ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

>>493 匿名さん
みなさんここを買う人は高収入とかマナーがいい人が多そうとか言ってますが、そこまで貧乏じゃなければ誰でも買えますし、マナーいい人ばかりじゃないですよ。
何でそんなに上級な住宅街に見えるのかわかりませんが、いたって普通の新興住宅街です。

年収1000万は全体の4%って言いますからね^_^

1人の稼ぎだったらすごいけど、共働きなら普通ですね。

故に印西牧の原ですね。
マウントも取られるしセレブママも多く、履歴書提出が求められる環境なのも納得です。

5000万の家に住むのに必要な年収は700-800万くらいですかね。
ただ、共同名義でのローンとか恐ろし過ぎて、絶対やろうとは思わない...

文脈から察するに年収500-600万って多いんですか？少ないんじゃなくて？
ボーナス抜いたら月35-45万くらい？
そこから税金引かれて手取り25-35くらい？
生活費や家賃やローン抜いたら結構厳しくないですか？

>>508 口コミ知りたいさん
なので、年収1000万以上の人が多いみたいですよ。
共同名義が多いというのもあくまで昔と比べてという事だと思います。
やはりそれでも単独名義の方が圧倒的に多いですし。
なので、単独で1000万以上の人が多いと思いますよ。
建物だけで5000万超えてる家も沢山建ってますし、これなりだと思いますけどね…

>>500 名無しさん
来年度開園する小規模園の事業者募集始まりましたね。
またすこし増えそうです。

第四工区の注文エリア住友林業も全て売れましたね。
ダイワハウス とミサワも残り2区画づつですね…

積水ハウスは早々に売り切れてましたけど、売れてる所とそうで無いところの差が結構出ますね。

>>511 評判気になるさん
ペースが早すぎますね。人気の北側で場所いいですからね。

>>509 匿名さん

何で単独名義が多いってわかるんですか？？

>>513 口コミ知りたいさん
たぶん建築中の看板ですよ。
共同名義だと連名になる。

>>514 匿名さん

あの名前はそういう事だったんですね！
納得いきました！

夜中に暴走族のバイクの音がうるさくて困っているのですが、同じようなこと思ってる方いらっしゃいますか？

>>516 匿名さん
たまに聞こえますね。
目の前の通りというよりモア向こうの大通りですね…
即刻撲滅してもらいたいですね。

>>517 評判気になるさん

道路が広いし直前だから走りやすいんですかね 苦笑
うちはバイクの音聞こえて来ませんが、そういう輩は見つけ次第、即刻取り締まってもらいたいですね！

>>518 口コミ知りたいさん
たぶん464の本線だと思います。
うちは頻繁に聞こえることはないのでそんなには気にしていませんが迷惑ですよね。
年数回くらいかな？

第四工区注文

ハイム、スウェーデンが1区画づつ売れて
パナ、トヨタがゼロですね。

みんなお金持ちだなぁー

ここから都内に勤めてる人ってどれくらいの割合で居るんだろう…
肌感では多そうだけど。

エイティスだと少ないような気がする。
駅の南側は、圧倒的に多い感じがする。
あくまで個人の感覚で

>>523 匿名さん
ちょいちょい書き込んでるけど、
ここのこと「エイティス」って呼んでるのお前だけだから気を付けて

>>522 口コミ知りたいさん
コロナの在宅率が高すぎる。皆さん大手企業なんだろうか。

>>525 匿名さん
私は大手企業ですけど皆さんはどうなんですかね？
テレワーク =大手企業とは限らないですが…
でも、このご時世だからテレワーク 、時差出勤はかなりの数の企業が導入してると思いますけどね！

>>526 口コミ知りたいさん

車通勤の方も多いんじゃないですかね？

>>527 口コミ知りたいさん
確かに！
直行直帰の方とかも多そうですし…

公務員も多いみたいですよ

>>529 口コミ知りたいさん

公務員の方は共同名義なのかな…

共同名義の話が時々あがってますけど、名義とローンは違いますよね。気にされてるのはローンのことなのかな？

>>530 口コミ知りたいさん
頭金あれば共同名義でなくても1人ローンで十分払える価格帯だと思いますよ。

素朴な疑問なんですが、共同名義にして、後に離婚したらどうなるんですかw？

>>531 評判気になるさん

名義とローンは同一ですよ。
所有権が付き纏う話しですから。

ハイムとかパナとかトヨタの売れ行きが遅いのは他の分譲地も沢山持ってるから遅いのですかね…？

これまで田園都市線や東横線あたりに流れてた都内通勤者がこちらにも流れてきてるみたいですね
あちらの方はマンションでも7000万?とかなのでこちらは条件の割に激安と感じるみたいでどんどん売れてるんだとか

>>536 通りがかりさん

自分も東京生まれ東京育ちだったので勿論都内で最初は探してたんですけどマンションが60㎡で最低で6500万とかしたんで馬鹿らしくて印西の緑豊かで整備された街並みに惹かれこちらに購入しました。
都内までも1時間位で行けて通勤も問題ない上にこれからの時代、テレワークやフレックスが進むだろうから都内にこだわる理由も無いなと思い決断出来ました。
同じ様な考えしてる人多そうですよね…

牧の原モア、ビッグホップ、ジョイフル本田に徒歩や自転車で行けるのがいいですね。最近は車で行くとどこも混んでますからね。印西牧の原駅周辺なら、買い物に困らないし、病院や学校が近くにあって住みやすいです。

また近くに倉庫ですか

>>539 マンション検討中さん
牧の原は倉庫は禁止地域だからないよ。
牧の台のこと言ってるなら倉庫ではないね。

>>537 口コミ知りたいさん
何より印西牧の原からの電車だと座れるというのも個人的に大きなメリットですね
座れない30分より座れる1時間です

>>541 名無しさん
ちがうんだなー。

地区計画により
・倉庫業を営む倉庫
・引火性溶剤を用いるドライクリーニング施設
・機械のこぎりを使用する加工施設
・その他準工業地域で不可となっているもの
・大気汚染防止法第2条第2項に規定するばい煙発生施設
・悪臭防止法に規定する特定悪臭物質を発生させる施設
以上の建築が不可となっています。

>>542 住まいに詳しい人さん
まだまだ人口が増えるので早めに行かないと座れなくなりそうです。
あとはアク特が止まるようになれば最高ですね。
お隣の千葉ニュータウン民は真っ青ですが。

>>543 eマンションさん
横からすいません。
倉庫業を営む倉庫以外の倉庫は建築可能だと思われます。

つまり、自社の製品等のための倉庫は建築可能だと思います。

今回の牧の台のお話は大和ハウス自身の倉庫ではないでしょうか？
https://www.kensetsunews.com/archives/459739

>>545 e戸建てファンさん
なるほど。結局は倉庫なわけですね。
地域住民としてはいいことないですね。
お店でもないし、大型車増えるので、小学校の近くで心配ですね。
その辺りにいすずのトラックオークション会場があるんですが、搬入出の仮ナンバーの荒い運転の外国人がかなり飛ばしててよく怖い思いをします。廃車寸前も多いので整備不良車も多いし。
お子さんがいる方はお気をつけて。

>>544 匿名さん
皆どこに出勤してんですかー？

>>547 口コミ知りたいさん
私の知る限りでは都内の方が多いです。
みなさん、ほぼ在宅なようで日中よくお見かけしますが。

>>548 匿名さん

やっぱり都内への通勤の方が多いんですね…
在宅が多いって事は大企業勤務の方が多いって事ですか？
こんだけコロナが蔓延してると中小企業も在宅多そうですけどね…

ゲームやWEB系は中小でも殆ど在宅じゃないですかね
大企業と言うより業種次第かと

今年は雨多いですね?

