THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

都心までは電車ですぐだとは思うけれど、バスの本数とかはどうなのでしょうか('Д')？

お楽しみ頂けたかい？情報交換を阻害したり、誹謗中傷するとここの運営は削除してくれる。関係者が削除要請してたらすべてに対して削除できただろ？根拠不明で名指しでデベを中傷すると検討者が離れるし、それによって被害が出たと判断されるとロクなことにならないから辞めたほうがいい。殴り返さないと思ってデベロッパーを根拠なく殴らないことだよ。購入者からすれば住民属性にも影響するしな。反対意見には関係者ガーとかじゃなく根拠もって反論すればいいだけ。
因みに俺のここに対する評価は買物利便性が悪い。食洗機が標準じゃないのは残念。だけど交通利便、眺望や高級感の演出はすごくいい。価格は高いけどしょうがない。不安点はデベロッパーに聞くか、専門家に聞くべき。デメリットは他同様あるけどメリットが上回ると思った人は買い。

>>368 マンション検討中さん

いやいや。
管理者さんはちゃんと判断して削除して、残すべきレスはちゃんと残してるだろ（笑）

>>368 マンション検討中さん
消されてるのは関係者ガーとか言ってるここ最近のコメントだけだけどね。デベロッパーが殴り返したからコメントが消されたの？ならあなたはレーベン？ってまた言われるよ。購入者の属性が下がって困るのは購入者とレーベンだけだし。
関係者じゃないなら余計に変な事言わない方が良いよ笑笑

高級感に関しては人それぞれだからあくまで私見になるけど、私は感じなかった。シアターでやたらとゲストルームとか建物のデザイナーとかの話をされたけど、そんな見てくれだけの高級感よりも、部屋内の仕様、駐車場やEV台数や廊下の仕様、将来の資産性とかの方が大切と言う目線だから。

今回の削除部分は当たり前だけど残ってないからわからないかもしれないけど、「都合悪いコメントを消すのは関係者が頑張ってる」という人に対して「根拠なく何言ってんの？誰でも消せるからやってみたら？」と返したら「お前がやってみろ」と言って俺が削除申請したら消えたっ話。依頼して認められれば誰でも消せるってことよ。関係者かどうかを立証するのは俺じゃないよね。主張する奴がしなきゃいけないわけ。んで誰でも消せるし、関係者がずっといるなら何故ここだけしか消さないの？って問いすら答えられてないのが実情だな。責任取れる大人が固有名詞だして批判するなら責任持って根拠だせばいいんだよ。

俺が高級感感じたことに対して370のコメントの中で高級感は感じないって意見とその理由の仕方は素晴らしいよね。これを俺が370は野村さん休日出勤お疲れ様ですって言い返してたらおかしくなるだろ？あっ。そういえばそんな感じのこと言ってた奴いたな笑
話が止まるし、周りは証明出来ないし、言った本人が根拠ださないからタチ悪い。

>>370 マンション検討中さん
仙台は10年前の物件も元値超えてるところないと思うんだけど、資産性ってどこまで追い求めてます？資産性を無視するのはナンセンスだと思うけどキツいよね。東京都心のようになれば嬉しいんだけど、戸建文化の仙台はつらい。

>>371 マンション検討中さん

削除理由は「削除に関する話題」だったから。
削除されたのは誹謗中傷コメントではない。あなたのコメが半分以上でしょうに（笑）
管理者さんはちゃんと判断してるんだよ。

だから、レーベンに都合の悪いコメントが残っていてもレーベンが削除依頼していないことの証明にはならない。
言っとくけど、レーベンに都合の悪いコメント＝誹謗中傷 では全くない。事実や実際に経験したことであれば貴重で有用な情報。

>>373 匿名さん
あはは笑
話をすり替えるのお上手ですねw論点は変わらんよ。
関係者の根拠は？
これだけだよ。俺が削除申請したところは思いっきり関係者だと断定してたところだろ？

>>374 マンション検討中さん
？？？
私が書いたのは、まず
「おそらくレーベンの関係者は削除依頼をしてるんじゃないかな（断定ではない、推測）。
だが削除するかどうかは管理者さんの判断（削除依頼を出されたからといってホイホイ言うがままに削除はしない、とこのサイトも公言しているはず）
なので、管理者が削除しないと判断したものは、レーベンに都合が悪いものでも残る（だから、それらが残ってるからレーベンが削除依頼なんてしていない、というあなたの主張は成立しない）

と言うような内容だったはず。（カッコ内はわかりやすいように補足ね）

レーベン関係者が書き込みや削除依頼をしているのではないかと「推測」する根拠は >>356 だね。
あなたはこういうことをするデベロッパーを信頼できる？私はちょっと無理かな。

個人的に推測して、信頼できないと思って、買わないと判断した中で、
それを同調してもらおうと必死に書き込みする意図は何でしょうか？

検討した人だったとして、ここまで必死だと何か怖いというか、むしろご一緒したく無いので良かったです...

