レーベン上尾GRAN MAJESTA（契約者・入居者専用）

>>800 住民板ユーザーさん4さん

おなじく

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見てる方々も一部でしょうし、ためになる事もあるので、このままでいいのでは。
明らかな煽りやイタズラな書き込みは、スルーしましょう。

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駐車場側の入り口の前に壁紙のロール紙とゴミ？の様なものが置かれているのですが、あれは一体何なのか気になります。

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最近マンションの周りにカラスが増えたと思い観察していたら、どうやら唐揚げ屋さんのゴミを狙っている模様。今朝も手摺にカラスがひしめき合っていました。。。ちゃんとゴミ対策をして欲しいものです。

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>>803 住民板ユーザーさん1さん

私も気になっていました。
今日みたら、片付いていましたよ。
恐らく、業者さんが持ち帰り忘れたものでしょうね。
何日も放置されていたので、イタズラされなくて良かったです。

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>>799 住民板ユーザーさん3さん
そう思います。民度が低すぎます。

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このスレのおかげで、生協や駐車場等での問題点を知る事が出来て良かったですけど。
自分に関係のない事案や小さな出来事は普段耳に入ってこないので、時々ここを覗いてます。
他のマンションのスレもこんなものだし、別に民度とか気にしなくてもいいんじゃないですか。

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>>805 マンション住民さん
そうなのですね(^.^)
片付いていて良かったです♪
有り難うございます

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今日みたら違う場所に移動させられてましたよ

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>>806 匿名さん
掲示板を見なければよいのです

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>>809 住民板ユーザーさん1さん

えーーー汗
そうなのですか(>_<)
それはビックリですね。。。

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今朝起きたらトイレが下水臭い？感じがしたのですが、同じ症状の方いらっしゃいますか？原因がなんかのか地震なのか…

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>>812 住民板ユーザーさん7さん

トイレでは無いですが、洗濯機の排水ホース辺りから臭ってくる時があります。
他の部屋でも、似たような状況になってる方がいらっしゃるみたいです。

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いまさらで聞くのが恥ずかしいのですが、オートロックの解除の時に「ピッピッピ」て鳴る時と鳴らない時がありますが、何か意味はあるのでしょうか？

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肉スタ潰れたね

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>>815 住民さん

韓国の『オリーブチキンカフェ』に改装してる
からあげ屋のとなりにフライドチキンの店ってどうなんだ

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ベーカリーかアッサリ系が欲しかった。。。

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このマンションって耐震、免震どっちでしたっけ。
周りが騒いでいるほど揺れを感じませんでした。

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>>818 住民板ユーザーさん1さん
耐震ですよ。
免震でも制震でもありません。
揺れの感じ方はそれぞれですが、
地盤の影響かもしれませんね。

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>>819 居住者さん
ありがとうございます。
この辺は地盤が強そうですからね。

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アンケート結果が届いていました。
ですが実はアンケートが届いた記憶がありません。
いつ頃、どのような形で行われたものなのでしょうか？
議事録で開催される旨は知っていたので、待っていたのですが…。

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>>821 住民板ユーザーさん8さん

アンケート結果にいつ頃配布したとか書いてなかったでしたっけ？
配布はいつもと同じポストに入ってましたよ！
水色の封筒に入ってました！
配り忘れがあったんですかね？でも部数確認とかあるでしょうから、、、配り忘れは考えにくいですよね

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>>822 住民板ユーザーさん1さん

普通に配布されていたんですね。多分見落としてどこかに紛れてしまったんだろうと思います。配り忘れはまず無いでしょうから。ありがとうございました。

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>>824 住民板ユーザーさん9さん
遊びに来た子供がとめてるの見たことある
来客用駐輪場があるの知らないのかな？

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目撃したなら教えてあげればよかったのに。
子供だったんでしょ？
その時管理人さんいなかったんですか？

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誰も直接言わないから話題になってんじゃない？

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よく停まっているのを知ってて写真も撮ってるんだから、ここに投稿するより管理人さんに報告した方がいいと思います。
というかなぜ報告しないんでしょう。

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3月にタカラレーベンと建築会社が一年点検に入るとの事です。当方は部屋のドアの建て付けが悪くガタガタいいます。よくチェックして、点検してもらった方がいいですね。

