ローレルアイ葵レジデンスってどうですか？

やはり東側は抜けているので日当たり良さそうですね！

夕方

月に一戸しか売れてないみたい。
高めの価格設定にして大幅値引きを装い、販売中。
どう考えても定価がとなりのシティタワーより高いっておかしいでしょ。

>>93 マンション検討中さん
どこの情報ですか？
実際はどれくらいの価格で販売してるんですか？

とあるところからの情報です。
価格については控えさせて頂きます。
ご期待にお応え出来ず恐縮ですがご容赦下さい。

コロナショックあったからね。でも、もう値引無いんじゃね

この物件だけ捌いてるわけじゃねーのに、竣工前に値引きなんかするわけないだろ。

専有部の設備仕様のシティータワー比較

ローレルが上
・角部屋率
・部屋の凸凹の少なさ
・ベランダ広さ
・キッチン設備
・風呂の内装
・建具
・玄関前インターホン

シティータワーが上
・天井高
・スロップシンク

共用部のシティータワー比較

ローレルが上
・内廊下

シティータワーが上
・ロビーなどの大規模感
・駐車場
・パーティールーム
・ゲストルーム
・コンシェルジュ

>>99 マンション検討中さん
あとはブランド力ですかね。
あんまり詳しくないんですけどローレルブランドって人気あるんですか？

>>100 マンション比較中さん

近鉄はメジャー7に入れないが、トップ15には入るくらいだった気がします。供給戸数的にもブランド的にも。

半額

住友シティなんて半額でもいらんけどね。

>>93 マンション検討中さん
いや、団地のような要塞のようなシティタワーより
はいいでしょ

>>104 マンション検討中さん

シティタワーより見た目がかっこわるい
色使いに昭和を感じる

写真と現物まぁまぁ違うよ

>>106 マンション検討中さん
現物も何回も見に行きました。

>>107 検討板ユーザーさん

見た目のクセがつよいんじゃー

お隣との差別化を意識しすぎた余り、奇抜な方向へ走りすぎた印象はあるな。
デカイだけ存在感はあるし。

とはいえ団地感漂うお隣が候補にはならないけども。

お隣とは全く異なるタイプなので変に反発買うようなコメントは控えて仲良くしましょうよ。近所付き合いになるかもしれないので。

隣のパーティールームにお呼び頂ければ良い

外観が昭和ですね。笑
隣のシティタワーがカッコいいから、残念。
まだ並んでなければ比較されなかったのに。

私は大規模ってだけでパスなので、住むマンションは断然小規模派です。

美的感覚は人それぞれですが、私は大衆感漂う大規模団地がカッコいいと思えませんね。

>>114 eマンションさん

大規模＝大衆とはだいぶ考え方が古いですねー

こちらの方がシティタワーより坪単価安くないですか？

最上階73m2 3LDKで6300万

>>117 マンション検討中さん
階を揃えて比較しないと意味ありませんよ

>>118 検討板ユーザーさん
ちなみにシティタワーは私がマンションギャラリー行った時に、上層階はほとんど売れてしまって価格がわからなかったのですが、17階88m2で8200万でしたよ。

結局、単価比較どうなん？　どっちも価格表を渡さないから分かりにくいんですよねー。　

金山あたりでも70m2 4000万後半くらいするので、お買い得にみえてきた

価格は同じくらいだけど、シティタワーの方が管理費とかが月8000円くらい安いよ。
大規模はそういう意味でお買い得はある。
50年住んだら、8000円×600か月＝480万違うね

>>122 マンション検討中さん
間違ってるんじゃないかな。同じくらいの広さで、管理費は同等。修繕はシティータワーの方が最初は5000円くらい安いけど、シティータワーの方が価格改定が早く、5年目くらいで同等になる。

電柱地中化してくれないですかねー

現地モデルルーム行かれた人います？

ここの物件は住宅ローン控除13年の対象になりますか？

>>126 匿名さん
なりますよ

3LDKは結構売れてた

価格更新3,390万円～5,650万円ってヤフー不動産からメール来たけど、同じじゃね？

直床だけど、二重天井なのかな？

>>129 マンション検討中さん
ヤフー不動産を経由すると35万キャッシュバックする物件対象になってました。

価格から見ると、3Lの上層階は売れたみたいね。

残ってるのは7階くらいまでかな？

>>132 通りがかりさん
456階も売れてたよ。

1L2Lは、売れ行きイマイチ？

現地内覧行った人いる？どうでした？

浴室サイズが公式サイトだと書かれていないんですね。
広さどんなもんなんでしょ。
プランによって、異なってくるのか？

ここの場合は広めの部屋から人気があったということなのですか？
2駅使えて駅も近いから
賃貸用にコンパクト物件から出ると思っていたので意外です。

>>136 匿名さん
全部屋1418じゃないかな。普通。

3LDKから売れてたね。2Lや1Lは競合物件多いからじゃね。

この辺りは、単身者や二人暮らし向けの物件は多いですよね。１３７さんが書かれているように、競合しているというのが一番ありそう。ここの辺りで広めのところのほうが、希少性もあるし、ニーズも実は結構あったりしそうなんですけど。

オープンの葵フォレストと悩んでます

相場上りましたね。オープンより、こちらの方が安いかと。