印西って風強くないですか？

>>552 名無しさん
強い！

>>553 名無しさん
天気関係なく、印西は一年中風強いですよ。

一年中強いってほどは感じないですね…

近くのヤオコーにてコロナ発生
近隣の方はご注意を

始めて印西牧の原に行きましたが、現地上空を自衛隊機が次々低空で旋回してきて騒音が酷く感じました。周囲に自衛隊基地は見られないようですが、日常的に騒音は酷いでしょうか？

>>558 買い替え検討中さん
涼しい日は窓を開けて生活してますが、飛行機の騒音を感じたことは一度もないですよ?

>>558 買い替え検討中さん

成田空港発着の飛行機はたくさん飛んでますが、騒音は聞こえません。
自衛隊？の飛行機は見た事ないし、騒音が酷いと気になったこともないですよ！
たまたま何かイベントがあったんですかね？

>>558 買い替え検討中さん
自衛隊機は気まぐれで飛びますからね。
定期的な航路になってるとかは無いです。
ごく稀に通過する時に当たったんでしょうね。

飛行機を気にしているなら、千葉県に住まない方がいいのでは‥

自衛隊のヘリコプターならたまに見かけますね。大きなプロペラが2枚ついてる機体です。

>>563 匿名さん

それ見たことあります。
でも騒音がうるさいとかは一切無いですね…
凄く平和ですし周りの家も皆幸せ感が溢れてますよね^_^

牧の原駅周辺のモアやBIGHOPは夜見ると凄くオシャレですよね
中身がもっと充実してくれれば言う事ないんですが

>>565 通りがかりさん
そうですね。綺麗ですね！
ホント中身がお洒落な服屋があれば言うことなしですね。
生活する分には申し分の無いラインナップなんですけどね…

印西牧の原って夏祭りあるんですか？
神輿だったり、花火大会だったり…
子供に体験させたい様な夏祭りあると良いなと思って。
勿論今年は無いのは当然として。

お盆も営業してますかね。どこのメーカーに声かけすべきか悩みます。

>>568 検討板ユーザーさん
予算をいくらにするかによると思いますよ。
ある程度の予算を確保出来るなら積水ハウス、住友林業。
予算を可能な限り抑えたいならセキスイハイム。
西欧風にしたいならスウェーデンハウス。
蔵のある家にしたいならミサワホーム。
あのタイル外壁見て好きならPana Home。
戸建てならトヨタホーム。
グループ売上とかのバックボーン重視ならダイワハウス 。

とか人によって様々な見え方するので沢山話聞くのが得策かと…
自分の理想に合うハウスメーカーを見つけることからですよ。

ありがとうございます。参考になりました。

ところでこの辺ってゴキブリみないですね
蟻やクモ、ゲジゲジが多いからでしょうか

>>571 通りがかりさん
カナブンもめちゃくちゃ多いですね。

まだ空き地が多いせいか風が吹くと砂埃がすごい
サッシの水抜き穴から砂が入ってきます。

自衛隊は白井に空自があり哨戒機が
習志野に陸自があり大型ヘリが
ここいらも時々飛ぶけどそれほどの頻度では無いよ

ゴキブリは新しいお家にはおりませんが
時間がたつとともに増えて参ります

ここ以外でもハイムの土地が歯抜けのように残ってる。
供給過多だよ。ハイムにとっては。
ちゃんと売ってくれないと街が出来上がらない。

こちらで買われた方は中学校、高校はどのようにお考えですか？
どこまで電車で出るのは想定範囲など教えていただけら幸いです。

>>578 名無しさん
高校は新鎌ヶ谷乗り換えの東武野田線または新京成線沿線で考えています

>>578 学生のジャージを見ると結構幅広いです。東葛飾の学生がいて意外でした。船橋あたりは通学圏内です。

東葛飾は柏なのでそこまで遠くありませんでした。失礼しました。

こちらで購入して既に住んでるものです。
ここら辺で購入される方はそんなに変な方は居ない感じがするので近くの中学でもレベルが高そう…
新しく作ってるところもジョイホン前のトヨタホームの集合宅地や小学校前のパナの集合宅地なので、極端に変な人が入居するって事は無さそう。
ここに来るまでは私立の中学とか考えてましたけど、ここに住んでる人達見てると下手に外に通わせて通学時間を沢山かけたり、地元での縁を切ってまで中学から外に出さなくても良いかなって感じてきました…
東京の少しお金を持ってる人達が集まるマンションみたいにギスギスしてる感じはなく、土地にあった感じの人柄が良い人が多い気がします。

ここは何故ハイムが全然売れてないのでしょうか？

あの□家はふつうにダサい

>>583 通りがかりさん
ここに限らず、です。
理由は供給過多？デザイン？価格？どれでしょうね。
ハイムの建売はしばらく経つと500万円単位で値下げすることがあります。

ハイム以外の物件は、残り僅かなんでしょうか。

ハイムばかりが売れ残る原因は、太陽光パネルや快適エアリーがマイナス要素なんですかね。ハイムに住んでる方、エアリーは長期的に見てコスパやメンテナンスなど良い商品なのでしょうか？

>>584 匿名さん

四角くい家が多いけど、四角くない家もありますよね？
家のタイプによるのではないですか？

エイテスタウン のホームページの中に敷地販売計画図というページがあり、そのページを見るとどこの土地が売れてどこの土地が残ってるとか一眼で分かります。
その中で第四工区の注文住宅のエリアでPana Homeの土地が全て空白になってます。
これは何故ですか？
販売辞めたという事でしょうか？

>>589 匿名さん
推測されるのは、建売へ変更もしくは販売戦略上の理由かな？グランスカイを売るために駅が近く後でも売りやすいこちらを温存してるのかも。会社もお金出し合って土地を割り当ててるのでパナ以外になるってことはないと思う。

第四工区はもう住んでる人いるんだね。
意外と早い。

>>590 匿名さん

有難う御座います。
建売への変更だとトヨタホームなんかも同様に建売への変更をしてるけど変わらない表示になってます。
恐らくホームページを運営してるのはエイテスタウン に入ってる8社が共同で作ってる社団？財団？が行ってると思うので表示に差が出るのは考えづらいかと…
なので、仰って頂いた内容だと販売戦略的な理由かもしれないですね…

ジョイフル裏の土地は本来パナソニックとトヨタで建売販売する予定だったそうだけど、パナソニックは近隣の販売が順調でなく在庫が多いから手を引いたそう。
それと関係あるかどうかは分かりませんが。

