【住民専用】レーベン川越南台 The Arena

マンションに埼玉県警のバイクがありますね。
何か事件などあったのでしょうか？

>>500 匿名さん

我が家は入居前に設置しました。どのように工事をしたかはわかりませんが、設置可能です。

>>502 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございました＾＾

質問よろしいでしょうか。

①お風呂場の床について
お風呂場の床の水はけが悪く、朝まで水が残っています。みなさんのご自宅はいかがですか？

②床暖房について
床暖房は常時床が暖かいですか？
エアコンをつけなくても大丈夫なほど暖かいですか？

>>504 住民板ユーザーさん1さん

①うちは風呂上がりにバスタブの湯を抜いて3時間ほど弱で換気扇回してますが、翌朝にはバスタブの底も含めて床は乾いてます。
②基本床暖房をつけているときは、エアコンはオフにしてます。リビングはそれで充分暖かいです。
夕方料理するときは、キッチンの床が床暖房入って無いので、リビングの床暖房を切って、エアコンの暖房をかけます。床暖房はガス代が高いので、寝るまでそのままエアコンだけで過ごしてます。

>>504 住民板ユーザーさん1さん

②床暖房について
しばらくつけたままにしておくと、つけたばかりの時よりも暖かくなくなって来ますよね。あれ？付いてる？みたいな。

うちでは、気温があまり上がらない寒い日や、夜なんかは、床暖房&エアコンの二刀流で使ってます。

①お風呂場の床について
は、あまり参考にならなくて申し訳ないですが、うちは旦那さんがお風呂の最後に掃除して、スクイージーで壁や床の水気を払ってから出て来てくれるので、お風呂が終わった直後からすでに使用前かな？ってくらい乾いてます。ありがたい。

>>505 住民板ユーザーさん58さん
返信ありがとうございます。
お風呂場はやはりそうですよね。
うちの床は水は、入居時から水はけが悪いので…

床暖房はその日の気温次第ですね！
ありがとうございました。

>>506 住民板ユーザーさん5さん
返信ありがとうございます。
とても良い旦那さんですね！

床暖房だけではこの時間厳しいですね。
床がすごく暖かい時とついているのかわからない時があり、床暖房だけでは寒い時もあったので。
とても参考になりました。

>>508 住民板ユーザーさん1さん

ちょっとでもお役に立てたなら良かったです！
床暖房もエアコンも必要ない、過ごしやすい季節もすぐそこだと思うので、それまでお互い最適な組み合わせを模索しつつ頑張りましょう(*´∀`)

最近設置された駐車場内カラーコーンについてです。
個人的にはあの場所に駐車してあると迷惑だなと思われるのは理解出来るのですが、駐車場待ちをしなければならない際にあの場所を利用出来ないのは不便ではないかと感じています。

私の確認不足かもしれませんが、カラーコーンを設置することについて事前にアナウンスはあったのでしょうか？

マンション入り口付近の機械式駐車場を利用されている方だけが感じる点なのかもしれませんが、皆様はいかがでしょうか？

>>510 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思っていました。
その付近に駐車しているので、車を出す時にとても不便です。
あそこは荷物を降ろす時に停めて良いとの事だったと思います。
駐車待ちの時にあそこに停めていたので、不便だと感じていました。
その一方で、長時間そこに駐車する方もいたのかもしれません。
私達のモラルも問われるのかもしれませんが…
アナウンスはなかったように思いました。

>>510 住民板ユーザーさん1さん
アナウンスはなかったように思います。
マンションが新築されてから二年が経過していますし実質的な既得権は利用者の方々の間にあったと思います。
理事会等の議決を得ずに運用の変更は避けて欲しいですね。

駐車待ちでもなく荷物下ろしでもなさそうな無人の大きな黒い車が長時間停まってることが多くて、通るのにとても邪魔だなと思っていました。
駐車待ちの車なら通るときには車を動かしてくれるので特に邪魔には感じませんでした。

ナンバー車種で長時間停めてる居住者はわかるはずなので、管理会社から注意をしてもらい、以前のようにして貰うのがいいのかもしれませんね。

あの場所ての荷物降ろしは、すぐに車を動かせず、人や車の通行を妨げるため禁止がいいと思います。
そもそも、あの場所での荷物降ろしってOKという話はどこからきたものなんでしょうか？

出入り口をふさぐような停め方をさせないためのカラーコーンなのではないでしょうか？
荷下ろしOKと言うのは私も初耳です。

車を利用できる環境で住んでよいというマンションなのですから、荷物や高齢の方を降ろしたりできない平置きでない駐車場は車寄せがないのですから、最低限の時間で駐車することは良いのではないでしょうか？倫理観のない方が増えると学生寮みたいに、そこらじゅうに注意事項や禁止事項が貼られてとても情けないところ思います。気遣い思いやりをもって規約を作らなくてもすむといいですね。

>>515 住民板ユーザーさん1さん
追記
免許を持っている以上停めたら迷惑がかかる場所は選択できないと困りますけどね

>>513 住民板ユーザーさん3さん
私も何度かその車が駐車しているのに出くわし、邪魔だなと思ってました。

≫皆様
荷物降ろしオッケーというのは恐らく個人で判断されている気がしますね。
個人的には、他の方の邪魔になったら速やかに移動できる一時的な『停車』なら良いと思いますが、ドライバー不在であったりドライバーが車内にいるけど周りの状況に対して我関せずだったり（そんな方は居ないと思いますが）の『駐車』は止めて頂きたいなと。

駐車場操作待ちの待機についてはカラーコーンがあってもあの場所で一時停車で待機できるような気がします。一番ゲート側の駐車場の方だと前の方が入庫する際に邪魔になるかもしれないのでその際は適宜移動すれば良いのかなと。これまで、あのカラーコーンよりゲート側に停車されていた方がいたなら、それこそ駐輪場への出入り口を通るのに邪魔になっていた恐れもありそうですね。

荷物多い時、邪魔だなと思っていたのでコーン大変ありがたいです。
あそこに車があるとベビーカーの方とかも大変そう…

私も、そこに無断駐車を長時間している車を見かけます。
管理人のいない夜間が多いと感じますし、長時間見張っていることもできないので、対応できず…（管理会社にはナンバーと共に報告しています）

カラーコーンが置かれたのも、そういった事態に少しでも対応してくれた結果だと思ってました。

以前こちらにも上がっていた、ゴミ分別のルールを守らない方、マンションの草木の踏み荒らしを注意しない親御さんや、絵本を破いてもそのまま放置する方など、『倫理観のない方』がいらっしゃると、どうしてもその方々を基準にルールを作らなければならなくなってしまいますね。

『これぐらいは当たり前、許されるだろう』と思ってやっていることが、どなたかの迷惑になっていないか、
自分や家族の行いを客観的に見れるように気をつけたいと思います。

風呂場エプロンを開けてみたらカピカピに乾いたひどい汚れがありました。
シャワーで流そうと思いましたが、エプロン内排水溝が汚れで詰まっていて流れず、パイプユニッシュをかけ、ようやく流れるようになりました。

排水溝が流れなくなるまで汚れることは今までなかったので、もしかしたらこの前の排水管高圧洗浄でエプロン内に汚れが逆流したのかなと思っています。

途中で書き込みボタンを押してしまいました。

みなさんのお家でも同じような状況の方はいらっしゃいますか？

エントランス側のエレベーターの壁、なにがどうなってあんなになったんですかね

最近ですよね　私も昨日気がつきました。　あれは酷いですね

>>522 住民板ユーザーさん2さん
普段使わない側なんですが、どうなっているんですか？

穴が空いてます。

>>525 住民板ユーザーさん1さん

えええ！

数日前に見かけて何か配線の修理でもしてる途中なのかな？と思ったのですが、ただタイルが割れただけなんですね
どうやったらあんなところが壊れるんだろう…

>>527 住民板ユーザーさん1さん
早く治して欲しいですが…
壊した人がわからないと修繕費から拠出することになるんですかね。
釈然としないですね。

みなさま総会おつかれさまでした。
別件ですが最近インターネットの調子悪くないですか？

悪いです！昨日ルーターの設定全てやり直したところです。風が強いからかな？

エントランス側の階段の1?2階内側の壁を塗っていましたがヒビでも入ったのでしょうか？
一部だけ塗られています。

皆さん買い物は狭山市方面と川越方面だったらどちらへ行きますか？

>>532 匿名さん
狭山方面はイオンもあって便利ですよ。
日高まで行くとサイボクハムでお肉も買えるし。
入間にはアウトレットもあります。
川越方面は駐車場のこともあってあんまり行かないです。

>>532 匿名さん

川越の島忠ホームズがあるオーケーに食品は買いに行きます。ふじみ野のロピアも食品が安いですね。
ビバホームのある川越西郵便局近くのマミーマートも肉の種類がまぁまぁ豊富ですね。
歩いてなんとか行ける川越卸売市場のスーパーには魚が豊富だし牛肉も売ってます。
近くのいなげやは豚肉や鶏肉はあるんですが、すき焼きや焼き肉しよう思っても売ってないのが不満。

>>529 匿名さん
Wi-Fi環境は大丈夫ですか？
メッシュWi-Fiの2台構成がお勧めです
1台目は玄関の下駄箱内のハブの手前、2台目はリビングのLANのジャック口と有線接続してください

>>533 匿名さん
なるほどです
確かに川越方面のお店なら電車で行った方が小回りが利きそうな感じがします
入間方面も電車で行くよりは車の方が早いですね！

>>536 匿名さん
狭山は業務スーパーも駐車場が16号に面していて使いやすいですよ＾＾

南大塚ももっと発展すればいいのに！と思いますが、一駅で本川越、インター付近など考えると贅沢ですかね

昔ながらの喫茶店はあるけどちょっと入るのに勇気がいるので、駅前にチェーン店のカフェとかが出来たらいいなと思います

>>539 住民板ユーザーさん2さん
居酒屋さんが多すぎますよね。
ドトールとか駅前にあるといいのに。

駅の向こう側のイタリアンに行って来ました。ピザおいしかったですよ。みなさんも数少ない南大塚のお店を利用して盛り上げていきましよー(^○^)

>>541 住民板ユーザーさん1さん
私も一度食べに行きました。オーナーシェフが一人だけで調理から品出しから全部こなされていますので、コースの時間は若干かかりましたが美味しいです。
その隣の和菓子屋さんや、ロータリー向かいのパティスリーも美味しい。そのパン屋は品数多いし安いですね。

>>542 住民板ユーザーさん8さん
「その隣のパン屋さん」でした。

コロナ感染者増えてますが皆さん大丈夫ですか？
川越といっても過疎地域へはUber eatsは来てくれないですね
もうすぐ使えるようになります的なコメントで登録しましたが、もう一年くらい経ちますね
スーパーもイオンは品質イマイチだし、欠品多いし、せめてイトーヨーカドーとかヤオコーとか使えるといいんだけどなぁ