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機械式駐車場の修繕積立金に関して、レーベンコミュニティの回答で「定期的な長期修繕計画の見直しは大切であると考えます」って、ふざけた回答ですね。1パレット100万円の計画は誰が出してきた計画なのかって。

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駐車場利用者で折半にするのか、全世帯で折半するのかアンケートしたら利用者の割合が過半数いる時点で前者で可決されそうですしね。
ずさんな管理で早めに気が付けたのは本当にありがたい。

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>>832 住民板ユーザーさん4さん
駐車場利用者で折半するとは？そんなことしたらこの先駐車場契約者が少なくなりそれこそ崩壊です。それに去年の総会でも全世帯からの管理費で駐車場の修繕費を負担すると周知されていました。以上のことを納得のうえ入居前の駐車場抽選をしているはずです。

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まずは周辺の相場価格にはした方がいいんじゃない？
駐車場の収支を考えれば赤字なのに月700円とかはちょっとどうかと思います。

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駐車場代が安いからここに住む決め手になった人もいるのでは？
それをすぐ変えるなんて詐欺にあったようなものな、、、
そしてこれを多数決されたら、駐車場使えている人が不利。
修繕金なんてどのマンションも低く設定されているの知らないんでしょうかね？
それをレーベンコミュニティ側に回答を求めても仕方ない事かと。

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>>833 住民板ユーザーさん7さん
駐車場契約者が減ったら機械式駐車場から、平尾気にするだけだと思います。実際、結構そういうマンションはありますが、10年後ならまだまだ車所有者は多いでしょうね。

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駐車場利用者で折半しても全世帯で折半しても一世帯大体20万くらいの負担でしょ？
まずは駐車場利用価格を周辺相場の8割程度まで上げて不足分を全世帯から徴収が一番丸く収まりますね。
利用者も、非利用者も誰一人得になる仕組みにしてはいけないと思います。平等に負担しましょう。

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>>837 住民板ユーザーさん4さん
10年で1世帯58万円の負担では？

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機械式駐車場って15年?20年の間で大きな修繕をするんですよね？
議事録に載ってた事故の写真は築何年くらいのマンションの駐車場なんですかね？書いてあったらごめんなさい。そして何%の確率であの様な事になるのか、、、

最近ポストに入っていたエムクラウドって登録している方いますか？無料で出来ると書いてありましたが、結局は管理費から支払いしてたりしないんですかね？
もし月額料がかかっているなら、修繕金足りないと言ってるわりには行動がともなってないなぁと感じました。

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>>840 住民板ユーザーさん1さん
資料をちゃんと見たり少し調べればわかる事かと、、、

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レーベン売る為に誇張したのか？

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>>832 住民板ユーザーさん4さん
利用者が過半数なので後者の全世帯で折半になるのでは！？

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>>843 住民板ユーザーさん1さん

この場合の前者とは「駐車場利用者」の事で、過半数いる駐車場利用者の意見が可決される、つまり全世帯で折半の意味で合ってるかと。

話は変わりますが昨日今日のような強風時には駐輪場の自転車が倒れまくりなんですが、何かいい対策はないものでしょうか。
そのうち倒れてきた自転車の下敷きになって自転車が壊れた、等のトラブルになりそうです。

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>>844 住民板ユーザーさん1さん
サイクルスタンドで強風の対策するしかないんじゃないですかね。

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自転車をサイクルポートの屋根に紐で固定しているのを見かけます。
個人的には強風で逆に屋根が歪んで修理とかなったら嫌なのと、見栄えや共用部に手を加えてる？と注意されたら嫌なのでやりません。
やっぱりサイクルスタンドですかね。

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>>845 住民板ユーザーさん1さん
サイクルスタンドで対策しても、倒れているのは倒れていますね。
倒れる場所は、ほぼ決まっていて
何とかならないかなとは思います。

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昨日みたいに強風の日は仕方ないですが、サイドスタンドの自転車は頻繁に倒れています。
両立スタンドなどに変えて欲しいです…

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倒れているのは決まっている場所ですよね。

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しかし、駐車場の件はレーベンコミュニティの計画のずさんさが見えましたね。
今度の理事会の議題では、管理会社の変更を視野に入れた方が良いと思いますね。議事録を見る限り、今までの経験から計画立てましたって言ってますが、そんなテキトーな経験測に今後信頼出来ません。
それと機械式駐車場の修繕も相見積もり取ったらもっと安くなりませんかね。
おそらく改修業者は探せば出てくると思います。

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