パナソニックのエイテスモデルルームも見学行きましたが、営業も案内するだけで全然売る気を感じられなかったな、、、

>>593 通りがかりさん
流石に供給過多ですね。もう少し10年スパンとかで開発していけば将来の高齢化も安心なのになぁ。

印西牧の原人気や印西牧の原ブランドを見込んで各ハウスメーカー大量の土地を購入してますね…
Pana Home、トヨタホーム、一条工務店、大東建託等など…
他で大きく分譲地を持ってるPana Homeとトヨタホームはまだ分かるにせよ大きく土地を買ってないハイムはエイテスタウン で遅れが出てるのは勿論、他の分譲地とかでも売れ残りが目立ちますからね…

しかし、こうやって書いてると子供が小学校とか行ったらクラスの皆が一流のハウスメーカーに住んでる子達ばっかりになるんだろうね。
凄い小学校だな…笑

文脈がめちゃくちゃで失礼しました。

>>595 匿名さん
大東建託は参入してないです。
地場の大東建設です。

売れ残り多いハイム＝太陽光は消費者の需要がない。

光熱費のシミュレーションでは、暖かハイムなのに、かなり安くてテンション上がりましたが、人気はないんですね。

>>598 口コミ知りたいさん
そういう人は結構一条に行っちゃうみたいです。
せっかく高いお金を出すんだから深い軒の積水ハウスとかに憧れるみたい。

一条は遠すぎます。徒歩20分コース。

>>600 通りがかりさん
＋10分で-1000万以上だからね。
そっちを選ぶ人もいるね。

>>596 匿名さん
あぁーそうなんですね…
初めて知りました！
今までずっと勘違いしてました。

>>602 匿名さん
紛らわしいですよね。
ちなみにそこが今の牧の原北口エリアで最安です。
ハウスメーカーばかりの土地を地場の工務店がよく手に入れられたなぁと感心です。

>>603 匿名さん
確かによく手に入れられましたね。
北口エリアではまだ他に大規模宅地の建設予定地あるのですかね？
ジョイホン前のトヨタホーム、小学校前のパナホーム以外で。

>>604 匿名さん
今のところは予定ないです。
駅徒歩10分前後の土地が、ここと新しいトヨタの境目くらいまでなので出てももっと奥になり条件は悪くなると思います。
駅不要な人は安く大きい家が建ちますが大手は手を出さないと思われます。

トヨタホームもやっぱり力あるな…
一気に売れ出したな！

>>606 通りがかりさん
トヨタは人気あるんですか？

>>607 評判気になるさん

人気は各メーカー人それぞれ。
それぞれ良いところや得意なことが違う。
少なくともここに入ってるハウスメーカーは全て大手。というのが前提で…
ここで売れてるスピードを見ると
積水ハウス、住友林業
次に
ダイワハウス 、スウェーデンハウス
次に
パナホーム、トヨタホーム、ミサワホーム
最後に
セキスイハイム

って順番かな…

他の分譲地と比べて良いなって思ったんですが、分譲地内に公園がないんですね。
街区公園がないと分譲地内の交流とか集まる場所がないですね。(集会所はありますが...)

子供の頃、自治会でラジオ体操とかやってもらって、街区公園に集まったりしてましたが、そうゆうのは出来ない感じですかね。(企画運営する側からすれば簡単に言うなって感じですが)

公園でないにしろ、広場的なスペースが分譲地内にあると街並みの雰囲気が変わってかなり良いなと思ってるのですが、あまり需要はないんですかね。

>>609 検討者さん
分譲地内には無いですが隣接、もしくは直ぐ近くに4つほどありますから問題無いかと思いますよ^_^
他の分譲地も同様だと思います。

>>609 検討者さん
牧の原は分譲地内に公園はないところがほとんどです。
たまたま市の公園が隣接してるところはありますが。
ここだと、南街区公園が最寄りだけどすでに結構混んでるからここの200世帯以上の人の一部が来ると辛い。
隣接する自治会が貸し借りイベントもしてるから、そのときは使えない。
道路族の産まれやすい環境ではあるかも。

610、611さんありがとうございます

公園があるなしも判断根拠になるなって思って質問しましたが、公園は交流の単なる一手段なので、自分で言っておいてあれですが、いかに隣人と良い関係が築けるかが一番重要ですね

道路族の話が出ましたが、そんな分譲地内で子供達が遊んだりっていうのは悪な感じなのでしょうか？
煩すぎたり、ボールを家や車に当てられたり実害があればそれはダメだと思いますが、活気がある街という観点ではある程度分譲地内で子供達が遊んでいても微笑ましいのでは？と感じてしまいます。
自分が子供の頃はカンケリやチョーク遊びやバトミントン何かは家の前の道路でやってたりしましたので、意外でした。
土日に実際伺ったりしましたが、分譲地内に人気を感じられずみんな住んでるんだよね？と感じた程だったのですが、分譲地内は完全遊び禁止な雰囲気でしょうか？

>>612 検討者さん
何事も度を過ぎたらダメと言うことだと思います。
ただし、乗り物、ボールなどの飛び物は危ないですから実害がなくても迷惑に取られますね。
今は在宅勤務も増えているので、過剰になるレベルが下がっているのは事実かと。
ここは道路族マップにも登録されてますね。真偽はわかりませんが。

過剰→苦情のミスです。

>>612 検討者さん
数十年前とは生活様式が変わっているのだと思います。最近では道路族が事故にあって亡くなるニュースもあるので自分の子供を守る、他人に迷惑をかけない意味でも道路では遊ばないほうがいいと思います。
土日はみなさん出かけているようなので人気を感じられなかったのではないですか？

>>613 通りがかりさん
以前道路族マップにある地点らへんでブレイブボードをやっている女の子を見たことがあるので本当かなと思います。

>>608 通りがかりさん
トヨタホームはお隣のノーブルフォートが完売ぽいですね
立地の良さもあるかもしれませんが

>>616 坪単価比較中さん

それでですかね。
エイテスタウン も一気に売れてきましたね。
営業が皆こっちを売り始めたんですかね…

>>388 匿名さん
奇声、ボール、おもちゃの音、、、子供ですから仕方がないじゃないですか。
ここは子育て中の家庭が多いので、これが嫌なら引越したほうがいいじゃないの。

エイテスタウンは売れるの早いな

>>619 ご近所さん
どこと比較してそうお感じになられますか？
他はどれくらいのペースで売れてるんですか？

>>620 通りがかりさん
グレーシオンやスターリアワールドとの比較です

>>621 ご近所さん

なるほど。
確かに両方とももう街はほぼ出来上がってるのにまだ残ってますもんね。

やはり徒歩10分まででしょうね
人気があるのは

>>623 通りがかりさん
でも、小学校の向こうにある一条工務店の宅地なんかは結構売れてるんじゃ無いんですか？
あそこは徒歩10分超えますよね…

>>624 通りがかりさん
一条は他に分譲やってないから、好きな人は買うんじゃないですか(^^)駅から遠くてもハウスメーカー次第というところですね。
もっと大きく区画を設けて積水ハウスが分譲したら駅から遠くてもたくさん売れると思いますよ

>>625 ご近所さん
一条は気密性信者の指名買いがありますからね。
積水はすごいですよ。千葉だと市原市のちはら台と言うところに何百世帯積水だけの街がありますけど、駅なんてバスで20分くらいなのにほぼ売れてます。

>>625 ご近所さん
エイテスタウン も積水はもう残り後一区画になりましたね…ダントツに売れ行きが早いですね…

ハイムは残り過ぎですね…
ちょっとホントに気合入れて売ってくれないと他の宅地みたいにハイムの土地が歯抜けの様に残っちゃいますからね。

>>618 坪単価比較中さん
自分は子持ちですがここは運送トラックや工事の車が通るので危ないから子供には公園で遊ぶように言ってますよ。
こういう人がいるから道路族が減らないんですね。

>>628 匿名さん

道路族って言うけど、住宅街の中の道路とそうじゃない道路は違うと思うけど...