>>544 住民板ユーザーさん1さん

一駅隣の本川越にはイトーヨーカドー食品館が駅前にどーんとありますよ。
おかずになるお惣菜も豊富＾＾

商業施設ってどんなのができるんでしょうね。
楽しみです。

NTT社宅跡地、ドラッグストアができると噂がありますが、本当だったら嬉しいですね。

>>547 住民板ユーザーさん2さん
ちょっとした食料品もあるようなドラッグストアだと大助かりですね。
ついでに布団も洗えるようなコインランドリーも欲しいです。

駅反対側のドラッグストアの裏も見事に更地になってましたね。
南大塚の更なる発展が楽しみ。

出前館、ここのエリア対応のお店がすごく増えましたね！嬉しいです！

>>550 住民板ユーザーさん1さん
更にUberの配達範囲になる戸高選択肢が広がりますね。

月曜から土曜まで近隣工場の解体工事の音、ガンガンドンドンうるさいですよね…
窓を開けたくなるこの時期、あんまりうるさくて腹がたってきます。
いつまでなのかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>552 匿名さん
電話で確認したところ今月末終了予定とのことでした。

553さん
ありがとうございます！書き込み後少し静かになったので、これで終わるかと期待してしまいました。もう少しなのですね。
終わりがみえると我慢できますね。

ここ2日くらいバルコニーにフン(細長くてタイ米のような感じ)が落ちていまして…。虫ではなさそうなのですが…同じような方いらっしゃったりしますか？特に植木を置いてるとかはないのですが(;_;)ネズミとかコウモリとかだったら嫌だなと思いまして…。

555 で書き込んだ者です。
フンの正体が分かりました！コウモリでした…。今先程バルコニーを見たらバルコニーの天井の隅の方にコウモリが1匹とまっていました。ネットで調べましたら夏場はコウモリが増えやすいみたいです…。皆様もお気をつけください(><)

あまりマンション関係ない話で申し訳ないのですが、
大東西小に通ってらっしゃるお子さん、学校までの距離が遠くないですか？
道もトラックが多いので今から不安で心配です。

>>556 匿名さん
うちもコウモリでました。昨年も悩まされたので、満を持して購入していたコウモリ忌避スプレーを試しましたが、またフンが増えてました。泣

>>557 住民板ユーザーさん1さん
大東西小、遠いですよね。
新宿整形外科付近は新宿、大塚、武蔵野小と３校が至近距離。

>>558 住民板ユーザーさん5さん
ご返信頂きどうもありがとうございます！去年は出なかったのですが…今年は出てビックリしました。今のところまた来ている様子は無いのですが油断は出来ないですね…。コウモリ忌避スプレー気になっていました！そうだったのですね(><)忌避力発揮して欲しいですね(T^T)コロナのこともありますしコウモリは菌が凄いと聞くので怖いです。

玄関にちっちゃいトビムシがたくさん入ってきます
特に雨が降るとすごいですね
なんとかしてほしいです

クレモにある食パン屋さんいつも並んでいるのですが…結構話題なのでしょうか？
昔、本川越に生食パンのお店がありましたがそれとは違うクレモの川越駅寄りの食パン屋さんです。

>>562
平日いけば並ばずに買えますよ
店員さんがよく呼び込みしてます

川越には生食パンが3軒もあるんですね。
本川越駅近くラーメン頑者の隣に「乃が美」
クレアモール天丼てんやの向かいに「アゴが落ちた」
川越アトレ内に「HARE/PAN」
どこが美味しいんでしょうね？

>>560 匿名さん
コウモリ忌避スプレーも、嫌な匂いではないですが、薄荷の強い匂いなので、ご近所さんに迷惑かけるかと控えめにはしてましたが…。置き型とかもあるようですが。糞害あまりひどいようなら管理人さんに相談しようかと思ってます。

小学校遠いですよね。入学したばかりの頃は慣れるまで大変かなとは思います。
慣れてしまえば子供なら遠い距離ではないかな。
線路渡ってライオンズ、ダイヤパレスの方まで西小です。ローソンの前の道で川越市と狭山市になるため、ローソン側の方の子供達は新狭山小学校。歩いて行ける距離ではないため、新狭山まで電車で行き、そこから15分～20分歩いて新狭山小学校まで通っていましたよ。

新一年生だと付き添いしてあげたほうがよさそうな距離ですよね
真夏とか大雨の日は送り迎えが必要かも。

NTT社宅跡地、今日測量？をやっていた方がいたので何が出来るか聞いてみたら
ドラッグストアセキができるそうです。

オープンの時期は聞き忘れました。

>>568 住民板ユーザーさん7さん
やったーーー！

>>568 住民板ユーザーさん7さん

もう工事が始まってますね！
朝見たら敷地内に作業の車がいっぱい止まってて、なんだかワクワクしました！

浴槽の下でGがでました
みなさんもお気をつけください(泣)

>>571 住民板ユーザーさん1さん
怖すぎます！
浴槽のスカート？カバー？の内側ということでしょうか？？

最近、ゴミ捨て場の扉が閉まりにくいためか、開きっぱなしになっていることが多いです。
あの扉が開いているとオートロックの意味がないので、私は気づいたときには閉めるようにしています。
お気づきの方はお手間ですが閉めていただけるとありがたいです。

>>573 匿名さん

私も気付いたら閉めるようにしています。

あまりにも開いてる事が多いので、最初は「換気の為？ワザと開けてるのかな？」と思ってましたが、実際閉めてみると、軽くテキトーにやるだけでは（扉の重みで）途中で止まっちゃうんですよね。

1人1人が意識して閉められるようになったらイイですよね。

>>574 住民板ユーザーさん
573です。
ありがとうございます。
一人一人の一手間でこのマンションがより住みやすくなると良いですね＾＾

うちもバルコニーにコウモリの糞がありました…
どうしたらいいのでしょうか…
小さい子供がいるので心配です…

NTT跡地の工事現場にダイワハウスの幟が立ってますね。
マンションか戸建てが建つのかな？

>>577 匿名さん
ドラッグストアセキさんが出来るらしいとどなたかが以前に書き込みされてます・・・

工事予定表には10月半ばまでとありましたね。
オープンは11月くらいでしょうか。

>>579 住民板ユーザーさん1さん
どの程度の店舗規模になるんでしょうか？いずれにしろ楽しみです。

セキは秋にオープンらしいです。
詳細時期まではまだわからないとか。

>>557 住民板ユーザーさん1さん

>>557 住民板ユーザーさん1さん
朝は登校班で行くので、班長さんにお願いすると、
ちゃんと面倒も見てくれます。
朝の立哨当番の保護者もいるので、
列から離れない様にお子さんに声かけすると
いいと思います。

>>582さん
数年後に入学予定ですが、保護者の車での送迎は許されているか分かりますか？
この辺りはスマホや漫画を読みながら運転しているトラックが多いので、せめて付き添いできたらと思っています。

ベランダの排水口、夏の局地的な雨や豪雨に備えて定期的に掃除をしているのですが…
隣から泥がどんどん流れてくるので困っています。
排水口がベランダにないご家庭ではあまり目につかない部分だと思いますが、
一度点検していただけるとありがたいです。
また、何か泥の混入を防ぐような工夫をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。

うちのベランダは排水溝が無く、掃除しても隣に流すだけになってしまい申し訳ない。

うちもベランダに排水溝が無く掃除は本当に困ってます。何かよい方法ないですかね？

ここ数年で本川越駅が改修されて、川越市までの道ノリが楽になったので
こっちに引っ越してきてさらに通勤時間も時短になったわ。

>>587 匿名さん
ヨーカドーも改装してまたオープンしましたからね。
川越に遊びに出かけたときサクッと買い物してそのまま本川越から電車乗って帰れますよね。

>>584
混入を防ぐ方法、とありますが、
隣の部屋に排水溝が無いならどうしようもないと思います。。

>>586 住民板ユーザーさん4さん

>>586 住民板ユーザーさん4さん
屋外掃除機を、使用したらどうでしょうか。
水や砂も吸引します。ハンディタイプで、5000円位で購入出来ますよ。

粗大ゴミ置き場。月一で車寄せ前のスペースが指定されていますが壁ガラスに段ボールを貼った際のテープ跡が残っています。
なんだかとても気になりますよね。
もっと綺麗に剥がして欲しい。

こども（幼児）と花火をしたいのですが、近隣で手持ち花火のできる場所をご存知の方はいらっしゃいますか？
かすみ公園は『花火禁止』の看板がありました。でも花火のゴミは落ちていたので、手持ち花火ならいいのかな？とも思ってみたり、片付けしないでやってる人がいるから禁止なのかも？とも思ったり。
近隣がない場合はどこら辺でできるのか教えてください。よろしくお願いします。

小さい頃は八瀬大橋のしたらへんでやった思い出がありますね

>>593 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。けっこう遠いですね…近隣では難しいようですね。

>>592 匿名さん
川越市役所のホームページに公園ではなく、児童遊園で一部花火ができるところがあるようです。
旧道沿いにある武蔵野総合病院横の児童遊園が一番近いようですね。徒歩です10分チャリで5分ですかね。
下記のようにホームページに記載されていますので

川市役所こども未来部　こども育成課　こども支援担当
〒350-8601　川越市元町1丁目3番地1
電話番号：049-224-5724（直通）
に問い合わせてみてはいかがですか？

火気の使用について
児童遊園内は禁煙です。煙草は御遠慮ください。
児童遊園内における花火等火気の使用は禁止しています。ただし、地域住民の方々が親子で使用する等、地域での青少年の健全育成を目的とし、以下の条件を満たす場合は使用できます。なお、花火等火気の使用を全面禁止としている児童遊園もあります。
花火等火気の使用時間は、近隣に配慮し、原則午後9時までとすること。
使用できる花火は、線香花火などの手持ち花火に限ること。
花火等火気の使用の際は、必ず保護者同伴で行うこと。
花火等火気の使用の際は必ず水を用意し、使用後は後片付けのうえ、ゴミは必ず自宅に持ち帰ること。
大きな話し声などを控え、近隣の迷惑にならないよう注意すること。

>>595 住民板ユーザーさん6さん
詳しくありがとうございました。一応市役所のページは確認していたのですが、公園と児童遊園の違いがわかっておらず、自分で勝手に公園と読み換えていたようで内容がちゃんと読み取れていませんでした。
ご指摘いただいて違いを確認してようやく理解しました。ありがとうございました。
少し距離があるので、少し距離があり、そこまで移動して花火をやることにその近辺の住宅の方に申し訳ないような気持ちも湧きました。
今はなかなかできませんが、実家に帰省したときにでもやらせようと思います。ありがとうございました。

>>596 住民板ユーザーさん1さん

なんだか面倒なご時世で子供達もかわいそうですね
自分たちの子供のころは楽しかったですもんね

以前上がっていた排水溝の件ですが、うちでは、使用しなくなったハンカチや洋服などいらない布が出た際に、適当なサイズにカットし、溝にある泥を水拭き、乾拭きしながら、泥やゴミを取り除いてゴミ箱に捨てています。
結局、泥を流してしまうと、排水溝のあるお宅の排水溝に泥が溜まってしまうだけだと思います。
うちには、植木鉢などはありませんが、近隣の畑や戸建てから舞い上がったのか、定期的に掃除しないとベランダ全体に土がうっすら溜まります。
そこで、ベランダ全体は箒ではき、溝は上記の方法で掃除しています。

私が直接出したゴミ（土など）ではありませんが、風で飛んできた落ち葉などのゴミ同様、自分の敷地内にあるゴミはきちんと責任持って敷地内で処理すると、隣ご近所にご迷惑をかけずに済むと思っています。

>>589 住民板ユーザーさん1さん
排水溝のないご家庭はご存知ないかもしれませんが、
泥が流れてくるとそのまま排水溝を通して下に流れるのではなく、
排水溝の金具の左右の溝にどんどん溜まり固まるという悪循環が進み、水の排水を妨げてしまいます。
それぞれ排水溝のあるご家庭で掃除してくださっているのだと思いますが、
排水溝のないご家庭でも、定期的に溝の掃除はする必要があると思います。

