達は、数が限られているので使用理由を狭めたいのでしょう。それなら使う人にぐちぐちと文句言わず、使用ルールを変えるようマンション側に言ってくれと思いますが。

マンションのレンタルサイクルを仕事に使うべきではないと思われる方は、その線引きはどこから？
突如職場に行く用事があって3時間借りるのも、食品配達員の単発バイトで1時間借りるのもどっちもダメと言いたいのでしょうか。それかどっちかはいいのでしょうか？線引きは人それぞれで、なんにせよマンション住民の写真をTwitterにあげるなんて下劣なことは良くない。

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
ここもルール違反の住民は晒しあげて当然！みたいな書き込みに10以上の参考になるがついててびっくりしたことある。スカイの住民てそういう考え方多いのかな

>>2536 住民板ユーザーさん2さん
チャリの奴
何を書いているのか意味がわかんが、住民が管理している無料のレンタルサイクルを意図して私物化するなと言っている。有料のレンタルチャリサービスが周辺に沢山あるだろう。それ使えよ。
で、お前みたいな事なかれ主義で、管理組合から注意がいくのでは?みたいな他人事のヤツばかりだから荒れると言っている。お前がコンシェルジュだとして、クレームも出てないのに「時間延長してるときある人見つけたから、この部屋の人悪い人ですね！注意します！」なんて、騒ぎ起こすかもしれない事できると思ってんの？明らかに犯罪みたいな酷いことは動くだろうけど、それ以外は住民が注意を促すから、動けるし、秩序が保たれるわけ。

今回も、仮に時間逸脱してても余りの自転車あれば大目にみてるよ。ただ、全台貸出中になっているのに、二台止めっぱなしになっている状況に遭遇して、自転車あるのに乗れないから実態確認しただけ。一台は、遠くからこちらの顔伺ったり戻ったりしてるババアが5分くらいして取っていった。もう一台は誰が使ってるのか知らんが、戻ってさえこない。更にもう一台(3台目)は、乗って帰ってきたのに鍵を返却せずそのまま部屋へ行ったっきり15分。結局、20分して違う女性が帰ってきてそれ使った。すでにこういう状況だから言っている。

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
お前も0か1かみたいな理解しかできないんだろうが、バカッターの奴みたいに個人標的に晒すようなことをしろとは言っていないし、馬鹿以外はそんな極端に捉えない。
俺がどういう特徴の人間だったかまで詳細に書いたり、画像をここに晒したか？そうしろと言ったか？状況の写メなどは、コンシェルジュに通報したら普通に求められるものだ。

お前が人より過敏症の神経質だと自覚しているなら良いが(何故なら、普通の人間はTwitterを見たところで不快と思っても自分が被害に遭ったわけでもないから排除までしないからな、自分から見にいっておいて排除するとは少し異常性がある)、自分の子供が悪くないのにもし晒されるようなことがあったなら毅然と向かえば良いだろう。それで全員が敵だったなら、そんなクソマンション出ていけばいい。少なくとも俺は、お前の子供が袋叩きにあっているとして、論理的に怒られる根拠が無いならそこへ同調することは無い。

おまえに言うのも変だが、流石にそんなに異常な人間ばかりじゃない。

>>2543 住民板ユーザーさん1さん
誰もあなたに話しかけてないのに何をそんなに怒り散らしてるんだ

自転車使ってないけど、時間の範囲内なら問題ないんじゃない。
毎日使っちゃダメとか決まってるんでしたっけ？
駐輪場に一回戻しておくのも時間内ならいいと思う。ルールが変わらない限りは。土日は朝にとりあえず確保するって言うのが増えそうですが。

交通手段としての利用はいいけど、仕事道具（ubereats）としての利用はどうなんだろうと思う。こっちはルール変えて欲しいなー

>>2541 匿名さん
さすがに晒すのは、いかがなものかと思います。

私も不足してる中私物化してるの見るとムカつくのは事実ですが、結局今のルールでは6時間超えなければ使用は制限されてませんからね。
なんか怒ってる人は組合に入ってルールを変えるならまだしも、800世帯もある中それ以上の価値観を押し付けたいなら大規模住宅向いてないんじゃないですか。

過度な表現だと思われる書き込みに対しては返信ではなく
削除依頼を出すのが最善です

都内湾岸のタワマンでは起きないようなことが頻発していますね。
何の差があるんでしょうねぇ。

不相応なんだろうね。

>>2545 住民板ユーザーさん4さん

防災センターの方曰く現在ルールではたとえ時間内でも部屋に鍵を持って行くいわゆるキープ行為はダメだそうです

2553ですが、理由は紛失の原因や、そこに自転車があるのに使えない状態だと次使いたい方が混乱し困るからです。少し考えれば分かる当然の事ですよね

身心休めるための住まいでトラブルは御免だわ。これは管理側の問題では？800世帯もいるんだから、三井ならどんなトラブルが起きそうかは想像できるでしょ

>>2551 住民板ユーザーさん1さん

豊洲のマンションから越してきましたが、自転車の占有や又貸し、破壊なんてそこそこありましたよ。ただし、さすがにラウンジ血まみれは知る限りなかったです！

汚い言葉で何を言っても説得力ないですよ。意見を聞く（読む）気にもなりません。

>>2554 住民板ユーザーさん3さん
その程度の事が考えられないほうが多数派かもな。その回答になったのも、通報してルールが追加され、張り紙までされたから。通報する前はそんな回答は無かったよ。
ベランダでタバコは駄目と張り紙も出てるが誰か通報したんだろう。次はベランダでBBQか。ベランダが駄目なら公園で芝焦がして直火でやるだろうな。