住宅街の中で60km/hの速度で走りますか？走らないですよね？常識的に考えて最徐行ですよね？どう考えても車が歩行者を注意しながら走らなきゃならない場所だと思いますけど。

大通りとは区別して考えたら？

まぁここを見る限り、住宅街の中でも車優先と考えてる人がいるようだし、事故にあったら元も子もないので、注意するに越した事ないようですが...

>>629 必死ですね

>>630 通りがかりさん

昔と比べて弱い立場や下の立場、または周りの人の事は考えず、自分中心・都合で物事を捉える大人が多くなった気がします。
どうして地域の目で子供達の安全を守ろうとか、助け合おうとか考えられないんでしょうか？

教育、教養って大切なんだなと痛感しました...

>>631 eマンションさん
間違ったものは間違っていると判断できる人の教養は素晴らしいと思いますが。
628さんを支持します。

私は支持する支持しないでいうと631さんを支持しますが、628、632さんを否定する訳ではありません。

この手の議論は双方に考えがあり、どちらも明確な誤りではないと思いますので、議論は平行線で結論が出ないと思います。

重要なのは、分譲地には色々な考えの人がいるんだという事を認識した上でお互いを認め合いながら、生活していく事だと思います。

分譲地に住まわれてる方の意見を聞けるのは回りにどうゆう方が住んでるかの貴重な情報にはなりますが、この議論は度々出て、お互いの主張が飛び交ってますが、やめにしませんか？

分譲地内の家の前の道路で子供が遊んでいてガタガタ言ってんなよ。うちは子供いないけど子育て世代の地方のブンなんてそんなもんなんだよ。
嫌なら金稼いで神泉、駒場の戸建て買え

>>634 通りがかりさん

お気の毒です。

>>635 評判気になるさん

お前だよ。子育て世代の田舎の安い分譲地買って主張ばっかりしてんな。
都心に住んでる俺からするとわらっちゃうよ

>>636 通りがかりさん

エイテスタウンの住人でなくて安心しました。都心の物件に書き込まれるのがよろしいかと思います。

>>637 評判気になるさん

(笑)
セカンドハウスで買ってんだよ。
スウェーデンでな。
うわもんで9000かけてるから建ったらすぐわかるだろうけどな。
子供の事でブツブツ文句言ってる奴見つけたら徹底的つめるから。

>>638 通りがかりさん

セカンドハウスでスウェーデンなら、『安い分譲地』でも許容できるってことですかね。その辺の理屈は気になります。

だいたいローンで田舎の分譲地しか買えない奴らが未来ある子供がうるさいとか言ってんな。
今のところ週末のラウンドの時しか滞在しないがな。

>>640 通りがかりさん
軽井沢とか行ったらいいのに笑

>>638 通りがかりさん
9000万くらいで威張らない方がいいかと。
2区画買えばそれくらいの上物になるの普通だから。

とにかく子供は元気が1番。公園遊ぶときもあるし家の前でなわとびしたり遊ぶこともあるだろう。
家の中でゲームやったりしてるより大騒ぎして遊んでるほうがよっぽどいいわ。
昭和三十年生まれ世代はみんなそうだったし。
時代が変わったなんていうな。
しょせんHMが気取って作っても田舎は田舎

>>642 通りがかりさん

お前単純に成功してるって自負あるか？

>>642 通りがかりさん
1億4700万のセカンドハウス買えるのか？

>>642 通りがかりさん

まあいいわ。
子供の朝臣声がうるさいに反応しただけだから。

>>641 通りがかりさん

お前よく知ってるな。
うちの保養所があるよ(笑)

>>645 通りがかりさん

成功者で『田舎の』道路族の味方で素晴らしいですね。

>>648 評判気になるさん

また書き込んできりがないな。
道路族じゃない！
こういう分譲地の家の前の道路は子供の遊び場でもあるんだよ。
一般の道路はもちろんだめだぞ。
あと分譲地内でもボール遊びは正直やめてほしいな。
自分の車のキズでもつけたら親が真っ青だろ。
自分見た目も怖いから（笑）

>>649 通りがかりさん
あなたが言ってるような家が建てばすぐ特定出来るからこっそり顔を見に行こう。別に悪意はないです。

>>649 通りがかりさん

『田舎の』分譲地ですから、ボール遊びや車にキズ程度は許容範囲にしないと。支持率が下がりますよ。

>>650 通りがかりさん

お前が名乗るなら区番教え手やろうか？
センスの悪いイエロー家だよ。
いつでも会って話ししてやるから。
こんなところじゃなく。

>>651 評判気になるさん

お前さ、そういうちゃちゃ入れたりひがみの書き込みやめたほういいぞ。

ここに書き込みしてるやつらは本当にこの分譲地の住人か？
ほんときりがないから子供の道路遊びは許容する。
俺のベントレーに子供が傷つけたらもちろん親には請求しますよ。

なわとび、鬼ごっこ、けんけんぱはおおいに俺の家の前でやれ

>>655 通りがかりさん
普段いないなら庭を公園にでも開放したらどう？
いいアイディアじゃない？？みんな幸せ。

>>655 通りがかりさん

昭和すぎますね。ニンテンドースイッチでは駄目でしょうか。

ここに書き込みしてる住人かどうかわからない人種は本気サシで会おうと言うとダンマリでこういうところに書き込みしてストレス発散してるんだな。

書き込みだけなら子供たちへの苦情は許すよ。
来年の夏にな！

>>658 通りがかりさん

なにか頼もしいです！
おしゃってる事、賛同できるし勝手に風貌を想像してしまいます、
めちゃめちゃいい人な気がします。

田舎田舎の連語は住民として悲しいですが
来夏を楽しみにしてます

そんな兄貴がイメージとはかけ離れたスウェーデンを買ったのは何故だろう。

>>661 通りがかりさん

『じゃあ、ハイムか大和ハウスならいいのか!』って、怒られますよ。でも、黄色い壁は確かにないでずね。まだ間に合うでしょうから、黒とかにできませんかね。

黄色って景観協定に引っかかるような

スウェーデン、トヨタ、ミサワ、ダイワが販売ペース上げてきましたね…

みなさんカーポートって付けますか？
つけると確実に建坪率オーバーですが、結構やってる家もあるのでどうなのかな？

cntはセカンドハウス需要が結構あるのかな。
自分の知人も何人か所有。
釣り、農園、ゴルフ、旅行の前泊なんかが目的だね。

自分は海外出張と旅行目的だな、街並みもそれなりに気に入った。

>>666 >>667
自演おつ

思い込み

668は自演ばかりしてるから、自演に敏感なのかな？
匿名掲示板で右往左往しているのを想像してしまた。哀れやのう。

ミサワがもう少しで完売になりそう…
てか、この急に売れ出したりするのって何でなんだろ…
何か凄く売れる営業マンが転勤でこのエリアに来たとか…？

最後は内緒の値引き

>>671 通りがかりさん
検討中だった人が子供の学校とかで年度内に引き渡し目指すと注文住宅は10月あたりがリミットだからね。
夏前に補助金関係が出揃って検討して今頃契約って感じ。