一階通路で夜間かなりの頻度でゴキブリに出くわします
多分ゴミ置き場で大発生していると思うんですが、
何か良い方法はないでしょうか？
一時的に駆除してもキリがないと思うのですが、管理人さんに相談すればいいんでしょうか
ゴミ出しに行っても、靴裏にゴキの卵でも付着してたらマンション中に広がってますよね

廊下側、エアコンの室外機の裏に子ゴキの死骸があってショックでした
もしかしてお隣も？と思って覗いたらそこにもありました。ちなみに一階ではありません。

>>600 住民板ユーザーさん5さん
ディスポーザーで生ゴミはきちんと処理して欲しいですよね。
純粋な可燃ゴミだけなら虫も発生しづらいと思うのですが。

今年も川越祭りが中止になりましたね～(>_<)
わかってはいましたが、、、
こっちに越してきてまだ行けてないので来年こそは行きたいです！

ベランダの床の掃除
掃除用のペーパー(コストコで売ってる水色の)を濡らしてかがんで拭き取っては捨てを繰り返してました。
疲れすぎてどうにかできないかと思いクイックルワイパーを外用に使ってみてます。ドライ使ってみたり、ウェット使ってみたり試し中です。
軽く掃除するのには良さそうですが、床の溝の土埃がなかなか取れないので、たまに前のやり方をしてます。

ほうきでは埃が舞うだけでダメでした。
新聞紙濡らして散りばめてやるのは面倒なので、とりあえず今は、日々はクイックルワイパーでやって、たまに濡らした掃除用ペーパーでやってます。

土埃困りますね。
ベランダの排気口の内側と外側にフィルター付けてますが2週間も経たないうちに外側が取り替えサイン出ます。

洗濯物は外に干さないです。

ベランダの掃除ですが、屋外用のバキュームクリーナーはどうですか。砂や水も問題無く吸引しますよ。アイリスオーヤマで、7000円位からネット販売してます。面倒な掃除も、これで解決出来るかと思います。

フローリングに傷をつけてしまいました。。
傷の補修をしたいのですが、二センチ角の大きさで幾らぐらいかかるでしょうか？
長谷工さんに頼むのがいいのでしょうかね。

エレベーターの中が汚いと思うのは私だけですかね…

>>607 匿名さん
私も感じます。
新築とは思えないですね。

丸亀製麺近すぎて毎週嫁と子供に付き合わされててうどん地獄。。

>>609 マンション住民さん
一風堂でラーメン地獄になるよりまだマシじゃ？（笑）

>>610 住民板ユーザーさん8
たしかに。。お財布的にもマシかもですｗ

>>609 マンション住民さん
徒歩圏内
そばならさいとう
パンならなんつか
中華なら栄楽
インドカレーならクマリラソイ
タイ料理ならサバーイサバーイ
お好きなのをどうぞ

>>612 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。繁華街でもないのに、そこそこ高いレベルのお店がそろってますね。
居酒屋さんなら「安兵衛」さんと「海坊」さんがおすすめです。

ドラッグストアセキ南大塚店のパート、アルバイトの募集が始まりましたね。
いよいよ新装開店、楽しみです。

バイト募集11月にオープンする新店舗と書いてありますね

たまに、外からするクラクションみたいな音はなんでしょうか？(ぶー、ぶー、ぶー、という音、1分くらいで消える)
駐車場方面から聞こえます。サイレン？
夜の9時に聞こえ、朝もなってました。
せっかく寝てた子どもやペットが起きるので地味に迷惑。。

>>616
車の盗難防止装置の誤作動でしょうね
たしかに昨日の夜と今朝はうるさかったですね

>>616 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。昨日の夜も鳴ってましたよね。夜こどもがびっくりしてて、朝は私がびっくりしてました。以前もなってたときがありましたが、最近頻繁な気がします。
車の盗難防止センサーだと思うのですが、音の大きさからしてうちのマンションの駐車場っぽいですよね？マンション以外にも近所迷惑だと思います…近所からマンションが悪いイメージを持たれますよ…
本人は気づいてないのかな…どうしたらいいのでしょうね。機械式だからじゃないかと思うんですが、一台じゃなくて複数台なのかしら…

>>616 住民板ユーザーさん1さん
車の盗難防止装置が稼働した時、こんな感じでクラクションが鳴りますが、それですかね？確か昨晩2回なりましたね、地味に迷惑。

追記ですが、廊下側の窓の防音て全然だめですよね…足音も話し声もトラックの通過音も…バルコニー側みたいにしっかり防音してほしいです。寝室が廊下側の部屋になってるお宅は多いとおもうのですが。
でもたしか勝手に廊下側の窓って変えられないのですよね？外観だか防犯だかの理由で。

カメムシって本当まいどまいどどっから入ってくんの！！！？？？
夏場は見なかったのにこの時期になって2夜連続家の中に・・・
見つけた瞬間ゾッそして心臓とまるから本当にやめてほしい。

>>620 住民板ユーザーさん7さん
たしかに変えられるなら変えたいですね
費用かかっても

だいぶ前からですが、Wi-Fiの調子が悪いと思ってルーター替えてみたんですが、もともとのインターネットの状況がよくないような。有線接続のPCやテレビもなんか不調なときがあります。うちだけでしょうか。なにか改善策はあるのでしょうか。ネットで調べてルーターをアルミで半分覆ったりしてます。
みんなが同時に使ってるとかを考えてみましたが、でも深夜とかもよくないときがあり。マンションの一括ネットってこんなものなのかもわかりません。
Wi-Fi接続の空気清浄機とかもしょっちゅう接続を探している点灯状態になっているので使ってる端末の問題でもないのかなぁとも思ってます。

Wi-Fi調子悪いですよね
メンテナンスされてるんでしょうか
うちも買い替えましたが変わらないので、困っています。

民生委員の方に提出するようにとポストに書類が投函されていました。書いてその方のポストに入れるみたいですが、個人情報なので少し不安になっています。みなさんのポストにも届いているものでしょうか？
回答しなくてはいけないものでしょうか？
教えてください。

>>625 住民さん1さん
私も悩みましたがとりあえず義務ではなさそうなのでスルーします。小さい子供たちの情報まで書くのは少し抵抗があります。

あれ書いてはいけなかったんですか？
不安になってきました

>>623 匿名さん

以前>>535で投稿しましたが、Wi-Fiの途切れにお困りであれば、メッシュWi-Fiで解決すると思います。
快適に使えているのでおすすめです。

>>625 住民さん1さん
掲示板に貼ってありますが、各階の代表の方の郵便受へ回収とのことですね。民生委員さんは学童クラブや介護、生活保障などの承認を受けることになると思います。自治体によっては違うのかもしれませんが、引っ越す前は川越ではありませんが、学童クラブに申し込むときに見ず知らずの民生委員さんに承認のお願いに行きました。地方公務員となるので個人情報の取扱いなどは心配不要ではないでしょうか？

今朝一階エレベーター横にファミキチのゴミが置いてありました。以前もゴミ置き場におやつの包装紙がそのまま捨ててありました。読まれた方は、お子さんとは限りませんが、迷惑行為はしないように家族の会話にしてみてください。

>>630 住民さん3さん

バルコニー、コウモリの糞の量がすごいです
撃退スプレー買いましたが効果出ず…
みなさんのお宅はどうですか？

連投すみません
この部分にぶらさがっているようです。

>>633 住民さん1さん
うちもフンがいっぱい落ちてます。隣のうちのソコ（写真）にいるのかと思います。忌避剤とか置いたりしても置いたその日くらいしか効果はなく、うちだけでなく隣家が対応してくれないと…と思ってます。が、あまりバルコニーに出ないのか、お隣はフンのお掃除もあめりされていないようで…うちが対策しても無駄だろうなと思います。
前にユスリカ大発生の対応の結果の紙で、なんでかわかりませんがコウモリ対策したお金が掲載されていましたよね…？管理費などで対策してもらえるのでしょうか。今年はもうそろそろ終わるかと思っていて、来年は業者使うしかないかと思っているので、気になってます。

昨日、部屋の中にハエが1匹飛んでいて、どこから入ってきたのだろうと不思議に思っていたら、今日1階の渡り廊下に数匹ブンブン飛んでいるのを目撃してうわっとなってしまいました…ごみ捨て場が発生源でしょうか？

うちはバルコニー天井の避難はしごのところに、きまって蝙蝠がきてました。毎夜バルコニーにでて、蝙蝠を見つけてはダイレクトに忌避スプレーを浴びせかけ、3度ほどそれをしたらめっきり来なくなりました。学習能力があるのでしょうか。でも別のお宅に行くだけですよね…。最近はカメムシに悩んでます…！

一階エントランス側の階段、その手前左側に、ひび割れができていますね。（7日の地震より前に）
以前も、入居してすぐにマンションエントランス外の階段や、外側の壁にひび割れができていて、それは補修してもらったようなのですが…
こんなによく一階部分にヒビは入るものでしょうか？

>>637 住民さん1さん

階段のヒビも割と大きくありましたよね。
将来的な補修のことを考えると心配です。

>>634 住民さん6さん
　早急に管理人さんに相談すべきです
コウモリは、コロナの宿主であり、複数の新種もコウモリから発見されています。ほかにも狂犬病、SARS、ニパウイルス感染症、ヘンドラウイルス感染症、ヒストプラズマ症、コノミやダニ、トコジラミなどのヒトや動物を吸血する寄生虫が寄生しており、それらの寄生虫がヒトや犬、猫に寄生する可能性があるそうです。コウモリに寄生しているコウモリマルヒメダニがヒトに寄生していたとの報告や人家からコウモリマルヒメダニが採取されたとの報告があります。洗濯物に付着してアレルギーを引き起こしたり、また1.5センチの隙間があれば家の中にも入ってきます。　
多数物件を扱っている管理会社はコウモリ対策などノウハウがあるのではないでしょうか
なるべく多くの方からの申告があれば、早く動いてくれそうな気がします

いつのまにかウーバーイーツ、エリア対応していましたね

今は初回3500円クーポンもあるので、まだの方は是非

セキ薬局、オープン日の貼り紙らしいものが貼ってありましたね。
車に乗った状態で見たのでよくわかりませんでしたが、11/11オープンかな？

停電検査後からテレビが点かなくなってしまいました。プラグを抜いておく必要があったのですかね。
同じような方いますか？

>>642 匿名さん
・テレビのランプはつきますか？
・エラー表示はでていますか？E202など
・他の部屋のテレビも映りませんか？

立体駐車場の注意事項を書いた黄色いシール。ところどころペロッと剥がれてますね。見苦しい。
接着剤を持っていって貼りたいくらいですが、やっぱり管理人さんに言うべきですかね。
そういった修繕願用の目安箱があるといいですね。

>>644 匿名さん
管理人さんに直接言う時間、機会が取れないのであれば、紙に書いて管理人ポストに入れておくと言うのはどうでしょう。

皆様にお聞きしたいのですが、お風呂には入浴剤入れてますか？バブなど使いたいのですが、追い炊きとかバブルの機能に影響がないか心配でずっと使ってませんでした。(前にレーベンコミュニティに電話して聞いたのですが曖昧な回答で、、)

