THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

気になったら動くべしだな～

>>1035 マンション検討中さん
詳細な情報ありがとうございます。
あと残りわずかなのは間違いなさそうですね。
竣工前にここまで売れるとは思いませんでした。

この価格帯で良くもこんだけ売れたもんだと思います。秘密主義のレーベンでも流石にここまできて、実は結構残ってます。は無いと思う。

どの間取りが残っているか、ご存知の方はいらっしゃらないでしょうか？

>>1040 マンション検討中さん

ホームページが正しいと思います
A.B.D.H.Jの全て低層
Fは2階の抽選で10組以上申し込んでるみたいです。

プラス億超えのプレミアム×2
Bも億だと思います。

価格は大事だけど個人的には価格以上の良さがあり、このような物件は今後なかなか出てこないと思います。
売れ行きがいいから買い急ぐ人の心理がよく分からない。売れ行きが悪かったら買わないのでしょうか？良さが見出せず検討していたのなら貴方にとって価格に見合ってない条件だったのではないでしょうか。

似たような物件がないことがここの強みですね。

高い、値引きしろと言っていた人達はどこいったんですかね。完売間近となると手のひらを返したように…浅ましいですね。

不動産は相対的なものですから、人気が有る、無くなると無くなるとなれば急ぎますよね。

確かに残りわずかとなると急ぎますね。
値段が下がっているのもあって最終期の倍率は高そうですね。

竣工前完売物件となれば、中古でも売りやすいですしね。

この物件の希少性に気付かずいざ完売間近となるとやっぱり買いたいと思う人って結局、他人の評価に左右され自分の価値観や判断に自信が持てない人という印象を受ける。そしてリスク要素が表面化した時に他人の責任にしそう。大きな買い物だからこそマイナス、プラス要素などの勉強をして見る目を養ってこそ満足できる物件に辿り着けると思いますけどね。

マンションは売却も念頭に購入しますし、不動産は他人の評価で価格決まりますからね
希少価値、人気を本当に自分だけの価値観で決定できる人は凄いですが、普通は他人の評価も大切にします。今から慌てて買うのは別に普通のことかと。

なかなか難しいですが、結局自分で納得した物件を購入するのが吉かと。

仙台で66平米5000万以上の価格帯で良く売れたもんだ、レーベンの営業力高いとも思えないし
仙台市民にとっては特別な土地なのか？プレミアムマンシャンになるんですかね？取り敢えず早期で買った人は見る目が有ったってことなのか。

確かにその価格で良く売れたと思います。
それだけ出せば他にいろいろ選択肢もあったはずですが。

仙台の市場でトップクラスに平均坪単が高い中この物件が売れた理由を考えてみました。
1番は立地。仙台駅西口エリアの物件において四方が建物に囲まれない類稀な土地です。静観でありながら地下鉄の駅近という条件の良さ。
2番は（建ぺい率が低いので）建物の作りに贅沢なほどゆとりがある。共用部分はマンショの顔です。車寄せ、エントランス、ガーデンスペースなど豪華な作りが目を引きます。
3番は間取りの多さ。庭付きプランからルーフバルコニー付きなど角部屋と同等もしくはそれ以上の希少性を持たせた間取りが多かった。

パークホームズも同等の値段ですが建ぺい率ギリギリに建ててる上に共用部分はトイレ、駐輪場など最低限しかない。あちらは駅の真上や青葉通りを望める間取りがあるなどの良さはありますが値段のわりにマンション自体のオプション的な魅力が少なかったように感じました。

主観的な分析なので賛否両論あるかと思います。魅力とメリット、デメリットはまた別な話ですしね。
ぶっちゃけコの字やL字の建物の作りは同じ階層でも横長の建物より地震のダメージを受けやすいです。ましてルーフバルコニーがある建物はくぼみに揺れの負荷がかかるので中階層の箱物よりは建物へのダメージは大きいです。
レーベンは売り切りスタイルを貫いてますので今後の東口、一番町のネベルの動向も興味深いです。
長文失礼しました。

>>1053 匿名さん
納得できる分析だと思います。
確かに建蔽率の低さや立地の良さが目につきます。
パークホームズも素晴らしいと思いますがこちらも違った良さがありますね。

外観の一部とタワーパーキング見えてきましたが、重厚感と高級感が凄いですね。
仙台には中々ない物件になりそうです。

>>1055 匿名さん
完成が楽しみですね。