全体的にほとんど売れましたね。
年度内には完売ですかねー

>>674 通りがかりさん
でもこの区画数にしては確かに早い。
これだけの会社のラインナップは南側のスターリア以来だから場所は雲泥の差だし、やはり人気の北側で良かったんですね。

ハイムも完売しますかね？

>>676 評判気になるさん
ハイムって売りたい時はドカンと値下げするから他メーカーが売り切れるのを待って、勝手に寄ってくるのを待ってる感じはする。

>>677 通りがかりさん

なるほどですね…
それなら完売しそうですね。

カーポートは角地なら建ぺい率60％で何とか2台分建てられるのかな。

>>679 通りがかりさん
自分の所はひかりTVだと好きなレコーダーが使えないのでフレッツテレビにしてます

>>679 通りがかりさん
ひかりTVを選択する場合は工事を依頼してから2ヶ月くらいかかるので、引っ越し日が決まっているようでしたら、早めに予約することをお勧めします。

屋根裏にテレビアンテナ入れましたよ

よく間違えられるけど、ひかりTVとフレッツテレビは別物なので注意です。
テレビごとの専用チューナーが不要でアンテナの代わりになるのはフレッツテレビです。

皆さんアドバイスありがとうございました。
やはり、らーばん利用者は少なそうですね。。
ひかりTVとフレッツテレビで迷う所ですが、諸々検討してみます。

>>685 679さん
ネットを引かないなららーばんもありですが、ネット引くならフレッツテレビがお得ですよね。数百円ですから。

家の話をしましょう

>>687 匿名さん
では、あなたからどうぞ

つまんねー

山手線沿線のごちゃごちゃしたところに住んでると、こういうちょっと田舎の災害に強そうな所は正直羨ましいかも。
昨年の台風も影響無かったみたいだし。

クリスマスイルミネーションは皆さん飾り付けするのかな…

となりの団地にいるけどパチンコ屋みたいなイルミネーションは品がないからやめよう。

>>690 通りがかりさん
新浦安の戸建てとも迷いましたが最後の決め手は地盤でこちらにしました
自分で住むという意味では好条件かと思います
都内は不動産投資として考えているのでそもそも対象外にしていましたね

いやトータルで考えれば新浦安の方がいいでしょw

テレワーク、フレックス、有給等働き方が変わって都心に本当に用があるのなんて月数回になってきてるし、これからこういう働き方が進んでくるのは確実な中、わざわざ高いお金出して狭い所に家建てるより自然豊かな中にそれなりの家建てる方が賢明だと判断して東京生まれ東京育ちですがこちらに購入を決めました。
ほとんどが印西周辺で揃っちゃいますからね。

>>692 通りがかりさん
隣に団地ってあります？

>>694 通りがかりさん
トータルを算出する過程で個々の価値観に基づく加重平均があるでしょうにwww
進学、結婚、就職なんかも含め、選択とは何事もおなーじだけどなーw

>>696 通りがかりさん
団地って一軒家の集合って意味ね。
エイテスではない、分譲地ってこと。
冬になってエイテスの外周沿いを歩けばすぐどれのことかわかるよ。

>>698 通りがかりさん

団地って…笑
どこも素晴らしい所しか無いじゃないですか^_^
周りの分譲地も素晴らしいですよね！

>>697 マンション検討中さん
ご意見に賛成。

トヨタホームとハイムが売り切れば殆ど完売だな…

パナホームは人気ないんですか？

しかし、ここは売れるスピードが尋常じゃないな。
周りも開発が早くて、おかげさまで小学校が満員だし、中学校も学区変更予定です。

>>703 評判気になるさん
中学校の学区が変わる予定なのですか？
ちょっと気になります。

>>704 口コミ知りたいさん
とりあえずお隣の3丁目が464を渡った向こう側に再来年変更されます。その次は4丁目かな？

元々は滝野中だったでしょうか。

>>706 評判気になるさん
そうです。

西の原中学校も距離は大して変わらないけど、464渡るのは嫌だな。4丁目は許してもらいたい。
というか3丁目と4丁目が両方西の原行ったら、西の原がパンクして本末転倒では。南は南で家族増えてるんだし。

>>708 検討板ユーザーさん
南もエイテスタウンみたいな所結構出来てるんですか？
スターリアは知ってますけどそれ以外は少し古いマンションとかが多いイメージですけど^_^

>>702 名無しさん
Pana Homeは人気が無いというより、牧の原で大きい宅地を持ってるんでそっちに力入れてるんですかね…？
そこの宅地よりエイテスタウンは駅近なので勝手に売れていくからそんなに力入れてないんでしょうね…

>>708 検討板ユーザーさん
滝野は増築の用地がかなり厳しくて、余裕のある西の原にって話みたい。
ピークは7年後から10年後位らしく、そこからは減少らしいので学校の新設については検討されていないとのこと。

>>709 名無しさん
スターリアもそうですが、東の原の方のスタシオンとか戸建てが一気に増えてますよね。原小学校もパンク予定かと。

て事は牧の原小学校卒業の子達は２つの中学校に別れるという事ですか？
4丁目がそのままの学区だとしたら。

>>713 名無しさん
そうなりますね。

何気にトヨタとダイワが残りましたね…
２つとも人気ありそうなHMなのに…

>>715 評判気になるさん
車屋vs倉庫屋

車屋の方は純粋に供給過多だと思うよ。
あとは土地柄と客層でこだわりたい人が多いから注文が強い方が先に売れる。

外灯消す人増えてきましたね。
隣が消すならうちもとどんどん増えていきそう。

>>717 名無しさん
そうなんですか？
灯あった方が防犯的にも有効と思うのに。
何か理由あるんですかね？

ケチな人が多いだけ。

>>719 ご近所さん

外灯の電気代ケチって不審者や泥棒入るより、明るくして見た目も防犯もカバーした方がいい気もしますけどね！

牧の原はいい車乗ってる家が多いので、自動車盗難のターゲットにされているのでお気をつけてください。
特にレクサスはすぐ持って行かれます。

寝る時に外灯消してる人もいるみたいですが防犯という意味では一番マズイですね

消すのokなんですか？
他の住宅地では外周の照明と同じく明るさセンサーでの自動制御で切れるスイッチはつけないルールが多いですけどね。

自動制御でも消す時間代を選べるが、恥ずかしいから消すという選択しないが。

ホント、ベンツ、レクサス、BMW多いですよね！

>>722 名無しさん

自宅駐車場に停めてるのに持ってかれるんですか？
朝起きたらなかった...みたいな？

>>727 名無しさん
牧の原ではまだないかもしれませんが印西市で言うと夜のうちに盗難、空き巣も発生してますよ。

牧の原もレクサス盗まれたらしいですよ。
この宅地じゃ無いですけど…
トヨタは千葉ニュータウンの方の自分達の宅地に力入れてるのかな…

>>727 名無しさん
自宅駐車場でみなさん盗難にあってます。
印西警察の安全情報見ると月に数台やられてる時もありますね。

皆さんのご意見伺いたいんですが、宅地内の子供の遊び方ってどう思いますか？
子供は元気いっぱいなので、遊ぶことは別に良いと思っているものの宅地内の道路ではボールなどの飛び道具での遊びは家、車に当たると嫌なので控えて欲しいなぁ。と思ってます。
あとは在宅勤務中の大騒ぎは子供といえども少しイラついてしまうことがあります。
たくさん公園があるのでそこで遊んでもらえれば解決なんですけどね。
やっぱり子供のことはなんでも多めに見ましょう。になってしまいますか？