>>646 住民a★さん
めっちゃ使ってます。
いまのところ異常ないですよ。

>>646 住民a★さん
透き通っている系の入浴剤限定で使用しています。
硫黄系とか乳白色系は使ったことないです。入浴剤が好きなのでマンション購入時に営業さんに聞いたら、濁り湯はやめておいたほうがいいと聞いたので。
硫黄系や乳白色系も好きなのでときどき思い出して残念に思います。
バスソルトも我慢しています。塩は機械的によろしくないのかと自己判断で。
バブルバス系はどうなんでしょうね。やったことないです。

以前にコウモリの件で管理会社に電話をしたことがあります。そしたら『忌避スプレー』等で対処して欲しいと言われました。管理会社から何かやってくれる雰囲気は残念ながら無かったです…。けれど皆さんで声を上げればもしかしたら動いてくれる可能性はあるかもしれません。

あと前に玄関前にスズメバチの死骸が落ちてました…。高層階にです。マンションのお花が植えてあるところでも飛んでいるのを見たことがありますし、南大塚に向かう不動産屋さんの道にもスズメバチの死骸を見ました。この辺どこかに巣があるのですかね…。多分オオスズメバチではなさそうだったのですが…小さい子も多いですし少し心配です。皆様をお気を付けください。あと夏場はたまにエレベーターにセミが乗っていてビックリすることがありました。虫が苦手なのであれだけは本当に勘弁して欲しいです。

ドラッグストアセキ大賑わいですね＾＾
クーポンもポストに入ってたし。
開店当日で品物も安いし、しばらくは会社帰りに利用しそうです。
23時までやってるのも嬉しいですね。
あの辺り一帯が明るくなりました。

マンション建設前にドラッグストア出来てたら、マンションの値段ももう少し高かったかもしれないですし
本当にいい時に出来てくれてよかったです。

食品や離乳食などの充実っぷりに驚きました
ありがたいですね。

>>647 匿名さん
ご返答ありがとうございました！使ってみようかなと思います☆

>>648 匿名さん　
ご回答ありがとうございました！なるほど参考なねなります！透き通ってる物を使おうと思います☆

雪虫とかユスリカとか虫の大群がすごいですね。特に東？北？側の通路は恐ろしいほどいます。SMILINKの森PROJECTなんて肩書きがついてるから、植栽もどんどん育って名実ともに森ですね。ベランダ、テラスの天井を見上げると白い卵が大量についています。時間帯によって見える時と見えない時があります。芝生があるのでスジキリヨトウだと思われます。白い綿みたいな卵です。ほそーい糸をつたって地面に降りてくるんですよね。卵塊１つに100とか500とかいるらしいです。洗濯物とか注意した方がいいですよ。
ガムテープとかで飛び散らないように駆除したほうがいいです。ネットとかで検索してみてください。皆さんがそれぞれ対策してくれたら減るのにと思っています。

セキができたことで向かいにある豆腐屋さんや本屋さんにも目が届くようになりましたね。
タイ料理のお店もありますが、行かれた方はいらっしゃいますか？
気になっております。

>>656 匿名さん
「サバーイ サバーイ」さんですよね。まだ若い本場のお姉さんが調理されてますが、かなり辛い本場の味が楽しめます。ガパオライス@850円でした。

現地のレストランに行ったかのような味と接客が楽しめます。
アットホームな感じでおすすめですよ。

>>648 匿名さん
うちは乳白系の入浴剤が好きで常用していたのですが、昨日ジェットバスを使おうとしたらうまく作動せず、すぐに止まってしまいました。
やはり乳白系はよくないのですね。

>>659 匿名さん
648です。そうなんですか！？
それは災難ですね…。乳白色もときどき買いたい衝動に駆られていたのですが、具体的な話を聞いてしまうともう買えないですね。
無事ちゃんと直るといいですね、

>>660 匿名さん
お騒がせしました。
フィルター類を取り外して掃除したところ快適に作動するようになりました。
やはり粘度の高い入浴剤を使う際には小まめな清掃が必要なようです。
取水口のフィルターを外すには入居時に渡された専用キーが必要になるのでついつい後回しになるのですよね。反省です。

>>661 匿名さん

急にすみませんm(_ _)m
専用のキーなんてありましたっけ？
失くした場合どうしたら良いですかね…

>>662 住民板ユーザーさん6さん
アーレンキー（六角レンチ）で代用出来ますよ。
百均で2.5mmから6mmくらいまでの数本セットになった六角レンチを買ってくれば、どれか合うサイズがありますよ。

ネットが全く繋がらなくなりました。
うちだけですかね？

>>664 住民さん1さん
うちもです。

>>664 住民さん1さん
うちも繋がりません。

うちもです。

年末年始だから連絡つかなそうですね
おとなしくテレビ見ようかな

復帰しましたね、よかった

11時半頃に突然繋がらなくなったのでucomさんに電話をして調べて頂いたら、マンション全体が繋がらない状態だったみたいです。
すぐに調べていただいたので復旧したみたいですね。

復帰してます？

あけましておめでとうございます＾＾
皆さま本年もよろしくお願い申し上げます。

>>662 住民板ユーザーさん6さん
ずいぶん間が空いてるのでお役に立つかわかりませんが、
入居時に置いてあった占有部取説の大きなファイルの中の、お風呂のマイクロバブルトルネードの説明書の袋の中に小さなプラスチックのキーが入ってますよ。キーといってもプラスチックの部品みたいに見えますけど。
ご参考までに。

先だって理事会だよりが届いてましたが、駐車場って値上がりするのでしょうか？

川越でもかなりコロナが蔓延していますね
ゴミの整理をしてくださる管理人さんが感染しない様に
きちんと袋をしばってゴミ出しには気を遣いたいものですね

一階通路のセブンイレブン側、植栽の一番端。
猫か犬の小便でしょうか。いつも不自然に濡れている気がします。

>>676 匿名さん
通路で犬を歩かせている飼い主さんが見受けられます。
マンション規約の動物飼育細則第4条（4）には廊下、エレベータ等では動物を抱きかかえ、またはゲージに入れて移動すること…となっています。マンション内のご自宅として自由なのは専有部分だけで、共有部分は皆さんのものです。動物が嫌いな方もいると思います。いつも同じところが濡れていますし、もしおしっこだとしたら、ご自身で洗い流すべきです。いまいちどマナーの確認をしていただきたいです。住民皆さんのご理解があってこそペットをかうことができているわけですから。また、管理人さんがお休みのときに代理の方に通路ゴキブリの相談をした時に駆除剤を玄関に置いたりしてみたらって言われました。植栽に消毒もしますし、ペットの命を守る意味でも、敷地内は抱きかかえてあげてほしいです。

jcomから2/22に共用設備メンテナンスのお知らせがポストに入っていました。
これって住戸のインターネットが断続的にサービスが使えなくなるってことですよね？
在宅勤務なので困りますね(~_~;)

>>678 住民さん1さん

その様ですね。
メンテは必須だし、各家庭の生活環境も違うので
職場のように夜間のメンテというわけにはいかないでしょうしね。WiMAXはお試しが無料で使えるので速度など不明ですが検討してみてはいかがでしょうか(^-^)

横から申し訳ありません。
浴室乾燥って電気ですか？ガスですか？

>>680 検討中さん
ガス温水式乾燥機です。入居時に武州ガスの契約が、床暖房と浴室乾燥機のセット割引になってました。

>>681 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
参考になりました。

>>674 匿名さん

私も思いました！
いつ、値上げの要望が、どの数、どこから上がったものなのか？
どういった合理的な理由があるのか？

そういった背景からご存じの方いらっしゃいますでしょうか？（個人的には、そういったアンケートなど答えた記憶はないのですが…）

>>683 住民さん5さん

『前回の理事会の依頼』とあるので、前回の理事会で提言があり、管理会社が今回アンケート案を用意したってことですかね。
キッチンスタジアムについても有料化について提言があったようですが、そちらも『アンケート調査で意見集約を』とあるのでそのうちどちらも、アンケートがあるのかもしれませんね。

そのアンケートには、どうして値上げを検討するに至ったかの理由や、値上げした分の用途先などメリットの記載も欲しいですね。

>>684 住民さん4さん
住民側から要望あるはずないので、理事会の意向というのがどのレベルなのか知りたいですね。

駐車場無料0(～3000）って割と大きなセールスポイントでしたのに。

>>685 さん

駅からの近さを加味すると、相場は7000～8000円ぐらいでしょうか。
確かに、駐車場の値段が高くなったり、キッチンスタジアムが有料化するのは決まったら、セールスポイントだったのに残念ですよね。

理事会では、駐車場は平台を相場に近い価格に、その他もそれに合わせて同じ割合での値上げを想定しているのか。
（もし、料金が低い区画だけの値上げをしたら、価格差が少なくなってしまうので、公平性を保つためにも全区画を抽選し直しが必要？？）

どちらにしろ、かなりの世帯の家計に関係することだと思うので、慎重に理事会の報告など方向を見守っていきたいですね。

今日ポストにキッチンスタジアムの使用につき注意書きが入ってました。
来客用駐車場もそうでしたが、誰かが非常識な取り方をすると、結局世帯毎に使用制限をかけるか、有料にするかしかなくなります。
理事会からのお知らせのチラシになってましたが、迷惑被った住人からの申し入れがあったのかも？
機械式駐車場もメンテ費用は管理費から出ているんだし、受益者負担ということになると当然使っている人から駐車料金として徴収するのも当たり前という議論も将来的に出てくると思います。

>>687 住民板ユーザーさん

キッチンスタジアムを予約をしたのに、その時間使用しなかった方がいらっしゃったということでしょうか？
（ここまで注意喚起されるとなると、何度もそんなことをしている方で、うっかりのキャンセル忘れや急遽の予定変更ではなく、悪意があるとみなされてしまったのか…）

確か、利用するには来客駐車場のように連絡先を明記するはずなので、その世帯が限定されているなら、個別にも注意が届いているといいのですが。

でも、この問題は有料化しても解決するのでしょうか？
『お金を払ったので、使わなくてもこっちの勝手』となってしまえば、他の方が機会損失してしまうのは変わりません。機会損失した方は有料化していれば『しょうがない』と思えるのか…

こんな議論しなくて済むように、各々の家庭で常識やマナーを心がけていきたいですね。


私は、機械式駐車場は、『各世帯一台駐車場を確保できる』というマンションの資産価値を高めている設備でもあると思うので、共有のものとして管理費から出るのも納得しています。
でも、確かに、2台目など複数借りている世帯がいらっしゃる場合、相場と比較しても受益が大きくなるので、そういった負担を、という声が出るのかもしれませんね。

>>688 住民さん
ご返信ありがとうございます。
おっしゃる通り、皆が使える共用施設だけに、節度を守るのは必要だと思います。お金を払えば済む問題ではありませんが、ただなら予約して確保するのになんらリスクも無いからやっちゃえ！って思う人を思いとどませる抑止力は働きますよね。キャンセル料も含めて何かしら金銭的負担は必要ですよってやれば、来客用駐車場も含めて非常識な人はなくなると思います。
それでも抑止出来ない場合は、各世帯毎に予約できる日数、時間制限するしか無いでしょうね、悲しい話ですが。

機械式駐車場については、20数年後かに設備を廃棄新設しなければならない時期がきたとき、時代も変わり各戸に一台分必要なのか？からの議論がなされると思います。新設するより平地にして、それでも停められない車は外の駐車場借りた分のその代金を管理費から補助する方が立体駐車場を新設するより安いじゃんって意見が出ると思います。

