THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

ライオンズタワーはたしかに外観やグリーンゾーンがありシンボルタワーという表現も相応しいと思います。リセースバリューについては、今となっては非常に高い方だと思います。しかし、自分は中身は築年数を感じ、新築と比べて安いからといって購入したいという意欲は湧きませんでした。ライオンズマンション特有のデザインが、より古臭さを強調してたのがダメ押しでした。水回り含め、全リフォームが必要かと。また、建物自体が事故物件です。気にしない方や事故を知らない他県民なら購入するかもしれませんが、地元民が好んで買う物件かは怪しいものですね。
ダイワのプレミストは、伸びしろがあるので期待してます。広瀬町や、本町にならないといいですけど…
ダイワ所有の、アークホテル跡地もマンションになったら、いい感じになりそうです。

>>646 匿名さん
世帯年収1000万～1500万くらいが、そのあたりのマンションを購入するボリュームゾーンかと思います。電力、七十七、県庁あたりで共働きなら、それくらいになるので、仙台にもそれなりにいるかと。流石にセカンドハウスで購入する人はレアだと思いますが。

>>645 名無しさん
弁護士も結構買ってるみたいだから大丈夫じゃないですか？そんな単純な話しじゃないのかな。

マンションの価値は立地の影響が大きい。
地価と立地はイコールではないが、相関は強いだろう。
個人の価値観に依存する魅力が価格に影響を与えるとしたら、
同じ価値観の買い手を見つけられれば、という条件付きになってしまう。
価値観に合う物件なら相場より割高でも買えばいいけど、
一般的な資産として評価したらハテナマークになってしまうのはしょうがない。

「分かり合えない」のならこんなとこで説得しようとしても無駄だと思うが。

こんにちは
まだ仙台に住むことは確定ではないのですが周辺地域について教えて頂けると助かります(*^▽^*)
今は関東に住んでいるので地図上でしか確認することはできないのですが、近くに病院や学校があるのは子育て環境的に良いかなと思います。
また、お買い物の際、デパートがあるので一通り生活に必要なものはそろいますかね？
飲食店などはどうですか？？

良くも悪くも話題になってますね
かなり売れてるのも強ち嘘じゃないかも。

>>653 マンション検討中さん

レーベンは3年連続東北供給だっけ？No1と過去うたってるだけあって売る力ありますからね。売れてると言われて違和感はないです。ボロクソに言われても微妙な立地でも割と早く売り切ってる印象。この間西公園でベンチ座ってる人に営業してましたもん。批判的な評価が多いけどそれでも売っちゃうんだから営業力がある。あの手法は嫌いだけどね。

>>654 匿名さん
大手町も竣工前に売り切るって豪語してるみたいですね、残り20切った？
1億7千万円、まだ残ってますね。

残り20？100ちょっとは売れたって事ですか。
まったく系統が違いますがノブレス北仙台も完売したし、この物件が完売するのも、夢ではないかもしれませんね。

ここ担保価値高いから、銀行ローンも通り易いと聞きました。
そんなこと有るでしょうか？
本人の属性が9割以上で新築マンションは何処も然程変わらないと思っております。
詳しい方いらしゃいましたらご教示頂ければ幸いです。

今時珍しい昭和の営業マンって感じですよね。担当2人いましたが、片方はノリとテンションだけ、片方は熱く語るが話の内容は薄い人でした。まぁ、それでも長時間途切れなくトークを続けるのは凄い。モデルルームやパンフレットは豪華だけど、ほとんどオプションでハリボテなあたりが、また何だか昭和っぽさを感じました。

え？モデルルームが昭和っぽい？自分、建築物が好きで独学で勉強してますが、昭和のデザインのトレンドや技術は、今の建築とは全く違います。ここの物件だけではなく、コンクリートや鉄骨の造り、全てがまっったく違います。モデルルームでさすがに、そこまでの違いは分からないにしても「現在の車のトレンドのデザインを、なんか昭和っぽい。」って言ってる位、びっくりな感想です。

コロナもあって過疎ってるかと思って覗きにきたけど、やっぱ注目度高いなぁ。。立地すばらしいですもんね。
書いてある事はよくわかりませんが予算的に難しいかなぁと思ったけど少し安くしてくれる可能性あるなら再検討したいんですけど、どなたか値下げの有無知ってる方いませんか？

>>659 匿名さん
え?現在のマンションが昭和っぽいのではなく、売り方を含めたレーベンの雰囲気が昭和っぽいということでしょ。「現在の車のデザインを酢豚にパインは許せない」って言ってる位、びっくりな感想です。

>>661 評判気になるさん
普通そう思いますよね、文脈的にモデルルームではないことは一目瞭然、それにヴィンテージとか美術的価値とかもマンションとは別次元の例えで出てきたことがいつまにかマンション自体がヴィテージマンションになる訳ないとか、地価に反映されてない割高な部分を美術品に例え納得して買ってる的表現もマンションに美術的価値が有る訳ないと変わってたり、同じ人が意図的にやってるのでしょうね。

パークホームズ仙台大町
今週売れました？完売御礼になってます
先週の日曜日はまだ有ったはず

購入された方の世帯年収や職業が気になりますね。大体どんなコミュニティになるのか想像がつきますし。購入された方がいたら教えていただけませんか？

>>663 マンション検討中さん

ご近所の人ですか？

>>665 匿名さん
いや、レーベンを検討してましてパークホームズの
動向もチェックしてたんです
パークホームズ完売したったてことは、いよいよこちらの完売も現実味を帯びてきたのかと

販売開始時期が全然違うから関係ないのでは