確かに公園がたくさんあるのに、宅地と道路での遊ぶをやめてもらいたい、安全のためにも。

分譲地に一つくらい公園があるからここを分譲した業者は自前の公園を一つは作って欲しかったな。
その影響で隣の一条分譲地に隣接している公園がかなり混んできているからね。
200世帯超えの分譲地内公園なしは道路族を生むかも。

>>732 ご近所さん

なかなかに面白い意見ですね。
自分達は感染リスクあるから在宅ワークしてるけど、子供達は感染リスクあっても密な公園に出勤しろと。
在宅ワークしてるからうるさくされると仕事に支障を来すから、子供達は感染リスクあるけど密な公園で騒げと。
情けないですね。
大人は外食だGo toだと我慢せずに好き放題してるくせに、子供は色んな大会や修学旅行などことごとく中止にされて我慢してると言うのに...
結局は腐った政治家と一緒で自分の事しか考えられない腐った大人なんですね...

>>734 名無しさん
言ってることはわからなくはないけど、道路はやっぱり道路だからね。
ちょっと論点がおかしいかも？

まあ、自分が言っているのは交通安全だが、それにしても密な公園とは笑える。

>>734 名無しさん
一番面白い意見はあなたです。

>>734 名無しさん

子供が自宅の敷地内で昼間に遊んでいるのなら、その意見も理解できますが、道路で遊ぶのは法律上も安全面の観点からもNGだと思います。

この街区に743みたいな人がいるとは思いませんでした

またこのネタですか？
スウェーデンおっさん現れますよ
（笑）

>>740 評判気になるさん
そういえばスウェーデンおっさんの家は建つ気配ないな。

ボール遊びとか車に当たったりするのは辞めて欲しいし、夜は静かにするよう躾けて欲しいけどね。住宅地で昼間ですら子供が騒いでるのが許容できないのは住む場所間違えてないか、と思う。

>>741 名無しさん
もともとスウェーデンで新たに2区画で建てられる場所なんて残ってないからね。

ダイワハウス とトヨタホームがもう少し頑張って欲しいな…
その2社が頑張ればかなり埋まるんだけどな…

>>744 検討板ユーザーさん
でも、これだけの区画を1年ちょっとでよく埋めたよなー

やはり立地でしょう
ここではやや不人気のトヨタもお隣のノーブルだと即売れですし
逆にグレーシオンの区画はまだまだ売れ残ってる感じですね
これからも牧の原周辺に色々戸建ては立つでしょうが徒歩10分以上ありそうでさしこのスピードでは売れないでしょうね

>>746 通りがかりさん
電車使わない世の中になるのにね。
ちなみにグレーシオンはこの前見に行ったらハイムとミサワの合計2,3区画しかないみたい。
サイト更新されてないだけなようです。
そして、ここも売れたとなると次の駅近はパナホームと新しいトヨタか。

>>747 名無しさん
新しいトヨタも建売になるんですかね…
トヨタは注文やらないんですかね。

>>748 検討板ユーザーさん
新しいところは特に街並み重視なようなのでやらない気がします。

最近警察多いけど何かあったんですかね？
先ほどもエイテス内にパトカー巡回してました。

>>750 名無しさん
毎月車の盗難があるので警戒してます。
レクサス、トヨタ車が特に多いです。
戸建の駐車場から持って行くので注意です。

>>746 通りがかりさん
これ以上家が増えて車の交通量増えたら464への合流交差点の渋滞が大変なことになりますね。。

>>752 通りがかりさん
渋滞の原因は地域の人より外から買い物に来てる人だと思う。
数百軒家が増えたところで同じタイミングで同じ交差点に行く車なんてわずかだろうし。
人が広域から集まってくるから便利すぎるのも考えものだね。

>>753 匿名さん

>>751 匿名さん
土日は特に地元以外の車が多いので生活道路として使ってる人に影響がでないように千葉県警には信号対策等してほしいです。

>>717 名無しさん
たしかに最近外灯消してる家多い
駅方面から街を歩いてるとよくわかる
最近警察も多いし防犯意識も景観も悪くなってくことにならないといいんだが強制できるものではないしね

今７ちゃんのWBSでエイテスタウンの事出てましたね。

駅の向こう側にメディカルゲートが出来るらしいですがいつ頃できるのですか？

まさかの住友林業が一番残ってるという…

>>758 口コミ知りたいさん
近隣で住友林業の分譲が出るって噂があるようです。

>>759 通りすがりさん
へーどこなんですか？
まだこの辺りで集合宅地的なのが出来るんですね…

パナソニックのエリアの北側部分がエイテスメンバー中心に売ることになるみたいですね。
各社が既にこことパナエリアを比較させているから販売ペース落ちているだけでは？
それぞれの案内で聞けば話が出ているので、近いうちに情報出て来るのではないでしょうか。
既に造成済だし売りだしたら早そうですが・・・。

決定したのか分かりませんが、パークナードテラスグランスカイをパナソニックホームズ単独をやめて１０社ぐらいで売ることにするみたいですね。
エイテスタウンの売れ行きが早いし、そのまま拡大して一気に売り切ろうと言う所なのかもしれませんが、エイテス考えている人には選択肢増えそうです。

へー凄いですね！
10社ってどこが入るんだろう…

確かにエイテスタウンの売れ行きメチャクチャ早いですよね…
そのパナの宅地とエイテスタウン の間にあるグレイシオンがまだ残ってるのに…

印西牧の原自体が人気あるんですかね？

トヨタのノーブルフォートも完売したし駅から近い順に駅北側は売れるの早いですね。
パナソニックのエリアもエイテスみたいに売れば早く売れるでしょうし、駅から近い順だとそのパナソニックとトヨタの新しい街あたりは順調に行くのでは？

住友林業　残4
ミサワ　残3
ハイム 残3
ダイワ　残2
トヨタ　残2
パナ　　残1
スウェーデン　残1
積水　　残1

どこが1番早く売れて、最後まで残るのはどこですかね…

エイテスは終了間近ですが、ハイム以外は全社そのまま隣のパークナードテラスグランスカイ売るようですので、残各１５ぐらいづつ増える感じでしょうか。
ハイムより先に隣まで売り切る会社があればすごいですが・・・。

住友林業　残2
ハイム 残1

みたいです。他社はどうかな

>>767 坪単価比較中さん
それはどこの情報ですか？
エイテスタウンのホームページだと確認できないんですけど、実際はその数値なんですね…

>>768 口コミ知りたいさん
見に行った人から聞きました。

>>769 坪単価比較中さん

なるほど…
益々売り切れ間近ですね…

>>764 匿名さん
トヨタの新しい分譲地はさすがに駅から遠い気がしますね
ただ小学校は信号渡らずにいけるというメリットがあるのでその辺がどう出るかという気がします