上階からの生活音ってどれくらい聞こえてきますか？
我が家の上階からは、夜中でもどこを歩いているのか分かるくらいの足音が聞こえるし、時にはドンッという大きな音もします。
それが原因で眠れないという事はないんですけど、やっぱり気になってしまいます。
気になる音のレベルって人によって違うと思うので、どこまでが許容範囲なのかという線引きが難しいですね。

我が家では、下からのピアノの音はよく聴こえます。
上からは、たまーにドンッという音が聞こえるぐらいで、足音などはあまり聞こえないと思います。


ただ、どこからかはっきりわからないのですが、
夜中4時過ぎからドラム式洗濯機？の動く音が聞こえた時は起きてしまうので参ってしまいます。（こちらもたまになので、今のところ我慢しています）
時間的に朝すぐ着れるように洗濯→乾燥機まで予約しているのかなと思っているのですが、例え静かな夜間コースにしても集合住宅では、音も振動もしっかり伝わってしまうみたいですね。

キッチンスタジアムの使用機会を失っている状況の確認って、どうやってしたのでしょうか。

来客駐車場なら、予約時間に見ればすぐに状況がわかりますが、
キッチンスタジアムの状況って、窓のブラインドが閉まっていたり、キッズスペースだけの利用だったとしたら外からは正確にわからないような。

ドアの前で人の出入りを見張っている。
電気メーターや水道メーターの動きを観察。
外のテラスから覗き込む。
理事会役員による2名以上の部屋の訪問。
などを一定時間毎に行ったのでしょうか。


改善したかの判断のために今後も理事会においてチェックは継続していくものと思いますが、
使用中に窓を覗かれていたり、突然の訪問などあるとびっくりしてしまうので、どうチェックしていくのかも公表してほしいです。

>>692 住民さん8さん
問題の核心はおっしゃっているそこ、実際に使っているかの問題なんかじゃなく、特定の世帯が異常な予約を入れていると言うところじゃないですか？？

1日午前から15時頃までと17時頃から20時までの2回の利用機会があるとして、年間365日×2回でそれを150世帯で割ると、1世帯当たり4.5回/年の利用が全世帯が皆借りたいとして、平均で借りられる回数じゃないですか？
それを異常に超えた回数を平気で借りるべく予約だけする人がいるから今回の問題提起になったんじゃないのですか？
実際に予約してその時間に使っているか確認する？しない？のなんて問題じゃないでしょ？？

>>693 住民さん3さん
お返事ありがとうございます！

てっきり、予約したのに使用されてないという個別の申し出があって、現状を理事会が確認し今回の注意喚起になったのかと思っていたのですが、
そういった異常な使い方の世帯がいらっしゃるということなんですね！
それなら、予約表を見れば一目瞭然なので、理事会での確認も簡単にできますね、納得しました。

でも、そういった問題なら来客駐車場のように利用時間の制限を設定する方が早く対処できるのでは。
（有料化はどこでどう集金するのか、時間毎の金額をどう設定するのかなど、決めるのに時間がかかりそうなので）

改善がないようなら、私は問題の早期改善のために有料化の検討と並行して、利用制限の実施が有効だと思います。

>>694 住民さん8さん
おっしゃる通りだと思います！
来客用駐車場と同じく月間の使用制限をかければいいと思います。
駐車場のときはどういう根拠で今の制限内容になったのか、誰がどういう方法で決めたのか不明ですが、まぁその後皆様からの不平も出てないようですから、キッチンスタジアムも非常識な予約を入れる世帯があるならそうせざるを得ないと思います。

うちはしばらく使用していませんが、予約の際に使用時間より前後長めに予約したり、お昼ごはんをみんなで買いに外出したりしていました。夏はエアコンを効かせるために１時間前から予約して30分前にエアコンを入れに行ったりしてました。
一時的にでも不在にしていたら使用していないと判断されているのではないかと不安になりました。
そうすると先着予約が出来なかった方が仕方がないだけだと思います。

駐車場が予約していたのに他の車が止まっていて、来客用駐車場をうろうろしていてキッチンスタジアムを不在にしていたこともあります。
本当に利用していなかったのでしょうか。
確認できているってどういうことなのでしょうか。

来客用駐車場もそうですが、制限をかけることで、空いていても有効活用できていないこともあると思います。安易な使用制限はしないで欲しいです…

>>696 匿名さん

集合住宅ですから、色々な考え方がありますよね。

お書きになられたキッチンスタジアムの不在の時間についても、例えば、
「使用したい時間に適正な室温にするために、無人の中30分前からエアコンをかけるのは必要だった」という意見もあれば、
「その電気代は『共有電気料』として住民から集めた管理費で払っている、無駄はなくすべきではないか」
「エコの観点とエアコンがパワフルで効きも良いことから10分で充分はないか」という別の意見を持つ方もいると思います。

あくまで共有施設ですので、皆さんが気持ちよく使うためにはルール作りも必要だと思いますし、それで1番わかりやすいのは具体的な数字を共有することだと思います。

来客駐車場の制限についても、
そもそも全ての時間を有効活用するのは難しいですし、今のように予約を入れる方がいても余裕があり、急な来客や訪問があっても利用できる時間がある方が、総合的に皆さんが気持ちよく過ごせると思います。

キッチンスタジアム等の件について

話題に上がったからすぐに制限するのではなくて、このような状況が問題（クレーム？）になっているということを皆さんで共有し、良識ある活用を呼びかけて、しばらく運用してからで制限を検討するのでいいのではないでしょうか。
現在、その流れで通知文が出されたところかとは思いますが、ちょうど総会もありますし、おそらくその場で通知されることでしょう。

その上でまだ良識に欠ける利用が確認されるのであれば、制限されることにも皆さんが納得されるでしょう。
もし制限するということになった場合には、制限の内容についても、総会や文書（アンケート）などをした上で決めて欲しいですね。

キッチンスタジアム
限定的ケースかも知れないが、外部の知人などと事前に利用企画する場合。とりあえず枠だけ抑え、後から細かいこと決める。時間も広めにとる。なぜなら、細かいこと決めてから枠とっていては、他にとられる可能性が高まるから。予定が破断になればキャンセルするが、その時点で利用予定日はある程度迫っている。キャンセル忘れは論外として。同じようにそこの枠を使いたかった人は、すでにその枠を諦めているから、空いたところで利用機会は復活しない。この場合、予約者の行動は非常識なのだろうか。早い者勝ちかつ時間無制限なら、この辺りは避けられない行動のように思う。

先に予約取っておいて後から決めるってのは良くないと思いますね

>>700 住民さん1さん
全くの無計画ではそう思うが、大抵はこのへんで集まりたいと大枠合意したうえで、事前に確保する。これは当然のことのように思う。公共施設の予約も大抵、そんな感じ。システム上認められてるし、キャンセルも可能。キャンセルせずとも、無料なら最悪一人で使うことも可能だし、なにせ、全部決まってからじゃないと良くないなんて悠長な綺麗事いって、機会損失するのはこちら。金を払えば金を払ってるんだから文句言われる筋合いはないという側面もある。平等も可能だが、システムは複雑になる。

同じく、たとえ外部と方との利用だろうとも、
150世代分の1カ所しかない共同設備ですから、
時間をしっかり決めて予約するべきだと思います。（とくに外部と合わせる場合は、利用頻度が高い土日や祝日でしょうし。）

急病などのキャンセルはしょうがないと思います。
しかし、キャンセルすればいいから可能性のあるところを全部押さえちゃお～！って、感覚で予約する方がいらっしゃるなら、予約枠も含めて1ヶ月の利用制限をかけないといけない流れになると思いますよ。

>>702 住民さん2さん
もちろん同意です。しかし、150世帯に対して、べき論で、どこまで現実に目の前の問題を解決できるか。極論言えば30分飛石で取るなどの迷惑行為も可能。ある程度、合理的なの制限はやむなしとおもう。

>>703 住民さん2さん

そうですね。
システム上できるからといって、キャンセルを繰り返すなど他の住民のことに配慮した使い方ができない方がいらっしゃるのなら、来客駐車場のように利用制限で公平性や平等性を保つしかなさそうですね。

701から704、通常総会の時間に発信しているんだよね！

失礼705削除お願いします。

夜分に失礼いたします。
キッチンスタジオについて、様々な討論をされていますがみなさんマンションの総会には参加されましたか？
駐車場やキッチンスタジオについての話が出ました。
ここのコミュニティで話しても何の解決にも至らないと思います。今年度の役員さんが中心になって話し合って下さると思います。155世帯あるので様々な意見があるのは仕方ないことだと思いますが、みなさんが気持ち良く生活できる方向に話が進むと良いですね！

>>707 住民さん1さん

その総会への熱意素晴らしいと思います！
やっと埼玉県のまん延防止も21日で終わったので、来年度は総会に出席数が増えそうですね。

そして、こちらのコミュニティのように総会だけでなく住民が気軽に相談したり議論したりできる場も私にとってはありがたい場所です。（コロナ禍で気軽に立ち話できない状況が続きましたし）
いつも参考にさせていただいてます、ありがとうございます。

匿名掲示場だからといって、事実でないことで他者を批判したり、誰かを貶めるようなことを書き合うような場にはなってほしくないので、
こちらのコミュニティも気持ちよく活用していけるといいですね。

タカラの水が交換の時期ですね。
今回は見送ってフィルター残置で継続ってできるのでしょうかね。

>>709 匿名さん

（株）サイエンス「浄活水器フィルター交換申込み書」が3月末頃に送られてくるはずで、申込み項目の中に①交換希望②継続希望③抜取り希望のチェック欄があるので、②の継続希望にチェックを入れて返送すればOKです。
サイエンスの連絡先は、平日9時～17時の間に
0120-3434-26
06-6307-2400
のどちらかに電話すれば繋がります。

>>709さん
再送します。
フィルターの保証通水量は500m3です。一人当たり1日平均の水道水の使用量を220L（浄化槽法では200Lで計算しますが余裕をみて）として、3人家族として、220×3×365=240,900L=約25m3が年間通水量になります。計算上は2年はいける感じですね。

>>711 住民さん3さん
ありがとうございます。
どこかで計算が違うのかもしれませんが20年大丈夫なのでしょうか？
3年を迎えるのですが、実質2人家族で不在なことも多かったのでもったいない気がしています。

>>712 匿名さん
サイエンスの保証規定では、通水量で500m3、例えば3人家族で約2年間の水道使用量までの保証と設置後経過年数は3年以内で使用量にかかわらず交換を勧めてます。（設置後3年以上のフィルターは不具合が起こってもクレーム対応出来かねる）と前回の交換申込み書に書いてありました。

みなさんタカラの水が更新されますが、タカギの浄水カートリッジはどうされますか？
併用する必要ってあるのでしょうか？
迷っているので御意見お持ちの方は教えてくださいませ。

>>714 匿名さん
「タカラの水」について、以前から麦飯石やセラミックボールを使った似たようなカートリッジを製造販売しているメーカーを知ってますが、科学的論文の掲載やら比較実証実験でいわゆるメーカーの主張する効能が証明されたものは見たことがありません。したがっていいなと思う人が設置するのはプラシーボ効果を否定する気はありませんから別に問題ないと思ってます。
タカギのカートリッジについて言うと、大手有名メーカー、三菱レーヨンや東レの浄水器は中空糸膜を使って水道水から残留塩素が除去された後の細菌繁殖の問題を解決していますが、タカギさんは中空糸膜を使ってません。
このマンションは高層階まで水道水を直接給水してなくて、地上のタンクからポンプ圧送してます。昔の屋上タンクよりマシかと思いますが、地上タンクの清掃がちゃんと行き届いているかは管理会社に委ねられてます。
水質が気になる家庭はシンク下に別置きの性能が科学的に実証されてる中空糸膜が入った浄水器を設置するのがベストかと思います。

