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通りがかりさん
[更新日時] 2023-12-01 21:38:38
物件名
THE LEBEN 仙台大手町
所在地
宮城県仙台市青葉区大手町206,207(地番)
交通
仙台市営地下鉄「大町西公園」駅徒歩2分
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
5,541.34平米
構造・規模
RC造 地上13階
総戸数
134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸)
駐車場
92台(機械式、来客用駐車場1台含む)使用料/未定
駐輪場
145台(スライドラック式136台、特殊自転車置場9台)使用料/未定
バイク置場
7台 使用料/未定
建物竣工予定
2021年2月下旬
入居予定
2021年3月下旬
設計・監理
株式会社創建設計
施工会社
ライト・小野良・三和 建設共同企業体
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
建築確認番号
第ERI-19005393号(2019年2月13日付)
売主
株式会社タカラレーベン
売主・販売代理
株式会社タカラレーベン東北
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2019-05-11 01:26:13
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区大手町206、207(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン [売主・販売代理]株式会社タカラレーベン東北
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施工会社 |
ライト・小野良・三和 建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・レーベン仙台大手町口コミ掲示板・評判
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771
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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772
匿名さん
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773
匿名さん
たしかに高いですね。物事にはすべて理由があります。高い理由は、なにか?
(持論ですが)そこを考えて、自身の価値観や状況に照らし合わせる事によって次の一歩が違ってくると思います。高すぎる物件が存在する意味を理解すると物件探しもなかなか面白くなります。
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774
匿名
そうですね…!自身の価値観と照らし合わせること大事です
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775
匿名さん
>>773 匿名さん
何故このような価格になったか考えてみましたが、立地、商品、共に今仙台で出てる物件と比べても並かそれ以下ですよね。一つ+の要素としては陽当たりですが、それだけで他より2000万程高いというのは理解がやはり出来ませんでした。将来高く売れるとも到底思えないですし。
そこに価値を感じられる方にとやかく言うつもりはありません、あくまで私の意見です。
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776
名無しさん
100万都市の中心市街地で、これだけの自然と眺望に恵まれたマンションはなかなかないですからね。歴史的にも由緒正しい土地柄ですし、仙台では最高の立地じゃないかと思います。地下鉄駅まで徒歩2分というのも中心部では屈指の近さであり、価格もむしろ安いくらいかと。メジャーデベではないですが、水回りなど仕様もむしろメジャーデベより良い。地盤が固いので崖もそれほど気にせずとも良いのではないでしょうか。
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777
匿名a
流石に値下げしながら売ってるのに安いってこた無いでしょう。
安いんなら、バカ売れしてるんなら仙台史上最高額でも更新すればいいのに。中途半端に仕様削って中途半端な(高い)価格にしてるのにね。
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778
マンション検討中さん
ここは標準でトイレタンク手洗いですか?
手洗いボウル設置出来ますか?
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779
匿名さん
>>775 匿名さん
773です!
近郊で建設中のプレミストやシエリアも平均坪単価は270から300万位だったと記憶してます。グローリオでさえ250万前後。中古として出回ってるパークホームズは坪単価は300万以上です。
レーベンを擁護するつもりも他デベを批判するつもりもありませんが、この辺りの相場としてレーベンだけが飛び抜けて高い価格設定ではないかと思います。(仕様云々や他エリアは、別として)
付加価値を見出すのは、773さん自身なので、素直に高いと思う感情や価値観は、自由だと思います。買う買わないも勿論、自由です。
逆に2000万も安かった物件がどこなのか、気になります。差し支えなければ、教えてもらえませんか?
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780
名無しさん
中心部で2000万円安いとなると錦町ですかね。マンション価格高騰のこのご時世に、仙台駅徒歩10分とは思えない価格の低さでお買い得だと思います。
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781
匿名さん
錦町のザパークハウスか!仙台駅周辺を検討してる方にとっては、たしかに値段は魅力的な物件ですねー!
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782
名無しさん
>>779 匿名さん
775の方ではありませんが。
すいません、プレミストってもう価格出てますか?
HP見てもまだだし、今って個別案内会みたいな感じでしかやってませんよね?なんで知ってるんですか?
記憶してますがってそもそもまだ決まってないんじゃ。個別案内会行かれたって事?
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783
マンション検討中さん
>>778 マンション検討中さん
少し安っぽいですね。
配管回りを考えるとプレミアムフロアでないとタンクレスは難しそうです。
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784
匿名
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785
匿名さん
こんなとこで「持つ者」と、「中途半端に持つ者」を差別化してどうする。5000万だってそこそこなのに。
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786
匿名さん
>>785 匿名さん
確かに5000万以上出すんですからタンクレスは標準装備にして欲しいですね。
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787
名無しさん
>>782 名無しさん
プレミストの価格はまだ決まってない。
デベ、レーベンに近しい者のコメントに見える。
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788
匿名さん
773です。レスが遅くなりました!
レーベン関係者でも不動産関係者でもありません。(疑われたままでもいいのですが一応。。。)情報ソースは答えられませんが、自分の不動産情報は、時間、人脈、お金をかけて集めています。労力をかけずに得た情報を信じる信じないは人それぞれだと思います。あくまで掲示板ですので。
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789
匿名さん
>>780 名無しさん
二日町のプラウドの可能性もありですかね。
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790
口コミ知りたいさん
本当に労力と金かけて集めた情報ならこんな所に書き込む奴おらんわ
慈善事業でもしてるのかよ
面白すぎるぞ君
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