子供達が通う事になるであろう小学校って殆ど大手ハウスメーカーに住んでる子ばかりになって、優秀な親御さんからの教育受けると思うんですが…中学校は皆さん私立に行かせる感じですか。それともそういうお子さん達が集まるから、公立の中学校でもある程度のレベルが担保される事が予想されそちらに通わせる感じですか。

ある地元だと大型マンションの同学年で公立の中学校に通わせるのは1人だけだったなんて話し聞くもんですから。
エイテスタウン周りの方々はどうお考えなのかなぁ…と。

私立だとどこが通いやすいですか？
公立だと西の原と滝野に今後分かれていきますので、子供が少しかわいそうですね

>>773 名無しさん
ここら辺の子達が優秀な子が多い事を前提とするなら、下手な私立に通わせて電車で何十分っていう通学時間掛けたり、学費を沢山かけるよりそのまま地元の中学に進んだ方が良いんですかね…

ハ千代市の私立でしたら、公立の方が良いと思います。

小学校に通って前後の学年含めて見て決めるかな。
大手ハウスメーカーの家の子だからキチンとしてるとは限らないし、問題児が一人二人いるだけでも学校生活なんて一変するよ。
逆に、小学校でしっかりした子ばかりと分かってるなら、中学でも運の要素なく同じ環境が維持できるのは有り難い。

>>776 通りがかりさん
牧の原小だけ中学で二つに分かれるから同じ環境にならないのがちょっとね。

大手ハウスメーカーの子だからキチンとしてるとは限らないけど、キチンとしてる子が多そう…
心の温かい優しい子が多ければ良いなと勝手に思ってしまう。
その為にはしっかりした生活環境が整ってて、親が心にゆとりが無いと子供にも影響出ちゃうから、そういう意味では牧の原小学校に通うエリアの人達はみんな大丈夫そうですけどね。

スウェーデンハウス完売！！！
第一号ですね！

昔から勉強ができる公立小中学校って、高額過ぎない新興住宅地なんだよね。
印西の木刈中学校が開校して暫くは、県内№1の偏差値（公表はしていない）だったし、その前の№1は佐倉の井野中学校。
最近の状況はなまなましいから書かないけど、全国どこでもそんな感じだよ。

>>780 匿名さん
それは印西牧の原が該当するという事ですか。
高額過ぎない新興住宅地。

>>781 匿名さん
はい。そういうことです。

ほぼ完売ですか？
次にいいところはどこですか？グレーシオン？

>>783 通りすがりさん
グレーシオンってまだ残ってるんですか？

>>782 匿名さん
確かに…
どこの地域に行っても団地みたいのがあって、所得が低過ぎてローンが組めない様な人達が必ずいるけど、印西牧の原は新興過ぎてそういう団地すらないですもんね…
パチンコ屋や夜のお店とかも無いから家庭内がお金の事でギクシャクしてるとかがあまり無さそう。

こういった分譲地で注文住宅を建てる場合、地盤調査費ってかかりました？

>>786 口コミ知りたいさん
ここも含む、この辺の大手HMの分譲地は地盤調査済みなので、追加ではかからないです。
外周沿いなどの擁壁があるところは擁壁を作るために一度掘り起こしてるので、地盤改良が必要な区画があります。

>>787 通りすがりさん
あと、千葉ニュータウンエリアは千葉県水道の加入金が不要なところがお得です。もともと県の土地だったからだとか。

>>788 通りすがりさん
それはエイテスタウンだけじゃなく周囲の分譲地もですか？

>>789 名無しさん
牧の原はそうだと思います。
草深とかはわかりませんが。

>>789 名無しさん
千葉ニュータウン、成田ニュータウンエリアは加入金不要となってますので、市街化エリアについては約30万円の負担金は不要です。

>>786 口コミ知りたいさん
調査費は取られてないですが、調査結果後、地盤改良が必要との事でメッチャお金取られましたよ…
確か120?130取られた気が…

>>792 名無しさん
分譲価格に包括されているので、助かるということはないですよ。

>>793 匿名さん
地盤改良費としては全然高くないよ。
負担感はおっしゃるとおり高いと思うけど。

>>795 匿名さん
そうなんですね。
話しをいざ進めようという時のプラスの費用だったからビックリしました…

>>796 匿名さん
外周沿いの高さが高いところだとしたらそれなりに掛かる。
家を擁壁から離せば良いんだけどそれじゃ面積足りないし。

北道路区画にお住まいの方教えてください。
南側に家が立つと1Fリビングだとかなり日陰になるかと思いますが、住んでみてどうですか？
やっぱり暗くなってしまうんですかね。

家の目の前に人が通らなくて良いですし、日もそこそこ入るので夏めちゃくちゃ暑いわけではないです。
購入時は南側玄関の方がよかったですが、住んでみると北側玄関でよかったです。

北道路区画は南側の家との間に庭がありますから、リビングには時間帯にもよりますが、日が入ると思います。直射が入らなくても、暗くは無いかなと。

うちの場合だと冬場は家の中までは入ってこないです
軒次第ですが今の時期くらいから差し込んでくる感じなので年中直射が欲しい場合は吹き抜けが要るかと

やっぱ､南向きの家がベストだよ。

初めて家を購入した時はよく考えずに南側にすぐ家がある物件を選んでしまったけど､お昼を過ぎると急に光が入りにくくなり､ずっと後悔してた。
家の造りには満足してたんだけど､結局3年で売りに出したよ。
まぁ､ゴミ置場に隣接してたってこともあったんだけど。
苦い思い出…

今の家は南向きで当然リビングの前は道路だから日当たり良好で満足！

予算もあるかもだけど､絶対そのほうがおすすめです。

北向き玄関、南向き道路の外周区画が良いです。

エイテスタウンの一番南側みたいな外周区画は、いろんな人が通るからちょっとキツイ。
庭部分を知らない人にジロジロ見られるし、結局カーテン開けられないから日当たりの意味が半減。

自分は内側で南側道路の南リビングの家の方が良いかな。最近の分譲地は通り抜けしにくい作りになってるから内側は人通り少ないし、通っても特定の人ばかりだからね。

南道路日当たりはいいけど、庭は使いにくいですね。これから暑くなり、庭で水遊びしたいけど見られるのが嫌ですよね。ここ目隠しを建てる家は少なくないですか。

景観協定でフェンスの高さに制限があるので実質付けられないのです

>>806 販売関係者さん
景観協定が別にあるんですか？
確かに市の地区計画では道路沿いのフェンスに制限があるようですが。

南道路の家なら前の道路から1mセットバックすれば目隠しは問題ないかと。

>>806 販売関係者さん

高さ制限ではなくて、道路からの1mバック制限ですね。

エイテスは追加で制限がかかっていてバック制限以外に目隠しフェンスは幅2m高さ2mの制限がかかっています

高さ制限は色々勘違いしてましたすみません
上記制限の関係で目隠し目的は実質付けられないと判断して早々に考えから除外してたので理由を雑に覚えてました……

景観協定を無視して境界線ぎりぎりにフェンス立てて、さらにアンテナも立ててる家ありますよね。

>>811 通りがかりさん
ちなみに景観協定って何かサインとかしてるんですか？
それとも紳士協定？
地区計画は役所の決まりだから守らないといけないけど。

>>812 匿名さん
地区計画は印西市の条例。
明記されているのは道路に面した場所のフェンスや緑地の制限。また、隣地、道路からの壁面後退の距離。

隣地境界に関しては印西市の地区計画にはないから、法的拘束力はないはず。
よくあるのは分譲メーカーが作った街並みガイドラインというもので、あくまで呼びかけに過ぎない感じかな。