>>714さん
タカラの水のメーカーの（株）サイエンスのHPを見たら、科学的根拠の説明は以下の通り「市販の水よりも優れた数値、水の酸化力と還元力を電位差で表したものが｢酸化還元電位｣。その数値は水に含まれる薬品や金属､ゴミ等の不純物が少ないほど低くなります。｢サイエンスウォーター｣は検査の結果、市販の天然水より数値がすぐれていることが実証されました。」
たったこれだけの説明で全て納得出来ますか？私には無理（笑）。さらに「酸化還元電位」をググってみたらそれ以上感動する説明は出てこない。

琉球の泡盛を現地の人は一斗（10升）入る瓶を三つ用意して、三番目の瓶から汲み出して呑んで、二番目の瓶から三番目の瓶に減った分を移し、一番目の瓶から二番目へ移し、一番目の瓶に瓶から開けた新酒を注ぎたせば、まろやかな熟成した泡盛が呑めるって言う方がまだ信じられる（笑）

>>714 匿名さん
住み始めのときに、たからの水とプラス浄水器の水と市販の水を飲み比べました。浄水器の水が一番クセがなく感じたので、今でもたからの水と浄水器を使用して市販の水は緊急用の買い置きだけにしています。
単価がそんなに安くないのでお財布には優しくないですが、ペットボトルゴミが増えないだけいいかなと思ってます。

キッチンスタジアムの利用について
利用申請をすると先着順に予約がなされてしまうシステムでは平等に利用することは不可能だと感じます。
事前に利用制限を設けた上で、例えば◯日前◯時迄に利用者がいなければその場合は制限を設けず利用可能とするなど管理人さんの業務は煩雑化すると思われますが、不平不満も薄れるのではないでしょうか？有料化にすることが平等に利用することにつながるとは全く感じません。駐車場もしかりですが、有料化や値上げを実施するには時期尚早ではないでしょうか

>>707 住民さん1さん
総会への参加はしておりません。
土曜日は出勤日ですし、総会のお知らせが届いてから
実施までの期間が短すぎて休暇をとることは難しいからです

>>718 住民さん

私も利用制限賛成です。
しかし、ご心配されているように管理人さんの作業や責任が多くなってしまうのは申し訳ないですし、
ネット予約（ネット上で利用制限やキャンセル管理）や、年度ごとに各世帯に利用権（チラシのクーポンのような簡単な印刷物）を配布して利用申請書に添付する、
など考えたこともあるのですが、お金や手間の負担がかからない案が思い付かず…

余談ですが、以前配布された議事録に『管理会社より（住民からの）意見は寄せられていない』と記載があったので確認したら、理事会への意見は管理会社が集約して伝えてくださるそうなので、住民さんのご意見もお伝えになると理事会に届くと思います。（既になさっていたら、すみません。）

先程一階に綺麗な猫がおりました。
野良猫には見えないので脱走した迷子猫かと思われます。
目撃情報としてこちらに残しておきます。
(マンション情報ではありませんので、問題がありましたら削除申請いたします)

議事録（本日受領）
　５ページ　（３）その他、下側の「回覧文書の件」
　私が意見を述べました。「意見」と「回答」全く違います。

>>722 マンション住民さん
私の意見
自治会回覧文書、メールコーナ掲示板への掲示、特に問題ありません。しかし、場所的にじっくり見ることが困難です。
回覧文書をクリック―ボード等に挟み、ブックラウンジの本棚に置いて頂ければ、椅子に座って楽に見れますし、メモすることも可能になります。

>>724 マンション住民さん
前期の理事会メンバーは、あの場でやると回答したようなしないような。結局対応しなかったのでは。

＜結局対応しなかったのでは＞ そのようですね。

『自治会回覧文書をブックラウンジの本棚に置く』件
前理事のかたは「次期理事にお願いします？」と言っていました。そこで「次期理事の期間迄まだ１０日ありますよ」と言ったところ、前理事のかたは「３月中は回覧文書の配布が多分ないので次期理事にお願いします？」と答えました。・・・次期理事のかたが検討して対応して頂くと思い、了承した次第です。
※３月末、掲示板の自治会回覧文書が入れ替わっていました。
※令和４年度、定期総会議案書１５ページ、８組（当マンション）の「回覧部数１８部」になっています。前理事のかたは、「９部？」と言っていました。

>>726 マンション住民さん
私案
現メールコーナ掲示板への掲示はそのままで良いと思います。ブックラウンジの本棚にクリックボード等に挟み１～２部置いていただき、余った文書は家庭への持ち出し出来るよう、まとめてファイルＢＯＸ等に入れていただければと思います。
あくまでも私案です。決定は理事のかたです。

>>726 マンション住民さん
4月は理事会も引き続きでしょうから、少し様子見ですね。

??引き続き
○引き継ぎ

>>729 住民さん5さん
他案もあるでしょう。時間をかけて検討していただければと思います。

外で誰かなんか叩いてます？カンカン音が外から聞こえて来て家の中でもうるさいです、、

不在の時に便利な宅配ボックス、もういっぱいみたいですね。
以前は連休の時は仕方がないのかなと思っていたのですが、荷物を預ける反対側から確認してみると、同じ場所が長期間預けっぱなしになっているような…
駅のロッカーなどは長期間預けていると撤去など行われるようですが、マンションの宅配ボックスはそう言った仕組みはあるんでしたっけ？

>>732 住民さん3さん
ないと思います。
なので、住民の皆さんがお互いに小まめにチェックして空きスペースを消費しない配慮が必要になるのでしょうね。

>>732 住民さん3さん

管理人さんにお願いして、掲示板に注意喚起してもらってはいかがでしょうか？

宅配ボックスですが、在宅してるのにインターホン鳴らさずに直接宅配ボックスに入れられることがたまーにあります(^_^;)

セブン側の駐車場出入口の格子鉄扉はなんであんなに傷だらけなんでしょう。
塗装の問題なのか、何か常態的に引っかかるものがあるのか。
視線が留まる場所なので、ものすごく気になります。

今朝、コウモリのふんがバルコニーにありました。昨日朝掃除したばかりなので、昨日の夕方きら夜間、明け方いつなのかはわかりませんが、今年も季節が始まったようです(T_T)
私は予想より少し早めだったので、急いで対策をはじめなければなりません。
例年コウモリにお困りの皆さま、お気をつけください。

>>736 匿名さん
傘さしたままの出入りが一因ではないでしょうか。

>>738 住民さん4さん
ありがとうございます。
なるほどそうですね。
雨降りの日の動きは抑制できないでしょうから傘の骨組みに負けない硬度の塗装で上塗りするしかないんでしょうね。

どうでもいい内容で申し訳ないのですが、
皆様は風呂のテレビ、ビニールみたいの剥がしてますか？
剥がすのためらいつつ、三年経ってしまいました。

蜂のシーズンですね
去年もベランダ側の歩道というか通路の植栽周りを蜂がウロウロしていたので、毎日管理人さんが清掃してくれていますが、蜂を見かけた方は管理人さんにお伝えする様に皆さんで注意しましょう

5月理事会の議事録拝見しました。
役員の方々、いつもありがとうございます。

その中で、皆さんの意見をお伺いしたいのですが…
駐車場使用量について
こちらを拝見すると、『使用料は全区画一律に改訂することが必要』とありますが、
それは他のマンションでも一般的なのでしょうか？
平台や立体駐車場の低層など、利便性が平等とは言えないため、レーベンは価格差を付けたのだろうし、それがマンション業界では一般的だと思っていました。

機械式駐車場の維持や建替えを目的とした費用の確保をするために、区画毎に利用者から一律に徴収（使用料に+α）する方法で積み立てるのは理解できるのですが…

『共有資産であり平等の観点から』使用料金を一律にというのは、『キッチンスタジアムの有料化』と同じように極論過ぎまるように感じています…

>>742 住民さん1さん
駐車場の使用料金を全区画一律同額にするのではなく、今の料金に一律同額の料金を上乗せするという意味に私はとりましたが。
今の料金差は維持すると言う意味じゃないんですか？

>>743 住民板ユーザーさん

返信ありがとうございます。

私もさらっと読んだ時は、おっしゃるように価格差を残したまま、一律に区画毎に500～1000円程度増額するだけだと思いました。
しかし、読み返してみると『共有の資産として平等の観点から、駐車場使用料は全区画一律に改定することが必要』と記載があります。
この文章では、前半の『共有の資産なので平等』という言葉に着目すると、みんなの設備なんだから平等に『区画一律（料金）に改定』とも読み取れたので、質問させていただきました。

議事録では情報が断片的にしかわからないので、
現状だといくら足らない予想で、最終目標としていくらの金額をいつまでに貯めていきたいのかも分からず。（私が見逃しているだけならすみません、記載先を教えてくださるとありがたいです）

前期からの流れを汲めば『周辺相場を加味した料金改定』や、仮に『立体駐車場なら建替えにかかる全費用の捻出』を最終目標としているなら、大幅増額になると思います。
その布石の一段として今回一律少額増額なのかと疑問に思ったので、質問させていただきました。

>>744 住民さん1さん
確かに「平等の観点から全区画一律（同額料金）に改訂することが必要」と取れる文章ですね。
それに続く文章「検討の結果、500円～1,000円の一律増額案」が出ているからそう言う意味合いになりますね。
平地と1階の利便性や、入庫出来る車のサイズに階による差があることなどを踏まえれば、区画による料金差はあって当然だと個人的には思いますが、アンケート調査した上で変更するなら、総会での決定事項になると思います。

>>744 住民さん1さん
追加です。
「共有の資産」と言う観点から見ると、将来的に立体駐車場を建て直す必要出た場合、プールした駐車料金で全額まかなえるとは思えないし、当然駐車場を使用していない車を持ってない住民も支払っている修繕積立金から負担される訳ですから、駐車場料金を区画同一金額を徴収すると言うなら共有財産なので受益者負担でなく駐車場を使用してない住民からも取らないといけなくなると言う考えも出てくると思います。

>>746 住民さん3さん

ご意見を教えてくださり、ありがとうございます。

そうですよね。
目的が建替えの為の費用なら金額も大きいですし、それこそ『共有の資産として平等』の観点から管理費の値上げの検討も必要だと思います。

また、ウクライナ情勢によるエネルギーの高騰、世界的インフレ、円安による貿易赤字などを原因とした値上げラッシュの中、負担増ということになるのでしょうから、
アンケート時には数字の根拠もきちんと教えていただきたいです。
（何のための増額で、どこがどれだけ足りず、いつまでにいくら貯めなければいけないのか）

理事会役員の方々、いつもありがとうございます。

すごく個人的な意見かも知れないですが、来客用駐車場やキッチンスタジアム等は、入居する以前から無料で使える前提でしたので、有料にするのは理に適っていないと感じました。使う機会が少ない方にとって損と感じることは多いでしょうが、それは入居前から分かっていたはず。

使用する人に対しての料金というよりは、直前キャンセルした人にキャンセル代を求めた方が…とも思いましたが、そのお金は、誰が・いつ・どう受け取るのかを考えると、管理人の方達の負担を増やしてしまうのでは無いかと感じます。