よかったね。はい、おしまい。

＞376さん
激しく同意

どっちもどっち。
ただこの会社の掲示板の荒れ方は、それ相応の理由があるんじゃない？

すみません質問です。
購入時、頭金はどれくらいを考えてますか？？

だいたいは購入価格の2割と言われていますが…

普通は10%じゃないですか

昔は２割が普通でしたが、今は１割とかもあり。
フラット35なら、頭金２割で利息が安くなるプランがある。

借入が4000万円ちょっとになるぐらいがいいんじゃないかと思っています。
6000万円なら1500?2000万円ほどでしょうか。

ここってどのくらい売れてるんですかね？
今度見に行く予定なのですが、検討の参考にしたいのでどなたか知ってたら教えてください！！あと間取りの変更とかも色々選べると嬉しいなあ

第1期50戸、第2期20戸で合計70戸だそうです。
残り64戸ですね。

てことは当然あと数ヶ月で終わるんでしょうね。
流石ザレーベン。

>>387 口コミ知りたいさん
大町のよみかたは？

すごいですね！どこの部屋が人気なのでしょう？いただいた図面見ると結構似た感じの間取りが多いですが、、

70戸
竣工した時にあれ？ってならない事を願うばかりですね。

一月位ずっと二期二次の販売時期が延長されてますが年内にやるんですかね？どうなってるんでしょうか。
希望するお客が1人もいないから出せないのかな？

売れて無いんですねえ

>>392 通りがかりさん

今週は抽選登録 6戸（最高 11,275万円）受け付けてますね。
しかも平日限定ということは、確実に売れるあてが出来たのでしょう。

このペースでいくとGW明けくらいには完売しそうですかね！流石ザレーベン！！
竣工した時に在庫があったら大失敗だね！

もう半年で完売となると、定期的な煽りの電話とか、大量のチラシとかも少なくなってくれるのかな。

中心部にも近くて駅徒歩数分でここほどの永久眺望が保証される物件はなかなかないですね。高速へのアクセスも良いですし。早く完成した姿をおがみたい。

価格に似合わない設備仕様だけどね
あと失言の多い営業もだめ
景色だけ

確かに、明らかにお部屋の中の商品性はミスってるよね。
外壁には金かけてるみたいだけど笑

バイクの駐車料金はいくらですか？？

不動産業界の超一流の三井ですらまだ完売出来てないのに、それよりも2ランク3ランクは劣るレーベンでは完売までもっと時間が掛かりそう。

>>400 マンション検討中さん

戸数も多いですからね。

二日町と本町のプラウド、北目町のクレアホームズ、立町のプレミスト、農学部跡地のシティハウスなど、仙台中心部の新築情報が沢山でてきましたね。
この物件もそうですが、東京でも売れ残りが沢山でてるので、完売は難しいと思います。

大町三井は高すぎるから売れないだろと思ってたら
レーベンもそれほど変わらない価格で出してきた
これはかなり厳しいんじゃないか

西公園通りの西と東で
やっぱりイメージも変わるし

ここの北東住戸が安くなるなら買いたいな…。売れ残って安くならないかな…。
日本は南向き信仰が強いですが、南向きは景色が全て逆光になるので、影がかかった灰色の景色しか映りません。北向きは順光の色彩豊かな景色が楽しめます。そもそも南向きは直射日光が当たって日焼けや発癌性も気になるのでのんびりと景色を楽しむこともできません。

>>407 マンション掲示板さん

初心者マークなのにやけに詳しいですね。笑
因みに南向きは夏は高度が高く直射日光入りにくいです。逆に冬は高度が低いので良く陽が入り暖かい。南向きが好かれるのはこういう所から。
直射日光の厳しさで言うとこの物件の大半が当てはまる西向きの方がきついと思うけどね。
順光逆光についたは仰られる通りですね。

伝承千年のマンション
ザ・レーベン仙台大手町

２年前、新築のマンションを購入しました。
やっぱ南向きですよ(遮るものがない前提で)。
どなたかご指摘の通り、夏は日が高いので差し込みませんし、冬は逆に日当たりがよく
真冬でも晴れていれば１０時～１５時くらいは暖房がいらないです。
また同じマンションでも東向きの人達は結露があるようですが、
南向きの部屋はほとんどありません。
営業は西向きや北向きも売らなければならないので、
部屋に合わせたセールストークをしますが、
やっぱり南向きです。

買わないと散々言ってるのに営業電話が5回も来た。
毎回同じ説明して、年収から考えても買えないの分かってるのに、こんな客にも電話が来るなんてきっと思うように売れてないんだね。

たしかに電話しつこいです。他の物件の悪口も言ってくるし

洗濯ものとか空気の入れ替えを考えると日差し大事だな。

ここって金額いくらくらいなんですか？

>>414 マンション検討中さん
4400万円以上、14000万円未満

3倍以上の開きがあるって、
生活レベルが違いすぎて管理組合が紛糾しそうね。

>>415 通りがかりさん
4400万円以上ですか、、、
誰でも検討出来る3000万前後からならレベル違う気がしますが、4400万が目玉なら、4900万くらいからかな？なら一定水準以上な感じがしますね。