ちなみに景観協定は市に申請して認可してもらう決まり事。印西ではあまり聞かないかな。

景観協定は守るべきものではあるけど絶対ではない認識。
良い街作りのためにあるから自分は全力で守ってるけど、多少破る人がいても責めるほどのものではない。景観協定が理由でピリピリしても本末転倒だしね。

あれ？
エイテスタウン のホームページから販売区画のページ消えた？

>>815 匿名さん
ホームページとLINEの運用は3月末で終わりました。
あとは各メーカーはとのことです。

各ハウスメーカーへ

>>816 名無しさん
何でそんなことに？
どこの区画が売れて、どこの区画が残ってるかすぐ分かって見やすかったのに残念…

>>818 匿名さん
企画会社との契約のようで合同でやってるところはどこの分譲地も1-2年で特設サイトは終わることが多いですね。

>>819 名無しさん
ホームページの中に完売したスウェーデンハウスが無いのは分かりますかPana Homeも無いのですが
Pana Homeも完売したってことですか？

>>820 匿名さん
Panaは完売しました。

ガレージハウスを建てたいんですが、ここは建ててる人いますか？

ガレージはともかくガレージハウスのお宅はいないでしょう。景観協定で第一駐車場の位置が指定されてるし、地上2階までしか作れないから非現実的かと。
そもそも注文住宅用の土地は残ってないから、直近エイテスタウンで建てるのは不可能。

>>822 名無しさん
823の2階だと建たないとか言ってる意味わからないけど、ガレージハウス建ててる方いますよ。ここだけではなくて、周辺の分譲地も結構います。
今からならグランスカイかな？

>>824 名無しさん
あったんか。。。ごめんなさい、適当なこと言いました。
50坪そこらで建坪率50%の、カーポートすらギリギリな地区で、2階建てのガレージハウスは現実的でないだろて思ったところでした。2区画の家とかであったのかな？
外にガレージがある家がたまにあるな、ぐらいに思ってた。すみません。

>>825 匿名さん

いや、普通にガレージハウス、たくさん建ってますよ？
ただ、一台はガレージ、もう一台は外、って感じです。

1台分なら、吹き抜けとか作らなければ広さ的にも家はそんなに狭くならないと思いますよ。
50坪の土地で50%なら総二階で床面積50坪まで家建つ訳だし。

積水ハウスもダイワハウス もセキスイハイムも完売したんですね…
住友林業2棟とミサワ3棟とトヨタ2棟が残りですね…
もう完売間近ですね…
しかし、牧の原車で走ってるとトヨタホームの団地メッチャ多いですね。
隣に作ってるのもそうですけど。

>>828 口コミ知りたいさん
牧の原に限らず千葉ニュータウン中央もトヨタホームが多いです

>>829 口コミ知りたいさん
そうなんですね…
何でそんなに多いんだろう？

てか、純粋に前から思ってたんですけど注文住宅建てた方々ってどこのハウスメーカーでいくら位で建てられました？

>>831 匿名さん
そーなんですよ。
実世界では相当仲良くならないと聞けないですし…

では、ハウスメーカーは抜きにして、いくらで建てたか？だけは如何でしょうか？
土地込みの値段。

>>832 評判気になるさん
いくらで建てたかではなくて、ある程度話進めて建てようとしてたかですけど、よくある大手の外壁総タイル張りで6000万前後というところですかね。
トヨタ、セキスイハイム、ミサワあたりだともう少し安く建つイメージ。積水ハウス、住友林業あたりは設備良くするともっと行きます。

上の人いい線かも。
ざっくりだと、税と諸費用、外構込で土地代＋建物床面積の坪数×100万位が目安だと思います。

ウチ7500万

スウェーデンで40坪くらいの建てたら7000万行くだろうね。

40坪越えの家は結構ありそうですけどね…

>>834 名無しさん
100万位では収まらない気が…
なんだかんだで、注文だと120万位になってると思います。

ハイムは建売で5000-5500ぐらいしたと思ったけど、注文で同じグレードを作ったら6000前後より安くつくってことはないのでは？

て事は注文住宅だと最低6000万位からって事ですか？

坪120万なら土地1500万の区画で30坪と小さめにすれば5000万強からでも可

同じようなグレードを作ればまあそうかもしれない。太陽光、タイル、床面積、外構などで、こだわりポイント以外は少しずつ手を抜く、とかはあるかも。

そりゃ理論上はいくらでも安く作れるだろうけど、実際注文で5000万強で済むような安っぽい家はない気がしますけど。。。
北エリアはあまり行かないからわかりませんが（5000万強で作った人いたらゴメンなさい）。

確かに…
でも、実際歩いてても30坪位で建ててる家は見受けられないですね。
少なくとも35坪くらいのイメージですね。
35坪で全く拘りを入れない家は無いでしょうから…(拘りを入れないなら注文ではなく建売で購入するだろうし)
そうすると結局エイテスタウン の注文住宅だと6000万がミニマムになりますかね。

旗竿地ってどうなんでしょう？

>>845 検討板ユーザーさん
こんなにゆとりある印西で旗竿地はあり得ない選択だと思う。
建売激安物件でHM買えない人が買うくらいなら良いが。

>>845 検討板ユーザーさん
私は別に悪くないと思いますよ
旗竿地のメリット、デメリットを簡単に並べると

メリット
土地代が安い
道路からの視線を気にしなくてよい

デメリット
建築費用が高くなるリスクがある
日当たりは他と比べて悪くなる。
圧迫感が出る
接道幅にもよるけど、ちょっとした来客(配達)時に車を横付けすると隣地の所まで飛び出してしまう。

この辺りであれば土地が広いので、圧迫感や日当たりは思ったより悪くならないかもしれません。
それよりも、道路からの視線が嫌だとか、土地の値段下げて上物にお金を使いたいとか、そうゆう思いがあれば宜しいのではと感じます。
旗竿地は周りの環境によって変わりますので、検討されるなら実際に足を運んで、住んだ後のシュミレーションをしてみた方が良いですね。

小学校前の分譲地が始まったからか急に売れ行きが鈍化したな…

自分も旗竿地は選択肢としてメリットあると思うな。
ゆとりある土地で2台の駐車場必須だからね。どうせ竿部分は駐車場になるから、残りの庭と建物部分の土地は北側道路と大して変わらない。

847さんの言う通り、値段が安いから上にお金がかけられるし周りから視線がないのは大きなメリットだと思う。駐車が2台縦に並ぶのはデメリットかな。

何にせよそれぞれの重視するポイントで家は選ぶもので、自分の感覚であり得ない選択肢とか貧乏人の買い物みたいに言う方がどうかしてると感じる。

第4工区も立ち並んできましたね。
少し歩いて見ましたけど、どの家も立派な家で素晴らしい街並みですね！
第4工区の方は大きい道路からも少し離れてるから、ホント閑静な住宅街って感じですね…