いち住人のボヤキだと思ってくださいマセ…

>>742 住民さん1さん
全区画一律にX円上げる、という事だとおもいますね。無料区画もなくなることになりますね。

駐車場の値上げは現在の駐車場の料金に+500円～の値上げのアンケートです。
駐車場の金額を一律にするものではありません。
今後値上げは避けられず、特に無料の箇所の維持は難しい場合まずは無料の箇所を有料化するにあたって500円くらいから一律で始めて見るのはどうかな？とゆうアンケートだと思います。

>>749 住民さん8さん
>>750住民さん1さん

ご意見、ありがとうございます。（まとめての返信になりすみません）

その値上げの具体的な目的をご存知でしたら教えていただけますでしょうか？

どの部分の金額（項目）が現在や将来いくら不足しているのか？
値上げの分、その資金はどう使われるのか？
使用料が増える分維持に回すのだとしたら、今まで管理費で補っていた分管理費は減額するのか？
駐車場の建替え時の為に項目を作り積み立てるのか？

増額に対して、そして、その金額に対して、
現状やその後の運用、数値的な指標など、客観的に判断できる材料があった方がアンケートには答えやすいと思ったので。

駐車について別件。

ゴミ捨て場入口前（チェーンゲート外）に長時間止めている人がいる。
一時間以上停めている車種もしばしば目にする。
高齢者や子供、荷物、雨天時の乗降で皆が使えるよう譲り合えないものか。
最長でも15分程あれば乗降の用途はすむはず。
エンジン切って長時間いなくなるとかやめてほしい。

駐車場使用料の収入と将来の修繕工事について　30年後に修繕する可能性がある場合の概算なので目安として参考にして頂ければと思います

30年間の駐車場使用料収入が　930万ほとで駐車場設備修繕繕費工事用累計　1750万ほど、修繕費の予測は修繕工事の全項目を実施した場合の金額みたいです

駐車場使用料の収入の70%を目安に修繕積立金会計に充当することを検討に、前理事会から駐車場料金の値上げが検討されていますね。

値上げをしない場合、マンションの管理費から補填くるか、修繕費用に住民から徴収されるのかな？と思うのですが、

現時点で修繕費が足りない可能性が高いのに、無料の駐車場があるとゆうのはどうなのだろうか？少しづつでも将来的に必要となる修繕費の足しになるべく値上げをする方がいいのではないだろうか…

といったところでの、各家庭の負担を考えて、急な大幅な値上げではなく段階な第一歩としてまずは500円～で提案して、住民の皆さんの意見を伺いたいと言った意図だと思います。

>>753 住民さん1さん
具体的にありがとうございます！

1750万に対して、現状の930万（年31万）では53%しか補えない為、それを70%の1225万円（年41万）にするのが目的だったのですね。

すると、31万→41万円なので、年10万（月0.83万）の増額。8300円を150世帯で割ると、月55円の増額になります。

1750万円（年58万円）を100%を補うことを目標としても、年31万→58万なので、年27万円（月2.25万）の増額。
22500万を150世帯で割ると、月150円の増額になります。

（私の計算もかなりの概算になります。計算が間違っている場合もあると思うので、お気付きの方は教えてくださるとありがたいです。）


う～ん、どうしても、理事会で検討されている月500～1000円の増額の根拠が出てこないのですが、
その数字はどうやって出されたかご存知でしょうか？

申し訳ありません。桁が多くて一桁間違えてしまいました！
誤930万→正9324万円
誤1750万→正１億7502万
でした！ややこしくしてしまい申し訳ございません。

あまり内部情報の数字をここで出さないで欲しいです。

>>755 住民さん1さん
訂正を教えてくださり、ありがとうございます。

それですと、一桁変わってきますので、70%にするには月額550円の増額が必要。
仮に100%を目指すとしたら月額1500円の増額が必要って計算になりますね。

500～1000円の増額の案の根拠に納得しました！

いろいろ教えてくださり、ありがとうございました。
アンケート時にはしっかり家族で考えて答えたいと思います。

>>752 マンション住民さん

一時間以上停めているのはひどいですね。
そういう車があっても住民の特定が難しいので、レーベンコミュニティを通して個別に注意喚起することもできないですしね。

私はゴミを捨てて外に出ようとしたところ、停めてあった車にドアがぶつかりそうになったことが２回あります。
（２回ともドアを完全に開けるとぶつかる距離に駐車されていました）
住民ならそこにゴミ捨て場がありいつでもドアが開くことを知っているはずなので、遊びに来た人なのかとも思うのですが、いつか事故になってしまいそうで怖いです。

ラウンジブックの本が、今月に為って、まだ2冊しか来ていません。契約を止めたのでしょか。分かる方、いらしたら教えて下さい。

>>759 住民さん1さん
管理会社に確認が一番早いですよ

今年はこのマンションに入居してから初めて、川越花火大会が親水公園から上がりますね。
8月20日が楽しみです。

>>761 住民板ユーザーさん
そうですよね。楽しみです。
マンション屋上からだとどれくらいの大きさで見えるのでしょうねぇ。けっこう距離はあるのでもう少し会場へ近づいて観たいとも思うのですか、移動の混雑を考えるとマンション屋上で見られるならそれが一番いいかなぁと迷っています。
また、屋上で普段あまり接する機会のないマンション住人の方とのコミュニケーションも取れそうかな。

今、ラウンジで靴のままテーブルに両足を上げて携帯いじってる若い方がいますが、、、住民の方でしょうか？
お友達にしてもあまりにマナーが、、、！

>>763 住民さん8さん
私も同じような時間帯にラウンジの揺れる椅子に座り、靴のままテーブルに足を乗せている男性を見たことあります。

あと、昼間には小さいお子さんがラウンジソファーに靴ごと上がってジャンプをしているのを「ダメだよ～」って優しい口調で言うだけでずっと見守り続けてるお母さん。

たまに信じられないマナーの方がいますよね、、、。

最近エントランスの鍵の感度悪くないですか？
違う鍵でも開かないときがあります

>>765 住民さん1さん
我が家も家族全員の鍵が全く反応しませんでした。
テンキーの左側にある鍵穴にキーを挿して回したら開きました。

小さいお子様がいるご家庭の親御さんは、しっかりとお子様から目を離さずみていてほしいです。
エレベーターや階段で小さいお子様だけがほぼ半日遊んでいたり、
駐車場では車の出入りも多い場所ですが親御さんが近くにいるのに小さい子が走り回っていたりという場面に何度か遭遇し、心配になりました。

>>768 住民さん1さん

危ないですよね。
私も1度、ごみ収集車がバックで入って来ようとしてる所に突然小さい子が飛び出して横切ってたのを目撃した事があります。

咄嗟に誘導してた若い男性（ごみ収集のスタッフ）が、「危ない！」って感じでガードしてくれてましたが、お母さんは離れた場所でお喋りに夢中なのか、そのことに気付いてる様子もありませんでした。

何かあってからじゃ遅いですしね。

ちゃんと気にかけてあげて、危ない事をしてたらちゃんと叱って欲しいなと思います。

8/20花火大会の屋上への移動は階段を一方通行にしたらいかがでしょうか？コロナ感染がマンションで蔓延しない十分に留意すべきだと考え、我が家は差し控えようと思っていますが。

>>766 住民さん5さん

鍵は復旧したようですね。素早く対応ありがとうございました。

>>766 さん

鍵は復旧したようですね。素早く対応ありがとうございました。

>>769 住民さん

小さい子ではないですが、私は小学校中学年程度の子が駐車場でスケボーの真ん中がくびれたやつを乗ってる子を見ました。私が出庫するときだったので『駐車場でそれは危ないよ！』って声をかけたらすごく変な顔されたんですよ。そしてその子が進んでいった先（マンションからの出入り口ドア）にお父さんらしき男性がいて、乗り方かなんかを指摘してたんですよ。「親がここで指導してるのか？」といぶかってしまいましたね。見たのは一度だけですが。

>>773 住民さん7さん

駐車場は広場や遊び場じゃないですもんね。

それほどスピードは出てないとは言え、いつ、どの角度から車が現れるかわからないし、運転されてる方々も気を付けているとは言え、どうしても死角なんかもありますし。

お子さん達の危険はもちろん、ただ普通に車を出庫なり入庫なりしてる人達が、思わぬかたちで加害者になってしまったりしたら恐ろしいな、という所まで想像して、そこで遊ばせるのが得策かどうかを判断して欲しいなと思いますよね。

見たのは一度だけという事なので、注意されてからは『確かに危ないな』と思い直して、別の安全な場所で遊ばせるようになったのかもしれません。

注意するのもあまり気分が良いものではないし、それで怪訝な顔をされたら気持ちも沈んでしまいそうですが、 >>773 住民さん7さん に注意していただけた事は、その親子に取っては、もしもの事故を未然に防げた分岐点だったんじゃないかなと思います。

花火大会楽しみですが、ご友人を連れて来られる方が多いようで心配なところもありますね。コロナの影響もそうですし、住民であっても見るスペースが無くなってしまったり、騒音だったり… 初めてのことですのでまずは様子見ですかね。

皆様の御自宅からは花火大会見えますか。
始まっているのかしら。

見えましたね。
伊佐沼花火大会よりもずっと近くに見えます。

屋上から見た方！写真撮ってたら見せてください

古いモデルのiPhoneですので画質が悪いですが(^^;;

実際はもっと大きく、綺麗に見れました！

最高です。
ありがとうございました。

議事録拝見しました。
いつも理事や関係者の方々ありがとうございます。

・機械式駐車場の入出庫方々について
に記載されていた「住民トラブル」は全戸対応しなければならないほど、頻繁に起きていることなのでしょうか？
文章を読む限り、「どのような理由にしろ、迷惑をかけてしまった住民が謝罪後速やかに移動する」で終わりの問題のような気がするのですが…。

ただでさえ、15分以上の無人の敷地内駐車などマナーが悪い方がいらっしゃるのに、
『一時駐車許可証』などを配ってしまえば、それを免罪符に迷惑駐車が増えてしまうのではと心配です。

ちょっと手間取ったぐらいで、激しく詰め寄ったとか？
その場合、果たしてどちらが迷惑かけたのか。
小さな子連れなら、手間取ることはありますよ。
狭いし、言うこと聞かないし、複数をワンオペとかなら尚更。

最後に締めるときだけでも小走りになってくれるとか、そういうこちらを気にしてくれているんだなという感じがあるといいですよね。

子育て世代や、介護など、入出荷に手間取るケースは今後もあるのではないでしょうか。

確かに乗車に手間取ることは、今までもあったでしょうし、これからも起こりうることだと思います。
でも、それこそ「迷惑をかけたら謝る」「譲り合う」「お互い時間や心に余裕を持つ」ぐらいしか解決策はないのではないのでしょうか？

『一時駐車許可証』なるものを公式に配布してしまうと、
どんな場所（車や人の通行、入出庫の邪魔な場所）でも、
どんな時（緊急で急いでる方、次を待っている人がたくさんいる）でも、
15分程度は駐車する権利を誰もが持つということです。

私たちの心持ちが変わらなければ、
「車が通れないので少し横にずらしてもらえないか？」と声をかけても「『一時駐車許可証』を提示してありますけど（文句言われる筋合いはない！）」というトラブルが発生するだけだと思います。