>>2557 住民板ユーザーさん2さん
じゃあ、わざわざ読んで回答しなけりゃいいんでない。
ここでしか批判できない、意見も言えない書き込み、1ミリも価値ないねえ。

まだ全世帯入居してないのに他では聞かないトラブルばかりですね

>>2554 住民板ユーザーさん3さん
今のルール上は2545さんの感覚が正しいと思います。細則では6時間まで、通勤通学には使えない、紛失は当事者負担なので、感情的に思うところはあれど、ルール上はキープも問題ありません。防災センターの方が細則まで把握されてるかわかりませんが、根拠がない気がします。uberは通勤利用に拡大解釈できるかもしれませんね。使っている中で色々課題が出ると思うので、正式な手続きを踏んで住民が納得できるルールに変えていきましょう。

>>2556 匿名さん
無料のものに期待しすぎに思いますね。
どうルール変えても、貴方が無料でどんな時でも100%使えるようにはならないですよ、と。

>>2545 住民板ユーザーさん4さん

システム上、月間使用回数5回以内等制限をかけられれば良いが。多くの住民に公平に機会が与えられる。

>>2525 住民板ユーザーさん1さん
信号機や横断歩道、歩道橋をはやく設置してほしいですね！

>>2563 住民板ユーザーさん5さん

使わない人は使わないんだし、使用回数まで制限する必要ないと思う。
平日の使用が減って土日は激戦になる。

すみません…
乗り遅れてまして…
教えてください。
ラウンジで何があったのでしょうか？
情報が錯綜していて、何が本当かわからず…

>>2566 住民板ユーザーさん1さん

>>2510

>>2566 住民板ユーザーさん1さん

もう済んだことですし誰も正確なことは分かりません。
また蒸し返して荒らしの煽りになるのでやめてください。
住民じゃない人が煽ってる可能性もありますし。

8月から入居する者です。今後よろしくお願いします。
引越しするにあたり、車の購入を検討してい？のですが、
皆さん普段生活するにあたって、車の必要性はありますでしょうか？
また、カーシェアリングも駐車場にあると思いますが、周辺含め結構使用されていたりするものでしょうか。
もちろん、生活スタイルによっても異なるとは思いますが、実際に生活されている皆さんの感想を伺えると嬉しいです。
ちなみに、妻と子供の3人家族です。
よろしくお願いします。

>>2569 住民板ユーザーさん1さん
ないよりはあった方が思い立ってどこか行く時にいい程度で、我が家は引っ越してからは車使う頻度が半分以下になりました。電車や、特にバスが便利で子供も喜びます。レンタサイクルもあるので家の自転車と合わせて家族でツーリングも楽しめます。よく書かれている駅徒歩ですが、途中にある公園で子供と遊びながら駅まで向かうので気になりませんし駅までバスも頻繁に出ています。ららぽーとも2駅ほどで降りれば歩く歩道ですぐ着きます。大きいイオンや成田羽田銀座東京はバスで行けます。

家族との日常は周辺でほぼ完結してしまうので、たまに遠出する位であればカーシェアやレンタカーで十分だと思います。うちは特殊かもしれませんが車は家族で出掛けるよりはたまに仕事に行くときに使う程度になりました。同じく3人家族です。

>>2564 住民板ユーザーさん2さん
たしかに、ベイパーク全体でせっかく歩道にあった車止め（ボラード）をことごとく無駄に税金かけて引っこ抜いてしまったので、ブレーキとアクセルを踏み間違えたなんていう事故がベイパーク歩道で発生しないかが気になります。。

>>2570 住民板ユーザーさん3さん

全く同じです。
レンタサイクル便利ですよね。
駅から距離があって不便かと思いきや、引越し前と比べて車を使うことが極端に減りました。
駅までは11分程度で全然歩けるし、周辺のレンタサイクル乗って駅前で返却すればいいし、バスも多い。
不便どころか便利です。

駅前にレンタカーもあるし、カーシェアもあるから車いらないかも…と家族で話してます。

今まで車持ってなかった人はこれまで通りで全然問題ないかと思います。持ってた人が手放す場合は、今までの車の使い方や頻度にもよりますが、個人的には総武線沿線周辺へのアクセスとか関東近辺へのドライブ､旅行など車がないとちょっと不便かなという気がします。それでも「必要な時はレンタカーやカーシェアで充分」というならそれでいいと思います。

今の時期は歩くのも気持ちいいので駅まで全然歩けますね。雨の日とこれからの暑い時期は恐怖ですが...

>>2568 匿名さん
ラウンジで時間守らず血まみれというは勘違いという事でしょうか？それならいいんですが。

>>2575 住民板ユーザーさん4さん
勘違いじゃないですよ。ロビーのソファにも血がついてました

マンション住民のレンタルサイクルは数名の一定住民が常時使用しがち。たまに住民が使おうおうとすると使えないケースが多々ある。仕方なく公園等にある有料のレンタルサイクルを使う。

入口の水のところに靴のまま入って水遊びする子と見てるだけのパパ。入るなの看板も見えないのか。

>>2576 住民板ユーザーさん1さん

ホントだったんですね！恐ろしい！　もう他のタワマン を検討しようと思います。マンション探してる知人たちにもこのことを知らせておきますね！