>>782 住民さん1さん
脅迫や暴力行為はあってはならないことです。

しかし、手間取った方にも子育て中という理由があったように、詰め寄った方も緊急の事態など急ぐ理由があったのかもしれません。
手間取った側だとしたら、「ご迷惑をかけてしまい申し訳ない」と私は謝ります。

たしかに、どこでも駐車してもいいだと困りますね。

雨の日なんか保育園や幼稚園に送ってく保護者さんも多いと思いますが、通勤時間帯にその世帯が一斉に駐車したら、車動けなくなっちゃいますし。

それに、一時駐車許可証は来客用駐車場にも止めていいんだと、ますます一時駐車許可証での来客用駐車場の不正使用ふえちゃいますよね。

カラオケピッピィが潰れててショック

何ができるんでしょう。居抜きでチェーンのカラオケ店が入るのでしょうか？

駅前なのに廃ビルなのは勿体無いですね

大晃ビルは築53年ですからね、そろそろ建て替えじゃないですか？冬場は受水槽が2度も破裂してましたし
土地も狭いし、駅前まとめて開発してくれないですかねぇ。駅前の八百屋は腐ったもの売ってるし、スーパーも、○なげやでは激弱ですよね

最近ブックラウンジの本の更新されてなくないですか？
総会で廃止と決まったんでしたっけ？

予算がちょっとだけ削ったような気がします。
ブックラウンジもこのマンションの資産価値の一つですからね。

>>793 匿名さん
議題に上がってはいないと、思うんですが
おかしいですね。勝手に廃止したって事ですかね。

洗濯機パンの排水調子が悪いですね。
雨水管との関係でしょうか。
洗濯パンから溢れてきてしまいます。

>>794 住民さん1さん

管理人さんに聞いたところ
理事会で、一旦中止になって、また再開するようです。
理事会議事録にそんなことどこにも書いてないと思います。

>>794 住民さん1さん
勝手に廃止はあり得ないと思いますし、本当に中止してたのなら、勝手に再開も同じようにあり得ないと思いますが…

>>791
大晃ビルの看板が落ちてきそうで、駅に向かうときに通る度怖いです

今度上を見ながら歩いてみることにします。
落ちてくる事故は実際にあり得ますものね。

議事録の配布ありがとうございます。

乗降等一時駐車証は決定したのでしょうか？
もしそうなら、心配なことがあります。
猛暑日などに子どもの車内置き去りによる熱中症事故です。

今年の夏、子どもだけを車内に残し車を停車させているのを見かけました。
例え15分でも猛暑日では車内が危険な温度になってしまう場合があることはニュースでも毎年報道されています。
一時駐車証が発行されると、より気軽に「ちょっと大人が忘れ物とってくるだけ」「下の子をトイレに連れて行くだけ」と子どもだけを車内に残してしまう方もいると思います。

しかし、一時駐車証が提示されていると危険な状態を発見した人も通報してよいのか迷ってしまいます。
あとどれぐらいで大人が戻るのか？車内は適温で昼寝しているだけなのか？熱中症でぐったりしているのか？車外からはわかりません。

一時駐車証は「子どもだけの使用禁止」や「子どもだけの使用を発見した場合はすぐに警察に通報」など、危機管理の一つとしてルールに加えてほしいです。

NURO光についてですが、インターネット各所で話題になっている通り、ゴールデンタイムは重くてまともに繋がりませんよ。導入検討している方は気をつけてください。
また現状と別回線を引くことでマンションの回線状況は煩雑化しますので、今後の管理手間の増加も考え、よく検討すべきです。

↑確かに。
評判は芳しくないですよね。

なんだか理事会色々と活発なようですね。
入居して経過するとともに検討すべき点も増えてくるのだとは思います。
良かれと新たな試みなども大事ですが、特に駐車場の入れ替えなどは、じゃぁ買い替えるときに入庫できるサイズを考えて購入しなきゃならないの？総入れ替えして入庫できるサイズで全車収まるの？ってことになるんじゃないですかね？それもまた人の手が加わり調整することになるわけで結果は同じだと思うのですが？希望している家庭だけ手を挙げてもらって交換するとかのほうが良いと思うのですが、元々そんな規則あったんでしたっけ？

>>803 住民さん1さん
確かに、サイズ問題出てきそうですよね。
サイズが合わないところになってしまっても、車は気軽に買い替えできる金額ではないですしね。

私は、今さら『タイプ毎に値上げ幅に差をつけるか、一律にするかを検討』という文に疑問を持ちました。
その部分って、すでに理事会で話し合って「マンションの共有設備で利益も共有してるから一理値上げ」ってことを説明して、アンケートしたんじゃないんでしたっけ？？
一律値上げという前提条件で、値上げの金額を真剣に考えてアンケートに答えたのに、その前提を今さら崩すなら、今回のアンケート結果は前提条件が違うので今後根拠に使わないでほしいです。

>>804 住民さん2さん
私もその部分おかしいと感じました。
全体にアンケートをわざわざ行って、
『一律500円の値上げ、一律700円の値上げ、一律1000円の値上げ』に回答の70%以上が集まっているのに、
差をつけるか、一律か今後検討って、
アンケートに答えた住民を蔑ろにしてませんか？
これでは何のためにアンケートをしたのか分かりません。
色んな方が時間を使って準備して、82%の住民が真摯に答えた結果を理事会はきちんと受け止めてほしいです。
もちろん、それぞれ意見はあると思います。
しかし、それぞれの主張を聞いていたらまとまらないから、アンケートで住民の意向を聞いたんですよね？
ちゃんと過半数の意見を汲んでほしいです。

あと、もし差をつけるなら、相場に対して一番利益を受けているのは2台、3台と複数借りた場合です。
こちらは管理費は一世帯分しか払っていないのですし、駐車料金で差をつけないとおかしいと思います。
場所に関係なく、2台目0000円、3台目0000円と一律料金にしたり、
2台目～駐車料金?0000円など、駐車場の複数利用については議事録を見る限り、話し合われた痕跡がないのでぜひ話し合ってほしいです。

文字化けしてしまったので、最後の部分訂正します。
失礼しました。

2台目～駐車料金プラス0000円など、駐車場の複数利用については議事録を見る限り、話し合われた痕跡がないのでぜひ話し合ってほしいです。

ここのマンションの車で、青いくるまが、ものすごいスピードで界隈を走ってて怖いです。狭い道でなぜあんなに踏み込むんでしょう…、とても怖いです。

>>805 住民さん6さん
所詮アンケートですからね。何の確定事項も含まれていないのでは。

>>808 住民さん4さん

もちろん、決定するのは総会での承認を得てからだと思いますし、これから精査や再度アンケートも場合によって必要だとは思いますが、今回のアンケート結果もきちんと今後の方針には反映してほしいです。

ネット落ちてます？

↑点検の日でしたね。失礼しました

お子さんがいらっしゃる方にお願いです
ベランダでシャボン玉をやっていらっしゃるご家庭があります。気持ちはわかりますが、下階の洗濯物に付着して困っています。化学物質に対してアレルギーがあるので心配です。また、白いシャツなど変色も心配です。このマンションは公園もないし、体調が悪い時など遊ばせてあげたい気持ちはとてもよくわかります。申し訳ないのですが、公園などで遊んでほしいです。思いがけなく下階には色々なものが落ちてきます。洗濯物やお布団をパタパタして埃のかたまりや紙ゴミや洗濯バサミも落ちてきます。特にシャボン玉は風にあおられて滞空時間が長くて窓に付着することもあります。
小さなお子さんがいらっしゃる方、このサイトを見てらっしゃる方、お子さんのバスのお迎えや、学校のお見送りなど他のお母さんたちにベランダでのシャボン玉の話題を周知していただけませんでしょうか？ご理解いただけるかただけでもご協力くださると助かります。よろしくお願い致します。

駐車場エントランス側の茶色い外壁にぶつけられた跡がありますね。
共有財産を壊されたままというのは残念なかぎりです。
ぶつけた方は御自身で保険会社と交渉して修繕いただきたいです。

>>813 匿名さん
その件については直近の議事録に記載がありますよ。

ありがとうございました。
議事録と当該箇所のイメージがいま繋がりました。
御指摘に感謝申し上げます。

マンションの駐車場料金についてアンケートが来ましたね。
過去のアンケート結果は公開された資料はあるのか知りたいのですが、どなたかお持ちではないでしょうか？
お持ちであれば、アップロードしていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

白い本田のくるま、ずーっとゴミ捨て場横に停めてますね。丸一日？迷惑ですね。

エントランス側のエレベーターの閉まるボタンの表示ゴムが千切れちゃってますね。
共有財産なのですから大切にして欲しいです。

マンション共有のエントランスのソファー、お母さんと幼児が集まって幼児に靴を脱がせソファーの上やソファーの背もたれをアスレチックのように歩かせて遊ばせていますが、
みなさんどう思いますか？
私は非常識だと思うのですが…

>>825 住民さん5さん
小生も非常識と感じますがそれを注意できない貴殿も非常識ですな。

>>826 まさるさん

ご意見ありがとうございます。
やはり非常識でおかしいですよね。

私もお子さんが親の言うことを聞かずにふざけてソファーに上がってしまうような一場面で目くじらをたてるつもりはないのですが、
親が率先して手を引いて子どもにやらせていたので、ご意見をお伺いしたく投稿しました。
まさるさんのように親をしっかり注意することができる大人の方がこのマンションにいらっしゃるとわかり心強いです。

私もぜひ見習いたいと思いますが、一番は親が『親がいたらなんでもやっていいわけじゃない、他の人に迷惑！』ってことに気付いて欲しいですね。

私は別に、裸足ならいいのではと思います。堅苦しい。

>>828 住民さん1さん
不快に思う人が多数いると思われるこのケースではアウト寄りでしょうな。

>>828 住民さん1さん

ご意見ありがとうございます。
住民さん1はソファーに座っている状態でそのソファーの背もたれを幼児が走り回っていても気にならないのですね。その寛容さ、素敵ですね。

私はソファーの背もたれの痛む原因ともなりますし、安全面からも共有設備や他の人が共同で使用する場所ではなく、「ぜひご自宅でどうぞ」思ってしまいます。

貴重な意見ありがとうございました。

むしろ賑やかで微笑ましいぐらいですよ。

>>831 住民さん1さん
そうなんですね。
そのように子どもに対して寛容にみていただけるのは子育てをする身としてありがたいです。

しかし、まだ小さい子だと絵本を読みたいとエントランスに行っても、このような状態だと怖がってしまいますし、
故意ではなくともぶつかってケガをする恐れもあると思います。

やはり私はエントランスは、親がいればソファーの背もたれで走り回る危険行為していい場所ではないと思っています。

>>832 住民さん5さん
一つ言えることは大した問題ではないということだけですな。

>>833 まさるさん

「大した問題」かどうかも人それぞれかと…
こういったことが積み重なって、みんなが不快な思いをする秩序の守られないマンションになってしまうこともあると思います。

例えば→エントランスでの危険行為が常習的に→廊下でのかけっこや鬼ごっこ→駐車場スペースでの集団遊びへの発展など。

私を含め、きちんとルールを確認しながら（自分勝手な自分ルールにならないように）逸脱しているなと感じたら、まさるさんが教えてくださったように注意できるようになりたいと思います。

>>832 さん

そうですね。感じ方は人それぞれですが、明らかに目的外使用ですよね。ご指摘、尤もだと思います。私も、軽率な発言でした。